Kohdenumero: 80337106 Havukoski, Vantaa

Lehmipolku 2

Kerrostalo,
2h+k+parveke
45.5 m2
2 h
Valmistunut
1977
Hoitovastike
222,95 € / kk
Velaton hinta

95 000 €

Myyntihinta

93 744 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Bogdan Kuznetsov

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

041 451 1451

bogdan.kuznetsov@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Valoisa 45,5 m2:n kaksio hyvien yhteyksien varrella! Huoneistossa on hyvän kokoiset huoneet, näppärä pieni keittiö, eteinen, lasitettu parveke sekä kylpyhuone, jossa on amme. 1977 rakennetussa taloyhtiössä on asiat hoidettu mallikkaasti.

Vuosien varrella on tehty paljon erilaisia parannuksia mm.
2016-> puolet kylpyhuoneista on ehditty uusia sekä vaihtaa huoneiston ovet ja ikkunat. Tämän huoneiston kylpyhuone on uusittu 2017.

Havukoski/Koivukylässä on lukusia päiväkoteja ja kouluja muutaman sadan metrin säteellä sekä hyvät liikenneyhteydet joka suuntaan. Koivukylän juna-asemalle on n. 10 minuutin kävelymatka.

Tästä toimiva ensikoti mukavasta taloyhtiöstä!

Myynti, esittelyt ja lisätiedot:
Bogdan Kuznetsov
041 451 1451
bogdan.k@remax.fi
https://www.facebook.com/asuntoboogie

Lisätiedot ja yhteydenotot
Bogdan Kuznetsov

041 451 1451, bogdan.kuznetsov@remax.fi

RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

y-tunnus: 2294910-2

Jaa linkki
Osoite:
Lehmipolku 2 01360 Vantaa
Kaupunginosa/kylä:
Havukoski
Kohdenumero:
80337106
Kerros:
2/4
Asuintilojen pinta-ala:
45.5 m2
Kokonaispinta-ala:
45.5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
2h+k+parveke
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Käytännöllinen siisti pieni keittiö, mukavasti kaappitilaa.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesituuletin ja uuni
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, wc-istuin, kylpyamme, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Etupihalle
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
95 000 €
Velkaosuus:
1 256 €
Neliöhinta:
2 087,91 €/m2
Yhtiövastike:
266,19 €
Hoitovastike:
222,95 €
Rahoitusvastike:
43,24 €
Vesimaksu:
16 € / hlö / kk
Saunamaksu:
7 euroa kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
6 € / kk
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Käytännöllinen siisti pieni keittiö, mukavasti kaappitilaa.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesituuletin ja uuni
Liesi:
Valurauta
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, wc-istuin, kylpyamme, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Tapetti ja maali
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Tapetti
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot ja häkkivarasto
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Ikäisekseen hyvässä kunnossa.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu:
Irtaimisto
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Lehmipolku 2
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistönhoito Olander Vanamonkuja 1 C 01350 Vantaa asiakaspalvelu@kholander.fi www.kiinteistonhoitoolander.fi
Isännöitsijätoimisto:
SKH-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Kulomäki Markku
Sähköposti:
asiakaspalvelu@skh.fi
Puhelinnumero:
09 530 8860
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-12-01
Valmistumisvuosi:
1977
Käyttöönottovuosi:
1977
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari ja kellarikomero
Piha-autopaikat:
26
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikkoja 26 kpl + 2 vieraspaikkaa. Rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite 44kpl.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
F2013
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023 Maalämpö- ja aurinkovoimalaselvitys 2022 Julkisivusaumojen uusinta ja seinien suojakäsittely (toteutussuunnittelu). Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2021 Pysäköintialueen asvalttityöt (toteutussuunnittelu): Laurantie 11. Katon kuntotarkastus, 4 kpl kylpyhuoneiden kunnostus (A1, B15, B17, C24) (toteutus). 2020 Sadevesikaivojen puhdistus. Kiinteistön kuntoarvio: Kuntoarvio toimii korjausohjelman laadinnan pohjatietona. Korvausilmaventtiilien suodattimet. A-portaan löylyhuoneen lauteiden ja D-portaan löylyhuoneen lauteiden ja seinäpaneeleiden uusiminen 2020 salaojituksen painehuuhtelu. 2018 6 kpl (A3, A8, A11, B14, B21 ja C26) kylpyhuoneiden kunnostus. 2017 4 kpl (C27, C28, D35 ja D37) kylpyhuoneiden kunnostus. Ilmanvaihdon tasapainotus ja säätö. 2016 4 kpl (A4, A5, B12 ja C23) kylpyhuoneiden kunnostus. Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto. 2015 Märkätilojen kuntoarvio. 2014 B-C ja D-portaan poistoilmapuhaltimen vaihto. 2013 A-portaan poistoilmapuhaltimen vaihto. 2012 Viemäriverkoston puhdistus ja kuvaus. 2011 P-alueen asfaltointi Lehmipolku 4:n tontilla olevalla osuudella. Tamppaustelinealueen asfaltointi. 2010 Katon kuntotutkimus. Poistoilmalaitoksen puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja tasapainotustyö. D-portaan saunan osittainen uusiminen. Porrashuoneiden pihanpuoleisten ovien uusiminen. 2008 Jätekatoksen uusiminen. 2006 A-portaan saunan uusiminen. 2006 Lukoston uusiminen. 2004 Lämmönvaihtimen uusiminen. 2003 Antenniverkon kunnostus ja HTV-liittyminen. 2001 Piha-alueiden kunnostus 1991- 1998 Julkisivuelementtien saumaus. Patteriverkoston perussäätö. D-rapun saunan kunnostus. Parv. linjakunn. + parv. katt.rak. Katon vesieristeen uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kustannusarviot saatavilla välittäjältä. 2023 Pihan asvalttityöt (toteutussuunnittelu, toteutus), Julkisivusaumojen uusinta (toteutus). 2024 Parvekkeiden kunnostus (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Samassa yhteydessä tarkoitus suunnitella betonikorjaukset, jotka kartoitettu julkisivun kuntotutkimuksen yhteydessä. Energiatodistuksen uusiminen. 2025 Vesikaton kermieristysten ja pellitysten uusinta (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu). Parvekkeiden kunnostus (toteutus). Lämmönvaihtimen uusiminen. 2025 Putkistojen kuntotutkimus: myös salaojien huuhtelu ja uusintakuvaus vuoden 2020 raportin suosituksen mukaisesti. Taloyhtiössä kunnostettu huonokuntoisempia kylpyhuoneita eri vuosina. Kuntotutkimuksen jälkeen tarkennettava loppujen kylpyhuoneiden korjausaikataulu. 2026 Vesikaton kermieristysten ja pellitysten uusinta (toteutus). 2027 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. (Ei tarkkaa ajankohtaa) Aurinkovoimala (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu).
Asuinhuoneistot:
44
Lisätietoja taloyhtiöstä:
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2023 28.3.2023. - Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet jättää tarvittaessa kantamatta enintään kaksi hoito- ja/tai pääomavastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella. - Päätettiin, että rakennusrahastoa kartutetaan v. 2023 siltä osin kuin poistot eivät riitä verotettavan tuloksen välttämiseksi. - Päätettiin elementtisaumausurakan aloittamisesta vuoden 2023 - Päätettiin, että tilikauden 2023 hankkeiden rahoittamiseksi taloyhtiölle nostetaan enintään 170 000 euron laina enintään 15 vuodeksi. Yhtiölle on avattu remonttitili, jonka 169 998,42 €;n limiitistä on käytetty 2 556,21 €.
Osakenumerot:
8079-8266
Tontin pinta-ala:
3744 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Vantaan rakennusvalvonta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää