Kohdenumero: 80350815 Korso, Kulomäki, Vantaa

Maauuninkuja 4

Kerrostalo,
Olohuone, keittiö, kaksi makuuhuonetta, pesutila/wc, eteinen, varastotila, lasitettu parveke
80 m2
3 h
Valmistunut
1976
Hoitovastike
261,47 € / kk
Velaton hinta

135 600 €

Myyntihinta

128 820,04 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Hannu Savolainen

YKV, lkv, AKA, MBA, ins., KHK

040 671 1177

hannu.savolainen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

80 m2 kolmio vuonna 1976 valmistuneessa asuinkerrostalossa. Iso asunto-oy, jossa 98 huoneistoa. Oma tontti. Kaukolämpö

80 m2 kolmio vuonna 1976 valmistuneessa asuinkerrostalossa. Iso asunto-oy, jossa 98 huoneistoa.

Oma tontti. Kaukolämpö. Asunnossa on valoisa olohuone, keittiö, kaksi makuuhuonetta, pesutila/wc, eteinen, varastotila ja lasitettu parveke, johon käyntiovi läntisestä makuuhuoneesta.

Asunto sijaitsee kolmikerroksisen asuinkerrostalon 3. kerroksessa. Ei hissiä.

Olohuoneesta, toisesta makuuhuoneesta ja lasitetulta parvekkeelta on näkymät länteen piha-alueelle sekä keittiöstä ja toisesta makuuhuoneesta itään piha-alueelle.

Iso asunto-oy, jonka asuinrakennuksissa on yhteensä 98 asuntoa, neljä asuinrakennusta. Oma tontti. Kaukolämpö.

Yhtiössä on DNA-Welho kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaistaliittymä, DNA-Welhon kiinteistöliittymä (10M).


Yhtiössä on toteutettu vuonna 2023 taloyhtiön pysäköintialueen ja porraskäytävien (9kpl) peruskorjaukset.

Yhtiöjärjestyksen mukaan vastikkeiden suuruuden perusteena on osakkeiden lukumäärä. Tämän huoneiston osakkeiden lukumäärä on 4842 ja yhtiön kokonaisosakemäärä on 387978 osaketta.

Isännöitsijäntodistuksen, 6.6.2024, mukaan:
* Yhtiöllä on luotollinen tili, jonka limiitti on 650 000 € ja josta oli 6.6.2024 käytetty 451 610,24 €.
* Yhtiökokouksessa 30.5.2023 päätettiin käynnistää taloyhtiön pysäköintialueen ja porraskäytävien (9kpl) peruskorjaukset. Taloyhtiön hallitukselle myönnettiin valtuudet hakea ja nostaa remonttilimiittilainaa SHB:stä enintään 650 000 € remontteja varten.
Remonttilimiittilaina muutetaan velkakirjalainaksi ennen varsinaista yhtiökokousta, jonka jälkeen tiedetään tarkemmin lainan korko % ja lyhennyskuukaudet. Velkakirjalaina jyvitetään jokaiselle huoneistolle omaksi lainaosuudeksi huoneistojen osakelukumäärien mukaan.
* Pääomakulut 2024-asiakirjan mukaan:
-- Uusi Rahoitusvastike 7 tulee olemaan 1.6.2024 alkaen 0,011 € /osake. Tämän huoneiston osakkeiden lukumäärä on 4842, joten tälle huoneistolle em. asiakirjan mukaan Rahoitusvastike 7 tulee olemaan 53,26 €/kk.
-- Lainan pääoma on yhteensä 453 658,16 € ja kun tämän huoneiston osakkeiden lukumäärä on 4842 ja yhtiön kokonaisosakemäärä on 387978 osaketta, tulee em. asiakirjan mukaan tälle huoneistolle jyvittymään 5661,69 €:n yhtiölainaosuus.

Terveisin Hannu

Hannu Savolainen
040 67 111 77
hannu.savolainen@remax.fi

Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT,
MBA, ins.
Kaupanvahvistaja
Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu

Lisätiedot ja yhteydenotot
Hannu Savolainen

040 671 1177, hannu.savolainen@remax.fi

RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV

y-tunnus: 0676907-2

Jaa linkki
Osoite:
Maauuninkuja 4 01450 Vantaa
Kaupunginosa/kylä:
Korso, Kulomäki
Kohdenumero:
80350815
Kerros:
3/3
Asuintilojen pinta-ala:
80 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
80 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
Olohuone, keittiö, kaksi makuuhuonetta, pesutila/wc, eteinen, varastotila, lasitettu parveke
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Tilava ja valoisa avokeittiö. Keittiökalusteet, -koneet ja pinnat uusittu vuonna 1999, samassa yhteydessä muutettu avokeittiöksi. Varustus: * Liesi noin 2021, * Liesituuletin, * Jääkaappi-pakastin noin 2019, * Astianpesukone 2020, * Työtasot, laminaattia ja teräksinen tiskiallas ja -taso. * Keittiöhana.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Pesutila ja wc-tilakokonaisuus. Kokonaan uusittu vuonna 1999, samassa yhteydessä tiloja on muutettu tarpeen mukaan, mm. asennutettu kuivauskaappi ja sen ilmanvaihto. Vuonna 2024 uusittu wc-tilaosan peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi. Pesutila-osan varustus: * Suihku, * Suihkuseinä, * Peili, * Pesukoneliitännät, * Kuivauskaappi, * Kaapistot, * Seinät laattaa, * Lattia laattaa. Wc-tilaosan varustus: * Peilikaappi, 2024 uusittu, * Pesuallas, 2024 uusittu, * Allaskaappi, 2024 uusittu, * wc-istuin, * Kaapisto, * Seinät laattaa, * Lattia laattaa.
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Olohuoneesta, toisesta makuuhuoneesta ja sen yhteydessä olevalta lasitetulta parvekkeelta on näkymät länteen piha-alueelle, keittiöstä ja toisesta makuuhuoneesta itään piha-alueelle.
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhtiön omistuksessa on neljä asuinkerrostaloa. Kerrostalossa 2 on maanpäällisessä pohjakerroksessa neljä asuntoa ja yleiset tilat. Muut asunnot ovat kerrostalon kolmessa ylemmässä kerroksessa I, II ja III. Yhtiössä on DNA-Welho kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaistaliittymä, DNA-Welhon kiinteistöliittymä (10M). Taloyhtiössä on mm.: Saunatilat, Pyörävarastot, Huoneistokohtaiset varastot, Huoneistokohtaiset jäähdytetyt varastokomerot, Talopesula, jossa mm. pesukoneet, kuivausrumpu, mankeli, sekä kaksi kuivaushuonetta. Yleiset tilat, kuten verkkokomerot, saunat ym. ovat taloissa 1 ja 2. Yhtiön välittömässä hallinnassa olevat tilat (yhtiöjärjestyksen mukaan): Kylmäkellarit 2 kpl, Ulkoiluvälinetilaa 109 m2, 4 kpl saunaosastoja 101 m2, Pesulaosasto 54,5 m2, 2 kpl kuivaushuoneita 27,3 m2, 2 kpl varastotiloja 27,3 m2, 2 kpl askarteluhuoneita 33,5 m2 sekä 2 kpl väestönsuojia 146 m2.
Velaton hinta:
135 600 €
Velkaosuus:
6 779,96 €
Neliöhinta:
1 695 €/m2
Yhtiövastike:
411,57 €
Hoitovastike:
261,47 €
Korjausvastike:
29,05 €
Rahoitusvastike:
121,05 €
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk
Saunamaksu:
10 euroa kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
15 € / kk
Lisätietoja maksuista:
6.6.2024 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan: * Hoitovastike 261,47 €/kk. * Hoitovastike 29,05 €/kk. Yhteensä hoitovastikkeen kaltaiset maksut 290,52 €/kk. Rahoitusvastike 6, Parvekelaina 121,05€/kk. * Vesimaksu 20 €/kk/henkilö. * Sauna 10 €/kk. Tarpeen mukaan, jonotusperiaatteella: * Autopaikka 15 €/kk. * Moottoripyöräpaikka 30 €/kk. * Ylimääräinen komero 5 €/kk. Yhtiöjärjestyksen mukaan vastikkeiden suuruuden perusteena on osakkeiden lukumäärä. Tämän huoneiston osakkeiden lukumäärä on 4842 ja yhtiön kokonaisosakemäärä on 387978 osaketta. Isännöitsijäntodistuksen mukaan: * Yhtiöllä on luotollinen tili, jonka limiitti on 650 000 € ja josta oli 6.6.2024 käytetty 451 610,24 €. * Yhtiökokouksessa 30.5.2023 päätettiin käynnistää taloyhtiön pysäköintialueen ja porraskäytävien (9kpl) peruskorjaukset. Taloyhtiön hallitukselle myönnettiin valtuudet hakea ja nostaa remonttilimiittilainaa SHB:stä enintään 650 000 € remontteja varten. Remonttilimiittilaina muutetaan velkakirjalainaksi ennen varsinaista yhtiökokousta, jonka jälkeen tiedetään tarkemmin lainan korko % ja lyhennyskuukaudet. Velkakirjalaina jyvitetään jokaiselle huoneistolle omaksi lainaosuudeksi huoneistojen osakelukumäärien mukaan. * Pääomakulut 2024-asiakirjan mukaan: -- Uusi Rahoitusvastike 7 tulee olemaan 1.6.2024 alkaen 0,011 € /osake. Tämän huoneiston osakkeiden lukumäärä on 4842, joten tälle huoneistolle em. asiakirjan mukaan Rahoitusvastike 7 tulee olemaan 53,26 €/kk. -- Lainan pääoma on yhteensä 453 658,16 € ja kun tämän huoneiston osakkeiden lukumäärä on 4842 ja yhtiön kokonaisosakemäärä on 387978 osaketta, tulee em. asiakirjan mukaan tälle huoneistolle jyvittymään 5661,69 €:n yhtiölainaosuus. * Yhtiökokouksessa joulukuussa 2016 on päätetty korvata osakkaille vedeneristyskuluja kylpyhuoneiden osakasremonttien yhteydessä 250 €/asunto. Taloyhtiö tilaa ja kustantaa kylpyhuoneremonttien valvonnan.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Tilava ja valoisa avokeittiö. Keittiökalusteet, -koneet ja pinnat uusittu vuonna 1999, samassa yhteydessä muutettu avokeittiöksi. Varustus: * Liesi noin 2021, * Liesituuletin, * Jääkaappi-pakastin noin 2019, * Astianpesukone 2020, * Työtasot, laminaattia ja teräksinen tiskiallas ja -taso. * Keittiöhana.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Pesutila ja wc-tilakokonaisuus. Kokonaan uusittu vuonna 1999, samassa yhteydessä tiloja on muutettu tarpeen mukaan, mm. asennutettu kuivauskaappi ja sen ilmanvaihto. Vuonna 2024 uusittu wc-tilaosan peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi. Pesutila-osan varustus: * Suihku, * Suihkuseinä, * Peili, * Pesukoneliitännät, * Kuivauskaappi, * Kaapistot, * Seinät laattaa, * Lattia laattaa. Wc-tilaosan varustus: * Peilikaappi, 2024 uusittu, * Pesuallas, 2024 uusittu, * Allaskaappi, 2024 uusittu, * wc-istuin, * Kaapisto, * Seinät laattaa, * Lattia laattaa.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Tilava olohuone, joka kokonaan uusittu vuonna 1999, jossa yhteydessä aiempi makuuhuone on muutettu olohuoneen paikalle ja muodostettu olohuone-avokeittiö-kokonaisuus, aiempi olohuone muutettu kevytrakenteisin väliseinin ja rakentein makuuhuoneeksi ja sen vieressä sijaitsevaksi ikkunattomaksi varastotilaksi. Muutokset on myyjän mukaan asunto-yhtiö teettänyt osakkaan kustannuksella, valvonut ja tarkastanut aikanaan.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Kaksi makuuhuonetta, jotka kokonaan uusittu vuonna 1999, jossa yhteydessä aiempi makuuhuone on muutettu olohuoneen paikalle ja muodostettu olohuone-avokeittiö-kokonaisuus, aiempi olohuone muutettu kevytrakenteisin väliseinin ja rakentein makuuhuoneeksi ja sen vieressä sijaitsevaksi ikkunattomaksi varastotilaksi. Muutokset on myyjän mukaan asunto-yhtiö teettänyt osakkaan kustannuksella, valvonut ja tarkastanut aikanaan.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
1) Tilava eteinen. 2) Kätevä ikkunaton varastotila, joka on teetetty vuonna 1999 teetettyjen muutosten yhteydessä, jossa aiempi makuuhuone on muutettu olohuoneen paikalle ja muodostettu olohuone-avokeittiö-kokonaisuus, aiempi olohuone muutettu kevytrakenteisin väliseinin ja rakentein makuuhuoneeksi ja sen vieressä sijaitsevaksi varastotilaksi mukaan lukien sen ilmanvaihto sekä asennutettu ko. tilaan pieni sähkölämmityspatteri. Muutokset on myyjän mukaan asunto-yhtiö teettänyt osakkaan kustannuksella, valvonut ja tarkastanut aikanaan.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhtiön omistuksessa on neljä asuinkerrostaloa. Kerrostalossa 2 on maanpäällisessä pohjakerroksessa neljä asuntoa ja yleiset tilat. Muut asunnot ovat kerrostalon kolmessa ylemmässä kerroksessa I, II ja III. Yhtiössä on DNA-Welho kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaistaliittymä, DNA-Welhon kiinteistöliittymä (10M). Taloyhtiössä on mm.: Saunatilat, Pyörävarastot, Huoneistokohtaiset varastot, Huoneistokohtaiset jäähdytetyt varastokomerot, Talopesula, jossa mm. pesukoneet, kuivausrumpu, mankeli, sekä kaksi kuivaushuonetta. Yleiset tilat, kuten verkkokomerot, saunat ym. ovat taloissa 1 ja 2. Yhtiön välittömässä hallinnassa olevat tilat (yhtiöjärjestyksen mukaan): Kylmäkellarit 2 kpl, Ulkoiluvälinetilaa 109 m2, 4 kpl saunaosastoja 101 m2, Pesulaosasto 54,5 m2, 2 kpl kuivaushuoneita 27,3 m2, 2 kpl varastotiloja 27,3 m2, 2 kpl askarteluhuoneita 33,5 m2 sekä 2 kpl väestönsuojia 146 m2.
Parveke:
1
Rakennusmateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Sisäseinien pinnoite osin lasikuitutapettia ja osin maalia. Märkätiloissa laattaa, joka asennettu vuonna 1999.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Asuinhuoneissa parkettia, joka asennettu vuonna 1999. Märkätiloissa laattaa, joka asennettu vuonna 1999.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Asuinhuoneiden sisäkatot maalatut/ruiskutasoitetut.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista:
Huoneiston käytössä on viereisen 1. talon kellarikerroksessa sijaitsevat lämmin säilytyskomero ja talouskellarikomero. Yhtiössä on varaustilanteen mukaan vuokrattavissa lisäsäilytyskomeroita, tällä hetkellä 5 €/kk.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Asunnon kunto on tyydyttävä. Kaikki huoneiston sisäosat uusittu vuonna 1999. * Asuinhuoneiden pinnoissa ja kiintokalusteissa sekä märkätilojen kiintokalusteissa kulumaa. * Keittiökalusteet ja -koneet uusittu vuonna 1999 ja keittiökoneita on uusittu tarpeen mukaan. * Pesutila-wc uusittu vuonna 1999, wc-tilaosan peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi uusittu vuonna 2024. * Parveke kunnostettu ja lasitettu julkisivuremontin yhteydessä.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Maauuninkuja 4
Kiinteistötunnus:
92-81-2-2
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhuolto Lipponen Oy. www.khlipponen.fi
Isännöitsijätoimisto:
AL-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Niko Petteri Laitinen
Sähköposti:
niko@alisannointi.fi
Puhelinnumero:
040 015 0111
Katuosoite:
Horsmakuja 4 b LT 2
Postinumero:
1 300
Postitoimipaikka:
Vantaa
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-06-06
Valmistumisvuosi:
1976
Käyttöönottovuosi:
1976
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni, puu ja tiili
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poistoilmanvaihto
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhtiön omistuksessa on neljä asuinkerrostaloa. Kerrostalossa 2 on maanpäällisessä pohjakerroksessa neljä asuntoa ja yleiset tilat. Muut asunnot ovat kerrostalon kolmessa ylemmässä kerroksessa I, II ja III. Yhtiössä on DNA-Welho kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaistaliittymä, DNA-Welhon kiinteistöliittymä (10M). Taloyhtiössä on mm.: Saunatilat, Pyörävarastot, Huoneistokohtaiset varastot, Huoneistokohtaiset jäähdytetyt varastokomerot, Talopesula, jossa mm. pesukoneet, kuivausrumpu, mankeli, sekä kaksi kuivaushuonetta. Yleiset tilat, kuten verkkokomerot, saunat ym. ovat taloissa 1 ja 2. Yhtiön välittömässä hallinnassa olevat tilat (yhtiöjärjestyksen mukaan): Kylmäkellarit 2 kpl, Ulkoiluvälinetilaa 109 m2, 4 kpl saunaosastoja 101 m2, Pesulaosasto 54,5 m2, 2 kpl kuivaushuoneita 27,3 m2, 2 kpl varastotiloja 27,3 m2, 2 kpl askarteluhuoneita 33,5 m2 sekä 2 kpl väestönsuojia 146 m2.
Piha-autopaikat:
90
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Toteutetut autopaikat 90 kpl. Autopaikat jonotusperiaatteella. Isännöitsijältä 25.3.2024 saadun tiedon mukaan: - Uudelle osakkaalle on mahdollista vuokrata nykyisen osakkaan paikka ja taitaa muutama vapaakin paikka olla vielä listalla. - Osakas saa omalla kustannuksella asennuttaa yhtiön määrittämän sähköajoneuvojen latausaseman, jonka sähköstä laskutetaan käytön mukaan.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
F2013
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Kunnossapitotarveselvitys vuosiksi 2023 - 2027 (30.1.2023) -asiakirjan mukaan: 2023: 1. Porraskäytävien kunnostus (9 kpl). 2. Paikoitusalueen peruskorjaus (autopaikkojen sähköistystyöt, latauspisteet, kaapeloinnit ja kotelot. 2024: 1. Rakennusten julkisivujen huoltopesut. 2025: 1. Kellarikerrosten käytävien kunnostaminen (lukot, valaistus, yms.) 2. Käyttövesiputkistojen uusimiset (talo 1 runkoputket käytävällä) 2026: 1. Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja ilmamäärien säätö 2027: 1. Muut korjaukset Huom! Seuraavan 5 vuoden korjausohjelmaan suunniteltuja korjaustöitä ei kaikkia voida rahoittaa hoitovastikkeilla. Taloyhtiön tulee varautua tarvittaessa ottamaan ulkopuolista rahoitusta. Päätös ulkopuolisen rahoituksen ottamisesta tehdään yhtiökokouksessa.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Isännöitsijäntodistuksen 6.6.2024 mukaan: 1999: Ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2001: Putkiremontti (käyttövedet), laajuus 90 %. 2004: Tasakatot ja IV-koneet uusittu. 2011: Lämpökanaalin uusinta talojen 1 ja 4 välillä, Kylmäkellareiden kunnostukset (A- ja G-portaat). 2012: Autopaikkojen sähköistystyöt (8 kpl), Julkisivujen- ja parvekkeiden korjaussuunnittelu, Moottoripyöräalueen rakentaminen (Maauuninkuja 2 ja 4). 2013: Varastotilojen peruskorjaukset. 2014: Julkisivujen lisälämmöneristys + ohutrappaus, Parvekkeiden laajennukset + parvekelasitukset, Kaapeli TV + laajakaista (DNA-Welho). 2015: Ikkunoiden- ja korvausilmaventtiilien huollot, Aidan rakentaminen (talot 1 - 2), IV-kanavistojen nuohoukset ja ilmamäärien säädöt. 2016: Tonttivesijohdon uusiminen, Sisäpihan kunnostus. 2017: Kaivojen korjaukset ja asfaltoinnit, KL- lämmönjakokeskuksen uusinta, Tukimuurin portaiden saattolämmitys, A-kylmäkellarin uusinta. 2018: Putkikanaalin uusinta K-porras, Pihojen kunnostus. 2019: Singelien poisto tasakatoilta, Saunan peruskorjaus (G-porras), Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus (45 as). 2020: Vesivahinkojen korjaukset (A-B-portaat), Saunojen B, C ja F peruskorjaukset, A-porraskäytävän peruskorjaus. 2021: Vesivahingon korjaus (E-porras). 2022: Lämpöverkoston tasapainotus, Huoneistojen tekninen tarkastus, Kiipeilytelineen ja pihakeinujen uusinta. 2023: Paikoitusalueen peruskorjaus, Porraskäytävien kunnostaminen (9 kpl). Tarkemmat tiedot isännöitsijäntodistuksen liitteessä: Tehdyt korjaukset v. 2012 - 2023 19.3.2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvitys vuosiksi 2024 - 2028 (18.3.2024) -asiakirjan mukaan: 2024: 1. Porraskäytäväurakan ulkopuoliset työt (ulko-ovien sähköistys/koodilukot ja porrastunnukset yms.) 2. "Kuutamosillan" teräsosien huoltomaalaukset 3. Energiatodistus (10 v) 4. Väestösuojat 2 kpl (tiiveyskokeet, varustelu) 2025: 1. Rakennusten julkisivujen huoltopesut. 2. Kellarikerrosten käytävien kunnostaminen (lukot, valaistus, yms.) 3. Käyttövesiputkistojen uusimiset (talo 1 runkoputket käytävällä) 2026: 1. Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja ilmamäärien säätö 2. Jätevesiviemäreiden puhdistukset (kaivot/runkoviemärit) 2027-2028: 1. Viemäreiden pesuja ja videokuvauksia (asuntoja) 2. Muut korjaukset Huom! Seuraavan 5 vuoden korjausohjelmaan suunniteltuja korjaustöitä ei kaikkia voida rahoittaa hoitovastikkeilla. Taloyhtiön tulee varautua tarvittaessa ottamaan ulkopuolista rahoitusta. Päätös ulkopuolisen rahoituksen ottamisesta tehdään yhtiökokouksessa.
Asuinhuoneistot:
98
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Isännöitsijäntodistuksen mukaan: * Yhtiöllä on luotollinen tili, jonka limiitti on 650 000 € ja josta oli 6.6.2024 käytetty 451 610,24 €. * Yhtiökokouksessa 30.5.2023 päätettiin käynnistää taloyhtiön pysäköintialueen ja porraskäytävien (9kpl) peruskorjaukset. Taloyhtiön hallitukselle myönnettiin valtuudet hakea ja nostaa remonttilimiittilainaa SHB:stä enintään 650 000 € remontteja varten. Remonttilimiittilaina muutetaan urakoiden päätyttyä velkakirjalainaksi. Velkakirjalaina jyvitetään jokaiselle huoneistolle omaksi lainaosuudeksi huoneistojen osakelukumäärien mukaan. Isännöitsijältä 25.3.2024 saadun tiedon mukaan molemmat urakat ovat valmistuneet ja luottolimiitti riittää. Hankkeesta jyvitetään osakkaiden kustannukset, joista tulee rahoituslainaosuus ja rahoituslainavastike, jonka hyväksyntä on yhtiökokouksessa. ---- Yhtiöjärjestyksessä on huoneistojen kokonaispinta-alaksi merkitty yhteensä 6065 m2 ja isännöitsijäntodistuksessa 6 003 m2. Isännöitsijältä 25.3.2024 saadun tiedon mukaan Yhtiöjärjestyksessä on väärin laskettu.
Osakenumerot:
379159-384000
Tontin pinta-ala:
7839 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
www.vantaa.fi/fi/kaavoitus
Lähipalvelut
Palvelut:
Lähin lähikauppa, K-Market Kulomäki, noin 300 metrin kävelymatkan päässä. Korson keskustan palvelut noin 1,3 km päässä.
Koulut:
Alueella useita kouluja. Lähimmät ovat: * Vierumäen koulun Kulomäen opetuspiste, luokat 1-4, Maauuninpolku 3, 01450 Vantaa. * Vierumäessä on peruskoulun yläaste, * Ruusuvuoren koulu on noin 490 oppilaan lähikoulu Korsossa, joka tarjoaa perusopetusta 6-9 luokkalaisille. * Lumon lukio, joka sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien päässä aivan Korson juna-aseman vieressä. Opintoja helpottavat ja täydentävät samassa rakennuksessa toimivat kirjasto, kuvataidekoulu, musiikkiopisto, yhteispalvelupiste, aikuisopisto ja ravintola.
Päiväkoti:
Alueella useita päiväkoteja, lähimmät kunnalliset ovat Maauuninpolun päiväkoti ja Kiirunatien päiväkoti.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
* Lähin bussipysäkki, Maauuninkuja, noin 250 metrin kävelymatkan päässä, [bussit 631 mm. Tikkurilaan 731 mm. Hakaniemeen, Helsinkiin]. * Korson asema noin 1,4 km kävelymatkan päässä, * Helsinki-Lahti moottoritien liittymään noin 3,4 km, * Tuusulan moottoritien liittymään noin 4 km.

Hannu Savolainen

YKV, lkv, AKA, MBA, ins., KHK

RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV

040 671 1177

hannu.savolainen@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää