Laajaniitynkuja 1 C, Vantaa | Kivimäki, Martinlaakso

179 000 € | 82,5 m2 | Kerrostalo | 3h+k
Velaton hinta

179 000 €

Myyntihinta

110 206,99 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

3

Asuinpinta-ala

82,5 m2

Rakennusvuosi

1973

Ota yhteyttä

Heidi Juuti

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, Sisustussuunnittelija

040 500 8369

heidi.juuti@remax.fi

Muuttovalmis kolmio lasitetulla lounaisparvekkeella

Valoisa ja tilava 82,5 m2:n kolmio odottaa uusia asukkaita Vantaan Martinlaaksossa. Tämä neljännessä kerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa mukavaa asumista hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on hissi ja monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna ja urheiluvälinevarasto.

Yhtiösssä on valmistunut linjasaneeraus.

Asunnon vuonna 2018 remontoitu keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, kuten keraamisella liedellä ja astianpesukoneella, ja olohuoneen suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset tilat lepoon, ja kylpyhuoneessa on mukavuutta lisäävä lattialämmitys. Länteen avautuva lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisätilana.

Sijainti on erinomainen: Martinlaakson juna-asema on vain muutaman sadan metrin päässä, ja alueen monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä.

Merkittävimmät remontit:
1999 Ikkunaremontti
2000 Julkisivusaneeraus
2010 Parvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusiminen
2025 Linjasaneeraus

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!

Lisätiedot ja yksityisesittelyvaraukset:

Heidi Juuti
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, sisustussuunnittelija
040 5008369, myös Whats App
heidi.juuti@remax.fi

Varaa oma yksityisesittelyaika oheisella lomakkeella, sähköpostilla tai puhelimitse!

Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Heidi Juuti

040 500 8369, heidi.juuti@remax.fi

RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

y-tunnus: 1993082-2

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Laajaniitynkuja 1 01620 Vantaa
Kaupunginosa/kylä:
Kivimäki, Martinlaakso
Kohdenumero:
80483197
Kerros:
4/6
Asuintilojen pinta-ala:
82,5 m2
Kokonaispinta-ala:
82,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
3h+k
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu ehto: 1-2 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet:
Liesi (Keraaminen), jääkaappipakastin, uuni ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
Lattialämmitys (Osakkaan sähkösopimuksella), wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi ja pyyhekuivain
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
Piha- ja kaupunkinäkymät
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
179 000 €
Velkaosuus:
68 793,01 €
Yhtiövastike:
441,05 € / kk
Hoitovastike:
396,63 € / kk
Rahoitusvastike:
44,42 € / kk
Vesimaksu:
22 € / hlö / kk
Saunamaksu:
12 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Autopaikka kylmä 5€/kk Autopaikka lämpö 10€/kk Iso paikka 10€/kk Taloyhtiössä toteutettu linjasaneeraus. Hankkeen rahoitus jyvitetty huoneistokohtaisiksi lainaosuuksiksi ja se sisältyy huoneiston velattomaan hintaan. Lainaosuus voidaan maksaa ensimmäisen kerran pois 20.3.2026. Yhtiölle on myönnetty linjasaneerauslaina 4 500 000 €, josta saldo isännöitsijäntodistuksella 4 040 000 € ja nostamaton 460 000 €. Laina-aika ulottuu vuoteen 2051 (Euribor 12 kk + 0,60). Huoneistokohtainen lainaosuus (parvekesaneeraus): 661,49 € (31.01.2026) on maksettavissa pois.
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Liesi (Keraaminen), jääkaappipakastin, uuni ja astianpesukone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Työtasot:
Laminaatti
Kylpyhuoneen varusteet:
Lattialämmitys (Osakkaan sähkösopimuksella), wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi ja pyyhekuivain
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Ei
Olohuoneen lisätiedot:
Seinämaalin alla tapetti
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä:
2
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Parveke:
Kyllä
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
Keittiöremontti ja lattialaminaatin asennus 2018
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Jaakon-Salpa
Kiinteistötunnus:
092-017-0559-0002
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Kontu Oy
Isännöitsijän nimi:
Hannele Hanen
Sähköposti:
hannele.hanen@kontuoy.fi
Puhelinnumero:
983 872 574
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
09.02.2026
Valmistumisvuosi:
1973
Käyttöönottovuosi:
1973
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Teräsbetoni
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Väestönsuoja (2 kpl), pesutupa, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja kerhotila, varastotilat
Piha-autopaikat:
57 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
3 vieraspaikkaa, 2 kylmää paikkaa, ja 52 lämpötolpallista paikkaa
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää suunnitelmaa kunnossapidosta.
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1993 Elementtien uusintasaumaus ja paikkaus 1993 Sadevesikourut 1994 Lämmönvaihdin 1995 Parvekemaalaus ja ulkokatokset 1996 Asfaltti 1997 Saunaosaston uusiminen 1999 Ikkunaremontti 2000 Julkisivusaneeraus 2004 Katon maalaus 2006 Putkistojen- ja kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2007 Leikkikentän ja askartelutilan kunnostus 2009 Parveketornien kuntotutkimus 2009 Piha-alueen vedenohjausta parannettu 2009 Kerhotilan kunnostus 2010 Parvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusiminen 2011 Lukituksen uusiminen 2011 Pelastustie, parvekepuoli / kattovesien viemäröinti 2011 D-portaan hissin tekniikan uusiminen tulipaloon liittyvien töiden yhteydessä 2012 Parvekelinjojen saneeraus / Julkisivujen kunnostus ja maalaus 2013 Kameravalvonta, pikkusaunan puuosien uusinta, kylmäkellarin koneiston uusinta 2014 Savunpoistojärjestelmä 2014 Grillipaikan rakennus etupihalle 2015 A-B saunaosaston kunnostus 2015 Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus 2016 Viemärihuuhtelut 2016 Lämmönvaihtimen uusinta 2016 Putkiston kuntotutkimus 2016 Takapihan ulko-ovien uusinta (8kpl) 2017 Vesikaton kunnostus 2018 A, B ja C portaan hissien tekniikan uusinta 2018 Kellarikäytävien lattioiden maalaus 2018 Lipputangon uusinta 2019 Patteriverkoston tasapainotus ja patteriventtiileiden uusinta 2019 Pohjaviemärin huuhtelu ja kuntotutkimus 2019 Rappujen etuovien tarkistus ja huolto 2019 Parkkiviivojen maalaus 2019 Kylmäkoneen uusinta 2019 A-portaan ilmanvaihtokoneen uusinta 2020 Leikkialueen välineiden tarkastus, korjaus ja uusinta sekä turvahiekan lisäys 2020 Piha-alueen valaistuksen parantaminen parvekelinjan puolella 2020-2021 Vaurioituneiden puiden kaato 2021 Savunpoistojärjestelmän huolto 2021 Kerhohuoneen korjaus huoneistolinjassa tapahtuneen vuotovahingon vuoksi 2021 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu ja erillisselvitykset (jatkuu vuonna 2022) 2022 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu (selvitetään mm. vesi- ja viemärijohdot, energia, sähköt, ilmanvaihto) 2022 Vesikaton kuntotutkimus 2022 Vaurioituneiden puiden kaato 2022 Savunpoistojärjestelmän huolto 2023 Hissien kuntotarkastus 2023 Viemäriverkoston huuhtelu 2023-2024 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2024 Vesivuotojen korjaukset huoneistoissa B 32, B29, B26 ja B23
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2025 Linjasaneerauksen toteutus (tehty) 2025 Katon vuotokorjauksia 2025–2026 Hissien korjaukset, mm. kuntokartoituksen edellyttämät toimenpiteet 2025 Sisäänajoväylän siirron selvitys 2025 Kiinteistöautomaation päivitys 2026 Lukostojen uusiminen 2027 Sähköautolaitteiden lisätarveselvitys 2027 Tonttiaidan korjaus tai vaihto 2028 Hissien uusinnan tarveselvitys 2028–2029 Katon kuntotutkimus 2030 Kattoremontti
Asuinhuoneistot:
66
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Parvekkeille on asennettu valmius viilentävälle ilmalämpöpumpulle. Yhtiökokous 2025: Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet selvittää tonttiliittymän siirtoa turvallisuus edellä. Lisäksi annettiin hallitukselle valtuudet selvittää mahdollisuutta korotettuun suojatiehen Laajaniitynkujan ja Laajaniityntien risteykseen. Päätettiin tilata taloyhtiölle taloyhtiölaajakaista ja sisällyttää kulu hoitovastikkeeseen perusnopeuden osalta. Hyväksyttiin hallituksen ohjeistus ilmalämpöpumpun asennuksesta. 16 §: osakkaan jälkikäteen rakentamien tai huollattamien huoneistokohtaisten parvekelasien kunnossapitovastuu osakkaalla.
Osakenumerot:
116262-119434
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
6 962 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Tikkurilan Vantaa-info, Dixi, Ratatie 11, 2. krs, 01300 Vantaa. p. 09 8392 2242, maankaytto.asiakaspalvelu@vantaa.fi. Kohde sijaitsee lentomelualueella. Lisätietoja www.finavia.fi
Lisätiedot
Lähipalvelut
Palvelut:
Martinlaakson monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä.
Koulut:
Martinlaakson koulu, n. 0,6 km, Mårtendals skola n. 0,5 km.
Liikenneyhteydet:
Juna-asema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Martinlaakson juna-asema, n. 0,3 km
Heidi Juuti

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, Sisustussuunnittelija

RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

040 500 8369

heidi.juuti@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää