Taloyhtiön nimi:
As. Oy Kuulakuja 3
Kiinteistötunnus:
92-91-6-2
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöitsijätoimisto:
Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöitsijän nimi:
Kaija Niemi
Sähköposti:
kaija.niemi@lansimaenkiinteistopalvelu.fi
Puhelinnumero:
93 424 210
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-05-30
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja Pelti
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä on:
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, mankeli, askarteluhuone, kellarikomero ja kuntosali. dna kaapeli-tv ja 10m netti.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Talous/kylmäkellarit on poistettu käytöstä, muunnettu varastoksi. Yhtiön piha-alueella ja kellaritiloissa on kameravalvonta. Osakkeenomistaja vastaa huoneistoon tai sen ulkopuolelle asennetuista osakasmuutoksista kuten parvekelaseista, ilmalämpöpumpusta sekä muista
vastaavista lisärakenteista ja -laitteista. Yhtiölle ei saa aiheutua kustannuksia em. asennuksista, niiden käytöstä, kunnossapidosta tai poistamisesta. Kunnossapitovastuu huollosta, korjauksesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta on osakkeenomistajalla, vaikka tämä olisi toteutettu edellisen osakkeenomistajan toimesta.
Väestönsuojasopimukset: VAV Maalinauhantie 13:n kanssa, josta on yhtiölle varattu n. 45m2 väestönsuojasta ja As. Oy Rajakentäntie 4:n kanssa, josta on varattu B- talon väestönsuojasta 20m2 Kuulakuja 3:n II- talolle.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Kaavoitetut autopaikat 100kpl, toteutetut autopaikat 85kpl. Autopaikat jonotuksella. Autopaikkasopimus As.Oy:n Rajakentäntie 4:n kanssa; yhtiöllä on kolme autopaikkaa Rajakentäntie 4B:n pysäköintialueella ja mahdollisesti toiseen tasoon rakennettavista 37 autopaikasta tulee yhtiölle 22kpl. Yhtiökokouksessa on päätetty, että autopaikkojen vuokrasopimuksen laatimisen yhteydessä paikan vuokralaiselta peritään 3kk autopaikkavuokraa vastaava vakuus sopimusvelvotteiden täyttämiseksi, joka palautetaan vuokrasopimuksen päättyessä, mikäli maksuvelvoitteet on hoidettu. Vapaista autopaikoista voi tiedustella Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy:n toimistosta p. 09-3424 2110.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
2024 Linjasaneeraushankkeen toteutussuunnittelu 2023-2024.
2025 Linjasaneeraushankkeen toteutus 2024-2026.
2026 Hissien uusiminen.
2027 Huoneisto-ovien ja lukkojen uusiminen.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023 Linjasaneeraushankkeen hankesuunnittelu. Ajantasakuvat, energiaselvitys, haitta-ainekartoitus ja hormikartoitus. D-portaan IV-koneen uusiminen.
2022 Kameravalvonnan asentaminen kellariin ja piha-alueelle.
2021 - 2022 Märkätilojen kuntotarkastus. Kunnostettu kph lattioita kuudessa asunnossa.
2019 Putkistojen kuntotutkimus osa II. Kellaritilojen ulko-ovet uusittu, D-portaan ja kuivaushuoneen huippuimurit uusittu.
2018 B-portaan huippuimuri uusittu. I-talon hissejä kunnostettu. Yleisten tilojen ja kellarikäytävien lattioiden maalaus.
2017-2018 Led-valaisimet porrashuoneisiin ja yleisiin tiloihin liiketunnistimella.
2017 Vesikaton huolto korjaukset.
2015 Ulkoiluvälinevarastojen ovien maalaukset, porrashuoneiden ulko-ovien ja sokkeleiden maalaukset. VSS-tilan uloskäynnin kannen vesieristys ja uusi kansi.
2014 Parvekkeiden huoltomaalaus ja lattioiden pinnoitus. Salaojaselvitys ja osittainen kuvaus ja huuhtelu.
2013 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö.
2012 Putkistojen kuntotutkimus osa I.
2010-11 Liittyminen DNA kaapeliin sis. internetliittymät kaikkiin huoneistoihin. Porrashuoneiden maalaukset.
2009 Lämmitysjärjestelmän saneeraus (siirrin, säädöt ja patteriventtiilit).
2008 Lämmitysjärjestelmän saneerauksen suunnittelu. Vesikatto maalattu. Saunojen pukuhuoneiden- ja löylyhuoneiden paneloinnit ja lauteet uusittu. PTS-ehdotus ja kuntoarvio.
2007 Uusittu pihan asfaltointia. Poistoilmanvaihdon säätö.
2005 Vesikattojen pellityksiä kunnostettu. Leikkipihan kalusteet uusittu. Ikkunat ja parvekkeen ovet uusittu.
2004 II-talon takarajalle ja pysäköintialueen ympärille teräsverkkoaita.
2003 Yleistilojen lukitukset uusittu exec-avaimelle.
2002 Jätekatosten puurakenteet ja ovet uusittu. Ilmastoinnin nuohous ja säätö. Vesikourut uusittu, Harava-antennijärjestelmä digitalisoitu (vaatii boxin), kanavapaketti hankittu (Eurosport, Discovery Channel, Fox Kids Hallmark).
2001 Parvekkeiden betoni- ja maalauskorjaukset.
2000 Parvekelinjojen kuntotutkimus tehty.
1999 Vesikatot maalattu.
1996 Linjaventtiilit uusittu. Saunat paneloitu ja pesuhuoneet laatoitettu.
1993 Kuntosali kunnostettu.
1991 Parvekkeet kunnostettu. Sokkelit korjattu/maalattu.
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
180
Taloyhtiön vuokratuotot:
25 580,28 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Hallitukselle on annettu valtuutus nostaa lainaa 100.000,00€ kahden vuoden laina-ajalla, jolla katetaan linjasaneerauksen suunnittelu-, kilpailutus ja hankekuluja. Tällä hetkellä lainaa on nostettu 20.000,00€. Nostettava laina maksetaan pois aikanaan varsinaista linjasaneerausta varten nostettavalla lainalla. Linjasaneerauksen hintatiedot ovat vielä toistaiseksi hankesuunnitelman pohjalla, koska varsinainen hankkeen suunnittelu on vasta valmistumassa. Suunnitelmien valmistuttua hankkeelle haetaan rakennuslupaa ja urakka kilpailutetaan, jolloin tarkentuu hintatieto urakan kustannuksista. Hankesuunnitelmaraportin saat pyydettäessä välittäjältä.
