Kaivosrinteentie 2 J, Vantaa | Kaivoksela

                        
						

							129 000 €							 | 58 m2							 | Kerrostalo							 | 2h, k, kph, p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
129 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
119 700,27 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
58 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1964

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Mika Liinamo

                                        
Myyntineuvottelija, KiLAT

                                        
050 540 4880

                                        
mika.liinamo@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Kaksio Kaivokselassa 


Löydä oma rauhan tyyssijasi Vantaan Kaivokselasta, missä viihtyisä kaksio kutsuu sinut kotiin. Tämä huoneisto sijaitsee Asunto Oy Kaivosrinteen ylimmässä kerroksessa, tarjoten asukkailleen rauhallisen ja yksityisen asumiskokemuksen.


Rakennettu vuonna 1964, mutta huolellisesti pidetty ajan tasalla, tämä asunto yhdistää klassisen rakentamisen laadun nykyaikaisiin mukavuuksiin.



Kodikas 58 neliömetrin asunto on suunniteltu elämisen iloksi. Olohuoneesta avautuu näkymä länteen päin olevalle lasitetulle parvekkeelle, joka kutsuu nauttimaan iltapäivän auringosta ja vehreistä näkymistä. Keittiössä on modernit kodinkoneet ja tilaa inspiraation valloille ruoanlaitossa. Makuuhuoneessa on tilaa levätä ja ladata akkuja.



Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, lähellä metsää ja puistoja, tarjoten upeita mahdollisuuksia ulkoiluun ja rentoutumiseen. Kaivokselan alue on tunnettu viihtyisästä ja yhteisöllisestä tunnelmastaan, ja täältä löydät kaikki tarvittavat palvelut läheltä. Koulut, päiväkodit ja kaupat ovat vain kävelymatkan päässä, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat, että pääset sujuvasti liikkumaan niin omalla autolla kuin julkisillakin.



Taloyhtiössä on monipuoliset palvelut asukkaidensa iloksi, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Lisäksi yhtiö on sitoutunut tulevaisuuteen suunnatulla asenteella, suunnitellen merkittäviä sähkö- ja piharemontteja, jotka lisäävät asumisen mukavuutta ja kiinteistön arvoa.



Tämä asunto tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän rauhaa, mukavuutta ja käytännöllisyyttä – täydellinen koti sinulle, joka arvostat laatua ja viihtyisää ympäristöä. Älä anna tämän mahdollisuuden lipua käsistäsi, vaan tule tutustumaan ja ihastu itse!



Kohde myydään vuokrattuna



Ota yhteyttä - kerron lisää
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Mika Liinamo

									
050 540 4880, mika.liinamo@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kaivosrinteentie 2 01610 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kaivoksela

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80383146

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, kph, p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Vuokrattu

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Sopimus voimassa toistaiseksi, irtisanomisaika vuokralaiselle 1 kuukausi ja vuokranantajalla 6 kuukautta.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, liesi, liesituuletin ja paikka pyykinpesukoneelle

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
129 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
9 299,73 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
394,40 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
261 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
133,40 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 21 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
16 € kuukaudessa

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, liesi, liesituuletin ja paikka pyykinpesukoneelle

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kaivosrinne

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
092-419-0001-0180

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Timolux Oy
talonmies@timolux.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Pääkaupunkiseutu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Saarinen Aimo

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
aimo.saarinen@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 543 7200

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1964

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1964

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, askarteluhuone, kellarikomero ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
33 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
78 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa:
Yhtiön osakkailla/asukkailla on pääsääntöisesti yksi(1) pihapaikka huoneistoa kohti, vaikka huoneiston osakkeet jakautuisivat useammalle osakkaalle.Autopaikkoja luovutetaan jonotuslistan mukaisesti.
Yhtiön omistama autotalli (Ö-portaan lähellä, sisäpihalla) vuokrataan, hinta 140€/kk. Käyttäjä valitaan arvonnalla.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Vesikattojen yläpohjan lisälämmöneristykset
2021-2022 Kellarikäytävien palo-ovien uusimiset
2021 Ilmastointihormien kunnostuksia, rakennuksien sähkösaneerauksien tarkastukset, viemäreiden huuhtelu
2019 lämmitysjärjestelmän saneeraus (kaukolämpövaihtimen uusiminen)
2019 vesikattojen peltiosien korjaus ja pinnoitus
2017-2018 Ulkovaipan saneeraus (eristys, parvekekaiteet, parvekelasit)
2014 Tele- ja viestintäverkoston uusiminen
2013 L-P-talon parvekepuolen salaojien kunnostustöitä, piha-alueen kunnostuksen suunnittelu
2011 Tukimuurin uusiminen (Ä- ja Ö-porras)
2010 A-talon salaojien kunnostustöitä
2009 Kellarikäytävien pistorasioiden ja katkaisijoiden uusiminen
2007-2009 Putkistosaneeraus, ilmanvaihtojärjestelmien uusiminen, huoneistokohtaisten sulaketaulujen uusiminen (vikavirtasuojatut)
2005 Porrashuoneiden ulko-ovet, lukituksien saneeraus
2003-2004 Porrashuoneiden kunnostus
2001 Piha-asfaltointi, A- ja B-talojen kattojen maalaus, pesutuvan kunnostus
1999 Pihavalaistus ja autopaikkojen sähkötyöt
1997 Linjasäätö- ja patteriventtiilit
1996-1997 Kaukolämpölaitteet
1995 Julkisivut ja jätekatokset
1993-1995 Parvekkeet ja ikkunat
Tässä saattaa olla vain osa korjaushistoriasta, tarkemmat tiedot yhtiön asiakirjoissa.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS). 2024 Sähkösaneerauksen suunnittelu, sisältäen sähkökeskusten vaihdon, 3- vaiheisen kaapeloinnin. huoneistoihin, varautuminen sähköautojen tarpeisiin. 2024-26 Sähkösaneerauksen toteutus. 2026 Piharemontti, pihojen kunnostaminen, kasvistojen uusiminen, hulevesiviemäröinti. SÄHKÖ- JA PIHASANEERAUSURAKKA Taloyhtiön hallitus on teettänyt hankkeen suunnitelmat Sustera Oy:llä. Suunnitelmien perusteella järjestettiin tarjouskilpailu loka-joulukuussa 2024. Hankkeen sisältö pääosin: • Kiinteistön pää-, jako- ja monimittarikeskuksien sekä huoneistojen ryhmäkeskuksien uusiminen • Kiinteistön liittymäkaapelit ja keskusten väliset kaapeloinnit uusitaan • Huoneistojen keittiöissä uusitaan liesien syöttökaapelit, asennetaan astianpesukoneelle pistorasia ja varauskaapeli myöhempiä remontteja varten • Yleisten tilojen valaistuksen ja pistorasioiden uusiminen • Ulkovalaisimien uusiminen • Rakennetaan sähköautojen latausjärjestelmä • Palovaroittimet huoneistoihin • Rakennusautomatiikka järjestelmä • Piha-alueen saneeraus suunnitelmien mukaisesti
(osakasinfon materiaali) Alustavan urakka-aikataulun mukaisesti aloitus keväällä 2025. Urakan kesto n. 16 kk. Huoneistokohtainen haitta n. 3-4 työpäivää. Tarkemmat aikataulut ilmoitetaan myöhemmin pidettävässä asukastilaisuudessa. KUSTANNUSLASKELMA Urakka 2 296 000,00. Lisätilaukset/-työt 200 000,00. Hallinto/valvonta 100 000,00. Korkokulut 80 000,00. 2 676 000,00 / 12 005,8 kerroin => lainaosuus 222,90 euroa/kerroin. Kerroin = asuinhuoneistojen pinta-alat (11 981 m2) + autotallien pinta-alat (62 m2 * 40 % = 24,8 m2) = 12 005,8. Pääomavastike ensimmäiseltä vuodelta on 1,98 euroa/kerroin/kk. Laina-aika 15 vuotta. Hankkeen kaikkien kustannusten ollessa tiedossa, tehdään osakkaille kysely halukkuudestaan maksaa lainaosuutensa heti pois. Tämän jälkeen lainaosuussuorituksia otetaan vastaan kaksi (2) kertaa vuodessa myöhemmin ilmoitettavina ajankohtina. Niiltä osakkailta, jotka eivät maksa lainaosuuttaan heti pois, aloitetaan erillisen pääomavastikkeen periminen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
232

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
34 168,21 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4602-4659

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
24 217 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupungin rakennusvalvonta

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
S-market Kaivoksela 990 m
Lidl Kaivoksela 1140 m
K-market Louhela 1240 m

Myyrmäen neuvola 1130 m
Myyrmäen uimahalli 1570 m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kaivokselan koulu 520 m
Uomarinteen koulu 1630 m
Vaskivuoren lukio 1650 m
Kivimäen koulu 2110 m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Kaivokselan päiväkoti 470
Päiväkoti Vaskikello 1130 m
Jokiuoman päiväkoti 1390 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Linja-autopysäkki: Kaivoksela 140 m
Juna-asema: Louhela 1600 m

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mika Liinamo

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Casa Alto | Commercia Mundi Oy

										
050 540 4880

										
mika.liinamo@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää