Laajaniitynkuja 1 C, Vantaa | Kivimäki, Martinlaakso

                        
						

							179 000 €							 | 82,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
179 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
110 206,99 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
82,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1973

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Heidi Juuti

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, Sisustussuunnittelija

                                        
040 500 8369

                                        
heidi.juuti@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Muuttovalmis kolmio lasitetulla lounaisparvekkeella 


Valoisa ja tilava 82,5 m2:n kolmio odottaa uusia asukkaita Vantaan Martinlaaksossa. Tämä neljännessä kerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa mukavaa asumista hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on hissi ja monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna ja urheiluvälinevarasto.


Yhtiösssä on valmistunut linjasaneeraus.



Asunnon vuonna 2018 remontoitu keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, kuten keraamisella liedellä ja astianpesukoneella, ja olohuoneen suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset tilat lepoon, ja kylpyhuoneessa on mukavuutta lisäävä lattialämmitys. Länteen avautuva lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisätilana.



Sijainti on erinomainen: Martinlaakson juna-asema on vain muutaman sadan metrin päässä, ja alueen monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä. 



Merkittävimmät remontit:

1999 Ikkunaremontti

2000 Julkisivusaneeraus

2010 Parvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusiminen

2025 Linjasaneeraus



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!



Lisätiedot ja yksityisesittelyvaraukset:



Heidi Juuti

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, sisustussuunnittelija

040 5008369, myös Whats App

heidi.juuti@remax.fi



Varaa oma yksityisesittelyaika oheisella lomakkeella, sähköpostilla tai puhelimitse!



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Heidi Juuti

									
040 500 8369, heidi.juuti@remax.fi

																		
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

									
y-tunnus: 1993082-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Laajaniitynkuja 1 01620 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kivimäki, Martinlaakso

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80483197

			


								

												
Kerros:

				
4/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
82,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
82,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1-2 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi (Keraaminen), jääkaappipakastin, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys (Osakkaan sähkösopimuksella), wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Piha- ja kaupunkinäkymät

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
179 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
68 793,01 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
441,05 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
396,63 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
44,42 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka kylmä 5€/kk
Autopaikka lämpö 10€/kk
Iso paikka 10€/kk

Taloyhtiössä toteutettu linjasaneeraus. Hankkeen rahoitus jyvitetty huoneistokohtaisiksi lainaosuuksiksi  ja se sisältyy huoneiston velattomaan hintaan. Lainaosuus voidaan maksaa ensimmäisen kerran pois 20.3.2026.

Yhtiölle on myönnetty linjasaneerauslaina 4 500 000 €, josta saldo isännöitsijäntodistuksella 4 040 000 € ja nostamaton 460 000 €. Laina-aika ulottuu vuoteen 2051 (Euribor 12 kk + 0,60). 

Huoneistokohtainen lainaosuus (parvekesaneeraus): 661,49 € (31.01.2026) on maksettavissa pois.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi (Keraaminen), jääkaappipakastin, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys (Osakkaan sähkösopimuksella), wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Seinämaalin alla tapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Keittiöremontti ja lattialaminaatin asennus 2018

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Jaakon-Salpa

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
092-017-0559-0002

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Hannele Hanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
hannele.hanen@kontuoy.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
983 872 574

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
09.02.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Teräsbetoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja (2 kpl), pesutupa, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja kerhotila, varastotilat

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
57 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
3 vieraspaikkaa, 2 kylmää paikkaa, ja 52 lämpötolpallista paikkaa

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää suunnitelmaa kunnossapidosta.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1993 Elementtien uusintasaumaus ja paikkaus
1993 Sadevesikourut
1994 Lämmönvaihdin
1995 Parvekemaalaus ja ulkokatokset
1996 Asfaltti
1997 Saunaosaston uusiminen
1999 Ikkunaremontti
2000 Julkisivusaneeraus
2004 Katon maalaus
2006 Putkistojen- ja kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2007 Leikkikentän ja askartelutilan kunnostus
2009 Parveketornien kuntotutkimus
2009 Piha-alueen vedenohjausta parannettu
2009 Kerhotilan kunnostus
2010 Parvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusiminen
2011 Lukituksen uusiminen
2011 Pelastustie, parvekepuoli / kattovesien viemäröinti
2011 D-portaan hissin tekniikan uusiminen tulipaloon liittyvien töiden yhteydessä
2012 Parvekelinjojen saneeraus / Julkisivujen kunnostus ja maalaus
2013 Kameravalvonta, pikkusaunan puuosien uusinta, kylmäkellarin koneiston uusinta
2014 Savunpoistojärjestelmä
2014 Grillipaikan rakennus etupihalle
2015 A-B saunaosaston kunnostus
2015 Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus
2016 Viemärihuuhtelut
2016 Lämmönvaihtimen uusinta
2016 Putkiston kuntotutkimus
2016 Takapihan ulko-ovien uusinta (8kpl)
2017 Vesikaton kunnostus
2018 A, B ja C portaan hissien tekniikan uusinta
2018 Kellarikäytävien lattioiden maalaus
2018 Lipputangon uusinta
2019 Patteriverkoston tasapainotus ja patteriventtiileiden uusinta
2019 Pohjaviemärin huuhtelu ja kuntotutkimus
2019 Rappujen etuovien tarkistus ja huolto
2019 Parkkiviivojen maalaus
2019 Kylmäkoneen uusinta
2019 A-portaan ilmanvaihtokoneen uusinta
2020 Leikkialueen välineiden tarkastus, korjaus ja uusinta sekä turvahiekan lisäys
2020 Piha-alueen valaistuksen parantaminen parvekelinjan puolella
2020-2021 Vaurioituneiden puiden kaato
2021 Savunpoistojärjestelmän huolto
2021 Kerhohuoneen korjaus huoneistolinjassa tapahtuneen vuotovahingon vuoksi
2021 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu ja erillisselvitykset (jatkuu vuonna 2022)
2022 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu (selvitetään mm. vesi- ja viemärijohdot, energia, sähköt, ilmanvaihto)
2022 Vesikaton kuntotutkimus
2022 Vaurioituneiden puiden kaato
2022 Savunpoistojärjestelmän huolto
2023 Hissien kuntotarkastus
2023 Viemäriverkoston huuhtelu
2023-2024 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2024 Vesivuotojen korjaukset huoneistoissa B 32, B29, B26 ja B23

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Linjasaneerauksen toteutus (tehty)
2025 Katon vuotokorjauksia
2025–2026 Hissien korjaukset, mm. kuntokartoituksen edellyttämät toimenpiteet
2025 Sisäänajoväylän siirron selvitys
2025 Kiinteistöautomaation päivitys
2026 Lukostojen uusiminen
2027 Sähköautolaitteiden lisätarveselvitys
2027 Tonttiaidan korjaus tai vaihto
2028 Hissien uusinnan tarveselvitys
2028–2029 Katon kuntotutkimus
2030 Kattoremontti

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
66

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Parvekkeille on asennettu valmius viilentävälle ilmalämpöpumpulle.

Yhtiökokous 2025:
Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet selvittää tonttiliittymän siirtoa turvallisuus edellä. Lisäksi annettiin hallitukselle valtuudet selvittää mahdollisuutta korotettuun suojatiehen Laajaniitynkujan ja Laajaniityntien risteykseen.

Päätettiin tilata taloyhtiölle taloyhtiölaajakaista ja sisällyttää kulu hoitovastikkeeseen perusnopeuden osalta.
Hyväksyttiin hallituksen ohjeistus ilmalämpöpumpun asennuksesta.

16 §: osakkaan jälkikäteen rakentamien tai huollattamien huoneistokohtaisten parvekelasien kunnossapitovastuu osakkaalla.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
116262-119434

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 962 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tikkurilan Vantaa-info, Dixi, Ratatie 11, 2. krs, 01300 Vantaa. p. 09 8392 2242, maankaytto.asiakaspalvelu@vantaa.fi. Kohde sijaitsee lentomelualueella. Lisätietoja www.finavia.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Martinlaakson monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Martinlaakson koulu, n. 0,6 km, Mårtendals skola n. 0,5 km.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Juna-asema lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Martinlaakson juna-asema, n. 0,3 km

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Heidi Juuti

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, Sisustussuunnittelija

										
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

										
040 500 8369

										
heidi.juuti@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää