Kohdenumero: 80370916 Havukoski, Vantaa

							
Lehmipolku 3

						

						
Kerrostalo,
2h+k+las.parv.

						

							

								

									
										
									
									
59,5

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1978									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
309,40 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
69 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
65 173,24 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Tuomas Astrén

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

									
0442 707 007

									
tuomas.astren@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Ensiasunto tai vuokraukseen kohde Havukoskelta.


Tutustu tähän kaksioon Havukoskella, Vantaalla, joka tarjoaa erinomaiset puitteet niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin. Asunto sijaitsee Lehmipolku 3:ssa, kolmannessa kerroksessa, ja siitä avautuvat hyvät näkymät läpi talon.


Tässä 59,5 neliömetrin kodissa on tilava olohuone, keittiö, joka odottaa päivitystäsi, sekä lasitettu parveke, joka tarjoaa lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia aamukahvit auringon noustessa.



Asunnon kylpyhuone on säilyttänyt alkuperäisen mallinsa ja yllätyksenä löytyy myös sauna. Makuuhuone on pintaremontin kaipaava ja säilytystilaa sieltä sekä  kellarikomerostakin.



Sijainti tarjoaa loistavat kulkuyhteydet niin bussilla, pyörällä kuin omalla autollakin, ja palvelut ovat kätevästi lähellä. 



Tämä asunto on täynnä potentiaalia tähän hintaan.



Tiedustelut Tuomas Astrén 0442707007
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Tuomas Astrén

									
0442 707 007, tuomas.astren@remax.fi

									
RE/MAX Asunnonavain | Helsingin Atrium Oy LKV

									
y-tunnus: 2815084-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lehmipolku 3 01360 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Havukoski

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80370916

			


								

												
Kerros:

				
3/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
59,5

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
59,5

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+las.parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Alkuperäinen.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Alkuperäiset. Tähän yhteyteen on rakennettu sauna alkuperäisen suihkutilan yhteyteen.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesuallas ja peili

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalo. Hyvät.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Kts. isännöitsijäntodistus.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
69 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
3 826,76 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 159,66 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
406,35 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
309,40 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
96,95 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15,00 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15,00 € / kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Alkuperäinen.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja Puolipaneeli

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Alkuperäiset. Tähän yhteyteen on rakennettu sauna alkuperäisen suihkutilan yhteyteen.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesuallas ja peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Kts. isännöitsijäntodistus.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja puolipaneeli

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Ostajan on tarkastettava huoneisto huolellisesti. Myyjä ei itse asunut huoneistossa. Sauna on rakennettu ilman yhtiön lupaa. Kts. kaikki liitteet ja esitteellä selvitys tehdyistä sekä suunnitelluista remonteista. Kohde kaipaa pintaremonttia.

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lehmipolku 3

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
092-074-0302-0007

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Koivu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Koivu Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Heli Tamminen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
heli.tamminen@koivuisannointi.fi; info@koivuisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 0425160

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Virsutie 4-6 A-B liiketila

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 360

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-08-23

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, pyörävarasto, pesutupa ja askarteluhuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Tiedustelu isännöinti.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
2

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
22

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiöllä on velvoite rakentaa 14 autopaikkaa.
Rakentamisajankohdan voimassa olevien koko aluetta koskevien kaavamääräysten mukaan taloyhtiö on toteuttanut rakennusvaiheessa 60 % kaavan mukaisesta autopaikkamäärästä. Puuttuvan 40 %: n osalta on rakentamisvelvoitetta tarkistettu v. 2000 hyväksytyssä uudessa asemakaavassa siten, että puolet puuttuvista autopaikoista tulisi toteuttaa nykyisen autopaikkatarpeen tyydyttämiseksi. Koko alueen osalta hankkeen edellyttämät lisämaa-alueiden hankinnat toteutuivat vuoden 2006 aikana. Rakentamisesta ei ole tehty päätöstä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Ei suoritettu. Remontin yhteydessä on oltava yhteydessä isännöintiin ja tiedusteltava sen teettämisestä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaisesti:
1995: Vesikaton bitumikatteen uusiminen
1997: Elementtisaumojen uusiminen
1999: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmavirtojen säätö
1999: Ikkunoiden ulkopuitteiden vaihto alumiinisiksi ja vesipeltien uusiminen (ei parveke- eikä porrashuoneiden ikkunat)
2001: Porrashuoneiden maalaus
2001: Pihan perusparannus
2002: Kaukolämmönvaihtimen uusiminen
2003: Antenniverkon kunnostus
2003: Liittyminen HTV kaapeliverkkoon
2003: Julkisivujen kuntotutkimus
2004: Käyttöveden linjasulkujen uusiminen
2005: Parvekelinjojen peruskunnostus
2006: Saunan löylyhuoneen korjaus
2007: Kylpyhuoneiden kuntoarvio
2009: Lukituksen uusiminen
2009: Talopesulan perustaminen
2009: Lämmitysverkon tasapainotus ja patteriverkon venttiilien vaihto
2011: Porrashuoneiden ala-aulojen ja hissikorien lattialaattojen vaihto, hissiovien ja korin maalaus
sekä porrashuoneiden ylätasanteiden akustolevyjen vaihto
2012: A-portaan ilmastointikoneen vaihtaminen huippuimuriksi
2012: Kylmäkellarin kylmälaitteiston uusiminen
2012: Saunan ja askartelutilan WC:iden laatoitukset
2013: Huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien sekä varastojen ovien vaihto
2014: Kondensoivan kuivaajan asennus kuivaushuoneeseen
2016: Kiinteistön kuntoarvio
2017: Patteriverkoston tasapainotus
2017: Kylpyhuonekunnostukset B29 ja B31
2018: Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset
2018: Saunaosaston peruskorjaus
2019: Kylpyhuonekunnostus A14, A17, B19, B20
2019: Ilmastointipuhaltimien vaihto huippuimuriksi
2021: Kylpyhuonekunnostukset A8, A10 ja B32
2023: Hissien uusiminen molempiin rappuihin
2023: Väestönsuojan tarkastus ja varustepäivitys
2023: Yhteispihan kalusteiden uusinta
2024: Julkisivuelementtien saumojen uusinta

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaisesti hallituksen esittämät remontit (ei tehty päätöksiä): 
-Asfalttipiha-alueen kunnostus, pysäköintialueen sähköjen uusinta ja latauspisteiden rakentaminen 
-Porrasikkunoiden uusiminen
-Vesikaton uusinta
-Kylpyhuonekorjauksia tarpeen mukaan
-Elementtisaumojen uusiminen
-Linjasaneerauksen hankesuunnittelu *
-Lämmönvaihtimen uusinta
-Sähkö-ja tietojärjestelmän hankeselvitys

*Isännöitsijä Heli Tammisen antaman vastauksen mukaisesti: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu saatetaan ehkä aloittaa muutaman vuoden sisällä. Vuotoja ei ole esiintynyt.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
36

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2191-2467

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 461

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Yhtiöllä on rasitesopimuksella As Oy Lehmipolku 2:n ja Havukoskenkatu 20:n kanssa yhteinen väestönsuoja, kuitenkin vain väestönsuojelullisiin tarkoituksiin. Rasitesopimuksen mukaan Asunto Oy Lehmipolku 3 vastaa yksin
väestönsuojaan kohdistuvista ylläpito- ja korjauskustannuksista. Yhtiöllä on As Oy Lehmipolku 1:n ja Havukoskenkatu 20:n kanssa yhteiset pihatiet ja leikkialueet.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupungin kaavoitus. Netissä: kartta.vantaa.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tuomas Astrén

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
RE/MAX Asunnonavain | Helsingin Atrium Oy LKV

										
0442 707 007

										
tuomas.astren@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää