Husbackankuja 8 A, Vantaa | Kaivoksela

						                        
						

							175 900 €							 | 45 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kt						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
175 900 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
71 294,55 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
45 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2014

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Thomas Sorvari

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 157 0202

										
thomas.sorvari@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa kaksio Vantaan Kaivokselassa odottaa uutta omistajaa! Tämä 45 neliömetrin asunto sijaitsee rauhallisella asuinalueella, joka tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet niin bussilla, junalla kuin autollakin. Lähialueelta löydät monipuoliset palvelut, kuten kaupat ja koulut, sekä ulkoilumahdollisuudet.


Vuonna 2014 valmistunut talo on hyvässä kunnossa ja tarjoaa mukavuuksia, kuten hissin ja saunan. Asunnossa on lasitettu parveke, joka tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Keittiö on varusteltu nykyaikaisesti.



Asunto Oy Vantaan Luhtalemmikki -yhtiössä on tehty kattavia huoltotoimenpiteitä, mikä takaa huolettoman asumisen. Tulevaisuudessa suunnitellaan muun muassa aurinkopaneelien kartoitusta ja ikkunatiivisteiden uusimista, mikä lisää asumismukavuutta entisestään. Mahdollista ostaa autopaikkaosake. 



Asunto myydään vuokrattuna 6 kk irtisanomisaika, sijoittajalle valmis vuokralainen.



Varaa oma esittelyaikasi jo tänään!



Tiedustelut:



Thomas Sorvari, Kiinteistönvälittäjä, LKV

040 157 0202, thomas.sorvari@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Thomas Sorvari

										
040 157 0202, thomas.sorvari@remax.fi

																				
REMAX Kodit | SK Välitys Oy

										
y-tunnus: 1993082-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Thomas Sorvari

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 157 0202

											
thomas.sorvari@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Husbackankuja 8 01610 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kaivoksela

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80501916

			


								

												
Kerros:

				
2/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
45 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
45 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kt

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Asunto myydään vuokrattuna vuokralaisella 6 kk irtisanomisaika.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avoimet

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
175 900 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
104 605,45 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
913,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
261 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
652,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vantaan Luhtalemmikki

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2206168-0

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Unce

Nuijalantie 13

02630 Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontu Isännöinti Oy,

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jani Saarinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jani.saarinen@kontuoy.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
505 140 385

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
06.05.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2014

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja lastenvaunuvarasto.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
30 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Parkkipaikkoja: Autopaikka, osakkeina 29 kpl Autotallipaikka, osakkeina 8 kpl, LE autopaikka osakkeina 1 kpl.

Yhtiön autotallipakka ja autopaikkaosakkeisiin kohdistuu yhtiöjärjestyksen mukaan lunastusoikeus (kts. tarkemmat määräykset yhtiöjärjestyksestä). Osakkeisiin kohdistuvan omistusoikeuden siirryttyä osakkeiden saaja on asunto-osakeyhtiölain 2 luvun 13 §:n 3 momentin mukaisesti velvollinen viipymättä toimittamaan isännöitsijätoimistolle kauppakirjan tm. ao saantoasiakirjan. Laiminlyönnistä seuraa vahingonkorvausvelvollisuus.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2023 Talokeskuksen kuntotutkimus

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 IV-Puhdistus, säätö ja kuvaus + IV-koneiden huolto. 2025 Parvekelasien huolto

2025 Molok-astioiden verhoilun uusiminen. 2025 Viemärikuvaukset ja huuhtelu

2025 Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien vaihto. 2024 Savunpoistoluukkujen korjaus

2023 10-vuotisvirhevastuiden käsittely ja mahdolliset korjaukset. 2023 10-vuotisvirhevastuiden tarkastukseen valmistautuminen. 2023 Sähköautonlataustolpat halukkaille osakkaille . 2022 10-vuotissvirhevastuiden tarkastukseen valmistautuminen. 2022 Puuosien maalaus (saunan edessä oleva säleikkö)

2022 Sadekaivojen ja salaojien puhdistus ja kuvaus. 2022 Vesimittareiden vaihto (loput huoneistot)

2020 Vesimittareiden vaihto (osa huoneistoista). 2021 Pumppaamon korjaus. 2020 Porrashuoneiden kunnostusmaalaus. 2020 Yleisten tilojen ja huoneistojen palovaroittimien pattereiden vaihto

2019 Parvekelasien tarkastus/huolto + kaiteiden ulkopuolinen pesu. 2016-2018 Takuukorjauksia

2014 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 10-vuotisvirhevastuiden käsittely ja mahdolliset korjaukset. 2025 Viemärikuvaukset ja huuhtelu. 2025 Molok-astioiden verhoilun uusiminen

2025 Parvekelasien huolto. 2025 IV-puhdistus, säätö ja kuvaus + IV-koneiden huolto. 2025 Palovaroittimet

2026 Aurinkopaneeleiden kartoitus. 2027 Ikkunatiivisteiden uusimisia tarpeen mukaan

2027 Lattialämmitystermostaattien uusiminen tarpeen mukaan. 2028 Saunanlauteiden ja paneelien uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
34

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiössä voidaan suorittaa ilmalämpöpumppujen asennuksia osakasmuutostöinä sopimuksen ja ehtojen mukaisesti, käyttäen valvojaa ja allekirjoittaa ja hyväksyttää hallituksella sopimuksen ennen muutostyön aloittamista. Osakas on vastuussa ilmalämpöpumppuun liittyvistä kaikista kuluista.

Yhtiökokous 2025:

-Päätettiin taloyhtiölainojen POV 1 ja POV 2 siirtämisestä HYPO:sta Danske Bankiin. Valtuutettiin päävastuullinen isännöitsijä sopimaan kaikista lainaan liittyvistä käytännön toimenpiteistä.

-Myönnettiin hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä.

- Päätettiin yhtiöjärjestysmuutoksista koskien kellaritilan muutos kerhotilaksi /muuksi säilytystilaksi sekä LE-autopaikan muuttamista autopaikaksi

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1429-1623

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
yj 8§ autotalli- ja autopaikkaosakkeet

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 888 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Yhteisomistustiedot:

Yhtiön toimiala on omistaa ja hallinnonjakosopimuksen perusteella hallita 2250/6150 osaa Vantaan kaupungin 16.

kaupunginosan korttelissa 206 sijaitsevasta tontista nro 5 ja omistaa ja hallita sille rakennettavaa rakennusta. Ko. tontin kokonaispinta-ala on 7895 m2, josta Vantaan Luhtalemmikin osuus on 2888 m2. As. Oy Vantaan Luhtalemmikkiä sitoo hallinnanjakosopimus TA-Asumisoikeus Oy, Husbackankuja 4 A,B:n kanssa päivämäärällä 4.12.2013. As. Oy Vantaan Luhtalemmikkiä sitoo hallinnanjakosopimus päivämäärällä 18.12.2012, hallinnanjakosopimuksen muutos päivämäärällä 11.11.2013, hallinnanjakosopimuksen lisäys päivämäärällä 25.11.2013, yhteisjärjestelysopimus päivämäärällä

18.12.2012, yhteisjärjestelysopimuksen lisäys päivämäärällä 15.01.2014 ja 3.9.2014 koskien LPA-tonttia

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan Kaupunki 09 83911/kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kaivoksela. Myyrmäki

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kaivoksela. Myyrmäki

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Kaivoksela

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Thomas Sorvari

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Kodit | SK Välitys Oy

										
040 157 0202

										
thomas.sorvari@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää