Laidunpolku 5 D, Vantaa | Havukoski

                        
135 000 € | 57,5 m2 | Luhtitalo | 2h,k,khp,vh,terassi

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
135 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
128 319,59 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Luhtitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
57,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1979

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Anne-Mari Järvinen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
040 684 1333

                                        
anne.jarvinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tervetuloa tutustumaan tähän muuttovalmiiseen luhtitalon ensimmäisen kerroksen kaksioon, joka sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella, aivan Havukosken rannan- ja ulkoilualueiden läheisyydessä. Alueella on hyvät lenkkipolut ja Kuusijärven ulkoilualueelle on matkaa noin pari kilometriä.


Sijainti on myös ideaali niille, jotka arvostavat hyviä kulkuyhteyksiä, niin julkisilla-kuin omalla autollakin. Koivukylän juna-asema ja kattavat palvelut sekä ostosmahdollisuudet ovat noin 1,5km päässä ja omalla autolla hurautat Kehä III:selle noin 10 minuutissa. 



Tässä kodissa kaikki pinnat, mukaan lukien keittiö ja kylpyhuone on uudistettu vuonna 2015. Läpitalon huoneistoon tulvii valoa isoista ikkunoista ja tilava vaatehuone on kätketty makuuhuoneessa liukuovien taakse. Lisäksi eteisessä on korkea liukuovikaapisto lisäsäilytystä varten. Tilavaan ja avonaiseen keittiöön mahtuu isompikin ruokapöytä ja olohuoneeseen on asennettu viilennyspumppu kesän helteitä varten. Asunnon sisäänkäynnin yhteydessä on katettu ja suojaisa terassi, josta on näkymät yhtiön sisäpihalle päin. Yhtiön verkkokellarit sekä saunatilat sijaitsevat kätevästi asunnon vieressä, joten tämä on käytännössä kuin päätyhuoneisto. Hoidetun yhtiön pihapiirissä on lasten leikkipaikka ja se on ympäröity korkealla aidalla. 



Yhtiössä on tehty paljon kattavia remontteja, kuten salaojien-, katon ja lämmitysjärjestelmän uusiminen maalämpöön, aurinkopaneelit, kylpyhuoneet, ikkunoiden ja ovien vaihdot tms, joten tähän voit myös muuttaa ilman suurempia remonttihuolia ja myös asumiskustannukset pysyvät maltillisena. Tämä kaksio on täydellinen valinta, kun etsit uutta kotia ilman remonttihuolia! 



Ota yhteyttä, niin sovitaan yksityisesittely. Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla sopimuksella.



Anne-Mari Järvinen, LKV, LVV

040 684 1333 / anne.jarvinen@remax.fi

Heleryn Haltunen, KiAT

045 217 0992 / heleryn.haltunen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Anne-Mari Järvinen

									
040 684 1333, anne.jarvinen@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Laidunpolku 5 01360 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Havukoski

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80385555

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
57,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
57,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h,k,khp,vh,terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Luhtitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Koti on vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla sopimuksella 6.1.2025 alkaen ja vapautumisessa sovelletaan vuokrauslakia, joka on kolme kuukautta kaupanteosta (ellei uusi omistaja halua jatkaa sopimusta).

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
135 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
6 680,41 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 347,83 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
297,45 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
201,25 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
96,20 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
18 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka lämmin 10€/kk, kylmä 5€/kk. 
Yhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja /tai rahoitusvastike taloustilanteen niin vaatiessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Suojaisa terassi sisäänkäynnin yhteydessä, yhtiön sisäpihalle päin.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Laidunpolku 5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Vantaan Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy,  Stefania Squeglia

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
stefania.squeglia@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 481 019

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Keskustie 6

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 900

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Nurmijärvi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-12-18

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kellarikomero ja lastenvaunuvarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
39

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Kosteusmittaus tehty:

				
2020-12-03

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Aurinkopaneelit
2022 Maalämpöön siirtyminen, piha-asfaltti korjauksia, leikkipaikan kunnostus, patteriverkoston huuhtelu ja termostaattien uusiminen, IV- hormien nuohous ja ilmamäärien säätö, salaojien ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus sekä kuntotarkastus.
2021 Ikkunoiden ja terassinovien uusiminen, kameravalvonta piha-alueelle.
2018 Lukostosaneeraus, ulko-ovet ja yleiset tilat, ulko-ovien saneeraus.
2016 Roskakatoksen peltikaton uusinta. 
2015 Kylpyhuonesaneerauksia 26 kpl, roskakatoksen puuosien ja oven vaihto, välinevarasto rakennus H ja A talon väliin, grillikodan terassi, putkiston kuntotutkimus.
2014 Kylpyhuonesaneerauksia 3 kpl, grillikota pihamaalle, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, luhtitalojen kaiteiden uusintaa ja maalausta talkoilla.
2013 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus, taloyhtiön saunan kunnostus, leikkimökin ja leikkikentän kalusteiden kunnostusta ja maalausta talkoilla, 
2010 - 2011 Piha-alueiden kulkuväylien asfaltointi, katto-, salaoja- ja lämpöputkiremontti, taloyhtiön raja-aidat ja huoneiston välisten aitojen uusinta, yläpohjan lämmöneristettä lisätty, tiiliverhoilun tuuletusta parannettu, ulkokatto ja salaojat uusittu.
2007 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus.
2006 Ikkunoiden maalaus ja korjaus, taloyhtiöön Soneran valokuitukaapeli.
2005 Pihalla lämpö- ja vesijohto uusittu vuodon takia.
2003 - 2004 HTV, etu-ulko-ovet korjattu sekä tiivisteet ja kynnykset vaihdettu, antenniverkoston kunnostus ja digisaneeraus, lämmityksen perussäätö, patteritermostaattien ja linjasäätöventtiilien säätö.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys ajalle 2023-2028:
Julkisivun puuosien maalaus 2024 
Piha-alueella olevien aitojen maalaus 2024 
Huoneistovarastojen kunnostus 2024 
Huoneistoparvekkeiden ja käytävien kunnostus 2025

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
45

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3262-3446

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 449 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anne-Mari Järvinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 684 1333

										
anne.jarvinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää