Rautkalliontie 5 A, Vantaa | Havukoski

                        
79 000 € | 59,5 m2 | Kerrostalo | 2h, k, kph, lasitettu parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
79 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
62 917,35 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
59,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1973

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Anne-Mari Järvinen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
040 684 1333

                                        
anne.jarvinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Erittäin hyvällä pohjalla valoisa hissitalon kahdeksannen kerroksen kaksio etsii uutta omistajaa!


Huoneiston pintoja on päivitetty vuonna 2021. Isot ikkunat ja lasitettu parveke tuovat lisävaloa ja käyttömukavuutta asumiseen.


Huoneistosta on esteettömät näkymät ympäristöön ja yhtiössä on vastikään saneerattu muun muassa ikkunat, vesikatto, julkisivut, parvekkeet ja hissit. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu on käynnissä ja sen alustava toteutusajankohta on vuonna 2027, kysy lisätietoja välittäjältä!



Yhtiö sijaitsee hyvien juna- ja bussiyhteyksien varrella. Koivukylän palvelut ja juna-asema ovat noin 400m:n päässä, josta pääset kätevästi Helsingin rautatieaseman sekä lentokentän suuntaan. Autolla matka Lahdenväylälle taittuu n. 5 minuutissa ja Tikkurilan palveluihin sekä Jumboon on matkaa n. 10 minuuttia. Lähikauppa Lidl on noin 200m:n päässä. Havukoskelta löytyvät hyvät liikuntamahdollisuudet ja lähimetsät.



Kysy lisätietoja ja sovi oma esittelyaikasi!

Anne-Mari Järvinen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

040 684 1333

anne.jarvinen@remax.fi



Onko oma asuntosi vielä myymättä? Kutsu minut ilmaiselle arviokäynnille ja saat samalla tietoa ajankohtaisesta markkinatilanteesta!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Anne-Mari Järvinen

									
040 684 1333, anne.jarvinen@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rautkalliontie 5 01360 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Havukoski

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80395870

			


								

												
Kerros:

				
8/12

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
59,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
59,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, kph, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Päivämäärä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, jääkaappipakastin ja varattu paikka astianpesukoneelle

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
wc-istuin, suihku, peilikaappi, pyyhekuivain, bidee-suihku, pesukoneliitäntä.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kerhohuone, ulkoiluvälivarasto (2kpl), väestönsuoja, pyöräkellarit, mattojen kuivaustelineet, mankeli, sauna (2kpl), pukuhuoneet (4kpl), huoneistokohtaiset varastot, kuivaushuone, talouskellari (2kpl).

Taloyhtiölaajakaista (Welho, 10M), Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli)

Yhtiöllä on tililimiitti 300 000,00 euroa, jolla on katettu hissiurakkaan liittyviä kustannuksia. Limiitti tullaan myöhemmin muuttamaan taloyhtiölainaksi (myytävänä olevan huoneiston osalta, kustannukset on jo kokonaisuudessaan maksettu yhtiölle).

Vuoden 2023 tilinpäätöksen mukaan yhtiöllä on rasitesopimuksella yhteinen väestönsuoja As Oy Rautkalliontie 7:n kanssa, kuitenkin vain väestönsuojelullisiin tarkoituksiin. Rasitesopimuksella As Oy Rautkalliontie 5:n ja As Oy Rautkalliontie 7:n tontilla olevat piha-alueet, käytävät, leikkivälineet- ja alueet, viheralueet ja istutukset ovat yhteiskäytössä sekä niiden hoito-, käyttö-, korjaus- ja uudisrakennuskustannukset jaetaan yhtiöiden kesken asuntojen pinta-alojen mukaisessa suhteessa. Yhtiöllä on velvoite rakentaa 28 autopaikkaa.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
79 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
16 082,65 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 327,73 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
445,30 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
299,30 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
146 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15,00 € / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15,00 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Mikäli yhtiölainaosuuden (RL3 parveke, julkisivu ja vesikate) maksaa pois, ei rahoitusvastiketta peritä.

Tämän huoneiston osalta vuonna 2024 toteutettu hissiurakka on jo osakkaan toimesta maksettu yhtiölle kertasuorituksena, joten siihen liittyen ei ole tulossa näihin osakkeisiin kohdistuvaa lainaosuutta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, jääkaappipakastin ja varattu paikka astianpesukoneelle

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja osalaatoitus

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
wc-istuin, suihku, peilikaappi, pyyhekuivain, bidee-suihku, pesukoneliitäntä.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kerhohuone, ulkoiluvälivarasto (2kpl), väestönsuoja, pyöräkellarit, mattojen kuivaustelineet, mankeli, sauna (2kpl), pukuhuoneet (4kpl), huoneistokohtaiset varastot, kuivaushuone, talouskellari (2kpl).

Taloyhtiölaajakaista (Welho, 10M), Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli)

Yhtiöllä on tililimiitti 300 000,00 euroa, jolla on katettu hissiurakkaan liittyviä kustannuksia. Limiitti tullaan myöhemmin muuttamaan taloyhtiölainaksi (myytävänä olevan huoneiston osalta, kustannukset on jo kokonaisuudessaan maksettu yhtiölle).

Vuoden 2023 tilinpäätöksen mukaan yhtiöllä on rasitesopimuksella yhteinen väestönsuoja As Oy Rautkalliontie 7:n kanssa, kuitenkin vain väestönsuojelullisiin tarkoituksiin. Rasitesopimuksella As Oy Rautkalliontie 5:n ja As Oy Rautkalliontie 7:n tontilla olevat piha-alueet, käytävät, leikkivälineet- ja alueet, viheralueet ja istutukset ovat yhteiskäytössä sekä niiden hoito-, käyttö-, korjaus- ja uudisrakennuskustannukset jaetaan yhtiöiden kesken asuntojen pinta-alojen mukaisessa suhteessa. Yhtiöllä on velvoite rakentaa 28 autopaikkaa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Rautkalliontie 5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistönhoito Olander

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontulan Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ari Nortamo

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
ari.nortamo@kontulanhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 3424200

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja elementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopakate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kerhohuone, ulkoiluvälivarasto (2kpl), väestönsuoja, pyöräkellarit, mattojen kuivaustelineet, mankeli, sauna (2kpl), pukuhuoneet (4kpl), huoneistokohtaiset varastot, kuivaushuone, talouskellari (2kpl).

Taloyhtiölaajakaista (Welho, 10M), Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli)

Yhtiöllä on tililimiitti 300 000,00 euroa, jolla on katettu hissiurakkaan liittyviä kustannuksia. Limiitti tullaan myöhemmin muuttamaan taloyhtiölainaksi (myytävänä olevan huoneiston osalta, kustannukset on jo kokonaisuudessaan maksettu yhtiölle).

Vuoden 2023 tilinpäätöksen mukaan yhtiöllä on rasitesopimuksella yhteinen väestönsuoja As Oy Rautkalliontie 7:n kanssa, kuitenkin vain väestönsuojelullisiin tarkoituksiin. Rasitesopimuksella As Oy Rautkalliontie 5:n ja As Oy Rautkalliontie 7:n tontilla olevat piha-alueet, käytävät, leikkivälineet- ja alueet, viheralueet ja istutukset ovat yhteiskäytössä sekä niiden hoito-, käyttö-, korjaus- ja uudisrakennuskustannukset jaetaan yhtiöiden kesken asuntojen pinta-alojen mukaisessa suhteessa. Yhtiöllä on velvoite rakentaa 28 autopaikkaa.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
47

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Toteutetut autopaikat 47 kpl, joista yhtiön hallinnassa 47 kpl. Nämä jakautuvat seuraavasti:
lämpöpistokkeellisia autopaikkoja 41 kpl ja vieraspaikkoja 6 kpl.

Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa:
Autopaikat eivät ole huoneistokohtaisia. Ne eivät siirry huoneiston myynnin/vuokrauksen yhteydessä seuraavalle osakkaalle/vuokralaiselle. Autopaikat jakaa isännöitsijätoimisto.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asuinrakennus on valmistunut ennen vuotta 1994. Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Putkiremontin hankesuunnittelu.
2024: Hissien peruskorjaus.
2023: Väestönsuojien läpivientien ja laitteiden huoltokorjaus. Energiatodistuksen uusiminen.
2022: Ikkunoiden korvausilmansuodattimien vaihto keskitetysti. Asukaskylmäkellarin kompressorin korjaus. A53 ja A59 kylpyhuoneiden peruskorjaus. A35 huoneiston palosaneeraus.
2021-2022: Julkisivujen kunnostus ja parvekkeiden uusinta+parvekelasitukset (lasitukset yhtiön vastuulla).
2020: Vesikatteen saneeraus. Lukituksen uusinta Abloy Pulse-järjestelmään.
2019: IV-kanavien puhdistus ja säätö ja puutteiden korjauksia, talokeskus LVV-kuntotutkimus.
2018: Katon kuntoselvitys, huoltotyöraportti, julkisivujen, sokkelin ja parvekkeiden kuntotutkimus.
2017: IV-kanavien puhdistus ja säätö. Leikkipaikan uusiminen. Pikapalopostien uusiminen. Ulko-ovien uusiminen. Parveketaustaseinien kunnostustyö. Ikkuna-ja parvekeovien uusinta.
2016: Pohjavesiviemärin ja tonttivesijohdon uusinta.
2015: Elementtien saumaus.
2014: Putkiston kuntotutkimus röntgenillä.
2012: Welhon kaapeli-tv ja taloyhtiön laajakaista.
2011: Ilmastointikoneen uusiminen.
2010: RS15 kuntoarvio.
2009: Ikkunoiden peruskorjaus, itä/länsi/pohjoinen. Hissien peruskorjaus.
2008: Saunakäytävän lattian maalaus. Pyörävaraston seinien maalaus. A28 ja A46 kylpyhuoneiden peruskorjaus.
2007: Etelänpuoleisten ikkunoiden peruskorjaus. A50 kylpyhuoneen peruskorjaus.
2005: A3, A45, A51, A57, A70 kylpyhuoneiden peruskorjaus. IV-puhdistus ja säätö.
2004: A39 kylpyhuoneen peruskorjaus.
2003: Kerhohuoneen ja kummipuiston kunnostus. Patteriventtiilien uusiminen ja säätö.
2002: Kuivaushuoneen kunnostus. A40 kylpyhuoneen peruskorjaus.
2001: Saunojen panelointien ja valaistuksen uusiminen. Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus ja maalaus.
1999: Pihan peruskunnostus.
1998: Yleisten tilojen lukitusten uusiminen. Lämmönvaihtimien uusiminen.
1995: Parvekelinjojen maalaus.
1994: Vesikatteen uusiminen
1993: Porrashuoneen maalaus. IV-puhdistus ja säätö.
1989: Etelänpuoleisten elementtien saumaus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiön esittämä kunnossapitotarveselvitys seuraaville vuosille:
2024: Lämmönvaihtiminen uusimisen suunnittelu. Leikkipaikan turvatarkastus.
2025-2028: Palovaroittimien asennus huoneistoihin (120kpl). IV-puhdistus ja säätö. Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu. Lämmönvaihtimen uusiminen. Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö. Putkiremontin toteutussuunnittelu. Putkiremontti ja kaikkien kylpyhuoneiden peruskorjaus.
2029-2033: Energiatodistuksen uusiminen. IV-puhdistus ja säätö. Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu. Parvekelasien huolto (48kpl).

Hallituksen tai yhtiökokouksen tulee erikseen hyväksyä kaikki tässä kunnossapito-ohjelmassa esitetyt erilliset hankkeet sekä niiden rahoitustavat.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
72

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5961-6106

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 254 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anne-Mari Järvinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 684 1333

										
anne.jarvinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää