Omakotitalo, johon on vuosina 2020-2023 tehty merkittäviä kunnostuksia, uudistuksia ja investointeja energiatehokkuuteen
Vuonna 1986 valmistunut omakotitalo, johon on vuosina 2020-2023 tehty merkittäviä kunnostuksia, uudistuksia ja investointeja energiatehokkuuteen, mm. vesi-ilmalämpöpumppu, vesikiertoinen lämmitys/patterit, aurinkosähköjärjestelmä.
Kohde kiteytetysti:
1. Omakotitalo valmistunut 1986,
2. Merkittävästi kunnostettu vuosina 2020-2023 mm. ylemmän kerroksen asuintilojen uudistus mm. keittiökalusteet ja -koneet, pesutila-wc, kodinhoitotila, huoneiden pintojen uusiminen ja osin kunnostus. Kaikki ikkunat uusittu. Piha-alueiden uudistuksia ja mm. portin ja aidan asennuttaminen.
3. Vuonna 2020 merkittäviä investointeja energiatehokkuuteen: Vesi-ilmalämpöpumppu, vesikiertoinen lämmitys/patterit, aurinkosähköjärjestelmä, 16 paneelia, joiden jälkeen Energialuokka B2018.
4. Kaksi varaavaa takkaa.
5. Kaksi ilmalämpöpumppua, joita on käytetty viimevuosina vain jäähdytykseen kesällä.
6. Talousrakennus, autokatos ja varastotilat.
7. Oma kiinteistö 812 m2, osittain rinteessä.
Asuinrakennuksen tilat:
1. kerros: Keittiö, olohuone, makuuhuone, halli-/aulatila, pesutila/wc, kodinhoitohuone, käytävätila, avoterassi.
Alempi kerros: Kaksi huonetta, takkahuone, pesutila, sauna, pukuhuone, erillis-wc, varasto-/askartelu-/tekninen tila, viinikellari/talouskellari, varasto, lasitettu patio.
Asuinrakennuksen huoneistoalaerittely: Asuntotilaa 139 m2, toimistotilaa 20 m2, yhteensä 159 m2.
Talousrakennuksen, autokatos ja varastotilat kerrosala 12 m2 ja kokonaisala 24 m2.
Kuntotarkastus teetetty maaliskuussa 2024. Pyydä kuntotarkastusraportin yhteenveto ja oleellisimmat havainnot -leikkeet kiinteistönvälittäjältä.
Terveisin Hannu
Hannu Savolainen, 040 67 111 77, hannu.savolainen@remax.fi
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT, MBA, ins. Kaupanvahvistaja
Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu
Lisätiedot ja yhteydenotot
Hannu Savolainen
040 671 1177, hannu.savolainen@remax.fi
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
y-tunnus: 0676907-2
Osoite:
Kisamäki 2 01450 Vantaa
Asuintilojen pinta-ala:
139 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
20 m2
Kokonaispinta-ala:
159 m2
Lisätietoja pinta-alasta:
Vantaan kaupungin 08.12.2023 päivättyjen Rakennus- ja huoneistorekisteriotteiden (epävirallinen) mukaan:
Asuinrakennuksen pinta-alat:
Kerrosala 162 m2.
Kokonaisala 239 m2.
Huoneistoala 139 m2.
Huoneistoalaerittely: Asuntotilaa 139 m2, toimistotilaa 20 m2, yhteensä 159 m2.
Talousrakennuksen, autokatos ja varastotilat, pinta-alat:
Kerrosala 12 m2.
Kokonaisala 24 m2.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
Oh, avok, halli, mh, khh, pesuh-wc. Alempi krs.: 2 h, takkah, pukuh, pesuh, sauna, wc, varastot
Kohteen tyyppi:
Omakotitalo
Keittiön kuvaus:
Uusittu vuonna 2020. IKEA:n kaapistot ja keittiökoneet. Tasot laminaattia.
Varustus: Integroidut jääkaappipakastin, astianpesukone, liesitaso jossa liesituuletin, erillisuuni, keittiösaareke.
Sisäseinät maalatut.
Lattia laattaa.
Sisäkatto: Ninapinta Stretch.
Kylpyhuoneen kuvaus:
1) 1. kerroksen pesutilat uusittu 2020, jossa yhteydessä pesutila ja viereinen aiempi wc-tila on yhdistetty yhdeksi pesutila/wc-tilaksi.
Varustus: Suihku, suihkuseinä, käsienpesuallas ja allaskaappi, peili, pyyhekuivain, wc-istuin, termostaattiohjattu lattialämmitys.
Sisäseinät laattaa.
Lattia laattaa.
Sisäkatto: Ninapinta Stretch.
2) Alemman kerroksen pesutilat
Varustus: Suihku, amme, sähköinen lattialämmitys, vesikiertoinen patteri.
Sisäseinät laattaa.
Lattia laattaa.
Sisäkatto puupaneelia.
Saunan lisätiedot:
Alemmassa kerroksessa tilava ikkunallinen sauna.
Varustus: Sähkökiuas, vesikiertoinen patteri.
Sisäseinät puupaneelia.
Lattia laattaa.
Sisäkatto puupaneelia.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kiinteistö, 92-404-6-33, rakennuksineen, asuinrakennus ja talousrakennus, Kisamäki 2, 01450 Vantaa
Rakennukset:
Asuinrakennus, joka Vantaan kaupungin Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan on valmistunut 17.11.1986
Talousrakennus, joka Vantaan kaupungin Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan on valmistunut 26.4.1991.
Lisätietoja maksuista:
Myyjän mukaan:
- Sähköenergian kulutus jaksolla 1.12.2022-13.12.2023 oli 14680 kWh ja kustannukset (sähkö ja siirto) yhteensä 907 €/vuosi eli keskimäärin noin 76 €/kk. Kohteen sähkösopimus on tällä hetkellä pörssisähkö.
Sähkön kulutuksessa mukana sekä lämmitykseen käytetty sähkö (Vesi-ilmalämpölaitteisto…), että kotitaloudessa käytetty sähkö. Sähkön toimittaja kannattaa valita kilpailutuksen perusteella. Alueen siirtoverkon omistaa Vantaan Energia verkot Oy, joka laskuttaa siirtomaksut.
- Vesi: Kulutuksen mukaan. Myyjän mukaan heidän vesilaskunsa on ollut kahtena viimeisimpänä kesänä poikkeuksellisen suuri, kun tekivät piha-alueiden istutuksia ja varmistavat runsaalla kastelulla. Vedenkäyttölaskut ajalta 18.07.2022 - 18.7.2023 yhteensä 957,84 €, noin 160 m3/vuosi, noin 80 €/kk.
- Kiinteistövero 623 €/vuosi 2023.
- Jäte: Kun jäteastia on vuokrattu, tilavuus 140l ja tyhjennetään kahden viikon välein, kustannus ollut noin 24,40 €/kk. Jätehuoltomaksut ajalta 08.07.2022 - 10.7.2023 yhteensä 292,70 €.
- Nuohous kerran vuodessa.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Uusittu vuonna 2020. IKEA:n kaapistot ja keittiökoneet. Tasot laminaattia.
Varustus: Integroidut jääkaappipakastin, astianpesukone, liesitaso jossa liesituuletin, erillisuuni, keittiösaareke.
Sisäseinät maalatut.
Lattia laattaa.
Sisäkatto: Ninapinta Stretch.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
1) 1. kerroksen pesutilat uusittu 2020, jossa yhteydessä pesutila ja viereinen aiempi wc-tila on yhdistetty yhdeksi pesutila/wc-tilaksi.
Varustus: Suihku, suihkuseinä, käsienpesuallas ja allaskaappi, peili, pyyhekuivain, wc-istuin, termostaattiohjattu lattialämmitys.
Sisäseinät laattaa.
Lattia laattaa.
Sisäkatto: Ninapinta Stretch.
2) Alemman kerroksen pesutilat
Varustus: Suihku, amme, sähköinen lattialämmitys, vesikiertoinen patteri.
Sisäseinät laattaa.
Lattia laattaa.
Sisäkatto puupaneelia.
Saunan lisätiedot:
Alemmassa kerroksessa tilava ikkunallinen sauna.
Varustus: Sähkökiuas, vesikiertoinen patteri.
Sisäseinät puupaneelia.
Lattia laattaa.
Sisäkatto puupaneelia.
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Alemman kerroksen erillinen wc
Varustus: Pesuallas, allaskaappi, peilikaappi.
Sisäseinät maalatut, pesualtaan yläpuolella laattaa.
Lattia muovimattoa.
Sisäkatto maalattu.
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:
1. kerroksen kodinhoitotila on rakennettu 2020, jossa yhteydessä aiempi apukeittiö ja vaatehuone on yhdistetty yhdeksi kodinhoitotilaksi.
Varustus: Pesuallas, työtaso, Pesukone ja kuivausrumpu (Miele), kaapistot.
Sisäseinät maalatut.
Lattia laminaattia.
Sisäkatto maalattu.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Uusittu vuonna 2020. Olohuoneessa varaava takka.
Sisäseinät maalatut.
Lattia sauvaparkettia, joka hiottu ja lakattu vuonna 2020.
Sisäkatto: Ninapinta Stretch.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
1) 1. kerroksen makuuhuone uusittu vuonna 2020, jolloin sen käyntiovi on muutettu ääntä eristävämmäksi ns. desibelioveksi.
Sisäseinät maalatut.
Lattia tammilankkuparkettia.
Sisäkatto: Ninapinta Stretch.
2) Alemmassa kerroksessa on kaksi huonetilaa, joita nykyisen omistajan omistusaikana on käytetty mm. makuuhuonekäytössä ja toimistokäytössä.
* Alemman kerroksen itäpäädyn huone:
Kunnostettu nykyisten omistajien omistusaikana.
Ikkuna (aukon leveys noin 1,2 m x korkeus 0,6 m) ja ikkunallinen käyntiovi alemmalle piha-alueelle (aukon leveys noin 0,9 m x korkeus 2,1 m) uusittu ikkunaremontin yhteydessä.
Sisäseinät maalatut.
Lattia laminaattia.
Sisäkatto maalattu.
* Alemman kerroksen kaakkoisnurkan huone:
Pintojen uusiminen tehty nykyisten omistajien omistusaikana.
Sisäseinät maalatut.
Lattia tammilankkuparkettia.
Sisäkatto maalattu.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
1. kerroksessa:
1) Halli-/aulatila, jonka portaikko uusittu vuonna 2020:
Sisäseinät maalatut.
Lattia sauvaparkettia.
Sisäkatto: Ninapinta Stretch.
2) Makuuhuoneen ja halli-/aulatilan välissä oleva käytävätila:
Uusittu vuonna 2020.
Sisäseinät maalatut.
Lattia laminaattia.
Sisäkatto: Ninapinta Stretch.
3) Tuulikaappi:
Sisäseinät maalatut.
Lattia kivilaattaa
Sisäkatto maalattu.
4) Avoterassi, johon käyntiovi olohuoneesta ja josta käyntiportti yläpihalle.
Alemmassa kerroksessa:
1) Takkahuone, jossa varaava takka
Sisäseinät puupaneelia.
Lattia muovimattoa.
Sisäkatto puupaneelia.
2) Saunan ja pesuhuoneen yhteydessä oleva pukuhuone,
Sisäseinät puupaneelia.
Lattia muovimattoa.
Sisäkatto puupaneelia.
2) Alemman kerroksen käytävä-/aulatila ja portaikko:
Portaat uusittu noin vuonna 2020.
Sisäseinät maalatut.
Lattia laminaattia.
Sisäkatto maalattu.
3) Varasto/Askarteluhuonetila, jonka osaa käytetään teknisenä tilana:
Kunnostettu osittain nykyisten omistajien omistusaikana. em. tilassa on mm vesi-ilmalämpölaitteistoa (Vaillant ja Nibe), joka on asennettu noin vuonna 2020.
Sisäseinät maalatut.
Lattia muovimattoa.
Sisäkatto maalattua betonia.
4) Lämmittämätön kellaritila, viinikellari:
Varastotilasta käyntiovi ensin pieneen välitilaan, josta eristetty käyntiovi viinikellariin.
Sisäseinät betonia.
Lattia betonia.
Sisäkatto betonia.
5) Eristämätön lämmittämätön patio, johon myyjä on asennuttanut lasituksen ja lasia olevat käyntiovet piha-alueelle.
6) Pation yhteydessä pieni lämmittämätön lukittu varasto.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kiinteistö, 92-404-6-33, rakennuksineen, asuinrakennus ja talousrakennus, Kisamäki 2, 01450 Vantaa
Rakennukset:
Asuinrakennus, joka Vantaan kaupungin Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan on valmistunut 17.11.1986
Talousrakennus, joka Vantaan kaupungin Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan on valmistunut 26.4.1991.
Lisätietoja terassista:
1. kerroksessa avoterassi, johon käyntiovi olohuoneesta ja josta käyntiportti yläpihalle.
Alemmassa kerroksessa on 1. kerroksen parvekkeen/terassin alapuolella eristämätön lämmittämätön patio, johon on asennutettu noin vuonna 2021 lasitus ja lasia olevat käyntiovet alemmalle piha-alueelle. Pation yhteydessä pieni lämmittämätön lukittu varasto.
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Kuntotarkastusraportin 10.3.2024 mukainen kunto. Taloon on 2020-2023 tehty mm. ylemmän kerroksen asuintilojen uudistus mm. keittiökalusteet ja -koneet, pesutila-wc, kodinhoitotila ja huoneiden pintoja, sekä 2020 vesi-ilmalämpöpumppu, vesikiertoiset lämmityspatterit ja aurinkosähköjärjestelmä. Alemman kerroksen pesutila, sauna, erillis-wc, takkahuone ja osa muista alemman kerroksen tiloista ovat osin alkuperäiset. Huoneiden pintoja on hoitomaalattu / kunnostettu tarpeen mukaan.
Kiinteistötunnus:
92-404-6-33
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu, betoni ja tiiliverhoilu
Katemateriaali:
Konesaumattu pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Ilma-vesilämpöpumppu, vesikiertoinen patterilämmitys, kaksi ilmalämpöpumppua, joita käytetään vain viilennykseen
Ilmanvaihto:
Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kiinteistö, 92-404-6-33, rakennuksineen, asuinrakennus ja talousrakennus, Kisamäki 2, 01450 Vantaa
Rakennukset:
Asuinrakennus, joka Vantaan kaupungin Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan on valmistunut 17.11.1986
Talousrakennus, joka Vantaan kaupungin Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan on valmistunut 26.4.1991.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kuntotutkimus tehty:
2024-03-10
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Asbestikartoitus on teetetty huoneistoremonttia ennen.
Vuoden 2016 alussa voimaan tulleen lainsäädännön mukaan ennen vuotta 1994 käyttöönottokatselmoituihin rakennuksiin tulee tehdä asbestikartoitus ennen tulevia remontteja.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Energiatodistuksen mukaan:
2020 Lämmitysjärjestelmä muutettu, vesi-ilmalämpöpumppu sekä vesikiertoiset lämmityspatterit.
2020 Aurinkosähköjärjestelmä vesikatolle.
2020 Rakennuksen ikkunat uusittu.
2016 Poistoilmapuhallin uusittu.
Viimeisimmät vuosina 2020-2023 teetetyt, referaatti myyjän Tehdyt kunnostukset -yhteenvedosta:
1. Alaterassin lasitus.
2. Talon, alaterassin ja autokatoksen sokkelien uudestaan pinnoitus.
3. Takorautaiset portit, käsittäen kulkuportin 1m + ajoportin 4m.
4. Pihan kiveyksen uusiminen + kasvit.
5. Remonttityöt.
6. Remonttityöt.
7. Putkityöt, kylpyhuone.
8. Lämmityksen muutostyöt, suorasähkölämmitys purettiin pois, vedettiin uudet patterilinjat ja vesikiertopatterit, ynnä asennettiin Ilma-Vesi lämmityslaitteisto sisälle ja koneikot ulos.
9. Ulkoportaiden kivien toimitus, (autokatoksen vieressä).
10. Sähkötyöt ulkona & sisällä.
11. Piha-aidan asennus.
12. Piha aidan elementtien toimitus.
13. Maanrakennustyöt, kuten porttien asennus, vanhan pihan pois kuoriminen, rännikaivojen asennus ja pihan viemäröinti, alapihan rännikaivot ja viemäröinti, maansiirrot uusien kiviportaiden asennusta varten, mullan ajot ja levitykset.
14. Energiatodistuksen laadinta.
15. Aurinkopanelit asennus, (vaihe 1.) 12 kpl.
16. Aurinkopanelit asennus (vaihe 2.) 4 kpl.
17. Kaikkien ikkunoiden uusinta.
18. Keittiö + khh + vh + kph -kalusteet.
19. Kaihtimet, mittatilauksena kaikkiin ikkunoihin.
20. Salaojat kuvaus ja huuhtelu. salaojat videokuvattiin kaikki. Ovat ehjät ja puhtaat.
21. Terassin laatoitus, väri rustika, tilattu Italiasta, tuote puristettu 1000tn, pysyy aina puhtaana, eikä ota tiiveytensä takia, likaa vastaan.
22. Katon ja rännien korjaus + maalaus. Talossa on ns. piiloränni, joka vuoti kahdesta kohtaa, kaikki rännit vuorattiin, asentamalla rännien sisälle huipputekninen suojakumi. Tuotteella on 25 v. takuu.
23. Ilmavesijärjestelmä + patteriverkosto suunnittelu.
24. Ilmalämpöpumpun asennustyöt.
25. Puidenkaatotyöt, etelänpuoleiselta rajalta poistettiin 5kpl korkeita pylväshaapoja.
26. Olohuone parketti hionta + lakkaus.
27. Terassin valot. Valot terassin lattiassa.
28. Portaiden uudistaminen. Portaat yläkerrasta alakertaan, vanha pintamateriaali poistettiin ja puuseppä otti joka portaasta pahvimallin ja teki tammesta uudet pinnat ja kävi asentamassa.
29. Ilmastoinnin nuohous, kaikki ilmastoinnin kanavat nuohottiin. Myös molemmat takat nuohottiin.
30. OH, K, ET, KPH-tiloihin on asennettu Ninapinta Stretch – sisäkatto. Olohuone ja eteinen tiloissa vanha mäntypaneelikatto on jätetty paikoilleen, stretch-sisäkaton alle.
31. Olohuoneen verhotangot, teetetty mittatilauksena.
32. Keittiön työtasojen seinälaatat.
33. Keittiön pistorasiat.
34. WC-laitteet, kylpyhuoneessa.
35. Remontin aikana pienhankinnat.
36. Puidenkaatotyöt etupihalla.
37. Ulkoalueiden suunnittelutyöt, hulevesisuunnitelma, pihan istutus suunnitelma, pihan laattavalinnat ja talon sokkelien väri- ja materiaalivalinnat.
38. Lipputanko pihaan.
Lisätietoja tontista:
Osittain rinteessä sijaitseva kiinteistö.
Rakennusoikeus kerros-m²:
162.4 m2
Lähipalvelut
Palvelut:
Korson keskustan palveluihin ja asemalle matkaa kävellen noin 1 km.
Koulut:
Alueella useita kouluja ja Lumon lukio, Urpiaisentie 14.
Päiväkoti:
Alueella useita päiväkoteja.
Liikenneyhteydet:
Lentokenttä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Hyvät kulkuyhteydet:
* Bussipysäkit lähellä, lähin on Teeritien pysäkki, noin 150 m.
* Korson asemalle on kävellen matkaa noin 1 km.
* Helsinki-Lahti E75 moottoritieliittymään noin 3,6 km.
Piha:
Piha-alueisiin on investoitu vuosina 2020-2023 merkittävästi mm. aidat, takorautaiset portit, pihan kiveyksen uusiminen + kasvit, ulkoportaiden kiveykset.
