Suunnistajankuja 6 B, Vantaa | Länsimäki

						                        
						

							132 000 €							 | 76 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+vh+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
132 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
66 789,87 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
76 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1976

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Aino Enne-Farias

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
045 148 4535

										
aino.enne-farias@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Putkiremontoitu tilava kolmio hissitalosta!


Tämän valoisan kodin suuret remontit ovat juuri valmistuneet niin huoneiston kuin yhtiönkin osalta! Se tekee tästä asunnosta oivallisen valinnan niin sijoittajalle, perheelle kuin ensiasunnon ostajallekin. Taloyhtiössä valmistui kattava linjasaneeraus 2026 vuoden alussa ja saneerauksen yhteydessä uusittiin mm.


märkätilat, vesikatot, sähköjärjestelmät sekä katolla olevat IV-koneet. Huoneistossa tehtiin samalla keittiöremontti jossa keittiö sai uuden, modernin ilmeen ja kaikki laitteet uusittiin. Ainoastaan huoneiston pinnat kaipaavat päivitystä. 



Tämän kodin selkeä pohja ja suuri, lasitettu parveke tarjoavat oivat puitteet toimivalle arjelle. Keittiössä on tilaa ruokailuryhmälle ja makuuhuoneet ovat kätevästi selkeästi erillään toisistaan. Erillinen vaatehuone tuo tarvittavaa säilytystilaa. Parvekkeelta on vehreät näkymät taloyhtiön sisäpihalle ja leikkialueelle. 



Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien saatossa ja sen taloudellinen tilanne mahdollistaa huomattavan edullisen hoitovastikkeen, vain 4€/m2. Yhtiöllä on oma tontti ja kattavat palvelut osakkailleen, kuten sauna, kuivaushuone sekä kerhohuone ja varastot. 



Länsimäessä on kattavat palvelut ja lähin ruokakauppa on aivan talon vieressä. Myös päiväkodit, koulut, kirjasto, pizzerioita sekä kuntosali löytyvät kävelyetäisyydeltä. Itiksen kauppakeskukseen, Itäväylälle tai Kehä ykköselle tai kolmoselle hurautat autolla muutamassa minuutissa. Mellunmäen metroasemalle on alle 1km kävelymatka. Lähimmät bussipysäkit löytyvät aivan talon läheisyydestä ja ulkoilumaastot alueella ovat vertaansa vailla. Mm. lähellä sijaitseva Mustavuoren luonnossuojelualue on upea paikka rentoutumiseen ja ulkoiluun. 



Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle!



Tätä kotia esitellään yksityisnäytöin. Varaa oma esittelysi ja pyydä kohteen dokumentit:



Aino Enne-Farias | aino.enne-farias@remax.fi | 045-1484535
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Aino Enne-Farias

										
045 148 4535, aino.enne-farias@remax.fi

																				
REMAX Asunnonavain | Restinga Oy

										
y-tunnus: 2630814-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Aino Enne-Farias

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
045 148 4535

											
aino.enne-farias@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Suunnistajankuja 6 01280 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Länsimäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80514085

			


								

												
Kerros:

				
3/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
76 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
76 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+vh+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Rauhaisa ja vehreä näkymä taloyhtiön leikkipaikalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
132 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
65 210,13 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
746,51 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
304 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
34,25 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
407,56 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
0,70 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka, lämmin (sähköpistokkeella) 15 €/kk. Autopaikka, kylmä 10 €/kk. (Ei perintää P-alueen muutostöiden aikana.) Linjasaneerauksen yhteydessä asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit. Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk, tasauslaskutus joulu- ja kesäkuun lopussa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Lasikuitutapetti ja maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, häkkivarasto ja kylmäkellari

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Putkiremontin yhteydessä, saman urakoitsijan kautta teetetty keittiöremontti. Kph uusittu kokonaisuudessaan putkiremontin yhteydessä. Remonttien jälkeen maalattu keittiön katto ja seinät.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Vantaan Suunnistajankuja 6

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0125402-9

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Taina Porrassalmi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 934 242 118

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kuntokuja 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01280

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
04.06.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1976

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1976

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, askarteluhuone, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kerhohuone, leikkialue, jätekatos, pyykinkuivausalue.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
70 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat sijaitsevat yhteisellä P-alueella As. Oy Vantaan Suunnistajankuja 4, 8 ja 10 kanssa rasitesopimuksella. Toteutettuja autopaikkoja on 70 kpl. Paikat jaetaan jonotusmenettelyllä. Vantaan kaupunki on pakkolunastanut osan AP-tontista Länsimäentien ratikkahanketta varten, joten autopaikat sijoitetaan uudelleen P-alueelle. Muutostyöt toteutetaan 2026 syksyyn mennessä. Muutostöiden yhteydessä asennetaan myös sähköautojen latausinfraan kuuluvat valmiudet jokaiselle autopaikalle.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Vantaan Kaupunki osoittaa sijoitusautopaikat muutostöiden ajaksi. Länsimäentie suljetaan Pallastunturintien ja keihästien risteyksestä seuraavaan risteykseen eli Rajakentäntie-Pallastunturintielle 20.04.26 alkaen 1,5 vuodeksi. 

18.05.2026 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin pitää ylimääräinen yhtiökokous, kun P-alueen muutostöihin liittyvät asiat ovat selkiytyneet ja uusien autopaikkojen sijoitussuunnitelma valmistunut. Kokouksessa päätetään mm. vaihto- ja korvaussopimusten hyväksymisestä. Vantaan kaupunki korvaa hyvitykset taloyhtiölle näillä näkymin touko-kesäkuun aikana 2026. Lopulliset korjauskustannukset selviävät kun urakka on kilpailutettu ja Vantaan kaupungin hyvitysosuudet ovat selvillä. Loppukulut jaetaan rasiteyhtiöiden kesken. Urakan rahoittamisesta päätetään ylimääräisessä yhtiökokouksessa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 221 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
01.01.2017

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026: IV-kanavat nuohottu ja ilmamäärät mitattu linjasaneerauksen jälkeen
2026: Asennettu Vantaan Energian Älykäs kaukolämpö järjestelmä
2025: Palovaroittimet asennettu kaikki huoneistoihin ja yleisiin tiloihin
2024-2026 Linjasaneeraushanke toteutettu sis. mm.
-sähköjärjestelmien uusiminen
-saunaosastojen saneeraus
-huoneistojen märkätilat
-vesikattojen uusimine
-katolla olevien IV-koneiden uusiminen
-porrashuoneiden lattiapintojen ja seinien maalaus
-C-D kylmäkellarin saneeraus
-lämmönjakokeskuksen laitteistojen uusiminen
2023-2024: Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnitelma
2020: E-F talon julkisivun päädyn elementtisaumaukset uusittu
2020: Lukitusjärjestelmät uusittu iLOQ-järjestelmään
2019: Julkisivut pesty
2019: Parvekelasien 5-v huolto huoneistoissa: 2,10,12,28,34,40,45,49,53,77,78,80,81
2018: Muraali maalattu C-portaan päätyseinään
2017: Kuntoarvio + PTS päivitetty
2017: Sokkeleita paikattu / kunnostettu / maalattu (2017 ja 2019)
2016: Taloautomaatio saneerattu (Fidelix Spider-järjestelmä)
2016: Porrashuoneiden ikkunat uusittu
2013: Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu
2010: Parvekkeet uusittu ja lasitettu
2010: Piha-alueet kunnostettu (ja 2008)
2010: Pihojen osittainen asfaltointi A-B-C edustat
2010: Kerhotilan keittiö uusittu
2006: Hissit kunnostettu
2005: Parvekkeen ovet ja ikkunat uusittu
2003: Pysäköintialueen sähkötolpat uusittu
2003: Erfura Ky:n vedensäästölaitteet asennettu
2001: Lämmönvaihdin uusittu
1999: Ikkunat uusittu
1999: Julkisivut maalattu ja elementtisaumat uusittu
Kattava lista tehdyistä korjauksista ja remonteista välittäjältä.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Korjaustarpeet seuraavalle viidelle vuodelle:
-P-alueen muutostyöt / yhteishanke As. Oy Vantaan Suunnistajankuja 10, 8 ja 4:n kanssa. Muutostöihin sisältyy sähköautojen latausinfran toteutus. 
-Elementtisaumausten uusiminen
-Pyykinkuivausaitauksen laudoituksen uusiminen
-Jätekatoksen maalaus
-2027: Kuntoarvion ja PTS päivitys

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
82

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
A-B ja C-D kellaritilojen palo-oviin asennettu sähkölukot jotka ovat avoinna klo.7-22 välisenä aikana. Muuna aikana kellaritiloihin ei ole pääsyä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2703-2839

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 740 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Länsimäkeen on suunnitteilla asemakaavamuutos koskien Vantaan ratikan suunnitelmia. Suunniteltavaan alueeseen kuuluu Länsimäentien katualuetta, joka rajautuu etelässä Vantaan ja Helsingin väliseen kaupunginrajaan ja pohjoisessa Pallastunturintiehen ja Rajakentäntiehen. Kaava-alueeseen kuuluu kadunvarren kiinteistöt, joiden pinta-alaan kaavamuutos vaikuttaa. Asemakaavamuutoksella varaudutaan Vantaan ratikkaan osoittamalla riittävä tila ratikan vaatimalle infrastruktuurille ja siihen liittyvälle katuympäristölle Länsimäentiellä. Muutoksessa raitiotielle ja siihen liittyville toiminnoille, kuten ajoneuvoliikenteelle, pyöräilylle ja kävelylle, viheralueille, istutuksille ja hulevesiratkaisuille osoitetaan tilaa asemakaavassa suurentamalla katualueita ja pienentämällä muita alueita.

Asemakaavamuutoksella muutetaan asuinkerrostalojen korttelialuetta (AK), yleisten rakennusten korttelialuetta (Y), autopaikkojen korttelialuetta (LPA) ja puistoaluetta (VP) osin katualueeksi. 

Vantaan ratikka on pikaraitiotieyhteys, jota suunnitellaan Mellunmäen metroasemalta Hakunilan, Tikkurilan ja Aviapoliksen kautta lentoasemalle. Rakennustyöt ovat alkaneet 2025 loppupuolella.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, metroasema lähellä, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Raitiovaunupysäkki Länsimäentielle ja raitiolinja Mellunmäestä Aviapolikseen rakenteilla.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Aino Enne-Farias

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Asunnonavain | Restinga Oy

										
045 148 4535

										
aino.enne-farias@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää