Kohdenumero: 80354965 Korso, Vantaa

							
Ruusuvuorenkuja 2b

						

						
Kerrostalo,
Yksiö, jossa huone, avokeittiö, pesutila/wc, eteinen, lasitettu parveke

						

							

								

									
										
									
									
36.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
1 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2012									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
182,50 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
135 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
135 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Hannu Savolainen

								

									
YKV, LKV, AKA, MBA, INS., KHK

									
040 671 1177

									
hannu.savolainen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
2012 valmistuneessa kerrostalossa valoisa ja tilava 36,5 m2 yksiö. Asunnon ikkunoista ja lasitetulta parvekkeelta näkymät etelään ja länteen.


2012 valmistuneessa kerrostalossa valoisa ja tilava 36,5 m2 yksiö. Asunnon ikkunoista ja lasitetulta parvekkeelta näkymät etelään ja länteen.


Hissitalo.



Yhden porraskäytävän, 19 asunnon kerrostalo. Sopii hyvin myös liikuntarajoitteisille, kun esteettömyys on huomioitu talossa. Nopeaa laajakaistaa varten talossa on valokuitukaapelointi ja Elisan taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-TV. Autopaikkoja 19.



Asunnossa avokeittiö-asuinhuone yhdistelmä, josta käyntiovi lasitetulle parvekkeelle, eteinen ja tilava kylpyhuone. Lasitetulta parvekkeelta puistomaiset näkymät etelään ja länteen, ilta-aurinkoon. Ensimmäisen kerroksen asunto, ei kuitenkaan maantasalla. 



Rauhallinen mutta keskeinen sijainti. Kiva tilava piha-alue.



Ankkapuisto ja puiston lammet ja kävelypolut vieressä. Tämän talon piha-alueet vierestä johtavat portaat Ankkalammelle.



Asunto sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien varrella, joten liikkuminen ympäri Vantaata ja muuta pääkaupunkiseutua on vaivatonta. Läheisyydestä löytyvät myös erinomaiset peruspalvelut kuten kaupat, koulut ja päiväkodit. Korsossa voit nauttia aktiivisesta elämäntavasta luonnonläheisillä ulkoilureiteillä ja viihtyisillä puistoalueilla. Kaunis ja hyvin hoidettu ympäristö odottaa sinua tässä viehättävässä Vantaan kodissa.





TILAA NELIVÄRIESITE SÄHKÖPOSTIISI ja sovi yksityisesittely.



Saat kauttani ilmaisen laadukkaan arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Soita minulle 040 67 111 77 ja sovitaan aika tapaamiseen.





Aurinkoisin terveisin Hannu



Hannu Savolainen

040 67 111 77, hannu.savolainen@remax.fi



Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT,

MBA, ins., Kaupanvahvistaja

Kaupanvahvistaja

Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu



Missioni on tehdä asunto- ja kiinteistökaupasta helppoa ja vaivatonta
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Hannu Savolainen

									
040 671 1177, hannu.savolainen@remax.fi

									
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV

									
y-tunnus: 0676907-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ruusuvuorenkuja 2b 01450 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Korso

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80354965

			


								

												
Kerros:

				
1/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
36.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
36.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Yksiö, jossa huone, avokeittiö, pesutila/wc, eteinen, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
Yksiö, jossa huone, avokeittiö, pesutila/wc, eteinen, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tilava ja valoisa avokeittiö. Asuinhuoneen ikkunoista ja sen yhteydessä olevalta lasitetulta parvekkeelta näkymät etelään ja länteen.
Varustus:
* Liesitaso,
* Erillisuuni,
* Liesituuletin,
* Keittiöallas,
* Jääkaappi-pakastin,
* Astianpesukone,
* Paikka mikroaaltouunille,
* Työtasot laminaattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava pesutila/wc.
Varustus:
* Suihku,
* Suihkuseinä,
* Peilikaappi,
* Pesuallas,
* Allaskaapisto,
* wc-istuin,
* Pesukoneliitännät,
* Erillinen korkea kaappi,
* Seinät laattaa,
* Lattia laattaa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Näkymät etelään ja länteen.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan:
- Huoneistojen hallinnassa ovat huoneistokohtaiset parvekkeet.
Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat:
- väestönsuoja/irtaimistovarastot, irtaimistovarastot,
- lastenvaunuvarasto, 
- ulkoiluvälinevarasto,
- kuivaushuone,
- lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, talovarasto ja porrashuone,
- ulkoalueella sijaitsevat autopaikat.

5 § Kunnossapito- ja korjausvastuu mukaan:
- Osakkeenomistajat vastaavat kukin oman parvekkeensa hoidosta ja puhtaanapidosta.
- Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien tai yhtiön myöhemmin asentamien / asennuttamien, osakkeenomistajien asentamien / asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta, on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston osakkeiden omistajalla.
- Huoneistoihin on asennettu koneelliset tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmät varustettuna lämmöntalteenotolla. Laitteiden huolto- ja kunnossapitovastuu kuuluu yhtiölle ja kustannukset katetaan hoitovastikkeella.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
135 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 698,63 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
192,40 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
182,50 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
9,90 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
13,50 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Isännöitsijäntodistuksen (17.4.2024) mukaan: 
- Yhtiössä on Elisa Oyj:n valokuituliittymä. Sitä kautta tulee jokaiselle vastikkeeseen kuuluvana kaapeli-tv ja 25/10 M laajakaistaliittymä.
- Kaapeli-tv toimii automaattisesti, mutta laajakaistan huoneistokohtainen avaaminen pitää sopia Elisan kanssa.
- Yhtiön asuntojen pesuhuoneissa ja saunoissa on sähköinen lattian lämmitys (kiinteistön sähkönmittaus).
- Vedestä peritään kuukausittain ennakkomaksua, joka tasataan kerran vuodessa mittarilukemien perusteella.

Isännöitsijäntoimistolta 17.4.2024 saadun tiedon mukaan: Autopaikkoja on 3 vapaana.
Isännöitsijäntodistuksen (17.4.2024) mukaan: 
Yhtiössä on 19 asuinhuoneistoa ja 19 autopaikkaa.
Huoneistolle ei automaattisesti kuulu autopaikkaa. Autopaikat jaetaan varausjärjestyksessä, paikat varataan isännöitsijältä.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Tilava ja valoisa avokeittiö. Asuinhuoneen ikkunoista ja sen yhteydessä olevalta lasitetulta parvekkeelta näkymät etelään ja länteen.
Varustus:
* Liesitaso,
* Erillisuuni,
* Liesituuletin,
* Keittiöallas,
* Jääkaappi-pakastin,
* Astianpesukone,
* Paikka mikroaaltouunille,
* Työtasot laminaattia.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava pesutila/wc.
Varustus:
* Suihku,
* Suihkuseinä,
* Peilikaappi,
* Pesuallas,
* Allaskaapisto,
* wc-istuin,
* Pesukoneliitännät,
* Erillinen korkea kaappi,
* Seinät laattaa,
* Lattia laattaa.

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava ja valoisa asuinhuone-avokeittiöyhdistelmä. Ikkunoista ja huoneen yhteydessä olevalta lasitetulta parvekkeelta näkymät etelään ja länteen.

			


						
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan:
- Huoneistojen hallinnassa ovat huoneistokohtaiset parvekkeet.
Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat:
- väestönsuoja/irtaimistovarastot, irtaimistovarastot,
- lastenvaunuvarasto, 
- ulkoiluvälinevarasto,
- kuivaushuone,
- lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, talovarasto ja porrashuone,
- ulkoalueella sijaitsevat autopaikat.

5 § Kunnossapito- ja korjausvastuu mukaan:
- Osakkeenomistajat vastaavat kukin oman parvekkeensa hoidosta ja puhtaanapidosta.
- Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien tai yhtiön myöhemmin asentamien / asennuttamien, osakkeenomistajien asentamien / asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta, on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston osakkeiden omistajalla.
- Huoneistoihin on asennettu koneelliset tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmät varustettuna lämmöntalteenotolla. Laitteiden huolto- ja kunnossapitovastuu kuuluu yhtiölle ja kustannukset katetaan hoitovastikkeella.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuinhuoneissa maalatut.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuinhuoneissa laminaattia. Lattiapäällysteessä kulumisjälkiä.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuinhuoneissa maalatut/ruiskutasoitetut.
Pesutilassa paneelia.

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Osin tyydyttäväkuntoinen, osin hyväkuntoinen asunto, jonka sisäpinnoissa kulumista ja käytön jälkiä mm. lattiapinnoitteessa ja kiintokalusteissa kulumaa ja sisäseinissä mm. naulojen/ruuvien reikiä. Asunto on ollut noin vuodesta 2016 alkaen vuokralla ja juuri vapautunut.

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vantaan Hurmekallio

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
92-0081-0200-90004

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhoito Olander Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
PKI Isännöinti Oy ISA

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Laura Ruokonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@pki.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 787 1400

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Korsontie 6

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 450

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-04-17

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2012

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2012

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen LTO

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan:
- Huoneistojen hallinnassa ovat huoneistokohtaiset parvekkeet.
Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat:
- väestönsuoja/irtaimistovarastot, irtaimistovarastot,
- lastenvaunuvarasto, 
- ulkoiluvälinevarasto,
- kuivaushuone,
- lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, talovarasto ja porrashuone,
- ulkoalueella sijaitsevat autopaikat.

5 § Kunnossapito- ja korjausvastuu mukaan:
- Osakkeenomistajat vastaavat kukin oman parvekkeensa hoidosta ja puhtaanapidosta.
- Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien tai yhtiön myöhemmin asentamien / asennuttamien, osakkeenomistajien asentamien / asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta, on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston osakkeiden omistajalla.
- Huoneistoihin on asennettu koneelliset tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmät varustettuna lämmöntalteenotolla. Laitteiden huolto- ja kunnossapitovastuu kuuluu yhtiölle ja kustannukset katetaan hoitovastikkeella.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
19

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Isännöitsijäntoimistolta 17.4.2024 saadun tiedon mukaan: Autopaikkoja on 3 vapaana.
Isännöitsijäntodistuksen (17.4.2024) mukaan: 
Yhtiössä on 19 asuinhuoneistoa ja 19 autopaikkaa.
Huoneistolle ei automaattisesti kuulu autopaikkaa. Autopaikat jaetaan varausjärjestyksessä, paikat varataan isännöitsijältä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Kunnossapitotarveselvitystä vuosille 2024-2030 ei vielä 17.4.2024 isännöitsijäntodistuksen mukaan ollut hyväksytty yhtiökokouksessa, joka yhtiökokous yhtiössä lienee edellisen vuoden tapaan toukokuussa, joka tieto varmistuu aikanaan, kun yhtiö lähettää kutsut osakkaille.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitoselvityksen mukaan:
2023 Väestönsuojan kosteus/tiiveyskoe,
2023 Julkisivupinnoitteen kupruilu,
2021 Tavarantarkastuksen teettäminen koskien julkisivuja sekä sen pohjalta reklamointi Lujatalo Oy:lle, 
2021 Jätehuoltoalueen laajennus,
2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö,
2019 Vaihdettiin kaapeli-tv Kaapeli tv- ja taloyhtiönlaajakaista yhdistelmäksi,
2012 Rakennus valmistui. Lujatalo Oy.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitystä vuosille 2024-2030 ei vielä 17.4.2024 isännöitsijäntodistuksen mukaan ollut hyväksytty yhtiökokouksessa, joka yhtiökokous yhtiössä lienee edellisen vuoden tapaan toukokuussa, joka tieto varmistuu aikanaan, kun yhtiö lähettää kutsut osakkaille.
Hallituksen kunnossapitoselvityksen mukaan (2024-2030):
Vuosi, Toimenpide, korjauskustannusarvio
- 2024 Lattialämmitystermostaattien uusiminen: korjauskustannusarvio -.
- 2026 Huoneistokohtaisten vesimittarien uusinta: korjauskustannusarvio 10000.
- 2024 Parkkiruutujen maalaus: korjauskustannusarvio -.
- 2024 Katon korjaus: korjauskustannusarvio -.
- 2027 Kiinteistön kuntoarvio: korjauskustannusarvio 6000.
- 2029 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö: korjauskustannusarvio 4000.
- 2025 Julkisivujen huoltomaalaus: korjauskustannusarvio 34000.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
19

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-328

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2572 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Suomen Asunnot ja Tontit I Ky

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
29 211,52 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2067-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.vantaa.fi/fi/kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Korson keskustan palvelut lähellä.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Korson asemalle lyhty kävelymatka.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hannu Savolainen

									

										
YKV, LKV, AKA, MBA, INS., KHK

										
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV

										
040 671 1177

										
hannu.savolainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää