Lehmihaka 2 B, Vantaa | Havukoski

                        
79 000 € | 85,5 m2 | Kerrostalo | 4h+k+parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
79 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
72 813,37 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
85,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1975

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tuomas Astrén

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

                                        
0442 707 007

                                        
tuomas.astren@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Hyväpohjainen tilava asunto


Tästä itselle tai sijoitukseen tilava asunto todella edullisesti. Kuvissa asunto on stailattu ja saat mielikuvan mitä se voisi pitää kotina sisällään.


Yhtiössä tulossa LVIS-remontti ja nyt on oikea aika ostaa oikeaan hintaan tämä 4/4-kerroksen tilava koti.



Jos itselle/perheelle olet etsimässä, saat tästä tilavilla huoneille olevan, hyvin helposti päivitettävän, valoisan ja käytännöllisen ylimmän kerroksen kodin tehtyä.



Tilaa asiakirjat ja mennään katsomaan. Asunto vuokrattu alkaen 01.04.2024. Toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella.



Tiedustelut Tuomas Astrén 0442707007  I  tuomas.astren@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tuomas Astrén

									
0442 707 007, tuomas.astren@remax.fi

																		
RE/MAX Asunnonavain | Helsingin Atrium Oy LKV

									
y-tunnus: 2815084-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lehmihaka 2 01360 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Havukoski

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80370249

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
85,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
85,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kodinkoneita ja kaapiston ovia uusittu. Tyydyttävä kuntoinen. Muovimatto, seinät maalattu ja välitila kaakelia.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Alkuperäinen.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalon, pihat.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
79 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
6 186,63 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
923,98 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
727,56 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
593,40 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
134,16 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15,00 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Kodinkoneita ja kaapiston ovia uusittu. Tyydyttävä kuntoinen. Muovimatto, seinät maalattu ja välitila kaakelia.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Alkuperäinen.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Alkuperäinen

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava, tästä käynti parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Havukoskenkatu 14

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
PKI Isännöinti Oy lSA

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jari Viirre

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@pki.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 871 400

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-08-14

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Tiedustelut isännöinti, jonotus periaate.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
32

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiöllä on velvoite rakentaa 14 autopaikkaa. Rakentamisajankohdan voimassa olevien koko aluetta koskevien kaavamääräysten mukaan taloyhtiö on toteuttanut rakennusvaiheessa 60 % kaavan mukaisesta autopaikkamäärästä. Puuttuvan 40 %:n osalta on rakentamisvelvoitetta tarkistettu v. 2000 hyväksytyssä uudessa asemakaavassa siten, että puolet puuttuvista autopaikoista tulisi kaavamääräysten mukaan toteuttaa nykyisen autopaikkatarpeen tyydyttämiseksi. Koko alueen osalta hankkeen edellyttämät lisämaa-alueiden hankinnat ovat toteutuneet vuoden 2006 aikana. Autopaikkojen kohdalta on tehty päätöksiä yhtiökokouksessa 2025 ja niistä liite esitteellä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Katso: Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit. Liite esitteellä suunnitelma 2025.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Mahdollisen purkavan remontin yhteydessä tulee olla yhteydessä isännöintiin ja sopia mahdollisesta suorittamisesta.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Vesikatteen uusiminen 1993, parvekelinjojen maalaus 1994, elementtisaumaus 1996, julkisivujen kunnostus 1999, lämmönvaihtimien uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus 2004, A-B -talon saunan korjaus 2005, C-D- talon saunan korjaus 2006, porraskäytävien maalaus 2009, C-D -talon piha-asfaltin uusiminen 2013, jäteaseman uusiminen/korjaaminen 2013, ikkunoiden, parvekeovien ja rakennusten ulko-ovien uusiminen 2017, kylpyhuone vauriokorjaus C 36 2022, C D löylyhuoneen uusinta 2022, kattojen uusinta 2022.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Arvio tulevasta kehityksestä:
Yhtiön toiminta jatkunee normaalina. Kuluvan tilikauden aikana suoritetaan normaaleja vuosikorjauksia ja -huoltoja. Merkittävistä asumiseen tai kustannuksiin vaikuttavista hankkeista tehdään erilliset esitykset ja niiden toteuttamisesta päätetään yhtiökokouksessa. Yhtiössä on aloitettu LVIS saneerauksen hankesuunnitelma.
Hallituksen korjaustarveselvitys esitteen liitteenä.
Rakennusosat ja järjestelmät Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
Saunat, AB-talon saunatilojen kunnostus. Parvekkeet, kuntotutkimus. Julkisivut, kuntotutkimus. Vesi- ja viemärijärjestelmät ja sadevesi ja salaojajärjestelmät, linjasaneerauksen käynnistäminen. Sähkö- ja tietojärjestelmät, linjasaneerauksen käynnistäminen. Huoneistojen märkätilat ja ilmanvaihto, linjasaneerauksen yhteydessä. Lämmitysjärjestelmä, energian säästökartoitus. Sokkelit, huoltomaalaus. Piha, huonokuntoisten puiden uudistus. Linjasaneeraus hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu ja toteutus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
54

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3048-3305

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 829 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupunki kaavoitus. Netissä: kartta.vantaa.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Koivukylän asemalle noin 1 km.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tuomas Astrén

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
RE/MAX Asunnonavain | Helsingin Atrium Oy LKV

										
0442 707 007

										
tuomas.astren@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää