Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Paatsamakuja 4
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Ainoa & Co Oy
Isännöitsijän nimi:
Simo Saastamoinen
Sähköposti:
palvelumestari@aamu.io
Puhelinnumero:
09 6150 7333
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-03-18
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä on:
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero ja kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autotallit rakennettu osakashankkeena.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1997 kylpyhuonekorjaukset. 2002 porraskäytävien maalaus, julkisivu- ja parvekekorjaus. 2005 pysty/pohjaviemärien puulaus. 2007 kattosaneeraus. 2008 kuntoarvio, koodilukot. 2009 kuivaushuoneiden ja mankelihuoneen lattioiden maalaus, kuivaushuoneiden lämpöpuhaltimien uusiminen, ikkunapokien huoltomaalaus 2 sivu/talo, lämpöverkon tasapainoitus, patteriventtiilien ja säätöventtiilien vaihto, kaukolämpölaitteiston uusiminen, lukoston uusiminen. 2010 C- ja D-portaan edustan laatoituksen korjaus, jätekatoksen peruskorjaus. 2012 kylpyhuonekorjauksia. 2014 yleisten tilojen maalaukset, kylpyhuonekorjauksia. 2015 piha-aitojen uusiminen, kellaritilojen lattioiden maalaus, C-, D- ja E-portaiden sokkelien korjaukset. 2016 AB-parvekkeiden kunnostus, viemäreiden huuhtelu/puulaus. 2017 savunpoistoluukkujen käyttölaitteiden uusinta ja sähköistys, sokkelimaalaus. 2017-2018 kylpyhuonekorjauksia (4kpl), 2018 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, 2018 CDE-parvekkeiden kunnostus. 2019 ulko- ja porrasvalaisimien vaihto. 2020-2021 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parkkipaikan osittainen uusiminen. 2021 sisäpihan terassien aitojen huoltomaalaus. 2022 hissien uudistaminen (urakkasopimuksen mukainen urakka valmistunut syksyllä 2022), väestösuojien tarkastus ja huolto, GSM-toistimen hankinta suojiin, E69 kosteusvaurion kuivatus ja tarpeelliset kunnostustoimet, E67 kosteusvaurion kuivatus ja purkutyöt.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
2023 sisäänkäyntien esteettömyyden viimeistelytyöt, puustonhoitosuunnitelman laatiminen, vaurioituneiden julkisivutiilien korjausten suunnittelu sekä julkisivun kuntotutkimus, sähkökeskuksien lämpökuvaukset, katon paikaliset huoltokorjaukset, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus. 2023-2024 kylpyhuoneiden pintavetona tehtyjen putkien kannakoinnin uudistaminen ja kylpyhuoneiden kunnon arviointi.
2024 sähköautojen latausvalmiuden suunnittelu.
2025 sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen, roskakatoksen mahdollinen laajentaminen tai muutostyö syväkeräyssäiliöiksi (molok), patteriverkoston perussäätö, autotallien pintojen uudistus (autotalliosakkaiden hanke, yhtiön valvonnassa), IV-poistopuhaltimien uusinta.
2026 uusiutuvan energian käyttöönoton mahdollisuukseien arviointi.
2027 katon huolto- ja kunnossapitokorjauksia kuntoarvion 2023 mukaisesti.
Taloyhtiössä valmistellaan julkisivun korjausten hankesuunnitelmaa ja julkisivun lisätutkimuksia. Julkisivun tilanne voi aiheuttaa muutoksia hallituksen kunnossapitotarveselvitykseen ja muuttaa seuraavan viiden vuoden aikana tehtäviä korjauksia.
