Kohdenumero: 80352766 Havukoski, Vantaa
Rautkalliontie 10
Olohuone, keittiö, makuuhuone, pesutila/wc, eteinen, vaatehuone, parveke
1975
294,53 € / kk
78 500 €
76 263,97 €
![Hannu Savolainen - YKV, lkv, AKA, MBA, ins., KHK](https://images.linear.fi/50ee038e-5a94-462b-aacc-49774162c3a7.jpg)
Hannu Savolainen
Ota yhteyttä ilmoittajaan
![Hannu Savolainen](https://images.linear.fi/50ee038e-5a94-462b-aacc-49774162c3a7.jpg)
Hannu Savolainen
Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
040 671 1177
59,5 m2 kaksio vuonna 1975 valmistuneessa asuinkerrostalossa. Iso asuntoyhtiö, jossa 90 huoneistoa. Oma tontti. Kaukolämpö
Valoisa 59,5 m2 kaksio vuonna 1975 valmistuneessa asuinkerrostalossa. Iso asuntoyhtiö, jossa 90 huoneistoa.
Oma tontti. Kaukolämpö. Asunnossa on olohuone, keittiö, makuuhuone, pesutila/wc, eteinen, vaatehuone ja parveke, johon käyntiovi olohuoneesta. Olohuoneesta on näkymät etelään piha-alueelle, keittiöstä ja makuuhuoneesta pohjoiseen.
Asunto sijaitsee kuusikerroksisen asuinkerrostalon 4. kerroksessa. Hissitalo. Porraskäytävän pihanpuoleisen ulko-oven yhteyteen on asennettu sähköiset ovenavauslaitteet ja porraskäytävän molempien käyntiovien yhteyteen kulkurampit.
Lyhyt matka paikallisjuna-asemalle ja lähikauppaan.
Iso asuntoyhtiö, jonka asuinrakennuksissa on yhteensä 90 asuntoa, kaksi asuinrakennusta. Oma tontti. Kaukolämpö.
Yhtiössä on kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista.
Asuntoyhtiön 6.6.2024 päivätyn kausitiedotteen mukaan: Taloyhtiössä suoritettiin putkistojen kuntotutkimus.
Tutkimuksessa tutkittiin käyttövesi putkisto (lämmin ja kylmä) sekä lämpimän käyttöveden kiertojohto, patteriverkosto, jätevesi- ja sadevesiviemärit. Raportti toteaa putkistojen jäljellä olevan käyttöiän olevan yli 10 vuotta, ehdottaen seurantatutkimusta vuodelle 2029.
Hissien uusiminen:
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 20.2.2023 hyväksyttiin hallituksen esitys taloyhtiön kaikkien hissien uusimisesta. Hallitus perusteli päätöstä pienellä hintaerolla peruskorjauksen ja uusimisen välillä. Hallitukselle on annettu valtuudet rahoittaa peruskorjaus urakka 350 000 € rahoituksella. Tämä rahoitus ei tule riittämään hissien uusimiseen. Hallitus ei esitä lisälainan ottamista vaan hanketta rahoitetaan tarvittavissa määrin hoitovaroista. Hoitovarojen käyttö urakkaan ei itsessään aiheuta hoitovastikkeeseen nousupainetta, koska hoitovaroin suunniteltuja hankkeita voidaan siirtää vuodelta 2024 eteenpäin.
Hissien uusimisen budjetti 393 810 €. Yhtiöjärjestyksen mukaan asuinhuoneistojen hoito- ja rahoitusvastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen pinta-aloja. Isännöitsijäntodistuksen mukaan asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala on 5064 m2 ja tämän huoneiston pinta-ala on 59,5 m2. Edellä mainitun Hissien uusimisen budjetin mukaan laskettuna tämän huoneiston osuudeksi aikanaan hyvittyisi suuruusluokaltaan noin 4600 € osuus taloyhtiön hissien uusimisesta. Hankkeen kustannusarvio tarkentuu hankkeen edetessä ja aikanaan on selvillä hankkeen toteutuneet kokonaiskustannukset ja niistä kullekin osakkaalle jyvittyvä kustannus. Toteutuva kustannus voi olla merkittävästi suurempi tai pienempi.
Terveisin Hannu
Hannu Savolainen
040 67 111 77, hannu.savolainen@remax.fi
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT,
MBA, ins.
Kaupanvahvistaja
Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu
Lisätiedot ja yhteydenotot
Hannu Savolainen
040 671 1177, hannu.savolainen@remax.fi
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
y-tunnus: 0676907-2
Keittiö
Kylpyhuone
Olohuone
Makuuhuoneet
Muut tilat ja varustelu
Rakennusmateriaalit
Säilytystilat
TV ja tietoliikenne
Kunto
Kyllä |
Lähipalvelut
![Hannu Savolainen - YKV, lkv, AKA, MBA, ins., KHK](https://images.linear.fi/50ee038e-5a94-462b-aacc-49774162c3a7.jpg)
Hannu Savolainen
YKV, lkv, AKA, MBA, ins., KHK
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
Lainalaskuri
Kuukausierä € / kk
Kartta
![Katso kohteen sijainti kartalla](/wp-content/themes/blocksy-child/assets/img/google_map.jpg)