Kohdenumero: 80350815 Korso, Kulomäki, Vantaa

							
Maauuninkuja 4

						

						
Kerrostalo,
Olohuone, keittiö, kaksi makuuhuonetta, pesutila/wc, eteinen, varastotila, lasitettu parveke

						

							

								

									
										
									
									
80 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1976									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
261,47 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
145 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
137 934,43 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Hannu Savolainen

								

									
YKV, LKV, AKA, MBA, INS., KHK

									
040 671 1177

									
hannu.savolainen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
80 m2 kolmio vuonna 1976 valmistuneessa asuinkerrostalossa. Iso asunto-oy, jossa 98 huoneistoa. Oma tontti. Kaukolämpö


80 m2 kolmio vuonna 1976 valmistuneessa asuinkerrostalossa. Iso asunto-oy, jossa 98 huoneistoa.


Oma tontti. Kaukolämpö. Asunnossa on valoisa olohuone, keittiö, kaksi makuuhuonetta, pesutila/wc, eteinen, varastotila ja lasitettu parveke, johon käyntiovi läntisestä makuuhuoneesta.



Asunto sijaitsee kolmikerroksisen asuinkerrostalon 3. kerroksessa. Ei hissiä.



Olohuoneesta, toisesta makuuhuoneesta ja lasitetulta parvekkeelta on näkymät länteen piha-alueelle sekä keittiöstä ja toisesta makuuhuoneesta itään piha-alueelle. 



Iso asunto-oy, jonka asuinrakennuksissa on yhteensä 98 asuntoa, neljä asuinrakennusta. Oma tontti. Kaukolämpö.



Yhtiössä on DNA-Welho kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaistaliittymä, DNA-Welhon kiinteistöliittymä (10M). 



Yhtiössä on toteutettu vuonna 2023 taloyhtiön pysäköintialueen ja porraskäytävien (9kpl) peruskorjaukset. Taloyhtiön hallitukselle myönnettiin valtuudet hakea ja nostaa remonttilimiittilainaa enintään 650 000 € remontteja varten.

Remonttilimiittilaina muutetaan urakoiden päätyttyä velkakirjalainaksi. Isännöitsijältä 25.3.2024 saadun tiedon mukaan molemmat urakat ovat valmistuneet ja luottolimiitti riittää. Hankkeesta jyvitetään osakkaiden kustannukset huhtikuun puoliväliin mennessä, joista tulee rahoituslainaosuus ja rahoituslainavastike.



Yhtiöjärjestyksen mukaan vastikkeiden suuruuden perusteena on osakkeiden lukumäärä. Tämän huoneiston osakkeiden lukumäärä on 4842 ja yhtiön kokonaisosakemäärä on 387978 osaketta.



Terveisin Hannu



Hannu Savolainen

040 67 111 77 

hannu.savolainen@remax.fi



Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT,

MBA, ins. 

Kaupanvahvistaja

Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Hannu Savolainen

									
040 671 1177, hannu.savolainen@remax.fi

									
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV

									
y-tunnus: 0676907-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Maauuninkuja 4 01450 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Korso, Kulomäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80350815

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
80 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
80 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
Olohuone, keittiö, kaksi makuuhuonetta, pesutila/wc, eteinen, varastotila, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tilava ja valoisa avokeittiö. Keittiökalusteet, -koneet ja pinnat uusittu vuonna 1999, samassa yhteydessä muutettu avokeittiöksi.
Varustus:
* Liesi noin 2021,
* Liesituuletin,
* Jääkaappi-pakastin noin 2019,
* Astianpesukone 2020,
* Työtasot, laminaattia ja teräksinen tiskiallas ja -taso.
* Keittiöhana.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutila ja wc-tilakokonaisuus. Kokonaan uusittu vuonna 1999, samassa yhteydessä tiloja on muutettu tarpeen mukaan, mm. asennutettu kuivauskaappi ja sen ilmanvaihto. Vuonna 2024 uusittu wc-tilaosan peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi.
Pesutila-osan varustus:
* Suihku,
* Suihkuseinä,
* Peili,
* Pesukoneliitännät,
* Kuivauskaappi,
* Kaapistot,
* Seinät laattaa,
* Lattia laattaa.

Wc-tilaosan varustus:
* Peilikaappi, 2024 uusittu,
* Pesuallas, 2024 uusittu,
* Allaskaappi, 2024 uusittu,
* wc-istuin,
* Kaapisto,
* Seinät laattaa,
* Lattia laattaa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuoneesta, toisesta makuuhuoneesta ja sen yhteydessä olevalta lasitetulta parvekkeelta on näkymät länteen piha-alueelle, keittiöstä ja toisesta makuuhuoneesta itään piha-alueelle.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön omistuksessa on neljä asuinkerrostaloa. Kerrostalossa 2 on maanpäällisessä pohjakerroksessa neljä asuntoa ja yleiset tilat. Muut asunnot ovat kerrostalon kolmessa ylemmässä kerroksessa I, II ja III.

Yhtiössä on DNA-Welho kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaistaliittymä, DNA-Welhon kiinteistöliittymä (10M). 

Taloyhtiössä on mm.:
Saunatilat,
Pyörävarastot,
Huoneistokohtaiset varastot,
Huoneistokohtaiset jäähdytetyt varastokomerot,
Talopesula, jossa mm. pesukoneet, kuivausrumpu, mankeli, sekä kaksi kuivaushuonetta.

Yleiset tilat, kuten verkkokomerot, saunat ym. ovat taloissa 1 ja 2.

Yhtiön välittömässä hallinnassa olevat tilat (yhtiöjärjestyksen mukaan):
Kylmäkellarit 2 kpl,
Ulkoiluvälinetilaa 109 m2,
4 kpl saunaosastoja 101 m2,
Pesulaosasto 54,5 m2,
2 kpl kuivaushuoneita 27,3 m2,
2 kpl varastotiloja 27,3 m2,
2 kpl askarteluhuoneita 33,5 m2 sekä
2 kpl väestönsuojia 146 m2.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
145 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
7 065,57 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 812,50 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
411,57 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
261,47 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
29,05 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
121,05 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
20.03.2024 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan: 
* Hoitovastike 261,47 €/kk.
* Hoitovastike 29,05 €/kk.
Yhteensä hoitovastikkeen kaltaiset maksut 290,52 €/kk.

Rahoitusvastike 6, Parvekelaina 121,05€/kk.

* Vesimaksu 20 €/kk/henkilö.
* Sauna 10 €/kk.
Tarpeen mukaan, jonotusperiaatteella:
* Autopaikka 15 €/kk.
* Moottoripyöräpaikka 30 €/kk.
* Ylimääräinen komero 5 €/kk.

Yhtiöjärjestyksen mukaan vastikkeiden suuruuden perusteena on osakkeiden lukumäärä. Tämän huoneiston osakkeiden lukumäärä on 4842 ja yhtiön kokonaisosakemäärä on 387978 osaketta.

Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
* Yhtiöllä on luotollinen tili, jonka limiitti on 650 000 € ja josta oli 18.03.2024 käytetty 575 601,68 €.
* Yhtiökokouksessa 30.5.2023 päätettiin käynnistää taloyhtiön pysäköintialueen ja porraskäytävien (9kpl) peruskorjaukset. Taloyhtiön hallitukselle myönnettiin valtuudet hakea ja nostaa remonttilimiittilainaa SHB:stä enintään 650 000 € remontteja varten.
Remonttilimiittilaina muutetaan urakoiden päätyttyä velkakirjalainaksi. Velkakirjalaina jyvitetään jokaiselle huoneistolle omaksi lainaosuudeksi huoneistojen osakelukumäärien mukaan.
* Yhtiökokouksessa joulukuussa 2016 on päätetty korvata osakkaille vedeneristyskuluja kylpyhuoneiden osakasremonttien yhteydessä 250 €/asunto. Taloyhtiö tilaa ja kustantaa kylpyhuoneremonttien valvonnan.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Tilava ja valoisa avokeittiö. Keittiökalusteet, -koneet ja pinnat uusittu vuonna 1999, samassa yhteydessä muutettu avokeittiöksi.
Varustus:
* Liesi noin 2021,
* Liesituuletin,
* Jääkaappi-pakastin noin 2019,
* Astianpesukone 2020,
* Työtasot, laminaattia ja teräksinen tiskiallas ja -taso.
* Keittiöhana.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutila ja wc-tilakokonaisuus. Kokonaan uusittu vuonna 1999, samassa yhteydessä tiloja on muutettu tarpeen mukaan, mm. asennutettu kuivauskaappi ja sen ilmanvaihto. Vuonna 2024 uusittu wc-tilaosan peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi.
Pesutila-osan varustus:
* Suihku,
* Suihkuseinä,
* Peili,
* Pesukoneliitännät,
* Kuivauskaappi,
* Kaapistot,
* Seinät laattaa,
* Lattia laattaa.

Wc-tilaosan varustus:
* Peilikaappi, 2024 uusittu,
* Pesuallas, 2024 uusittu,
* Allaskaappi, 2024 uusittu,
* wc-istuin,
* Kaapisto,
* Seinät laattaa,
* Lattia laattaa.

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava olohuone, joka kokonaan uusittu vuonna 1999, jossa yhteydessä aiempi makuuhuone on muutettu olohuoneen paikalle ja muodostettu olohuone-avokeittiö-kokonaisuus, aiempi olohuone muutettu kevytrakenteisin väliseinin ja rakentein makuuhuoneeksi ja sen vieressä sijaitsevaksi ikkunattomaksi varastotilaksi. Muutokset on myyjän mukaan asunto-yhtiö teettänyt osakkaan kustannuksella, valvonut ja tarkastanut aikanaan.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaksi makuuhuonetta, jotka kokonaan uusittu vuonna 1999, jossa yhteydessä aiempi makuuhuone on muutettu olohuoneen paikalle ja muodostettu olohuone-avokeittiö-kokonaisuus, aiempi olohuone muutettu kevytrakenteisin väliseinin ja rakentein makuuhuoneeksi ja sen vieressä sijaitsevaksi ikkunattomaksi varastotilaksi. Muutokset on myyjän mukaan asunto-yhtiö teettänyt osakkaan kustannuksella, valvonut ja tarkastanut aikanaan.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
1) Tilava eteinen.
2) Kätevä ikkunaton varastotila, joka on teetetty vuonna 1999 teetettyjen muutosten yhteydessä, jossa aiempi makuuhuone on muutettu olohuoneen paikalle ja muodostettu olohuone-avokeittiö-kokonaisuus, aiempi olohuone muutettu kevytrakenteisin väliseinin ja rakentein makuuhuoneeksi ja sen vieressä sijaitsevaksi varastotilaksi mukaan lukien sen ilmanvaihto sekä asennutettu ko. tilaan pieni sähkölämmityspatteri. Muutokset on myyjän mukaan asunto-yhtiö teettänyt osakkaan kustannuksella, valvonut ja tarkastanut aikanaan.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön omistuksessa on neljä asuinkerrostaloa. Kerrostalossa 2 on maanpäällisessä pohjakerroksessa neljä asuntoa ja yleiset tilat. Muut asunnot ovat kerrostalon kolmessa ylemmässä kerroksessa I, II ja III.

Yhtiössä on DNA-Welho kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaistaliittymä, DNA-Welhon kiinteistöliittymä (10M). 

Taloyhtiössä on mm.:
Saunatilat,
Pyörävarastot,
Huoneistokohtaiset varastot,
Huoneistokohtaiset jäähdytetyt varastokomerot,
Talopesula, jossa mm. pesukoneet, kuivausrumpu, mankeli, sekä kaksi kuivaushuonetta.

Yleiset tilat, kuten verkkokomerot, saunat ym. ovat taloissa 1 ja 2.

Yhtiön välittömässä hallinnassa olevat tilat (yhtiöjärjestyksen mukaan):
Kylmäkellarit 2 kpl,
Ulkoiluvälinetilaa 109 m2,
4 kpl saunaosastoja 101 m2,
Pesulaosasto 54,5 m2,
2 kpl kuivaushuoneita 27,3 m2,
2 kpl varastotiloja 27,3 m2,
2 kpl askarteluhuoneita 33,5 m2 sekä
2 kpl väestönsuojia 146 m2.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Sisäseinien pinnoite osin lasikuitutapettia ja osin maalia.
Märkätiloissa laattaa, joka asennettu vuonna 1999.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuinhuoneissa parkettia, joka asennettu vuonna 1999.
Märkätiloissa laattaa, joka asennettu vuonna 1999.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuinhuoneiden sisäkatot maalatut/ruiskutasoitetut.

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneiston käytössä on viereisen 1. talon kellarikerroksessa sijaitsevat lämmin säilytyskomero ja talouskellarikomero. Yhtiössä on varaustilanteen mukaan vuokrattavissa lisäsäilytyskomeroita, tällä hetkellä 5 €/kk.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asunnon kunto on tyydyttävä. Kaikki huoneiston sisäosat uusittu vuonna 1999.
* Asuinhuoneiden pinnoissa ja kiintokalusteissa sekä märkätilojen kiintokalusteissa kulumaa.
* Keittiökalusteet ja -koneet uusittu vuonna 1999 ja keittiökoneita on uusittu tarpeen mukaan.
* Pesutila-wc uusittu vuonna 1999, wc-tilaosan peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi uusittu vuonna 2024.
* Parveke kunnostettu ja lasitettu julkisivuremontin yhteydessä.

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Maauuninkuja 4

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
92-81-2-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Lipponen Oy.
www.khlipponen.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
AL-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Niko Petteri Laitinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
niko@alisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 015 0111

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Horsmakuja 4 b LT 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 300

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-03-20

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1976

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1976

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni, puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopakate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poistoilmanvaihto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön omistuksessa on neljä asuinkerrostaloa. Kerrostalossa 2 on maanpäällisessä pohjakerroksessa neljä asuntoa ja yleiset tilat. Muut asunnot ovat kerrostalon kolmessa ylemmässä kerroksessa I, II ja III.

Yhtiössä on DNA-Welho kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaistaliittymä, DNA-Welhon kiinteistöliittymä (10M). 

Taloyhtiössä on mm.:
Saunatilat,
Pyörävarastot,
Huoneistokohtaiset varastot,
Huoneistokohtaiset jäähdytetyt varastokomerot,
Talopesula, jossa mm. pesukoneet, kuivausrumpu, mankeli, sekä kaksi kuivaushuonetta.

Yleiset tilat, kuten verkkokomerot, saunat ym. ovat taloissa 1 ja 2.

Yhtiön välittömässä hallinnassa olevat tilat (yhtiöjärjestyksen mukaan):
Kylmäkellarit 2 kpl,
Ulkoiluvälinetilaa 109 m2,
4 kpl saunaosastoja 101 m2,
Pesulaosasto 54,5 m2,
2 kpl kuivaushuoneita 27,3 m2,
2 kpl varastotiloja 27,3 m2,
2 kpl askarteluhuoneita 33,5 m2 sekä
2 kpl väestönsuojia 146 m2.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
90

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Toteutetut autopaikat 90 kpl. Autopaikat jonotusperiaatteella.
Isännöitsijältä 25.3.2024 saadun tiedon mukaan:
- Uudelle osakkaalle on mahdollista vuokrata nykyisen osakkaan paikka ja taitaa muutama vapaakin paikka olla vielä listalla.
- Osakas saa omalla kustannuksella asennuttaa yhtiön määrittämän sähköajoneuvojen latausaseman, jonka sähköstä laskutetaan käytön mukaan.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Kunnossapitotarveselvitys vuosiksi  2023 - 2027 (30.1.2023) -asiakirjan mukaan:
2023: 
1. Porraskäytävien kunnostus (9 kpl).
2. Paikoitusalueen peruskorjaus (autopaikkojen sähköistystyöt, latauspisteet, kaapeloinnit ja kotelot.
2024:
1. Rakennusten julkisivujen huoltopesut.
2025:
1. Kellarikerrosten käytävien kunnostaminen (lukot, valaistus, yms.)
2. Käyttövesiputkistojen uusimiset (talo 1 runkoputket käytävällä)
2026:
1. Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja ilmamäärien säätö
2027:
1. Muut korjaukset
Huom! Seuraavan 5 vuoden korjausohjelmaan suunniteltuja korjaustöitä ei kaikkia voida rahoittaa hoitovastikkeilla. Taloyhtiön tulee varautua tarvittaessa ottamaan ulkopuolista rahoitusta. Päätös ulkopuolisen rahoituksen ottamisesta tehdään yhtiökokouksessa.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Isännöitsijäntodistuksen 20.03.2024 mukaan:
1999: Ikkunat ja parvekeovet uusittu.
2001: Putkiremontti (käyttövedet), laajuus 90 %.
2004: Tasakatot ja IV-koneet uusittu.
2011: Lämpökanaalin uusinta talojen 1 ja 4 välillä, Kylmäkellareiden kunnostukset (A- ja G-portaat).
2012: Autopaikkojen sähköistystyöt (8 kpl), Julkisivujen- ja parvekkeiden korjaussuunnittelu, Moottoripyöräalueen rakentaminen (Maauuninkuja 2 ja 4).
2013: Varastotilojen peruskorjaukset.
2014: Julkisivujen lisälämmöneristys + ohutrappaus, Parvekkeiden laajennukset + parvekelasitukset, Kaapeli TV + laajakaista (DNA-Welho).
2015: Ikkunoiden- ja korvausilmaventtiilien huollot, Aidan rakentaminen (talot 1 - 2), IV-kanavistojen nuohoukset ja ilmamäärien säädöt.
2016: Tonttivesijohdon uusiminen, Sisäpihan kunnostus.
2017: Kaivojen korjaukset ja asfaltoinnit, KL- lämmönjakokeskuksen uusinta, Tukimuurin portaiden saattolämmitys, A-kylmäkellarin uusinta.
2018: Putkikanaalin uusinta K-porras, Pihojen kunnostus.
2019: Singelien poisto tasakatoilta, Saunan peruskorjaus (G-porras), Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus (45 as).
2020: Vesivahinkojen korjaukset (A-B-portaat), Saunojen B, C ja F peruskorjaukset, A-porraskäytävän peruskorjaus.
2021: Vesivahingon korjaus (E-porras).
2022: Lämpöverkoston tasapainotus, Huoneistojen tekninen tarkastus, Kiipeilytelineen ja pihakeinujen uusinta.

Tarkemmat tiedot isännöitsijäntodistuksen liitteessä: Tehdyt korjaukset v. 2012 - 2022.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Isännöitsijäntodistuksen 20.03.2024 mukaan päätetyt korjaukset: 
2023: Porraskäytävien kunnostaminen (9kpl)
2023: Paikoitusalueen peruskorjaus.

Kunnossapitotarveselvitys vuosiksi  2023 - 2027 (30.1.2023) -asiakirjan mukaan:
2023: 
1. Porraskäytävien kunnostus (9 kpl).
2. Paikoitusalueen peruskorjaus (autopaikkojen sähköistystyöt, latauspisteet, kaapeloinnit ja kotelot.
2024:
1. Rakennusten julkisivujen huoltopesut.
2025:
1. Kellarikerrosten käytävien kunnostaminen (lukot, valaistus, yms.)
2. Käyttövesiputkistojen uusimiset (talo 1 runkoputket käytävällä)
2026:
1. Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja ilmamäärien säätö
2027:
1. Muut korjaukset
Huom! Seuraavan 5 vuoden korjausohjelmaan suunniteltuja korjaustöitä ei kaikkia voida rahoittaa hoitovastikkeilla. Taloyhtiön tulee varautua tarvittaessa ottamaan ulkopuolista rahoitusta. Päätös ulkopuolisen rahoituksen ottamisesta tehdään yhtiökokouksessa.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
98

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
* Yhtiöllä on luotollinen tili, jonka limiitti on 650 000 € ja josta oli 18.03.2024 käytetty 575 601,68 €.
* Yhtiökokouksessa 30.5.2023 päätettiin käynnistää taloyhtiön pysäköintialueen ja porraskäytävien (9kpl) peruskorjaukset. Taloyhtiön hallitukselle myönnettiin valtuudet hakea ja nostaa remonttilimiittilainaa SHB:stä enintään 650 000 € remontteja varten.
Remonttilimiittilaina muutetaan urakoiden päätyttyä velkakirjalainaksi. Velkakirjalaina jyvitetään jokaiselle huoneistolle omaksi lainaosuudeksi huoneistojen osakelukumäärien mukaan.

Isännöitsijältä 25.3.2024 saadun tiedon mukaan molemmat urakat ovat valmistuneet ja luottolimiitti riittää. Hankkeesta jyvitetään osakkaiden kustannukset huhtikuun puoliväliin mennessä.
----
Yhtiöjärjestyksessä on huoneistojen kokonaispinta-alaksi merkitty yhteensä 6065 m2 ja isännöitsijäntodistuksessa 6 003 m2. Isännöitsijältä 25.3.2024 saadun tiedon mukaan Yhtiöjärjestyksessä on väärin laskettu.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
379159-384000

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7839 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.vantaa.fi/fi/kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Lähin lähikauppa, K-Market Kulomäki, noin 300 metrin kävelymatkan päässä.
Korson keskustan palvelut noin 1,3 km päässä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alueella useita kouluja. Lähimmät ovat:
* Vierumäen koulun Kulomäen opetuspiste, luokat 1-4, Maauuninpolku 3, 01450 Vantaa.
* Vierumäessä on peruskoulun yläaste,
* Ruusuvuoren koulu on noin 490 oppilaan lähikoulu Korsossa, joka tarjoaa perusopetusta 6-9 luokkalaisille.
* Lumon lukio, joka sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien päässä aivan Korson juna-aseman vieressä. Opintoja helpottavat ja täydentävät samassa rakennuksessa toimivat kirjasto, kuvataidekoulu, musiikkiopisto, yhteispalvelupiste, aikuisopisto ja ravintola.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella useita päiväkoteja, lähimmät kunnalliset ovat Maauuninpolun päiväkoti ja Kiirunatien päiväkoti.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
* Lähin bussipysäkki, Maauuninkuja, noin 250 metrin kävelymatkan päässä, [bussit 631 mm. Tikkurilaan 731 mm. Hakaniemeen, Helsinkiin].
* Korson asema noin 1,4 km kävelymatkan päässä,
* Helsinki-Lahti moottoritien liittymään noin 3,4 km,
* Tuusulan moottoritien liittymään noin 4 km.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hannu Savolainen

									

										
YKV, LKV, AKA, MBA, INS., KHK

										
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV

										
040 671 1177

										
hannu.savolainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää