Kohdenumero: 80340621 Länsimäki, Vantaa

Pallaskero 2

Kerrostalo,
3h+k+lasitettu parveke
82 m2
3 h
Valmistunut
1975
Hoitovastike
381,30 € / kk
Velaton hinta

129 000 €

Myyntihinta

129 000 €

Seuraava esittely:
25.02.2024 13:00–13:30

Aino Enne-Farias

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Avara ja valoisa koti vapautumassa! Etsitkö tilavaa kotia, jossa on reilun kokoiset huoneet, lasitettu parveke sekä käytännöllinen pohjaratkaisu? Tässä voisi olla sinun perheellesi juuri sopiva uusi koti! Asunnon makuuhuoneet on sijoitettu kätevästi olohuoneen molemmin puolin. Valoisasta olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle sekä keittiön yhteydessä sijaitsevaan ruokailutilaan.

Tilavassa eteisessä on runsaasti kaappitilaa ja kirsikkana kakun päällä kätevä vaatehuone. Myös molemmissa makuuhuoneissa on runsaasti säilytystilaa.

Taloyhtiöön on suunnitteilla linjasaneeraus vuosina 2024-2026 (tarkempi aikataulu ei ole vielä tiedossa), joten vielä pääset vaikuttamaan kylpyhuoneen laattavalintoihin ym.

Länsimäki on erityisesti lapsiperheiden suosima alue ja on muuttumassa lähivuosina alueelle suunnitteilla olevan raidejokerin ja Mellunmäen täydennysrakentamisen johdosta.

Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Sovi yksityisesittelyaika tai pyydä lisätietoja;

Aino Enne-Farias | p. 045-14 84535 | aino.enne-farias@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Aino Enne-Farias

045 148 4535, aino.enne-farias@remax.fi

RE/MAX Asunnonavain | Sun Housing Oy

y-tunnus: 2416434-1

Jaa linkki
Osoite:
Pallaskero 2 01280 Vantaa
Kaupunginosa/kylä:
Länsimäki
Kohdenumero:
80340621
Kerros:
3/9
Asuintilojen pinta-ala:
82 m2
Kokonaispinta-ala:
82 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
3h+k+lasitettu parveke
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, mikroaaltouuni ja liesituuletin
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi ja allaskaappi
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Läpitalon huoneisto, josta kauniit puistomaiset näkymät molempiin suuntiin.
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiölle kuuluu lisäksi liiketila 165m2, jota taloyhtiö vuokraa.
Velaton hinta:
129 000 €
Velkaosuus:
0 €
Neliöhinta:
1 573,17 €/m2
Yhtiövastike:
381,30 €
Hoitovastike:
381,30 €
Rahoitusvastike:
0 €
Saunamaksu:
10 euroa kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
15 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Vesimaksu kuuluu vastikkeeseen. Yhtiövastike 381,30€ sisältää laajakaistavastikkeen 1,80€/kk. Putkiremontin yhteydessä mahdollisesti asennettavien mittareiden jälkeen vesimaksu tullaan veloittamaan toteutuneen käytön mukaan. Autopaikat 10/15€/kk. Varsinainen yhtiökokous 2.5.2023 antoi hallitukselle valtuuden 1-2kk ylimääräisen hoito ja/tai rahoitusvastikkeen perimisen taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä. Lisäksi päätettiin rakennusrahaston kartuttamisesta enintään tilikauden lainanlyhennysten määrällä.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, mikroaaltouuni ja liesituuletin
Liesi:
Keraaminen
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Kaakeli ja tapetti
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi ja allaskaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Tapetti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Tapetti
Muut tilat ja varustelu
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiölle kuuluu lisäksi liiketila 165m2, jota taloyhtiö vuokraa.
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot, vaatehuone ja kellarikomero
Lisätietoja säilytystiloista:
Paljon kaappitilaa eteisessä ja molemmissa makuuhuoneissa. Lisäksi tilava vaatehuone.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu:
Pesukone on neuvoteltavissa kauppaan kuuluvaksi.
Taloyhtiön nimi:
As. Oy Pallaskeronkuja 2
Kiinteistötunnus:
092-091-0208-0013
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Länsimäen kiinteistöpalvelu Oy
Isännöitsijätoimisto:
Länsimäen kiinteistöpalvelu Oy
Isännöitsijän nimi:
Kaija Niemi
Puhelinnumero:
+358 934 24210
Katuosoite:
Kuntokuja 4
Postinumero:
1 280
Postitoimipaikka:
Vantaa
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-12-22
Valmistumisvuosi:
1975
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kaapeli-tv, väestönsuoja ja kylmä kellari, vuokrattava liiketila
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiölle kuuluu lisäksi liiketila 165m2, jota taloyhtiö vuokraa.
Piha-autopaikat:
33
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Taloyhtiöllä on piha autopaikkoja 33kpl. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Autopaikat 10/15€/kk. Rakentamattomia autopaikkoja on vielä 21kpl ja lisäautopaikkojen suunnitelmat ovat nyt kaupungin käsittelyssä.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
E2018
Kuntotutkimus tehty:
2020-01-01
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Suoritetut korjaukset ja perusparannukset: 1993 Saunaremontti 1994 Porraskäytävät maalattu 1996 Linjaventtiilit uusittu 2005 Pysäköintipaikoille asennettu ajastinkelloilla varustetut tolpat 2005 Hissi modernisoitu 2006 Molok- syväjätekeräysastiat asennettu yhteisesti naapuriyhtiöiden kanssa (Pallaskero 4 ja 6) 2006 Sisääntuloaula kunnostettu 2011 Hankittu laajakaista yhteys 10M jokaiseen huoneistoon 2011 Julkisivut ja parvekkeet kunnostettu 2011 Ikkunat ja vesikate uusittu, lämmönsiirrin uusittu, patteritermostaatit vaihdettu, perussäätö tehty 2011 Ilmanvaihdon säätö 2011 Kiinteistön sisäänkäynnin ovet uusittu 2012 Saunojen löylyhuoneiden korjaus 2012 Porraskäytävien valaistus uusittu 2013 Huippuimurit uusittu 2013 Asennettu ilmausautomaatti lämmitysjärjestelmään 2013 Jatkettu sisäänkäynnin katos 2014 Kerrostaso-ovien ja lukitusten uusiminen 2014 Pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2016 Putkistojen kuntotutkimus 2017 Lastenvaunuvaraston maalaus 2020 Putkistojen kuntotutkimus || 2021 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2022 Linjasaneeraushankkeen hankesuunnittelu 2022 Ajantasapiirustukset, hormikartoitus, energiaselvitys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Toimenpiteet 2023-2027: 2023 Putkiremontin suunnittelu 2024-2026 Putkiremontin toteutus 2027 Lukkojen sarjoitus 2027 Hissien kuntotarkastus 2027 Porrastasanteiden palo-ovien uusiminen
Asuinhuoneistot:
54
Liikehuoneistot:
1
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
165 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
16 622 €
Osakenumerot:
2690-2919
Tontin pinta-ala:
1878 m2
Tontin omistus:
Oma
Lisätietoja tontista:
Jätekatossopimus As. Oy Pallaskeronkuja 4:n ja As. Oy Vantaan Pallaskeronkuja 6:n kanssa. Yhteispihasopimus VVO/Lumikero 3:n, As. Oy Kerokodan, As. Oy Vantaan Keropuiston, As. Oy Vantaan Pallaskeronkuja 6;n, As. Oy Vantaan Pallaskero 3:n ja As. Oy Vantaan Pallaskeronkuja 4:n kanssa.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Länsimäkeen on suunnitteilla asemakaavamuutos koskien Vantaan ratikan suunnitelmia. Suunniteltava alue sijaitsee Länsimäen kaupunginosassa Hakunilan suuralueella. Alueeseen kuuluu Länsimäentien katualuetta, joka rajautuu etelässä Vantaan ja Helsingin väliseen kaupunginrajaan ja pohjoisessa Pallastunturintiehen ja Rajakentäntiehen. Kaava-alueeseen kuuluu kadunvarren kiinteistöt, joiden pinta-alaan kaavamuutos vaikuttaa. Asemakaavamuutoksella varaudutaan Vantaan ratikkaan osoittamalla riittävä tila ratikan vaatimalle infrastruktuurille ja siihen liittyvälle katuympäristölle Länsimäentiellä. Muutoksessa raitiotielle ja siihen liittyville toiminnoille, kuten ajoneuvoliikenteelle, pyöräilylle ja kävelylle, viheralueille, istutuksille ja hulevesiratkaisuille osoitetaan tilaa asemakaavassa suurentamalla katualueita ja pienentämällä muita alueita. Asemakaavamuutoksella muutetaan asuinkerrostalojen korttelialuetta (AK), yleisten rakennusten korttelialuetta (Y), autopaikkojen korttelialuetta (LPA) ja puistoaluetta (VP) osin katualueeksi. Asemakaavassa ei osoiteta uutta rakentamista. Vantaan ratikka on pikaraitiotieyhteys, jota suunnitellaan Mellunmäen metroasemalta Hakunilan, Tikkurilan ja Aviapoliksen kautta lentoasemalle.
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Rauhallinen ja siisti talo. Mukava asuinalue, kirjasto ja kaupat lähellä. Bussit kulkevat ihan vierestä.

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää