Rauhalankaari 24, Vantaa | Kivistö

                        
369 000 € | 98 m2 | Erillistalo | 4h+k+s

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
369 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
369 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Erillistalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
98 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2007

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sven Schlegel

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

                                        
045 885 4900

                                        
sven.schlegel@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
RAKKAUTTA ENSI SILMÄYKSELLÄ!


Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan perheasuntoon Vantaan Kivistössä! Tämä kodikas ja valoisa erillistalo tarjoaa täydelliset puitteet perhe-elämälle rauhallisella pientaloalueella, jossa arki sujuu kuin tanssi.


Tässä tilavassa, 98 neliömetrin kodissa on kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat mukavasti tilaa perheen jokaiselle jäsenelle. Valoisa olohuone avautuu omalle terassille ja takapihalle, joka kutsuu nauttimaan auringosta ja yhteisistä hetkistä. Vaaleasävyinen keittiö muodostaa toimivan kokonaisuuden yhdessä valoisan olohuoneen kanssa. Lisäksi talosta löytyy oma sauna, jossa on mukava rentoutua päivän päätteeksi.



Kodinhoitotila helpottaa arjen askareita, ja erilliset WC:t lisäävät asumismukavuutta. Erillinen vaatehuone sekä sisäänkäynnin yhteydessä oleva eristämätön varasto tarjoavat runsaasti säilytystilaa.



Asunto Oy Vantaan Rauhalankaari on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen – taloyhtiössä on muun muassa urheiluvälinevarasto ja viihtyisä leikkialue lapsille. Jokaiseen huoneistoon kuuluu autokatospaikka sekä kattamaton autopaikka, mikä tekee arjesta sujuvaa. Mikä parasta, taloyhtiö on omalla tontilla ja lämpiää maalämmöllä, jonka ansiosta asumiskustannukset ovat edulliset; hoitovastike on vain 5 €/m2/kk eli nyt myytävän asunnon kohdalla 490 €/kk.



Kivistön alue on kehittyvä ja haluttu asuinalue, jossa on lähellä kaikki tarvittavat palvelut kuten päiväkodit, koulut ja kaupat. Tämä koti tarjoaa ihanteelliset puitteet perheelle, joka arvostaa rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita.



Oletko valmis löytämään unelmiesi kodin? Lisätiedot ja esittelyt:



- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi

- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sven Schlegel

									
045 885 4900, sven.schlegel@remax.fi

																		
RE/MAX Strand | Excellence m2

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 27.04.2025 13:30–14:00																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rauhalankaari 24 01700 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kivistö

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80401755

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
98 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
103 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Huoneistolle kuuluu sisäänkäynnin yhteydessä oleva eristämätön varasto n. 5m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Erillistalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleasävyinen keittiö, jonka varustuksiin kuuluu jääkaappi, keraaminen liesi ja astianpesukone. Työtasot ovat laminaattia, välitila laatoitettu, seinät maalatut ja lattia vinyyliä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Vaaleasävyinen kylpyhuone, jonka varustuksiin kuuluu suihku, kääntyvä suihkuseinä, peili ja kaapisto. Lattia ja seinät ovat laatoitetut.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät ympäröivälle pientaloalueelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Huoneistossa on oma sauna, joka lämpiää sähkökiukaalla. Lattia on laatoitettu, seinät ja katto paneloidut. Saunassa on ikkuna ja lasiovi.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
369 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 765,31 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
490 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
490 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 28 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleasävyinen keittiö, jonka varustuksiin kuuluu jääkaappi, keraaminen liesi ja astianpesukone. Työtasot ovat laminaattia, välitila laatoitettu, seinät maalatut ja lattia vinyyliä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Vaaleasävyinen kylpyhuone, jonka varustuksiin kuuluu suihku, kääntyvä suihkuseinä, peili ja kaapisto. Lattia ja seinät ovat laatoitetut.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Huoneistossa on oma sauna, joka lämpiää sähkökiukaalla. Lattia on laatoitettu, seinät ja katto paneloidut. Saunassa on ikkuna ja lasiovi.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Huoneistossa on kaksi erillistä WC:tä. Molempien varustuksiin kuuluu wc-istuin, käsisuihku, lavuaari, allaskaappi ja peili. Lattiat ovat laatoitetut ja seinät osin maalatut, osin paneloitu.

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Erillinen kodinhoitotila jää kätevästi keittiön ja eteisen väliin. Kodinhoitotilassa on pesukoneliitäntä ja tilavaraus pesutornille. Lattia on laatoitettu ja seinät maalatut.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisa ja avara olohuone. Lattia on parkettia ja seinät maalatut. Olohuoneesta on käynti takapihan terassille.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Huoneistossa on yhteensä kolme makuuhuonetta, kaikki mukavan kokoisia. Makuuhuoneiden lattiat ovat parkettia ja seinät maalatut. Makuuhuoneista yhden yhteydessä on myös erillinen vaatehuone.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vantaan Rauhalankaari

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
92-23-43-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Koivu Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sara Salmenranta

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
sara.salmenranta@koivuisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 836 6760

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Virsutie 4-6 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 360

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-02-08

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2007

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harja-/Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto.

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja jätekatos n. 12m2, talovarasto n. 9m2

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Katospaikka ja pihapaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Jokaiselle huoneistolle kuuluu sisäänkäynnin yhteydessä oleva autokatospaikka sekä katoksen vieressä oleva kattamaton autopaikka.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
21

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
21

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat kohdistuvat huoneistoille.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024: 
- Ilmanvaihdon tulokanavien puhdistus, 
- käyttöveden lämpenemisongelman selvitys.
2023:
- Leikkialueen muutostyöt, 
- maalämpöjärjestelmän toiminnan oikeellisuuden selvitykset / HLS / DI Visa Kukkonen,
- lämmönjakohuoneen lvi-puolen korjaustyöt

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024-2025: 
- Asfaltissa olevien aukkojen asfaltointi,
- tiilikatteet; tarkistus ja huoltotoimet.
2025-2026:
- Pattereiden termostaattien uusiminen.
2026-2027:
- Salaojaputkiston kuvaus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
21

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön lainat koostuvat seuraavista lainoista:
- POV maalaus, saldo 9 896,40 € / 31.08.2024, lainan päättymispäivä: 30.06.3028
- POV korjaus, saldo 16 729,43 € / 31.08.2024, lainan päättymispäivä: 31.12.2029
- Hoitolaina 35 000 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
13152-15918

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
8 193 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupunki, https://kartta.vantaa.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kivistön alue on yksi Vantaan voimakkaasti kehittyvistä uusista asuinalueista. Lapsiperheille tärkeät päiväkodit, koulut ja kaupat ovat lähellä. Myös liikenneyhteydet ovat hyvät, liikuitpa sitten omalla autolla tai joukkoliikenteellä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sven Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

										
RE/MAX Strand | Excellence m2

										
045 885 4900

										
sven.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää