Kohdenumero: 80366565 Koivukylä, Vantaa

Paatsamakuja 4

Kerrostalo,
Olohuone, keittiö, makuuhuone, vaatehuone, pesutila/wc ja sauna, eteinen, lasitettu parveke
52 m2
2 h
Valmistunut
1985
Hoitovastike
280,80 € / kk
Velaton hinta

119 000 €

Myyntihinta

115 478,56 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Hannu Savolainen

YKV, LKV, AKA, MBA, ins., KHK

040 671 1177

hannu.savolainen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Kolmannen kerroksen tilava ja valoisa 52 m2 saunallinen kaksio

Heti vapaa kolmannen kerroksen tilava ja valoisa 52 m2 saunallinen kaksio Vantaan Koivukylässä. Hissitalo ja esteetön sisäänkäynti.

Asunnon tilat: Olohuone, jonka ikkunat kahteen ilmansuuntaan, etelään ja itään ja josta käyntiovi lasitetulle parvekkeelle, keittiö, tilava makuuhuone, jossa vaatehuone, pesutila/wc ja sauna, eteinen, lasitettu parveke.

Tyydyttäväkuntoinen kaksio, jonka seinäpintoja on uudistettu tarpeen mukaan. Asuinhuoneiden lattiapinnoitteet parkettia, alkuperäiset. Noin 15 vuotta sitten keittiökaapiston uusinta, jossa yhteydessä astianpesukone poistettu ja tilalle kaapistoa. Keittiökoneita uusittu tarpeen mukaan. Asuntoyhtiö teettänyt vuonna 1997 pesutilan ja saunan kunnostuksen. Taulukoukkuja asuinhuoneiden seinissä.

Taloyhtiön asuinrakennukset sijaitsevat omalla tontilla ja taloyhtiötä on hoidettu järjestelmällisesti vuosien varrella. Asuntoyhtiön hallituksella on valtuutus hakea tai antaa valtuus hakea rakennuslupaa huoneiston E69 (Kerhotila, 34,5 m2) käyttötarkoituksen muutosta ja huoneiston myyntiä varten.

Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
2024
- Julkisivukorjausten hankesuunnittelu
- Julkisivukorjausten toteutussuunnittelu
- Puustonhoitosuunnitelman laatiminen
- Sähkökeskuksien lämpökuvaukset
- Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus
- Kylpyhuoneiden kunnon arviointi
2025:
- Sähköautojen latausvalmiuden suunnittelu yhteistyössä naapuriyhtiöiden kanssa
- Julkisivun korjaushanke
- Roskakatoksen mahdollinen laajentaminen tai muutostyö syväkeräyssäiliöksi (molok)
2026:
- Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen yhteistyössä naapuriyhtiöiden kanssa
- Patteriverkoston perussäätö
- Autotallien pintojen uudistus (autotalliosakkaiden hanke, yhtiön valvonnassa)
- IV-poistopuhaltimien uusinta
- Uusiutuvan energian käyttöönoton mahdollisuuksien arviointi
2027:
- Katon huolto- ja kunnossapitokorjauksia kuntoarvion 2023 mukaisesti
2028-2029:
- Huolto- ja kunnossapitotöitä

Ystävällisin terveisin Hannu
Hannu Savolainen
040 67 111 77
hannu.savolainen@remax.fi

Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT,
MBA, ins.
Kaupanvahvistaja
Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu
kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu

RE/MAX Parhaat Kodit
Maakotkantie 19, 01450 Vantaa

Lisätiedot ja yhteydenotot
Hannu Savolainen

040 671 1177, hannu.savolainen@remax.fi

RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV

y-tunnus: 0676907-2

Jaa linkki
Osoite:
Paatsamakuja 4 01360 Vantaa
Kaupunginosa/kylä:
Koivukylä
Kohdenumero:
80366565
Kerros:
3/5
Asuintilojen pinta-ala:
52 m2
Kokonaispinta-ala:
52 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
Olohuone, keittiö, makuuhuone, vaatehuone, pesutila/wc ja sauna, eteinen, lasitettu parveke
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
Varustus: Liesi 50 cm, arviolta noin 10 vuotta, Liesituuletin, joka ohjautuu automatiikalla kaksi kertaa päivässä päälle (iäkäs), Jääkaappipakastin, arviolta noin 10 vuotta, Pesuallas ja tiskipöytä. laminaattitaso, Keittiökalusteet uusittu arviolta noin 15 vuotta sitten, jossa yhteydessä poistettiin astianpesukone, jonka asennettiin laatikosto. Sisäseinät: Maalatut. Lattia: Parkettia.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Asuntoyhtiö teettänyt vuonna 1997 pesutilan ja saunan kunnostuksen. Varustus: Suihku, Pesuallas, Peilikaappi, WC-istuin, Pesukoneliitännät, Kapea pystykaappi. Sisäseinät: Laattaa. Lattia: Laattaa.
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Avarat näkymät itään ja etelään
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Ikkunallinen sauna. Varustus: Lauteet, Sähkökiuas, Sisäseinät: paneelia. Lattia: Laattaa.
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
119 000 €
Velkaosuus:
3 521,44 €
Neliöhinta:
2 288,46 €/m2
Yhtiövastike:
330,20 €
Hoitovastike:
280,80 €
Rahoitusvastike:
49,40 €
Vesimaksu:
24 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
15 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Hoitovastike 280,80 €/kk (5,40 €/m2/kk) Rahoitusvastike 2 (RL 2 Hissiurakka) 49,40 €/kk (0,95 €/osake), Vesivastike 24 €/hlö/kk, Autopaikka kylmä 10 €/kk, Autopaikka lämmitetty 15 €/kk, Autotalli kulukorvaus 18 €/kk, Varastovuokra 12 €/kk. Rahoituslainan RL 2 Hissiurakka tälle huoneistolle jyvitetty osuus oli 3 521,44 € (31.10.2024), joka on maksettavissa pois. Hallitus on valtuutettu perimään tarvittaessa enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa sekä tarvittaessa muuttamaan pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahdollisesti muuttuneita lainanhoitokuluja.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Varustus: Liesi 50 cm, arviolta noin 10 vuotta, Liesituuletin, joka ohjautuu automatiikalla kaksi kertaa päivässä päälle (iäkäs), Jääkaappipakastin, arviolta noin 10 vuotta, Pesuallas ja tiskipöytä. laminaattitaso, Keittiökalusteet uusittu arviolta noin 15 vuotta sitten, jossa yhteydessä poistettiin astianpesukone, jonka asennettiin laatikosto. Sisäseinät: Maalatut. Lattia: Parkettia.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Asuntoyhtiö teettänyt vuonna 1997 pesutilan ja saunan kunnostuksen. Varustus: Suihku, Pesuallas, Peilikaappi, WC-istuin, Pesukoneliitännät, Kapea pystykaappi. Sisäseinät: Laattaa. Lattia: Laattaa.
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Ikkunallinen sauna. Varustus: Lauteet, Sähkökiuas, Sisäseinät: paneelia. Lattia: Laattaa.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Tilava olohuone, josta käyntiovi lasitetulle parvekkeelle. Näkymät etelään ja itään. Sisäseinät: Osin tapetoitu, osin maalattu Lattia: Parkettia.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Makuuhuone, jonka yhteydessä vaatehuone, Näkymät itään. Sisäseinät: Osin tapetoitu, osin maalattu Lattia: Parkettia.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Eteinen, jossa kaapisto.
Parveke:
1
Rakennusmateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Asuinhuoneiden sisäseinät: Osin tapetoitu, osin maalatut.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Asuinhuoneiden lattiat: Parkettia (mosaiikkiparketti).
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Maalatut/Ruiskutasoitetut.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kellarikomero
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Tyydyttäväkuntoinen kaksio, jonka seinäpintoja on uudistettu tarpeen mukaan. Asuinhuoneiden lattiapinnoitteet parkettia, alkuperäiset. Noin 15 vuotta sitten keittiökaapiston uusinta, jossa yhteydessä astianpesukone poistettu ja tilalle kaapistoa. Keittiökoneita uusittu tarpeen mukaan. Asuntoyhtiö teettänyt vuonna 1997 pesutilan ja saunan kunnostuksen. Taulukoukkuja asuinhuoneiden seinissä.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Paatsamakuja 4
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Huolto Blomberg
Isännöitsijätoimisto:
Emännöintitsto Aamu
Isännöitsijän nimi:
Simo Saastamoinen
Sähköposti:
palvelumestari@aamu.io
Puhelinnumero:
09 615 07 333
Katuosoite:
Ainoa & Co Oy
Postinumero:
1 300
Postitoimipaikka:
Vantaa
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-04-29
Valmistumisvuosi:
1985
Käyttöönottovuosi:
1985
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
1
Taloyhtiössä on:
Kuivaushuone (D-porraskäytävän kellarissa), urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero (c-porraskäytävän kellarissa), kaapeli-tv ja mankeli (d-porraskäytävän kellarissa)
Piha-autopaikat:
72
Autotalleja:
12
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
20.11.2024 isännöitsijäntoimistolta saadun tiedon mukaan: Autopaikkoja on tällä hetkellä vapaana yli kymmenen. Autotallit ovat osakkaiden omistuksessa mutta paikat eivät ole osakkeina. Sähköautojen lataushankkeen suunnittelu on korjaustarveselvityksen mukaan ohjelmassa ensi vuonna. Isännöitsijäntoimiston mukaan taloyhtiön autopaikoitus on järjestetty kolmen taloyhtiön kesken yhteiskäytössä olevalla paikoitusalueella, jonka sähköt tulevat kaikki samasta liittymästä ja jaetaan alueen käyttöön liittyvän rasitesopimuksen mukaisesti yhtiöiden välillä. Käytännössä siis autolataukseen liittyvät uudistukset vaativat kolmen yhtiön yhteistyötä ja rasitesopimuksen päivittämisen -> hanke ei ylipäätään ole toteutettavissa nopeasti.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2018
Kosteusmittaus tehty:
2024-05-30
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve perustuu seuraaviin tutkimuksiin ja asiakirjoihin: 2017 Kuntoarvio Talokeskus 2017 Märkätilojen tutkimukset 2023 Katon kuntoarvio 2023 Julkisivun kuntotutkimus
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen (27.02.2024) mukaan kiinteistössä suoritetut merkittävät korjaukset ja kunnossapitotyöt: 1997 kylpyhuonekorjaukset. 2002 porraskäytävien maalaus, julkisivu- ja parvekekorjaus. 2005 pysty/pohjaviemärien puulaus. 2007 kattosaneeraus. 2008 kuntoarvio, koodilukot. 2009 kuivaushuoneiden ja mankelihuoneen lattioiden maalaus, kuivaushuoneiden lämpöpuhaltimien uusiminen, ikkunapokien huoltomaalaus 2 sivu/talo, lämpöverkon tasapainoitus, patteriventtiilien ja säätöventtiilien vaihto, kaukolämpölaitteiston uusiminen, lukoston uusiminen. 2010 C- ja D-portaan edustan laatoituksen korjaus, jätekatoksen peruskorjaus. 2012 kylpyhuonekorjauksia. 2014 yleisten tilojen maalaukset, kylpyhuonekorjauksia. 2015 piha-aitojen uusiminen, kellaritilojen lattioiden maalaus, C-, D- ja E-portaiden sokkelien korjaukset. 2016 AB-parvekkeiden kunnostus, viemäreiden huuhtelu/puulaus. 2017 Savunpoistoluukkujen käyttölaitteiden uusinta ja sähköistys, sokkelimaalaus. 2017-2018 Kylpyhuonekorjauksia (4kpl). 2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, CDE-parvekkeiden kunnostus. 2019 Ulko- ja porrasvalaisimien vaihto. 2020-2021 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parkkipaikan asfaltin osittainen uusiminen. 2021 Sisäpihan terassien aitojen huoltomaalaus. 2022 Hissien uudistaminen ja automaattiovet esteettömyyden varmistamiseksi, väestösuojien tarkastus ja huolto, GSM-toistimen hankinta suojiin, E69 kosteusvaurion kuivatus ja tarpeelliset kunnostustoimet. 2023 Sisäänkäyntien luiskien asennus esteettömyyden varmistamiseksi 2023 Katon paikalliset huoltokorjaukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Isännöitsijäntodistuksen (19.11.2024) mukaan: 2024 - Julkisivukorjausten hankesuunnittelu - Julkisivukorjausten toteutussuunnittelu - Puustonhoitosuunnitelman laatiminen - Sähkökeskuksien lämpökuvaukset - Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus - Kylpyhuoneiden kunnon arviointi 2025: - Sähköautojen latausvalmiuden suunnittelu yhteistyössä naapuriyhtiöiden kanssa - Julkisivun korjaushanke - Roskakatoksen mahdollinen laajentaminen tai muutostyö syväkeräyssäiliöksi (molok) 2026: - Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen yhteistyössä naapuriyhtiöiden kanssa - Patteriverkoston perussäätö - Autotallien pintojen uudistus (autotalliosakkaiden hanke, yhtiön valvonnassa) - IV-poistopuhaltimien uusinta - Uusiutuvan energian käyttöönoton mahdollisuuksien arviointi 2027: - Katon huolto- ja kunnossapitokorjauksia kuntoarvion 2023 mukaisesti 2028-2029: - Huolto- ja kunnossapitotöitä Isännöitsijäntodistuksen (19.11.2024) mukaan: Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää pitkän tähtäimen suunnitelmaa (PTS) rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta sekä uudistamisesta. Yhtiön märkätilojen katselmointi ja kosteuskartoitus on tehty 29.05.2024. Kartoituksen havaintojen perusteella valtaosa kiinteistön märkätiloista on saneerauksen tarpeessa seuraavan 5 vuoden kuluessa.
Asuinhuoneistot:
84
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön hallinnassa ovat: -Rakennuksessa 1: Irtaimistovarasto, sähkökeskus, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto sekä tekniset tilat yhteensä 205 m2. -Rakennuksessa 2: Lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, ulkoiluvälinevarastot, väestönsuoja, irtaimistovarasto, talonvarasto, kuivaushuone, talopesulavaraus sekä tekniset tilat yhteensä 283 m2 -Rakennuksessa 3: Väestönsuoja, irtaimistovarasto, kuivaushuone, sähkökeskus, ulkoiluvälinevarastot ja tekniset tilat yhteensä 136 m2 sekä kerhohuoneisto 34,4 m2. Isännöitsijäntodistuksen (19.11.2024) mukaan: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 16.5.2023 Päätettiin yksimielisesti osakeannista ja uudesta yhtiöjärjestyksestä hallituksen esityksen mukaisesti, seuraavin poikkeuksin: Merkintäaika muutettu eli se on 1.1.-31.12.2024. Yhtiöjärjestysesityksestä jätettiin pois pykälä 16 ja 20. Osakasmuutostyönä asennettujen ilmalämpöpumppujen kunnossapitoa koskevaan pykälään tehtiin lisäys, jolla laajennettiin pykälä koskemaan kaikkia viilennyslaitteita. Päätettiin valtuuttaa hallitus tekemään tarvittavat viranomaisten mahdollisesti edellyttämät muotokorjaukset yhtiökokouksen vahvistamaan yhtiöjärjestykseen sen asiallista sisältöä olennaisesti muuttamatta. Päätettiin valtuuttaa hallitus hakemaan tai antamaan valtuus hakea rakennuslupaa huoneiston E69 käyttötarkoituksen muutosta ja huoneiston myyntiä ajatellen. Yhtiöjärjestysmuutosta ei ole vielä viety PRH:lle johtuen E69 myyntitoimenpiteiden keskeneräisyydestä. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 23.4.2024 Päätös hallitukselle myönnettävästä valtuudesta julkisivusuunnitelmien kilpailuttamiseksi ja tilaamiseksi Korjausrakentamisen asiantuntija, DI Aku Hänninen/Idea Structura Oy esitteli yleisluontoisesti julkisivukorjausten erilaisia vaihtoehtoja ja korjaushankkeen etenemistä. Päätettiin antaa hallitukselle valtuus kilpailuttaa ja tilata julkisivujen korjaushankkeen hankesuunitelma ja toteutussuunnitelma.
Osakenumerot:
2121-2172
Tontin pinta-ala:
2 957 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
www.vantaa.fi/fi/kaavoitus
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Lyhyen kävelymatkan päässä Koivukylän keskustan palvelut.
Palvelut:
Lyhyen kävelymatkan päässä Koivukylän keskustan palvelut.
Koulut:
Useita kouluja lähialueella.
Päiväkoti:
Useita päiväkoteja lähialueella.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Hannu Savolainen

YKV, LKV, AKA, MBA, ins., KHK

RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV

040 671 1177

hannu.savolainen@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää