Viulukuja 8, Vantaa | Ilola

						                        
						

							359 500 €							 | 115 m2														 | Omakotitalo							 | 4h+k+khh+kph+s+wc+at+var						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
359 500 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
359 500 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
115 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1987

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Niko Pimiä

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
045 105 1116

										
niko.pimia@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Omakotitalo päättyvän kujan päästä


Musiikin sävyttämän asuinalueen ytimessä, Viulukujan päässä seisoo ryhdikkäästi 1987 rakennettu tiiliverhoiltu omakotitalo. Talokokonaisuus tarjoaa 115 asuinneliötä sekä taloustilaa (autotalli, varasto) 37,5 neliötä.


Pohjaratkaisuiltaan koti jakautuu neljään osaan. Itäpäädystä eteisen ympäriltä löytyvät kodin makuuhuoneet. Kaksi kolmesta makuuhuoneesta on hieman pienempiä verrattuna kolmanteen makuuhuoneeseen. Arkea ajatellen makuuhuoneiden läheisyydestä löytyy talon erillinen wc. Kodin keskiosassa on erillinen keittiö, jonne mahtuu hyvin myös ruokapöytä. Tämän lisäksi keskiosasta alkaa pitkä olohuone venyen aina varaavan takan kautta toiseen laitaan asti. Takka-alueen yhteydessä on kulku takaterassille/- pihalle. Takkatilan kanssa samasta linjasta löytyy kodinhoitohuone wc:llä sekä omalla uloskäynnillä sekä kylpyhuone saunalla. Talon länsipäätyyn jää sähköovella varusteltu autotalli sekä erillinen lämmin varasto ja tekninen tila.



Talo lämpiää vesikiertoisilla pattereilla, jotka saavat lämmön kaukolämmöstä. Märkätiloissa on sähköllä toimiva lattialämmitys. Ilmanvaihtona on koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Talon kuntoa on tutkittu 05/2025 kuntotarkastuksen avulla.



Vantaa Ilolassa Viulukujan ympäristö muodostuu omakotitalojen muodostamasta asuinalueesta, joka rajautuu suureen virkistysalueeseen. Aivan kivenheiton päästä löytyvät päiväkoti, koulu sekä lähikaupat. Leinelän juna-asemallekaan ei paljoa matkaa kerry, noin 1 kilometri. Koivukylän väylältä on hyvät yhteydet palveluiden ja harrastusten pariin.



Vehreä ympäristö sekä saavutettava sijainti kutsuu teitä. Ota yhteyttä ja käydään yhdessä tutustumassa tähän kotiin.



Teitä auttamassa on:

Niko Pimiä

Myyntineuvottelija, KiLAT

REMAX Asuntokulma/ Luotsi, Asuntokulma Oy LKV

+358 45 105 1116

niko.pimia@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Niko Pimiä

										
045 105 1116, niko.pimia@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
y-tunnus: 2294910-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Niko Pimiä

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
045 105 1116

											
niko.pimia@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Viulukuja 8 01390 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ilola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80502658

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
115 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
37.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
175,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pääpiirustuksen (pohja, leikkaus) mukaan:

- Huoneistoala: Asunto = 115 m2 ja taloustilat = 37,5 m2

- Rakennusala: Asunto = 134 m2 ja taloustilat = 41,5 m2, yht. = 175,5 m2



Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan:

- Huoneistoala = 115 m2

- Kerrosala = 176 m2

- Kokonaisala = 176 m2



- Muiden tilojen pinta-alaan kuuluu terassi, autotalli sekä varasto ja laitehuone



Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+khh+kph+s+wc+at+var

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Noin 2 kuukautta kaupanteon jälkeen

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (Integroitu), mikroaaltouuni (Integroitu), liesi, uuni, liesituuletin, jääkaappi ja erillinen pakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
359 500 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Lämmityskustannukset (Kaukolämpö):

- Energiajärjestelmämaksu (Ekokotilämpö) = 49,28 €/ kk

- Energiamaksu (Ekokotilämpö, Uusio) = 87,52 €/ MWh

- Arvio n. 117 €/ kk



- Sähkönkulutusarvio = N. 8562 kWh/ v



- Puhtaanapito: 35 €/ kk



Vesi ja jätevesi: 

- Perusmaksut: Vesi = 7,38 €/ kk; Jätevesi = 7,38 €/ kk; Hulevesi = 3,69 €/ kk

- Käyttömaksu: Vesi = 2,15 €/ kk; Jätevesi = 2,52 €/ kk

- Vuosikulutusarvio = N. 170 m3/ v

- Arvio n. 48 €/ kk



- Kiinteistöveri: 617€/ v (2026), kiinteistövero tarkistetaan vuosittain, muutokset veron määrään ovat mahdollisia



- Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (Integroitu), mikroaaltouuni (Integroitu), liesi, uuni, liesituuletin, jääkaappi ja erillinen pakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja Välitila: Kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli ja osa seinästä sisustuskivilaatta

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesuallas, peilikaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja Allaskaappi, Peilikaappi, Kaappi, Wc-istuin

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
- Olohuoneen yhteydessä varaava takka ja syvennetty tila

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali, tapetti ja päämakuuhuoneessa tapettiseinä

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Lämmin ulkovarasto ja tekninen tila

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
- Olohuoneen ja takan kulmasta poistettu väliseinä 2013

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
92-71-78-6

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1987

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja Lämmitystapa: Vesikiertoinen patteri sekä kph sähköinen lattialämmitys

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Asuinrakennus, jonka yhteydessä autotalli sekä lämmin varasto

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025

- Sisämaalaus



2016

- Lumiesteet 

- Lapetikkaat 

- Vesikatto 



2013

- Kylpyhuoneen ja saunan pintarakenteet ja vedeneristys 

- Takapihan terassi



1997

- Ikkunoiden ja ovien uusinta 

- Ilmanvaihtokoneen uusinta



Tehdyt huoltotyöt:

- Vesikaton ja kattovesikourujen puhdistus

- IV-kojeen suodattimien vaihdot

- Liesituulettimen suodattimen pesu

- Takan savuhormin nuohous (Vuosittain)

- Piharakenteiden huoltokäsittelyjä, kuten öljyämistä 

- Märkätilojen elastisten saumausten uusinnat



- Omistajalla ei ole tarkkaa tietoa ikkunoiden ja ovien vaihdosta, mutta ulko-ovessa ja ikkunoissa on 2010 vuosimerkintä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
756 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Niko Pimiä

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
045 105 1116

										
niko.pimia@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää