Kohdenumero: 80367041 Kivistö, Vantaa

							
Maitorpankulma 3

						

						
Paritalo,
3h,k,kph/s,2wc,var,ap,terassipiha

						

							

								

									
										
									
									
75,5

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2014									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
264,25 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
298 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
298 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 28.07.2024 18:00–19:00																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Heleryn Haltunen

								

									
Myyntineuvottelija, KiAT

									
045 217 0992

									
heleryn.haltunen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Löydä unelmiesi koti Vantaan Kivistöstä! Tämä tyylikäs vuonna 2014 valmistunut, tilava ja valoisa paritaloasunto tarjoaa kaiken tarvittavan viihtyisään asumiseen. Asunnon sydämessä on avara olohuone ja keittiö, josta on suora yhteys omalle, etelään avautuvalle terassipihalle – täydellinen paikka nauttia kesäpäivistä ja ilta-auringosta.


Kodissa on kaksi makuuhuonetta, joista isommassa on runsaasti säilytystilaa ja pienemmässä ranskalainen parveke. Lisäksi asunnossa on kaksi wc:tä, joista toinen yhdistetty kodinhoitotilaan, sekä oma sauna, jossa rentoutua arjen kiireiden keskellä. Säilytystilaa asunnossa on mukavasti ja lisätilaa tarjoaa myös etukuistin yhteydessä oleva varasto ja auton saat näppärästi oven eteen. Osakkaiden on myös mahdollista asentaa sähköautonlataus omalle pysäköintipaikalle.



Asunto Oy Vantaan Kesäkumpu on hyvin hoidettu 56 huoneiston yhtiö, jossa on matalat ylläpitokustannukset. Kodit lämpenevät Nilan poistoilmalämpöpumpulla ja lämmönjakotapana on lattialämmitys. Yhtiö on lapsiperheiden suosiossa ja sen viihtyisät, hoidetut piha-alueet sekä leikkipaikka luovat turvallisen kokonaisuuden. Päiväkodit ja koulut ovat kävelyetäisyydellä ja lähialueelta löytyvät kaikki tarvittavat palvelut. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, joten myös kauemmas suuntautuvat matkat sujuvat vaivattomasti omallakin autolla. 



Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi – varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan! 



Heleryn Haltunen, KiAT / p. 045 217 0992 / heleryn.haltunen@remax.fi



Voisiko tämä olla seuraava kotisi, mutta oma asuntosi on vielä myymättä? Tulen ilomielin maksuttomalle arviokäynnille laatimaan juuri sinun asunnollesi sopivan kodinmyyntisuunnitelman.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Heleryn Haltunen

									
045 217 0992, heleryn.haltunen@remax.fi

									
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Maitorpankulma 3 01700 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kivistö

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80367041

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
75,5

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
75,5

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,k,kph/s,2wc,var,ap,terassipiha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin/hormi.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Yläkerran pesutiloissa on kodin toinen wc. Varustus: tuuletusikkuna, peili valaisimella, allaskaappi, pesuallas, suihku ja lasiseinä, bidee, lattialämmitys (sähkö). Lattia on laatoitettu ja seinät kaakeloitu.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Yläkerran saunassa on sähkökiuas, lattia laatoitettu, lasiovi ja seinät puupaneelia.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Huoneistoilla on piha-alueet ja sen hallintaperuste yhtiöjärjestyksen karttaliitteen mukainen. Karttaliitteessä olevat piha-alueiden neliömetrimäärät ovat  suuntaa-antavia. Yhtiön kunnossapitovastuulla on asuinhuoneistojen piha-alueita ympäröivät pensasaidat sekä muut yhtiön hallinnoimat alueet. Osakkaat vastaavat kukin oman piha-alueensa kunnossa- ja puhtaanapidosta. Yhtiö voi velvoittaa osakkaan poistamaan tai korjaamaan pihan huollossa ja hoidossa havaitut puutteet. Pihalle saa tehdä tavanomaisia istutuksia ja  rakennelmia kaupungin rakennusjärjestyksen mukaisesti. Pihan muunlainen muuttaminen on kielletty. - Yhtiö on teettänyt ja hakenut toimenpideluvan terassilasitukselle, lupa on myönnetty kaikille huoneistoille. Terassilasituksen rakentaminen osakkaiden toimesta ja kustannuksella, rakentaminen vaatii muutostyöilmoituksen taloyhtiölle. Lasituksen toimittaja osakkaan vapaasti valittavissa, rakennettavan lasituksen tulee vastata leimattuja lupakuvia. Tarkemmat tiedot isännöitsijäntodistuksella. 
- Yhtiön asuinhuoneistojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentaminen tai asennuttaminen rakenteiden, rakennelmien sekä lisä- ja muutostöiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
298 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 947,02 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
264,25 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
264,25 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Elisan laajakaista 10M sisältyy vastikkeeseen, lisänopeudet Elisan hinnaston mukaisesti. 
- Vesi laskutetaan kulutuksen mukaisesti. Veden laskutus yksikköhinta 3,42€/m3 (nykyisillä asukkailla arvio n. 11€/hlö/kk).
- Sähkö maksetaan kulutuksen mukaan. Nykyisillä asukkailla sähkönkulutus (sisältäen käyttösähkön, lämmityksen ja autopaikan sähkön) on ollut n. 9000 kWh vuodessa, joka on keskimäärin noin 100€/kk (tässä laskelmassa on sähkön hintana käytetty 8c/kWh ja sähkön siirtohintana 5,07 c/kWh. Esitetyt sähkön kulutustiedot perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta).
- Mikäli osakas asentaa sähköauton latausaseman, on sen asennus ja kaikki siihen liittyvät kustannukset sekä lataussähkö osakkaan vastuulla.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin/hormi.

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Yläkerran pesutiloissa on kodin toinen wc. Varustus: tuuletusikkuna, peili valaisimella, allaskaappi, pesuallas, suihku ja lasiseinä, bidee, lattialämmitys (sähkö). Lattia on laatoitettu ja seinät kaakeloitu.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Yläkerran saunassa on sähkökiuas, lattia laatoitettu, lasiovi ja seinät puupaneelia.

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Alakerrassa asunnon toinen wc, jonka yhteydessä on kodinhoitotilaa ja siihen mahtuu pesutorni. Varustus: tuuletusikkuna, lattialämmitys (sähkö), allaskaappi, pesuallas, peili, bidee, wc. Lattia on laatoitettu ja seinät maalattu.

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava olohuone ja keittiö-yhdistelmä, josta käynti asunnon terassipihalle. Lattia on parkettia ja seinät maalattu.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Yläkerran aulasta on käynti asunnon kahteen makuuhuoneeseen. Isommassa makuuhuoneessa on koko seinän mittaiset kaapistot ja pienemmässä on ranskalainen tuuletusparveke. Lattiat on parkettia ja seinät maalattu.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisessä liukuovikaapisto ulkovaatteille, lattialämmitys (sähkö), lattia on laatoitettu ja seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Huoneistoilla on piha-alueet ja sen hallintaperuste yhtiöjärjestyksen karttaliitteen mukainen. Karttaliitteessä olevat piha-alueiden neliömetrimäärät ovat  suuntaa-antavia. Yhtiön kunnossapitovastuulla on asuinhuoneistojen piha-alueita ympäröivät pensasaidat sekä muut yhtiön hallinnoimat alueet. Osakkaat vastaavat kukin oman piha-alueensa kunnossa- ja puhtaanapidosta. Yhtiö voi velvoittaa osakkaan poistamaan tai korjaamaan pihan huollossa ja hoidossa havaitut puutteet. Pihalle saa tehdä tavanomaisia istutuksia ja  rakennelmia kaupungin rakennusjärjestyksen mukaisesti. Pihan muunlainen muuttaminen on kielletty. - Yhtiö on teettänyt ja hakenut toimenpideluvan terassilasitukselle, lupa on myönnetty kaikille huoneistoille. Terassilasituksen rakentaminen osakkaiden toimesta ja kustannuksella, rakentaminen vaatii muutostyöilmoituksen taloyhtiölle. Lasituksen toimittaja osakkaan vapaasti valittavissa, rakennettavan lasituksen tulee vastata leimattuja lupakuvia. Tarkemmat tiedot isännöitsijäntodistuksella. 
- Yhtiön asuinhuoneistojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentaminen tai asennuttaminen rakenteiden, rakennelmien sekä lisä- ja muutostöiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Olohuoneen ja keittiön välissä takkavaraus

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Takapihalla terassi ja pensasaita, ilman suunta on etelä. Yläkerrassa ranskalainen parveke, ilmansuunta länsi.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Ulkovarasto, portaiden alla säilytystilaa, kaapistot.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vantaan Kesäkumpu

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
KeKi Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Lahex Oy ISA

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Niilo Lindbohm

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
niilo@lahex.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09-8796766

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kuusitie 14

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 840

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Nurmijärvi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-07-03

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2014

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2014

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja poistoilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kylmä irtaimistovarasto, tekniset tilat, 2 varastotilaa, leikkialue, jätteiden keräyspisteet, pyörävarasto kaapeli-tv.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Huoneistoilla on piha-alueet ja sen hallintaperuste yhtiöjärjestyksen karttaliitteen mukainen. Karttaliitteessä olevat piha-alueiden neliömetrimäärät ovat  suuntaa-antavia. Yhtiön kunnossapitovastuulla on asuinhuoneistojen piha-alueita ympäröivät pensasaidat sekä muut yhtiön hallinnoimat alueet. Osakkaat vastaavat kukin oman piha-alueensa kunnossa- ja puhtaanapidosta. Yhtiö voi velvoittaa osakkaan poistamaan tai korjaamaan pihan huollossa ja hoidossa havaitut puutteet. Pihalle saa tehdä tavanomaisia istutuksia ja  rakennelmia kaupungin rakennusjärjestyksen mukaisesti. Pihan muunlainen muuttaminen on kielletty. - Yhtiö on teettänyt ja hakenut toimenpideluvan terassilasitukselle, lupa on myönnetty kaikille huoneistoille. Terassilasituksen rakentaminen osakkaiden toimesta ja kustannuksella, rakentaminen vaatii muutostyöilmoituksen taloyhtiölle. Lasituksen toimittaja osakkaan vapaasti valittavissa, rakennettavan lasituksen tulee vastata leimattuja lupakuvia. Tarkemmat tiedot isännöitsijäntodistuksella. 
- Yhtiön asuinhuoneistojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentaminen tai asennuttaminen rakenteiden, rakennelmien sekä lisä- ja muutostöiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
- Jokaisen huoneiston edustalla käytössä on yksi sähköistetty autopaikka (yhteensä 56kpl:tta), mutta huoneiston edustalle mahtuu kaksi autoa vierekkäin. Autosähköpaikka 8€/kk (huoneiston pihassa).
- Yhtiöllä on lisäautopaikkoja 26kpl:tta, jotka ovat varattavissa isännöitsijätoimistosta ja ne jaetaan varausjärjestyksessä. Lisäpaikat: sähköistetty autopaikka 15€/kk, kylmä autopaikka 7,5€/kk.
- Yhtiössä on toteutettu 2022 taloyhtiön hankkeena sähköautojen latausinfran rakentaminen: latausvalmiuden rakentaminen kaikille asuinhuoneistojen hallinnassa oleville paikoille (56kpl), teho 11 kWh. Osakkeenomistajalla on mahdollisuus asentaa latausasemia myöhemmin ja latausasemien tulee olla mallia Zaptec Pro- tai ominaisuuksiltaan vastaava latausasema / yhteensopiva Zaptec Pro pilvipalvelun kuormanhallinnan kanssa. Pilvipalvelun kautta toteutettavan kuormanhallinnan kautta suojataan taloyhtiön sähköverkon riittävyys.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaisen huoneiston käytössä sähköistetty autopaikka, yhteensä 56kpl:tta. Lisäksi yhtiöllä on 26kpl:tta kakkospaikkoja jaettavissa jonotusperiaatteella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2024 - Kiinteistöjen huoltomaalaus. Palovaroittimien vaihto. Vuotohälyttimen asennus Nilan- varaajien alle. Ovien huolto. Lämpövuotojen/ikkunakarmien korjaus. Nilan kaapin/tekn.tilan vedeneristys.
2025 - Leikkipaikan tarvittavat kunnostus/ehostustyöt. Poistoilmalämpöpumpun vuosihuolto. 
2026 - Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö. 
2027-2028 Huoltoa ja kunnossapitoa- tarve tarkentuu myöhemmin. Poistoilmalämpöpumpun vuosihuolto.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2015 - Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, vaiheet I ja II. Poistoilmalämpöpumpun vuosihuolto.
Vuosikorjaustyöt.
2016 - Pihatien kunnostaminen/huolto. Leikkipaikan portaiden maalaus/käsittely. Roska-aitauksen maalaus. Märkätilojen kartoitus. 
2017 - Pihatien kunnostaminen/huolto. Märkätilojen kuntokartoitus. Yläpohjan kuntokartoitus.  IV toiminnan & PILP toiminnan selvitys sekä vuosihuolto. Väliseinien (ilmavuotojen) kuntokartoitus.
Tarkastusten puutteet reklamoitu rakentajalle. 
2018 - Pihakäytävien kunnostus/huolto. Takuukorjaustyöt vaiheet 1-4. 
2019 - Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö. Poistoilmalämpöpumpun vuosihuolto. Pihakäytävien kunnostus/huolto. Takuukorjaustyöt vaiheet 5-8.
2020 - Takuukorjaustyöt vaihe 9. Julkisivujen tarkastus / huoltomaalaustarpeen kartoittaminen.
Pihakäytävien korjaus.
2021 - Sisäänkäyntien puuosien huoltokorjaukset ja maalaukset. Poistoilmalämpöpumpun vuosihuolto ja huoltokorjaukset. Leikkipaikan tarvittavat kunnostus/ehostustyöt. Pihakäytävien huolto. 
2022 - Sähköautojen latausinfran rakentaminen. Pihakäytävien kunnostus/huolto. Liesituulettimien toimimattomuuden selvitys ja korjaus. 
2023 - 10- vuotisvastuutarkastus/tarkastukset. Jäteaitauksen maalaus talkoona. Asfaltointi. Poistoilmalämpöpumpun vuosihuolto.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
56

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
0

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
44146-44900

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
17 795

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Alepa n. 750m, K-Market n. 1,7km, Kivistön neuvola 1,9km, Kivistön apteekki n. 2km 
Koulu: Aurinkokiven koulu n. 1,9km, Kanniston koulu 2,3km 
Päiväkoti: Maitorpanpäiväkoti n. 210m, Kivistön päiväkoti n. 350m, Päiväkoti Touhula Jalokivi
n. 1,2km, Lipunkantajan päiväkoti n. 1,4km, Pilke tiedepäiväkoti hohto n. 2,8km

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Moreenitien bussi pysäkki n. 300m, Kivistön juna-asema n. 1,9km.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Heleryn Haltunen

									

										
Myyntineuvottelija, KiAT

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
045 217 0992

										
heleryn.haltunen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää