Kuulakuja 3 C, Vantaa | Länsimäki

                        
87 900 € | 45 m2 | Kerrostalo | 2h+k+kph+lasitettu parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
87 900 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
87 841,56 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
45 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1972

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Aino Enne-Farias

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
045 148 4535

                                        
aino.enne-farias@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Nyt vapautumassa raikas kaksio isolla lasitetulla parvekkeella!


Jo eteisessä luonnonvalo tulvii sisään olohuoneen isosta ikkunasta ja eteen avautuvat olohuone ja näkymä makuuhuoneeseen. Asunnon pohja on loistava. Olohuone on avara ja sen toiseen päähän alkoviin mahtuu hyvin esimerkiksi työpiste omaan rauhaansa. Makuuhuone on tilava ja siltä on kulku asunnon lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta ja koko asunnosta on vehreät näkymät talon takapihalle. Kylpyhuone on hyvän kokoinen ja ammeessa on ihana rentoutua työpäivän päätteeksi. Asunnosta löytyy reilusti kaappitilaa makuuhuoneesta. 



Taloyhtiöön on suunnitteilla linjasaneeraus vuosina 2024-2025. Talossa on oma kuntosali ja sauna ja se sijaitsee omalla tontilla. 



Länsimäki sijaitsee aivan Helsingin rajalla ja tulevan ratikkalinjan varrella. Kulkuyhteydet ovat loistavat, sillä Mellunmäen metroasema on lyhyen kävelymatkan päässä, talon ohi kulkee useampi eri bussilinja ja omalla autolla hurautat hetkessä niin Kehä teille kuin itäväylällekin. Palveluita on kattavasti lähellä ja mm. 24h auki oleva Alepa talon vieressä. 



Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!



Asuntoa esitellään yksityisnäytöin. Varaa oma aikasi esittelyyn; 



Aino Enne-Farias | puh. 045-1484535 | aino.enne-farias@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Aino Enne-Farias

									
045 148 4535, aino.enne-farias@remax.fi

																		
RE/MAX Asunnonavain | Sun Housing Oy

									
y-tunnus: 2416434-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kuulakuja 3 01280 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Länsimäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80357054

			


								

												
Kerros:

				
4/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
45 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
45 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, jääkaappipakastin, liesi ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Kylpyamme, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
87 900 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
58,44 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 953,33 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
221,40 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
211,50 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
9,90 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikat; 10€/kk kylmä ja 15€/kk sähkötolpalliset. Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen. 
27.03.24 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin antaa hallitukselle valtuus taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä periä tai 
jättää perimättä enintään 1-2 kk hoitovastiketta vastaava määrä talousarvioon sisällytetyn tarvittaessa loka- tai marraskuussa kerättävän ylimääräisten vastikkeen lisäksi. 

Autopaikkojen vakuusmaksun suuruutta määriteltäessä keskusteltiin siitä, onko 3 kk 
vuokraa vastaava vakuusmaksu riittävä. Todettiin, että vakuusmaksu kattaa vain varsinaisen vuokran määrän, ei mahdollisia muita esim. auton pois hinauttamisesta aiheutuvia kustannuksia. Vakuusmaksua sovelletaan uusiin tehtäviin sopimuksiin, ei 
voimassa oleviin vanhoihin sopimuksiin.

Taloyhtiössä on alkamassa linjasaneeraus. Alustavan arvion mukaan kyseisen huoneiston osuus remontin kuluista on n. 38 352,27€.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, jääkaappipakastin, liesi ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja laatta

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Kylpyamme, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kaapistot eteisessä ja makuuhuoneessa.

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Kuulakuja 3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Länsimäen kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Länsimäen kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kaija Niemi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 3424 210

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-05-07

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, mankeli, askarteluhuone, kuntosali ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
85

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jonotusperiaatteella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Linjasaneeraushankkeen hankesuunnittelu. Ajantasakuvat, energiaselvitys, haitta-ainekartoitus ja hormikartoitus.
2022 Kameravalvonnan asentaminen kellariin ja piha-alueelle.
2021 - 2022 Märkätilojen kuntotarkastus. Kunnostettu kph lattioita kuudessa asunnossa.
2019 Putkistojen kuntotutkimus II. Kellaritilojen ulko-ovet uusittu, D-portaan ja kuivaush. huippuimurit uusittu.
2018 B-portaan huippuimuri uusittu. I-talon hissejä kunnostettu.
2017-2018 Led-valaisimet porrashuoneisiin ja yleisiin tiloihin.
2017 Vesikaton huolto korjaukset.
2015 Ulkoiluvälinevarastojen ovien maalaukset, porrashuoneiden ulko-ovien ja sokkeleiden maalaukset. VSS-tilan uloskäynnin kannen vesieristys ja uusi kansi.
2014 Parvekkeiden huoltomaalaus ja lattioiden pinnoitus. Salaojaselvitys ja osittainen kuvaus ja huuhtelu.
2013 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö.
2012 Putkistojen kuntotutkimus I.
2010-11 Liittyminen DNA kaapeliin sis. internetliittymät kaikkiin huoneistoihin. Porrashuoneiden maalaukset.
2009 Lämmitysjärjestelmän saneeraus (siirrin, säädöt ja patteriventtiilit).
2008 Lämmitysjärjestelmän saneerauksen suunnittelu. Vesikatto maalattu. Saunojen pukuhuoneiden- ja löylyhuoneiden paneloinnit ja lauteet uusittu. PTS-ehdotus ja kuntoarvio.
2007 Uusittu pihan asfaltointia. Poistoilmanvaihdon säätö.
2005 Vesikattojen pellityksiä kunnostettu. Leikkipihan kalusteet uusittu. Ikkunat ja parvekkeen ovet uusittu.
2004 II-talon takarajalle ja pysäköintialueen ympärille teräsverkkoaita. 
2003 Yleistilojen lukitukset uusittu exec-avaimelle.
2002 Jätekatosten puurakenteet ja ovet uusittu. Ilmastoinnin nuohous ja säätö. Vesikourut uusittu, Harava-antennijärjestelmä digitalisoitu (vaatii boxin), kanavapaketti hankittu (Eurosport, Discovery Channel, Fox Kids Hallmark).
2001 Parvekkeiden betoni- ja maalauskorjaukset.
2000 Parvekelinjojen kuntotutkimus tehty.
1999 Vesikatot maalattu.
1996 Linjaventtiilit uusittu. Saunat paneloitu ja pesuhuoneet laatoitettu.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023-2024 Linjasaneeraushankkeen toteutussuunnittelu
2024-2026 Linjasaneerauksen toteutus
2026 Hissien uusiminen
2027 Huoneisto-ovien ja lukkojen uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
100

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
180 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
25 580,28 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Autopaikkasopimus As Oy Rajakentäntie 4:n kanssa, as Oy Kuulakuja 3:lla on kolme autopaikkaa Rajakentäntie 4B:n pysäköintialueella ja mahdollisesti toiseen tasoon rakennettavista 37 autopaikasta tulee As oy Kuulakuja 3:lle 22kpl.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2818-2865

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 517 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Länsimäkeen on suunnitteilla asemakaavamuutos koskien Vantaan ratikan suunnitelmia. Suunniteltava alue sijaitsee Länsimäen kaupunginosassa Hakunilan suuralueella. Alueeseen kuuluu Länsimäentien katualuetta, joka rajautuu etelässä Vantaan ja Helsingin väliseen kaupunginrajaan ja pohjoisessa Pallastunturintiehen ja Rajakentäntiehen. Kaava-alueeseen kuuluu kadunvarren kiinteistöt, joiden pinta-alaan kaavamuutos vaikuttaa. 

Asemakaavamuutoksella varaudutaan Vantaan ratikkaan osoittamalla riittävä tila ratikan vaatimalle infrastruktuurille ja siihen liittyvälle katuympäristölle Länsimäentiellä. Muutoksessa raitiotielle ja siihen liittyville toiminnoille, kuten ajoneuvoliikenteelle, pyöräilylle ja kävelylle, viheralueille, istutuksille ja hulevesiratkaisuille osoitetaan tilaa asemakaavassa suurentamalla katualueita ja pienentämällä muita alueita.

Asemakaavamuutoksella muutetaan asuinkerrostalojen korttelialuetta (AK), yleisten rakennusten korttelialuetta (Y), autopaikkojen korttelialuetta (LPA) ja puistoaluetta (VP) osin katualueeksi. 

Vantaan ratikka on pikaraitiotieyhteys, jota suunnitellaan Mellunmäen metroasemalta Hakunilan, Tikkurilan ja Aviapoliksen kautta lentoasemalle.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Myyjän sanoin: Kauppa 24h auki 50m talosta. Bussit lentokentälle kulkevat ihan läheltä. Lähellä Mellunmäen metroa. Vieraspaikkoja hyvin saatavilla. 24h parkki lähellä. Hyvät yhteydet bussilla, 4 eri linjaa kulkee ihan talon läheltä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, metroasema lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Aino Enne-Farias

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Asunnonavain | Restinga Oy

										
045 148 4535

										
aino.enne-farias@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää