Kuninkaanmäentie 69, Vantaa | Itä-Hakkila

                        
						

							295 000 €							 | 101 m2							 | Omakotitalo							 | 5h, k, khh, s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
295 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
295 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Omakotitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
101 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1989

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Mika Kuutti

                                        
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

                                        
040 740 0383

                                        
mika.kuutti@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Suojaisalla metsään rajautuvalla tontilla, kuntotarkastettu talo ja lisäksi lämmin 23m2 harrastetila, jossa on vesipiste ja wc.


Tämä viehättävä 5 huoneen omakotitalo sijaitsee rauhallisella Itä-Hakkilan alueella Vantaalla. Vuonna 1989 valmistunut talo on hyvässä kunnossa ja tarjoaa suojaisan asuinpaikan vehreässä ympäristössä korkealla kallion päällä.


Talolla on vielä alkuperäiset kohteen rakennuttaneet omistajat ja talosta on huolehdittu hyvin. Sauna sekä kylpyhuone on uusittu vesieristeineen vuonna 2020. Saunassa puukiuas. Kaksi makuuhuonetta on remontoitu vuonna 2023 ja wc on uusittu 2018.



Kodinhoitohuoneessa on tilaa pyykinpesukoneelle, pesuallas, kaapisto ja lattialämmitys. Kodinhoitohuoneesta on käynti lasitetulle terassille, joka tarjoaa mukavan paikan nauttia ulkoilmasta. Terassilta rauhaisa näkymä metsään.



Talon lämmityksestä huolehtii ilmalämpöpumppu, varaava takka sekä katto- ja lattialämmitys sähköllä.



Tartu tilaisuuteen tehdä tästä talosta juuri sinun kotisi. Lisätietoja ja kuntotarkastusraportti saatavilla välittäjältä.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Mika Kuutti

									
040 740 0383, mika.kuutti@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kuninkaanmäentie 69 01260 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Itä-Hakkila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80419176

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
101 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
23 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
124 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Huoneiston pinta-ala on noin 101 m2
Huoneistolle kuuluvan, A-talon kellarissa sijaitsevan lämpimän varaston pinta-ala on noin 23 m2.
Lisäksi huoneiston ullakolla runsaasti kylmää tilaa.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h, k, khh, s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Talo on vuokrattu ja vuokrasopimus on irtisanottu.
Vuokra on 1390 €/kk, jonka lisäksi vuokralainen maksaa veden ja sähkön.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, liesituuletin, erillinen pakastin, jääkaappi ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone uusittu vesieristeineen 2020.
Ikkunallinen kylpyhuone, suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, laattalattia ja kaakeliseinät.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avara näkymä kaakkoon ja luoteeseen.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna uusittu 2020.
Puukius.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
295 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
200 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
200 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vastiketta maksetaan talokohtaisesti 200 €/kk sisältäen vesimaksut. Yhtiöjärjestyksen mukaan vedestä maksetaan kulutuksen mukaan ja vastiketta pinta-alojen mukaan, mutta yhtiön käytäntö on ollut, että jokainen talo maksaa 200 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, liesituuletin, erillinen pakastin, jääkaappi ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Korkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone uusittu vesieristeineen 2020.
Ikkunallinen kylpyhuone, suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, laattalattia ja kaakeliseinät.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna uusittu 2020.
Puukius.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Ikkunallinen wc, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku, laattalattia ja kaakeliseinät.

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Ikkunallinen kodinhoitohuone, tila pyykinpesukoneelle, pesukoneliitäntä, pesuallas, kaapisto, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso, lämminvesivaraaja Nibe 300 RST, IV-kone Vallox MUH100
Maalatut seinät, laattalattia.
Käynti etupihan lasitetulle terassille.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Iso olohuone jatkuu takkahuoneena.
Olohuoneessa parkettilattia ja maalatut seinät.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Päämakuuhuoneessa parkettilattia ja seinät sekä tapetoitu, että maalattu.
Kaksi muuta makuuhuonetta remontoitu 03/2023, maalatut seinät ja laminaattilattiat.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Huoneistolle kuuluvassa lämpimässä varastossa sähköistys, lavuaari ja wc. Sijaitsee A-talon kellarissa ja käynti parkkipaikan puolen päädystä.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kylmä käyttöullakko asunnon yhteydessä, pihalla puuvaja sekä erillinen puutarhavaja ja oma 23 neliön varastohuone A-talon alakerrassa.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kuninkaanmäentie 69

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Omatoiminen

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Hallituksen pj, Harri Sundberg, asunto C:n omistaja

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asoykuninkaanmaentie69@gmail.com

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiiliverhoilu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Ilmalämpöpumppu, sähkö, kattolämmitys, varaava takka ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen tulo ja poisto.

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pihapaikka ja tallipaikka

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
3

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
3

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Kaikille asunnoille on autotalli ja pistokepaikka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Ei ole tehty.
Yhtiöjärjestyksen mukaisesti osakkeenomistajat vastaavat omalla kustannuksellaan hallinnassaan olevan huoneiston sekä sisä- että ulkopuolisesta kunnossapidosta ja korjauksesta.

Kuntotarkastuksen, Suomen Rakennustarkastus Oy, 10.10.2023 keskeisimmät havainnot:
• Vesikatteen jiiritiilejä oli halkeillut.
• Yläpohjan tuuletus on niukka räystäsrakenteiden osalta, mutta tuuletus tapahtuu terassi- ja kuistirakenteiden kautta.
• Julkisivuverhouksessa oli runsaasti köynnöskasvillisuutta, joka oli tunkeutunut myös yläpohjaan.
• Sokkelin kosteuseristystä / sepelöintiä ei ole asennettu.
• Kellarissa (A-talossa) ja C-rakennuksen ulkopuolella on sähkön jatkojohtoasennuksia, jotka tulisi olla kiinteäasenteisia.
4.2 TURVALLISUUTTA JA TERVEYTTÄ VAARANTAVAT HAVAINNOT / VAURIOT
• Talotikkaiden alaosasta puuttuu kiipeilysuoja (lapsiturvallisuus).
4.3 RISKIT JA/TAI RISKIRAKENTEET
• Ei havaittu
4.4 KOSTEUS- JA MIKROBIVAURIOT TAI VIITTEET SELLAISISTA
• Ei havaittu.
4.5 ASBESTI-, KREOSOOTTI tai muut TERVEYDELLE VAARALLISET MATERIAALIT
• Ei tunnistettu.
• Jokaiseen ennen vuotta 1994 rakennettuun asuinrakennukseen tulee suorittaa asbestitarkastus ennen laajemman peruskorjaamisen aloittamista (asbestilainsäädäntö).
4.6 SUOSITELTAVAT KUNTO- TAI JATKOTUTKIMUKSET
• Ei todettu.
4.7 MUUTA HUOMIOITAVAA
• Tutustu huolellisesti liitteeseen 11.1; Tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot.
Erityisesti vanhemmissa rakennuksissa rakennusosat ja -järjestelmät voivat olla täysin toimintakuntoisia, vaikka elinkaari on loppuvaiheessa tai ylitettykin.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Kahden makuuhuoneen seinien ja lattian remontointi: seinien maalaus ja laminaatit, olohuoneen seinien maalaus, takan maalaus
2022 ilmanvaihdon kanavapuhdistus (vuosittain suodattimen vaihto), hormien vuosittainen nuohous
2020 Saunan ja pesuhuoneen remontti (vedeneristyksen uusiminen)
2019 Tiilikaton pesu
2018 WC:n täysremontti, sisäkaton maalaus, päämakuuhuoneen päätyseinän tapetointi, terassin peltikatto

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
3

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
175-275

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 127 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontti rajoittuu etupihan puolelta puistoksi kaavoitettuun metsään.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://kartta.vantaa.fi/

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mika Kuutti

									

										
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

										
040 740 0383

										
mika.kuutti@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää