Vuonna 1993 valmistunut neljän makuuhuoneen omakotitalo 115,5 m2 + 48 m2 yhteensä 163,5 m2, oma tontti, Vesikiertoinen lämmitys vesi-ilmalämpöpumpulla. Ilmalämpöpumppu viilennykseen
Vuonna 1993 valmistunut neljän makuuhuoneen omakotitalo, asuinala 115,5 m2, muuta tilaa 48 m2, yhteensä 163,5 m2. Omakotitaloon on vuonna 2019 uusittu mm.
keittiökalusteet ja -koneet, ja vuonna 2021 vesi-ilmalämpöpumppu ja osa asuinhuoneiden seinistä on hoitomaalattu vuonna 2024.
Kohde kiteytetysti:
1. Omakotitalo valmistunut 1993,
2. Asuinala 115,5 m2, muuta tilaa 48,0 m2, yhteensä 163,5 m2 huoneiden sisämitoin.
3. Rinnetontti, oma, 631 m2 .
4. Energialuokka C2018.
5. Vesikiertoinen lämmitys vesi-ilmalämpöpumpulla. Ilmalämpöpumppu viilennykseen.
6. Kellarikerroksessa lämmin 20 m2 autotalli, jonka yhteydessä 9 m2 varasto.
Asuinrakennuksen tilat:
1. kerros: Keittiö, olohuone, 3 makuuhuonetta, pesutila/wc, aula-/käytävätila, katettu parveke/-terassi.
Kellarikerros: Makuuhuone, askarteluhuone/varasto, pesutila, sauna, kodinhoitotila ja sen yhteydessä oleva varasto, erillis-wc, tekninen tila, autotalli ja sen yhteydessä oleva varasto.
Myyjän 19.4.2024 tarkistusmittaamat:
1) Asuinala sisältäen muut asumisen toimintoihin tarvittavat tilat huoneiden sisämitoin on yhteensä 115,5 m2, johon on laskettu mukaan kaikki 1. kerroksen tilat, sekä kellarikerroksen tiloista tuulikaappi, aula ja porrasaukko, makuuhuone, pesutila, sauna, kodinhoitohuone ja erillis-wc.
2) Muuta alaa huoneiden sisämitoin on yhteensä 48,0 m2, johon on laskettu mukaan muut kellarikerrokset tilat.
Vantaan kaupungin Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoalaerittely: Asuntotilaa 120 m2.
Asemapiirros pääpiirustuksen (1992) mukaan Bruttoala 205,2 m2, rakennusala 102,6 m2 ja asuntoala 120 m2.
Terveisin Hannu
Hannu Savolainen, 040 67 111 77, hannu.savolainen@remax.fi
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT, MBA, ins. Kaupanvahvistaja
Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu
Lisätiedot ja yhteydenotot
Hannu Savolainen
040 671 1177, hannu.savolainen@remax.fi
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
y-tunnus: 0676907-2
Osoite:
Joutsenrinne 5 01450 Vantaa
Kaupunginosa/kylä:
Korso
Asuintilojen pinta-ala:
115.5 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
48 m2
Kokonaispinta-ala:
163.5 m2
Lisätietoja pinta-alasta:
Myyjän 19.4.2024 tarkistusmittaamat:
1) Asuinala sisältäen muut asumisen toimintoihin tarvittavat tilat huoneiden sisämitoin on yhteensä 115,5 m2, johon on laskettu mukaan kaikki 1. kerroksen tilat, sekä kellarikerroksen tiloista tuulikaappi, aula ja porrasaukko, makuuhuone, pesutila, sauna, kodinhoitohuone ja erillis-wc.
2) Muuta alaa huoneiden sisämitoin on yhteensä 48 m2, johon on laskettu mukaan muut kellarikerrokset tilat.
Vantaan kaupungin 26.02.2024 päivätyn Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen (epävirallinen) mukaan:
Asuinrakennuksen pinta-alat:
Kerrosala 126 m2.
Kokonaisala 196 m2.
Huoneistoala 120 m2.
Huoneistoalaerittely: Asuntotilaa 120 m2, Toimistotilaa 0 m2, yhteensä 120 m2.
Huoneet:
Oh, k, 4mh, pesuh-wc, aulat, pesuh, sauna, khh, wc, ask.h, tekn.tila, varastot, autotalli
Kohteen tyyppi:
Omakotitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Keittiön kuvaus:
Keittiökoneet ja -kalusteet uusittu ja pinnat uusittu / hoitomaalattu vuonna 2019. Tasot laminaattia.Seinät hoitomaalattu 2024.
Varustus:
* Jääkaappipakastin (Samsung),
* Astianpesukone,
* Liesitaso, induktio (Electrolux),
* Erillisuuni (Electrolux),
* Liesituuletin (Savo),
* Mikroaaltouuni, integroitu (Electrolux).
Lattia: Laattaa.
Sisäseinät: Maalatut.
Kylpyhuoneen kuvaus:
1) Kellarikerroksen pesutilat:
Aikaisemman omistajan aikana sattuneen vesivahingon jälkeen remontoitu.
* Saunan ja kodinhoitotilan välissä sijaitseva ikkunallinen tila,
* Kaksi suihkua.
Seinät laattaa.
Lattia laattaa.
Sisäkatto paneelia.
2) Ylemmän kerroksen ikkunallinen pesutila/wc:
Aikaisemman omistajan aikana sattuneen vesivahingon jälkeen laatoitettu vanhan laatoituksen päälle, eli vesieristys alkuperäinen.
Varustus:
* Suihku,
* Tilavaraus kylpyammeelle,
* Peilikaappi,
* Pesuallas,
* Allaskaappi,
* WC-istuin.
Seinät laattaa.
Lattia laattaa.
Sisäkatto paneelia.
Saunan lisätiedot:
Alemmassa kerroksessa tilava ikkunallinen sauna pesutilan ja kodinhoitotilan yhteydessä.
Aikaisemman omistajan aikana sattuneen vesivahingon jälkeen remontoitu.
* Sähkökiuas,
* Lauteet,
Sisäseinät puupaneelia.
Lattia laattaa.
Sisäkatto puupaneelia.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kiinteistö rakennuksineen, asuinrakennus, Joutsenrinne 5, 01450 Vantaa
Asuinrakennus, joka Vantaan kaupungin karttapalvelun mukaan on valmistunut 16.8.1993 ja jolloin muuttokatselmus on hyväksytty. Loppukatselmus on hyväksytty 18.3.1999.
Lisätietoja maksuista:
Myyjän mukaan:
- Sähköenergian kulutus, 4 henkilön talous (sähkö ja siirto):
2023 Helmikuu 1873,13 kWh, 286,76 €.
2023 Maaliskuu 1926,11kWh, 292,36 €.
2023 Huhtikuu 1248,83kWh, 171,57 €.
2023 Toukokuu (1.5.-19.5.) 757,26kWh, 90,22 €.
Kulutus em. ajalla on vertailukelpoinen, kun Vesi-ilmalämpölaitteisto oli jo käyttöönotettu, ja ennen kuin kohde vuokrattiin.
Sähkön kulutuksessa mukana sekä lämmitykseen käytetty sähkö (Vesi-ilmalämpölaitteisto, ilmalämpöpumppu, …), että kotitaloudessa käytetty sähkö. Sähkön toimittaja kannattaa valita kilpailutuksen perusteella. Alueen siirtoverkon omistaa Vantaan Energia Sähköverkot Oy, joka laskuttaa siirtomaksut.
- Vesi: Kulutuksen mukaan. Neljän henkilön taloudessa noin 164 m3/vuosi.
- Kiinteistövero 620,48 €/vuosi 2024.
- Jäte: Kun jäteastia on vuokrattu ja tyhjennetään 2 x kuukaudessa, kustannus ollut 378,34 €/vuosi.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Keittiökoneet ja -kalusteet uusittu ja pinnat uusittu / hoitomaalattu vuonna 2019. Tasot laminaattia.Seinät hoitomaalattu 2024.
Varustus:
* Jääkaappipakastin (Samsung),
* Astianpesukone,
* Liesitaso, induktio (Electrolux),
* Erillisuuni (Electrolux),
* Liesituuletin (Savo),
* Mikroaaltouuni, integroitu (Electrolux).
Lattia: Laattaa.
Sisäseinät: Maalatut.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
1) Kellarikerroksen pesutilat:
Aikaisemman omistajan aikana sattuneen vesivahingon jälkeen remontoitu.
* Saunan ja kodinhoitotilan välissä sijaitseva ikkunallinen tila,
* Kaksi suihkua.
Seinät laattaa.
Lattia laattaa.
Sisäkatto paneelia.
2) Ylemmän kerroksen ikkunallinen pesutila/wc:
Aikaisemman omistajan aikana sattuneen vesivahingon jälkeen laatoitettu vanhan laatoituksen päälle, eli vesieristys alkuperäinen.
Varustus:
* Suihku,
* Tilavaraus kylpyammeelle,
* Peilikaappi,
* Pesuallas,
* Allaskaappi,
* WC-istuin.
Seinät laattaa.
Lattia laattaa.
Sisäkatto paneelia.
Saunan lisätiedot:
Alemmassa kerroksessa tilava ikkunallinen sauna pesutilan ja kodinhoitotilan yhteydessä.
Aikaisemman omistajan aikana sattuneen vesivahingon jälkeen remontoitu.
* Sähkökiuas,
* Lauteet,
Sisäseinät puupaneelia.
Lattia laattaa.
Sisäkatto puupaneelia.
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Kellarikerroksen erillis-wc:
Varustus:
* Peilikaappi,
* Pesuallas,
* Allaskaappi,
* WC-istuin.
Seinät laattaa.
Lattia laattaa.
Sisäkatto paneelia.
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:
Kellarikerroksen kodinhoitotila:
Aikaisemman omistajan aikana sattuneen vesivahingon jälkeen remontoitu.
Varustus:
* Pesuallas ja allastaso,
* Kaapisto,
* Varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle.
Seinät laattaa.
Lattia laattaa.
Sisäkatto paneelia.
Kodinhoitotilan yhteydessä varastotila.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Tilava olohuone, josta käyntiovi katetulle parvekkeelle/terassille, josta käynti ylemmälle piha-alueelle.
Seinäpinnat hoitomaalattu 2024.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Ylemmässä kerroksessa kolme makuuhuonetta.
Kellarikerroksessa yksi makuuhuone.
Seinäpinnat hoitomaalattu 2024.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Ylemmässä kerroksessa:
1) Aula-käytävätila ja portaikko.
2) Katettu parveke ja terassi, johon käyntiovi olohuoneesta.
Kellarikerroksessa:
1) Tuulikaappi.
2) Ikkunallinen askarteluhuone/varasto, johon käyntiovi ulkoa.
3) Kodinhoitohuoneen yhteydessä oleva varasto.
4) Tekninen tila.
5) Eteinen ja portaikko.
6) Autotalli ja sen yhteydessä oleva varastotila.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kiinteistö rakennuksineen, asuinrakennus, Joutsenrinne 5, 01450 Vantaa
Asuinrakennus, joka Vantaan kaupungin karttapalvelun mukaan on valmistunut 16.8.1993 ja jolloin muuttokatselmus on hyväksytty. Loppukatselmus on hyväksytty 18.3.1999.
Lisätietoja terassista:
Ylemmässä kerroksessa katettu parveke/terassi, johon käyntiovi olohuoneesta ja josta käynti ylemmälle piha-alueelle.
Rakennusmateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Asuinhuoneiden sisäseinät pääosin maalatut. Pääosin hoitomaalattu 2024.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Asuinhuoneiden lattiapinnoitteet pääosin laminaattia.
Märkätiloissa laattaa.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Asuinhuoneiden sisäkatot maalatut, joissakin tiloissa paneelia.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista:
Kellarikerroksessa kodinhoitotilan yhteydessä varasto.
Autotallin yhteydessä varasto.
Ullakolla matalaa, ei lämmitettyä eikä eristettyä avotilaa, johon pääsy parvekkeen katossa sijaitsevasta luukusta. Kattotuolien keskiosassa sisäkorkeus noin 1,7 m ja keskiosan kohdalle asennettu noin 2 m leveä lattialastulevy noin 1/3-osaa harjan suuntaisesti.
TV ja tietoliikenne
Taloyhtiössä on antenni:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Vuonna 1993 valmistunut neljän makuuhuoneen omakotitalo, johon on mm. 2024 osa asuinhuoneiden seinäpinnoista hoitomaalattu. 2022/2023 uusittu vesi-ilmalämpöpumppu ja 2021 ilmalämpöpumppu, 2019 uusittu keittiökalusteet ja -koneet, ja asuinhuoneiden pinnat, 2017 Saunan remontti ja uusi kiuas. 2012 Katon pesu ja pinnoitus, 2004 kellarikerroksen märkätilat uusittu. Huoneiden pintoja on hoitomaalattu / kunnostettu tarpeen mukaan.
Kiinteistötunnus:
92-81-342-16
Käyttöönottovuosi:
1993
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Vesi-ilmalämpöpumppu (VILP), vesikiertoinen patterilämmitys ja ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto:
Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kiinteistö rakennuksineen, asuinrakennus, Joutsenrinne 5, 01450 Vantaa
Asuinrakennus, joka Vantaan kaupungin karttapalvelun mukaan on valmistunut 16.8.1993 ja jolloin muuttokatselmus on hyväksytty. Loppukatselmus on hyväksytty 18.3.1999.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kuntotutkimus tehty:
2019-03-26
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Myyjän omistusaikana:
2024 Asuinhuoneiden seinien hoitomaalaus.
2022-2023 Vesi-ilmalämpöpumppu (VILP, Jäspi, jossa integroitu lämminvesivaraaja). Sisäyksikkö asennettu 1/2022 ja ulkoyksikkö 1/2023 ja laitteisto säädetty toimintaan.
2021 Ilmalämpöpumppu uusittu (Innova).
2019 Asuinhuoneiden lattiapinnoitteiden uusiminen (laminaattia, laatoitettuja lattioiden osia ei uusittu) ja sisäseinien ja sisäkattojen hoitomaalaus.
2019 Keittiökalusteet ja -koneet.
Myyjän mukaan edellisen omistajan aikana:
2018 Vesi-ilmalämpöpumppu öljylämmityksen tilalle.
2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja IV-koneen moottorien uusinta.
2017 Saunan remontti ja uusi kiuas.
2017 Räystäslautojen maalaus.
2016 Ilmalämpöpumppu.
2012 Katon pesu ja pinnoitus.
2011 Kaukosäätökäyttöinen autotallinovi.
+ paljon muuta perushoitoa ja -huoltoa.
Edellisen omistajan omistusaikana 28.3.2019 päivätyn kuntotarkastusraportin liitteen, haastatteluosa, mukaan:
2019 Saunan nurkan ilmahormin korjaus.
2018 Harrastetilan ulko-ovi eristetty.
2017 IV-koneen moottorit uusittu.
2017 Autotallin takanurkan kastuminen. Kuntotarkastusraportin sivun 8, kohdan Kellari, mukaan sadevesiputki ollut tukossa, joka korjattu.
2017 Räystäslautojen ja muiden puuosien maalaus ja huolto.
Ikkunoiden kehysten huolto ja maalaus vuosien varrella.
2012 Katon pesu ja maalaus.
2011 Ulko-ovet huoltomaalaus, autotallin oven vaihto.
2004 Kuntotarkastus ja kosteusmittauksia. Alakerran vesivahinko. Sauna, pesuhuone, alakerran wc, kodinhoitohuone laatat yms. uusittu. Yläkerran wc:n laatat.
Lisätietoja tontista:
Osittain rinteessä sijaitseva kiinteistö.
Rakennusoikeus kerros-m²:
126 m2
Lähipalvelut
Palvelut:
Korson keskustan palveluihin ja asemalle matkaa kävellen noin 1 km.
Koulut:
Alueella useita kouluja ja Lumon lukio, Urpiaisentie 14.
Päiväkoti:
Alueella useita päiväkoteja.
Liikenneyhteydet:
Lentokenttä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Hyvät kulkuyhteydet:
* Bussipysäkit lähellä, lähin on Teeritien pysäkki, noin 250 m.
* Korson asemalle on kävellen matkaa noin 1 km.
* Helsinki-Lahti E75 moottoritieliittymään noin 3,6 km.
