Kohdenumero: 80303443 Itä-Hakkila, Vantaa

							
Lihtakuja 3

						

						
Rivitalo,
4h+k+2x kph+2x wc+s+2x vh+terassi+varasto +piha (yhtiö järjestyksen mukaan 4h+k+s)

						

							

								

									
										
									
									
98

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1983									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
522,90 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
239 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
220 550,99 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Anne Barck

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
050 368 2666

									
anne.barck@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan rivitalokotiin Vantaan Itä-Hakkilassa! Kaksikerroksinen, 98 m2:n rivitaloasunto tarjoaa hyvät puitteet perheasumiseen rauhallisella alueella.


Asuntoa on kunnostettu ja se on säilynyt ajantasaisena. Erityisiä mainintoja ovat olohuoneen uusi lattia ja sekä makuuhuoneiden uudet lattiat ja seinäpinnat, jotka on päivitetty kesällä 2023. Olohuoneesta on käynti katetulle terassille. Avokeittiössä on laadukkaat graniittitasot ja laminaattilattiat. Säilytystilaa löytyy reilusti kahdesta vaatehuoneesta, kiinteistä kaapistoista ja ulkovarastosta. 

Oma piha ja terassi kutsuvat viettämään aikaa ulkona ja nauttimaan luonnon läheisyydestä. 

Itä-Hakkila on viihtyisä asuinalue, jossa on tarjolla hyvät palvelut ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet.



Esittelyt ja tiedustelut Anne Barck +358 503682666
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Anne Barck

									
050 368 2666, anne.barck@remax.fi

									
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

									
y-tunnus: 2405916-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lihtakuja 3 01260 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Itä-Hakkila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80303443

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
98

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
98

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+2x kph+2x wc+s+2x vh+terassi+varasto +piha (yhtiö järjestyksen mukaan 4h+k+s)

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
2-3 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Avokeittiö, työtasot graniittia, lattia laminaatti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin, jääkaappipakastin ja liesitaso, kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peili, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Puistomaiselle piha-alueelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
239 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
18 449,01 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 438,78 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
733,47 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
522,90 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
204,67 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
5,90 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
sisältyy vastikkeeseen

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Avokeittiö, työtasot graniittia, lattia laminaatti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin, jääkaappipakastin ja liesitaso, kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peili, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneesta kulku katetulle terassille. Lattia uusittu, seinäpinnat ja katto maalattu 7/2023.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Lattiat uusittu, seinäpinnat maalattu 7/2023.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Tuulikaappi. Eteinen, lattia laminaatti ja seinät maalattu. Kaksi vaatehuonetta, molemmissa kerroksissa yksi.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Katettu terassi, valokate.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
2 vaatehuonetta, kiinteät kaapistot, kylmä ulkovarasto.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Pintaremontti 7/2023

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lihtakuja

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Asuma Palvelut

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistötahkola

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Saara Klasila

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
saara.klasila@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 748 8288

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Keskustie 5

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 900

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Nurmijärvi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-08-31

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Muovipeltielementti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, mankeli ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen pihapaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Lihtakujalla ei ole varsinaista autopaikkalistausta. Jokaiseen asuntoon kuuluu yksi autopaikka, vaikka autoa ei olisi. Jos haluaa toisen autopaikan, on siitä itse sovittava kyseisen autopaikan omistajan kanssa sekä vuokrasta että maksuista.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
46

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Sähköpistokkeellinen autopaikka

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2007

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
2021-01-01

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2022

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
ASUNTO OY LIHTAKUJA KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS VUOSILLE 2023 – 2027
Perustuu vuonna 2021 valmistuneen kuntoarvion ja märkätilojen kosteuskartoituksensuosituksiin/tuloksiin (Raksystems Oy).
Korjaustarveselvitys on hallituksen laatima selvitys yhtiökokoukselle. Suunnitelma ei ole sitova, suurista korjauksista päättää yhtiökokous. Suuremmista korjauksista hallitus esittää urakkakohtaisen suunnitelman.
2023: Lämpimän käyttöveden ongelman korjaaminen, kattoremontti, ulkovarastojen räystäspellitysten ja vesikatteen pellitysten välisten liittymien tiivistysten korjaaminen (samalla lahovaurioituneiden räystäslautojen uusiminen), aluevalaistuksen uusiminen, energiantodistuksen uusiminen, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, palokatkoseinien puutteellinen korjaus.
Viemäreiden sukitus ja kylpyhuoneiden saneeraus kuntoluokkajärjestyksessä (vaihtoehtoisesti linjasaneeraus) 
Kuntoluokka 1 ja 2 tai vain kuntoluokka 1 märkätilojen saneerauksen toteutussuunnittelu
Kuntoluokka 1 ja 2 tai vain kuntoluokka 1 märkätilojen saneeraus
*(Kuntoluokka 1 ja 2 märkätiloja yhteensä 32 kpl)
*Kuntoluokka: 1 Pinnoite ja vedeneriste / kaluste / rakenne suositeltavaa uusia pääosin tai
kokonaan. Alusrakenteiden kunto tulee tarkastaa ja kastuneet rakenteet tulee koneellisesti
kuivata
*Kuntoluokka 2: 2 Merkittäviä puutteita tai vaurioita, mutta voidaan todennäköisesti korjata
uusimatta kokonaan pinnoitteita / vedeneristeitä / kalustetta / rakennetta / havaittu laajoilla
alueilla kosteutta kosteudentunnistimella
2023-2024: Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu, puuaitojen huoltomaalaus, tarvittaessa laudoituksien osittainen,
uusiminen. Kallistuneiden aitojen oikominen. Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset).
2024: Lattiapinnan alapuolelta lähtevien puurakenteisten, väliseinien kuntotutkimus, paikoitusalueiden asfaltointi, sorapintaisten alueiden kunnostaminen säännöllisesti 2024-2027
2025: Rakenteiden lämpökuvaus ja tiivistäminen

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestinäyte otettu keittiön lattiasta v. 2018 vesivahinkokorjauksen yhteydessä. Asbestia ei ollut.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1997-1998 Kylpyhuoneet
2000 Käyttövesijärjestelmän tasapainoitus
2003 Korjausilmaventtiilien asennus, kaukolämpö
2005-2006 Ulko-ovien ja varastojen ovien uusinta, IV-nuohous ja säätö
2006-2007 Vesikattojen uusinta, palokatköjen lisäys
2008 Lämpö-ja vesijohtolinja
2009 Lämmitysverkoston säätötyö
2010 Kuntoarvio, talon nettiyhteyden päivittäminen
2011 Puiden laaja-alainen kaato tontilla
2012 Salaojaviemärien huuhtelu ja kuvaus, pihasuunnittelu
2015 Talojen julkisivumaalaukset (suunnittelu ja kilpailutus), pihan kunnostus
2016 Huoneisto nro 6:n kph saneeraus (rakennekosteuden takia), IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien hoito, kattojen pesu, pinnoitus ja pienkorjaukset
2017 Talojen julkisivumaalaukset
2018 Putkiston aluekohtainen korjaus
2019 Lämpö- ja vesijohtolinja huoneistojen ulkopuolisin osin
2020 Puiden laaja-alainen kaato tontilla, vesikattojen huoltokorjaukset, asunnon A1 mikrobivaurioiden korjausurakan  valmistuminen
Valmis 2021 Märkätilojen kuntokartoitus (Raksystems)
Kuntoarvion teettäminen (Raksystems)
Asunto as. 16 vesivahinkokorjaus (katon huoltoluukku auki)
Asunto as. 15 vesivahinkokorjaus (katon huoltoluukku auki)
Asunto 38 vesivahinkokorjaus (vesikattovuoto)
Asunto 32 vesivahinkokorjausten aloitus (apk vuoto)
Vesikattojen sammaleiden myrkytys

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Ylimääräinen yhtiökokous 25.7.2023 päätti antaa hallitukselle valtuudet hakemaan ja nostamaan kattoremonttiin, aluevalaistuksen uusimiseen ja käyttövesiverkoston korjaamiseen tarvittavan lainan enintään 720 000 euroa ja päättämään laina-ajasta. Laina jyvitetään osakkaille hallituksen päätöksellä, kun urakka on valmis.
Kattoremontti valmistunut 9/23. Aloitettu lämpimän käyttöveden ongelmien korjaaminen.
Lainaa tullaan käyttämään vain edellä mainittuihin urakoihin tarvittava määrä ja jyvitetään, kun hankkeet valmistuvat.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
46

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
8756-9004

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
18 778

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupunki/kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Ruokakauppa n. 600 m, Hakunilan ostoskeskus n. 2 km, uimahalli ja urheilukeskus 1,3 km, bussipysäkki 450 m. Päiväkoteja lähellä. Alakoulu n. 1.2 km ja yläkoulu n. 1,3 km.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki n. 450 m, nopea yhteys Lahdentielle, Kehä III:lle ja Porvoonväylälle.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Puistomainen piha-alue, lasten leikkivälineitä ja grillikatos.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anne Barck

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
050 368 2666

										
anne.barck@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää