Kohdenumero: 80303443 Itä-Hakkila, Vantaa

Lihtakuja 3

Rivitalo,
4h+k+2x kph+2x wc+s+2x vh+terassi+varasto +piha (yhtiö järjestyksen mukaan 4h+k+s)
98 m2
4 h
Valmistunut
1983
Hoitovastike
522,90 € / kk
Velaton hinta

239 000 €

Myyntihinta

220 550,99 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Anne Barck

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

050 368 2666

anne.barck@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan rivitalokotiin Vantaan Itä-Hakkilassa! Kaksikerroksinen, 98 m2:n rivitaloasunto tarjoaa hyvät puitteet perheasumiseen rauhallisella alueella. Asuntoa on kunnostettu ja se on säilynyt ajantasaisena.

Erityisiä mainintoja ovat olohuoneen uusi lattia ja sekä makuuhuoneiden uudet lattiat ja seinäpinnat, jotka on päivitetty kesällä 2023. Olohuoneesta on käynti katetulle terassille. Avokeittiössä on laadukkaat graniittitasot ja laminaattilattiat. Säilytystilaa löytyy reilusti kahdesta vaatehuoneesta, kiinteistä kaapistoista ja ulkovarastosta.
Oma piha ja terassi kutsuvat viettämään aikaa ulkona ja nauttimaan luonnon läheisyydestä.
Itä-Hakkila on viihtyisä asuinalue, jossa on tarjolla hyvät palvelut ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet.

Esittelyt ja tiedustelut Anne Barck +358 503682666

Lisätiedot ja yhteydenotot
Anne Barck

050 368 2666, anne.barck@remax.fi

RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

y-tunnus: 2405916-2

Jaa linkki
Osoite:
Lihtakuja 3 01260 Vantaa
Kaupunginosa/kylä:
Itä-Hakkila
Kohdenumero:
80303443
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
98 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
98 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
4h+k+2x kph+2x wc+s+2x vh+terassi+varasto +piha (yhtiö järjestyksen mukaan 4h+k+s)
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Lisätietoja vapautumisesta:
2-3 kk kaupanteosta
Keittiön kuvaus:
Avokeittiö, työtasot graniittia, lattia laminaatti
Keittiön varusteet:
Erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin, jääkaappipakastin ja liesitaso, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen varusteet:
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peili, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, allaskaappi ja pesuallas
Näkymät huoneistosta:
Puistomaiselle piha-alueelle.
Asunnossa sauna:
1
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
239 000 €
Velkaosuus:
18 449,01 €
Neliöhinta:
2 438,78 €/m2
Yhtiövastike:
733,47 €
Hoitovastike:
522,90 €
Rahoitusvastike:
204,67 €
Muu vastike:
5,90 €
Vesimaksu:
sisältyy vastikkeeseen
Autopaikkamaksu:
10 € / kk
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Avokeittiö, työtasot graniittia, lattia laminaatti
Keittiön varusteet:
Erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin, jääkaappipakastin ja liesitaso, kiinteät valaisimet
Liesi:
Induktio
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peili, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, allaskaappi ja pesuallas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Olohuoneesta kulku katetulle terassille. Lattia uusittu, seinäpinnat ja katto maalattu 7/2023.
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Lattiat uusittu, seinäpinnat maalattu 7/2023.
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Tuulikaappi. Eteinen, lattia laminaatti ja seinät maalattu. Kaksi vaatehuonetta, molemmissa kerroksissa yksi.
Terassi:
1
Lisätietoja terassista:
Katettu terassi, valokate.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista:
2 vaatehuonetta, kiinteät kaapistot, kylmä ulkovarasto.
TV ja tietoliikenne
Taloyhtiössä on antenni:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Pintaremontti 7/2023
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Lihtakuja
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Asuma Palvelut
Isännöitsijätoimisto:
Kiinteistötahkola
Isännöitsijän nimi:
Saara Klasila
Sähköposti:
saara.klasila@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero:
020 748 8288
Katuosoite:
Keskustie 5
Postinumero:
1 900
Postitoimipaikka:
Nurmijärvi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-08-31
Valmistumisvuosi:
1983
Käyttöönottovuosi:
1983
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Muovipeltielementti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
koneellinen poisto
Vesijohto:
kunnan
Viemäröinti:
kunnan
Taloyhtiössä on:
Pesutupa, mankeli ja kuivaushuone
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Lihtakujalla ei ole varsinaista autopaikkalistausta. Jokaiseen asuntoon kuuluu yksi autopaikka, vaikka autoa ei olisi. Jos haluaa toisen autopaikan, on siitä itse sovittava kyseisen autopaikan omistajan kanssa sekä vuokrasta että maksuista.
Sähköpistokepaikkoja:
46
Lisätietoja paikoituksesta:
Sähköpistokkeellinen autopaikka
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2007
Kuntotutkimus tehty:
2021-01-01
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2022
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
ASUNTO OY LIHTAKUJA KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS VUOSILLE 2023 – 2027 Perustuu vuonna 2021 valmistuneen kuntoarvion ja märkätilojen kosteuskartoituksensuosituksiin/tuloksiin (Raksystems Oy). Korjaustarveselvitys on hallituksen laatima selvitys yhtiökokoukselle. Suunnitelma ei ole sitova, suurista korjauksista päättää yhtiökokous. Suuremmista korjauksista hallitus esittää urakkakohtaisen suunnitelman. 2023: Lämpimän käyttöveden ongelman korjaaminen, kattoremontti, ulkovarastojen räystäspellitysten ja vesikatteen pellitysten välisten liittymien tiivistysten korjaaminen (samalla lahovaurioituneiden räystäslautojen uusiminen), aluevalaistuksen uusiminen, energiantodistuksen uusiminen, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, palokatkoseinien puutteellinen korjaus. Viemäreiden sukitus ja kylpyhuoneiden saneeraus kuntoluokkajärjestyksessä (vaihtoehtoisesti linjasaneeraus) Kuntoluokka 1 ja 2 tai vain kuntoluokka 1 märkätilojen saneerauksen toteutussuunnittelu Kuntoluokka 1 ja 2 tai vain kuntoluokka 1 märkätilojen saneeraus *(Kuntoluokka 1 ja 2 märkätiloja yhteensä 32 kpl) *Kuntoluokka: 1 Pinnoite ja vedeneriste / kaluste / rakenne suositeltavaa uusia pääosin tai kokonaan. Alusrakenteiden kunto tulee tarkastaa ja kastuneet rakenteet tulee koneellisesti kuivata *Kuntoluokka 2: 2 Merkittäviä puutteita tai vaurioita, mutta voidaan todennäköisesti korjata uusimatta kokonaan pinnoitteita / vedeneristeitä / kalustetta / rakennetta / havaittu laajoilla alueilla kosteutta kosteudentunnistimella 2023-2024: Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu, puuaitojen huoltomaalaus, tarvittaessa laudoituksien osittainen, uusiminen. Kallistuneiden aitojen oikominen. Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset). 2024: Lattiapinnan alapuolelta lähtevien puurakenteisten, väliseinien kuntotutkimus, paikoitusalueiden asfaltointi, sorapintaisten alueiden kunnostaminen säännöllisesti 2024-2027 2025: Rakenteiden lämpökuvaus ja tiivistäminen
Asbestikartoitus:
1
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Asbestinäyte otettu keittiön lattiasta v. 2018 vesivahinkokorjauksen yhteydessä. Asbestia ei ollut.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1997-1998 Kylpyhuoneet 2000 Käyttövesijärjestelmän tasapainoitus 2003 Korjausilmaventtiilien asennus, kaukolämpö 2005-2006 Ulko-ovien ja varastojen ovien uusinta, IV-nuohous ja säätö 2006-2007 Vesikattojen uusinta, palokatköjen lisäys 2008 Lämpö-ja vesijohtolinja 2009 Lämmitysverkoston säätötyö 2010 Kuntoarvio, talon nettiyhteyden päivittäminen 2011 Puiden laaja-alainen kaato tontilla 2012 Salaojaviemärien huuhtelu ja kuvaus, pihasuunnittelu 2015 Talojen julkisivumaalaukset (suunnittelu ja kilpailutus), pihan kunnostus 2016 Huoneisto nro 6:n kph saneeraus (rakennekosteuden takia), IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien hoito, kattojen pesu, pinnoitus ja pienkorjaukset 2017 Talojen julkisivumaalaukset 2018 Putkiston aluekohtainen korjaus 2019 Lämpö- ja vesijohtolinja huoneistojen ulkopuolisin osin 2020 Puiden laaja-alainen kaato tontilla, vesikattojen huoltokorjaukset, asunnon A1 mikrobivaurioiden korjausurakan valmistuminen Valmis 2021 Märkätilojen kuntokartoitus (Raksystems) Kuntoarvion teettäminen (Raksystems) Asunto as. 16 vesivahinkokorjaus (katon huoltoluukku auki) Asunto as. 15 vesivahinkokorjaus (katon huoltoluukku auki) Asunto 38 vesivahinkokorjaus (vesikattovuoto) Asunto 32 vesivahinkokorjausten aloitus (apk vuoto) Vesikattojen sammaleiden myrkytys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Ylimääräinen yhtiökokous 25.7.2023 päätti antaa hallitukselle valtuudet hakemaan ja nostamaan kattoremonttiin, aluevalaistuksen uusimiseen ja käyttövesiverkoston korjaamiseen tarvittavan lainan enintään 720 000 euroa ja päättämään laina-ajasta. Laina jyvitetään osakkaille hallituksen päätöksellä, kun urakka on valmis. Kattoremontti valmistunut 9/23. Aloitettu lämpimän käyttöveden ongelmien korjaaminen. Lainaa tullaan käyttämään vain edellä mainittuihin urakoihin tarvittava määrä ja jyvitetään, kun hankkeet valmistuvat.
Asuinhuoneistot:
46
Osakenumerot:
8756-9004
Tontin pinta-ala:
18778 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Vantaan kaupunki/kaavoitus
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Ruokakauppa n. 600 m, Hakunilan ostoskeskus n. 2 km, uimahalli ja urheilukeskus 1,3 km, bussipysäkki 450 m. Päiväkoteja lähellä. Alakoulu n. 1.2 km ja yläkoulu n. 1,3 km.
Liikenneyhteydet:
Hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussipysäkki n. 450 m, nopea yhteys Lahdentielle, Kehä III:lle ja Porvoonväylälle.
Piha:
Puistomainen piha-alue, lasten leikkivälineitä ja grillikatos.

Anne Barck

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

050 368 2666

anne.barck@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää