Kohdenumero: 80376208 Länsimäki, Vantaa

							
Pallastunturinkuja 5

						

						
Rivitalo,
4h+k+s

						

							

								

									
										
									
									
95,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1979									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
339,03 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
219 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
219 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Stevens Heikkinen

								

									
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

									
045 853 1100

									
stevens.heikkinen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								


Tervetuloa tutustumaan tähän kaksikerroksiseen rivitalokotiin rauhallisessa ja viihtyisässä Länsimäessä! 
Tämä valoisa ja kodikas rivitalon päätyasunto on sinulle täydellinen, joka arvostaa maltillisia asuinkustannuksia, hyviä palveluita ja lapsiläheistä pihapiiriä.


Kodissa on kolme tilavaa makuuhuonetta ja käytännöllinen keittiö, jotka antavat vapautta erilaisille sisustusratkaisuille. Keittiössä on hyvin kaappi- sekä laskutilaa.

Huoneiston pohjaratkaisu on toimiva ja tilat on jaettu fiksusti kahteen kerrokseen. 



Makuuhuoneet ja kylpyhuone sijaitsevat yläkerrassa. Alakerrassa on keittiö, ruokailutila, olohuone ja erillinen WC.



Olohuoneesta on käynti suojaisalle terassille, joka tarjoaa ihanan paikan rentoutumiseen ja ulkoilmasta nauttimiseen omassa rauhassa.



Länsimäen asuinalue tunnetaan vehreydestään ja luonnonläheisyydestään – alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja monipuoliset palvelut, jotka tekevät arjesta helppoa ja miellyttävää. Hyvät julkiset liikenneyhteydet tuovat Helsingin ja Vantaan keskustat kätevästi ulottuvillesi, ja maltilliset asuinkustannukset tekevät tästä kodista erityisen houkuttelevan.



Tämä koti odottaa uusia asukkaita, jotka arvostavat tilaa, rauhaa ja viihtyisää asuinympäristöä. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan – ehkä tämä on tuleva kotisi!



Lisätietoja välittäjältäsi;



Stevens Heikkinen

Yrittäjä, LKV, LVV

045 853 1100, stevens.heikkinen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Stevens Heikkinen

									
045 853 1100, stevens.heikkinen@remax.fi

									
RE/MAX Elite | Elite Living Oy

									
y-tunnus: 3469895-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pallastunturinkuja 5 01280 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Länsimäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80376208

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
95,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
95,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
219 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 293,19 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
426,83 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
339,03 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
85 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
2,80 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
17 € / hlö / kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti ja laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja osalaatoitus

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Pallastunturinkuja 5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Taina Porrassalmi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
+358 934242118

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kuntokuja 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 280

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-10-29

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
25

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaisella huoneistolla on oikeus yhteen autopaikkaan. 2 paikka tarvittaessa jonottamalla.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Elementtisaumaukset uusittu 1997, F-talon katto korjattu 1997, Lämmönvaihdin uusittu 1999, Ikkunapuitteiden kuntokartoitus + korjaukset 2001, Märkätilojen kuntokartoitus 2001, Kosteiden tilojen korjaukset (6 huoneistoa) 2001, Lämpöverkosto tasapainotettu ja termostaatit uusittu 2002, Katot korjattu A – F 2004, Salaojitus- ja sadevesiputkistotyöt tehty talkoilla 2005, Pelastussuunnitelma laadittu 2005, Kylpyhuonetilojen kosteusvauriokorjauksia 2008-2009, Lasten leikkialue kunnostettu 2008, Märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus 2010, DNA Welho 10M laajakaistayhteys 2012, Ilmanvaihtohormit nuohottu 2013, Lasten leikkialueiden kuntokartoitus tehty 2015, Piha-alueen puiden kuntotutkimus tehty 2015, Antennikaapelia uusittu n. 20 m (huon. 8-11 välillä) 2016, Ovien ja ikkunoiden kuntoarvio 2016, Huoneistojen ulko-ovet ja lukitusjärjestelmät uusittu 2018, Kuntoarvio + PTS päivitetty 2018, Putkistojen kuntotutkimus tehty 2018, Paisunta-astia uusittu 2018, Huoltorakennuksen sadevesikourut uusittu 2018, Piha-alueen valaisimet uusittu 2019, Piha-alueelta kaadettu isoja puita + Piha-alue + leikkialue uusittu 2019, Elementtisaumaukset uusittu 2019, Asennettu lämmitysverkostoon SpiroVent alipainepoistin 2020, Julkisivut pesty 2020, F 25 kosteusvaurioiden korjauksia (ast. pesukone) 2021, Lämmönjakokeskuksen kaukolämpölaitteet uusittu 2022, Lämmitysjärjestelmän perussäätötyö tehty 2022, Rakennusten tunnistevalot uusittu LED-valaisimiin 2022, IV-kanavat nuohottu 2023

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
A-B rakennusten välissä todettu lämmityspuolen putkessa vuoto, joka aiheuttanut putkikanaalissa olevissa putkissa korroosiota ainakin C-talolle asti. 10.7.2024 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin, että uusitaan samalla koko yhtiön maastossa sijaitsevat käyttö- ja lämmitysjärjestelmän putkielementit ja sitä varten teetetään erillinen LVI-suunnitelma. Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 17.9.2024, jossa päätettiin, että urakka aloitetaan syksyllä 2024 siten, että putkikanaalit uusitaan syksyn aikana A-C rakennuksiin ja loput keväällä 2025. Kustannusarvio on yhteensä 248,115 €, joka rahoitetaan korjausrahastoon kerätyllä osuudella, vuosibudjettiin varatulla osuudella sekä loput pankkirahoituksella (lainavaraus n. 99,500 €).

Kunnossapitotarveselvitys:
-	A-, B-, ja F-rakennusten nousutikkaiden kunnostaminen talkoilla
-	Lämmönjajokeskuksen lattian maalaus
-	Ilmanvaihtoputkien verkotus tai pyörivien vedonparantajien asennukset ilmanvaihtohormeihin
-	Piha-alueen asfalttivaurioiden korjaukset (mm. puiden juurien aiheuttamat kohoumat)
-	Viemäriputkistojen painehuuhtelu ja kuvaus
-	Vesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimuksen päivitys 5-vuoden välein (v. 2024)
-	Palovaroittimien hankinta ja asennus jokaiseen huoneistoon (31.12.2025 mennessä)
-	Sähköautojen latausinfran suunnittelu / toteutus yhteishankkeena rasiteyhtiöiden kanssa
-	Ikkunapuitteiden huoltomaalaus / ikkunoiden uusiminen
-	Huoltorakennuksen edustalla olevan männyn kuntotutkimuksen päivitys 9/2025

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
25

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6071-6495

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 589,8 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupungilta 09 310 1691. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Stevens Heikkinen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Elite | Elite Living Oy

										
045 853 1100

										
stevens.heikkinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää