Kohdenumero: 80357054 Länsimäki, Vantaa

Kuulakuja 3

Kerrostalo,
2h+k+kph+lasitettu parveke
45 m2
2 h
Valmistunut
1972
Hoitovastike
211,50 € / kk
Velaton hinta

94 000 €

Myyntihinta

93 941,56 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Aino Enne-Farias

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

045 148 4535

aino.enne-farias@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Nyt vapautumassa raikas kaksio isolla lasitetulla parvekkeella! Jo eteisessä luonnonvalo tulvii sisään olohuoneen isosta ikkunasta ja eteen avautuvat olohuone ja näkymä makuuhuoneeseen. Asunnon pohja on loistava.

Olohuone on avara ja sen toiseen päähän alkoviin mahtuu hyvin esimerkiksi työpiste omaan rauhaansa. Makuuhuone on tilava ja siltä on kulku asunnon lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta ja koko asunnosta on vehreät näkymät talon takapihalle. Kylpyhuone on hyvän kokoinen ja ammeessa on ihana rentoutua työpäivän päätteeksi. Asunnosta löytyy reilusti kaappitilaa makuuhuoneesta.

Taloyhtiöön on suunnitteilla linjasaneeraus vuosina 2024-2025. Talossa on oma kuntosali ja sauna ja se sijaitsee omalla tontilla.

Länsimäki sijaitsee aivan Helsingin rajalla ja tulevan ratikkalinjan varrella. Kulkuyhteydet ovat loistavat, sillä Mellunmäen metroasema on lyhyen kävelymatkan päässä, talon ohi kulkee useampi eri bussilinja ja omalla autolla hurautat hetkessä niin Kehä teille kuin itäväylällekin. Palveluita on kattavasti lähellä ja mm. 24h auki oleva Alepa talon vieressä.

Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Esittelyt ja lisätiedot:

Aino Enne-Farias | puh. 045-1484535 | aino.enne-farias@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Aino Enne-Farias

045 148 4535, aino.enne-farias@remax.fi

RE/MAX Asunnonavain | Sun Housing Oy

y-tunnus: 2416434-1

Jaa linkki
Osoite:
Kuulakuja 3 01280 Vantaa
Kaupunginosa/kylä:
Länsimäki
Kohdenumero:
80357054
Kerros:
4/5
Asuintilojen pinta-ala:
45 m2
Kokonaispinta-ala:
45 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
2h+k+kph+lasitettu parveke
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön varusteet:
Liesituuletin, jääkaappipakastin, liesi ja uuni
Kylpyhuoneen varusteet:
Kylpyamme, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas
Parveke:
1
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
94 000 €
Velkaosuus:
58,44 €
Neliöhinta:
2 088,89 €/m2
Yhtiövastike:
221,40 €
Hoitovastike:
211,50 €
Rahoitusvastike:
9,90 €
Vesimaksu:
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Saunamaksu:
10 euroa kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
10 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Autopaikat; 10€/kk kylmä ja 15€/kk sähkötolpalliset. Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen. 27.03.24 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin antaa hallitukselle valtuus taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä periä tai jättää perimättä enintään 1-2 kk hoitovastiketta vastaava määrä talousarvioon sisällytetyn tarvittaessa loka- tai marraskuussa kerättävän ylimääräisten vastikkeen lisäksi. Autopaikkojen vakuusmaksun suuruutta määriteltäessä keskusteltiin siitä, onko 3 kk vuokraa vastaava vakuusmaksu riittävä. Todettiin, että vakuusmaksu kattaa vain var sinaisen vuokran määrän, ei mahdollisia muita esim. auton pois hinauttamisesta ai heutuvia kustannuksia. Vakuusmaksua sovelletaan uusiin tehtäviin sopimuksiin, ei voimassa oleviin vanhoihin sopimuksiin. - Linjasaneeraushankkeen suunnitteluun liittyen keskusteltiin mm. siitä, että suunnitelmat ovat valmistumassa toukokuun loppuun mennessä ja alustavan aikataulun mukaan suunnitelmat esitellään osakkaille keskiviikkona 12.6.2024 pidettävässä info tilaisuudessa. Lisäksi keskusteltiin urakan huoneistokohtaisesta haitta-ajasta, yhtiön lainansaantimahdollisuuksista, urakoitsijan valintatavasta sekä sähkötöiden laajuudesta.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Liesituuletin, jääkaappipakastin, liesi ja uuni
Liesi:
Valurauta
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali ja laatta
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
Kylpyamme, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Maali ja kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Häkkivarasto ja kaapistot
Lisätietoja säilytystiloista:
Kaapistot eteisessä ja makuuhuoneessa.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Taloyhtiön nimi:
As. Oy Kuulakuja 3
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Länsimäen kiinteistöpalvelu Oy
Isännöitsijätoimisto:
Länsimäen kiinteistöpalvelu Oy
Isännöitsijän nimi:
Kaija Niemi
Puhelinnumero:
09 3424 210
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-05-07
Valmistumisvuosi:
1972
Käyttöönottovuosi:
1972
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, mankeli, askarteluhuone, kuntosali ja kellarikomero
Piha-autopaikat:
85
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikat jonotusperiaatteella.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
F2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023 Linjasaneeraushankkeen hankesuunnittelu. Ajantasakuvat, energiaselvitys, haitta-ainekartoitus ja hormikartoitus. 2022 Kameravalvonnan asentaminen kellariin ja piha-alueelle. 2021 - 2022 Märkätilojen kuntotarkastus. Kunnostettu kph lattioita kuudessa asunnossa. 2019 Putkistojen kuntotutkimus II. Kellaritilojen ulko-ovet uusittu, D-portaan ja kuivaush. huippuimurit uusittu. 2018 B-portaan huippuimuri uusittu. I-talon hissejä kunnostettu. 2017-2018 Led-valaisimet porrashuoneisiin ja yleisiin tiloihin. 2017 Vesikaton huolto korjaukset. 2015 Ulkoiluvälinevarastojen ovien maalaukset, porrashuoneiden ulko-ovien ja sokkeleiden maalaukset. VSS-tilan uloskäynnin kannen vesieristys ja uusi kansi. 2014 Parvekkeiden huoltomaalaus ja lattioiden pinnoitus. Salaojaselvitys ja osittainen kuvaus ja huuhtelu. 2013 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö. 2012 Putkistojen kuntotutkimus I. 2010-11 Liittyminen DNA kaapeliin sis. internetliittymät kaikkiin huoneistoihin. Porrashuoneiden maalaukset. 2009 Lämmitysjärjestelmän saneeraus (siirrin, säädöt ja patteriventtiilit). 2008 Lämmitysjärjestelmän saneerauksen suunnittelu. Vesikatto maalattu. Saunojen pukuhuoneiden- ja löylyhuoneiden paneloinnit ja lauteet uusittu. PTS-ehdotus ja kuntoarvio. 2007 Uusittu pihan asfaltointia. Poistoilmanvaihdon säätö. 2005 Vesikattojen pellityksiä kunnostettu. Leikkipihan kalusteet uusittu. Ikkunat ja parvekkeen ovet uusittu. 2004 II-talon takarajalle ja pysäköintialueen ympärille teräsverkkoaita. 2003 Yleistilojen lukitukset uusittu exec-avaimelle. 2002 Jätekatosten puurakenteet ja ovet uusittu. Ilmastoinnin nuohous ja säätö. Vesikourut uusittu, Harava-antennijärjestelmä digitalisoitu (vaatii boxin), kanavapaketti hankittu (Eurosport, Discovery Channel, Fox Kids Hallmark). 2001 Parvekkeiden betoni- ja maalauskorjaukset. 2000 Parvekelinjojen kuntotutkimus tehty. 1999 Vesikatot maalattu. 1996 Linjaventtiilit uusittu. Saunat paneloitu ja pesuhuoneet laatoitettu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2023-2024 Linjasaneeraushankkeen toteutussuunnittelu 2024-2026 Linjasaneerauksen toteutus 2026 Hissien uusiminen 2027 Huoneisto-ovien ja lukkojen uusiminen
Asuinhuoneistot:
100
Liikehuoneistot:
1
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
180 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
25 580,28 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Autopaikkasopimus As Oy Rajakentäntie 4:n kanssa, as Oy Kuulakuja 3:lla on kolme autopaikkaa Rajakentäntie 4B:n pysäköintialueella ja mahdollisesti toiseen tasoon rakennettavista 37 autopaikasta tulee As oy Kuulakuja 3:lle 22kpl.
Osakenumerot:
2818-2865
Tontin pinta-ala:
6517 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Länsimäkeen on suunnitteilla asemakaavamuutos koskien Vantaan ratikan suunnitelmia. Suunniteltava alue sijaitsee Länsimäen kaupunginosassa Hakunilan suuralueella. Alueeseen kuuluu Länsimäentien katualuetta, joka rajautuu etelässä Vantaan ja Helsingin väliseen kaupunginrajaan ja pohjoisessa Pallastunturintiehen ja Rajakentäntiehen. Kaava-alueeseen kuuluu kadunvarren kiinteistöt, joiden pinta-alaan kaavamuutos vaikuttaa. Asemakaavamuutoksella varaudutaan Vantaan ratikkaan osoittamalla riittävä tila ratikan vaatimalle infrastruktuurille ja siihen liittyvälle katuympäristölle Länsimäentiellä. Muutoksessa raitiotielle ja siihen liittyville toiminnoille, kuten ajoneuvoliikenteelle, pyöräilylle ja kävelylle, viheralueille, istutuksille ja hulevesiratkaisuille osoitetaan tilaa asemakaavassa suurentamalla katualueita ja pienentämällä muita alueita. Asemakaavamuutoksella muutetaan asuinkerrostalojen korttelialuetta (AK), yleisten rakennusten korttelialuetta (Y), autopaikkojen korttelialuetta (LPA) ja puistoaluetta (VP) osin katualueeksi. Vantaan ratikka on pikaraitiotieyhteys, jota suunnitellaan Mellunmäen metroasemalta Hakunilan, Tikkurilan ja Aviapoliksen kautta lentoasemalle.
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Myyjän sanoin: Kauppa 24h auki 50m talosta. Bussit lentokentälle kulkevat ihan läheltä. Lähellä Mellunmäen metroa. Vieraspaikkoja hyvin saatavilla. 24h parkki lähellä. Hyvät yhteydet bussilla, 4 eri linjaa kulkee ihan talon läheltä.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, metroasema lähellä ja hyvät pyöräilytiet

Aino Enne-Farias

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Asunnonavain | Sun Housing Oy

045 148 4535

aino.enne-farias@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää