Leineläntie 4 A, Vantaa | Leinelä

						                        
						

							280 900 €							 | 71 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+kt+vh+s+las.p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
280 900 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
131 578,20 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
71 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2016

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Thomas Sorvari

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 157 0202

										
thomas.sorvari@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa ja tilava perheasunto Leinelässä!
Tämä vuonna 2016 valmistunut asunto sijaitsee rauhallisella asuinalueella, lähellä metsää ja erinomaisia kulkuyhteyksiä.


Asunnossa on moderni keittiö, jossa on kaikki tarvittavat kodinkoneet, sekä tyylikäs kylpyhuone, jossa on pesukoneliitäntä ja tilaa arjen askareille. Makuuhuoneissa ja olohuoneessa on kauniit parkettilattiat, jotka luovat kodikkaan tunnelman.



Taloyhtiö As. Oy Vantaan Vetehinen on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten urheiluvälinevaraston, kuivaushuoneen ja kaapeli-TV:n. Lisäksi autohallipaikan voi ostaa erikseen.



Leinelän alueella on hyvät päiväkoti- ja koulupalvelut, ja lähistöllä on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Bussipysäkki ja juna-asema ovat kävelymatkan päässä, joten liikkuminen on vaivatonta.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Huoneisto myydään vuokrattuna.



Esittelyt sopimuksen mukaan.



Tiedustelut Thomas Sorvari

040 157 0202

thomas.sorvari@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Thomas Sorvari

										
040 157 0202, thomas.sorvari@remax.fi

																				
REMAX Kodit | SK Välitys Oy

										
y-tunnus: 1993082-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Thomas Sorvari

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 157 0202

											
thomas.sorvari@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Leineläntie 4 01340 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Leinelä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80514984

			


								

												
Kerros:

				
6/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
71 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
71 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+kt+vh+s+las.p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 6 kk

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi, erillinen pakastin ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
280 900 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
149 321,80 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 482,26 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
308,85 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
17,75 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
1 155,66 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu on ennakko, joka tasataan kulutuksen mukaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi, erillinen pakastin ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Osalaatoitus ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Vantaan Vetehinen

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2607343-5

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
092-070-0114-0002

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhoito Olander

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Koivu Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kirsi Salmenranta

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kirsi.salmenranta@koivuisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0400 453 252

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Virsutie 4-6 A-B liiketila

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01360

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
09.06.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2016

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2016

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, kaapeli-tv ja Lastenvaunuvarasto, Huoneistokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
32 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autohallipaikat on osakkeina. Mahdollista ostaa hallipaikka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2018 valvontakameroiden asennus
2020 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä suodattimien vaihto
2021 Autohallin oven jousien uusiminen
2021 Parvekelasituksien huolto ja kunnostustoimet raportin mukaisesti
2021 Kiinteistöautomaationohjauskeskuksen uusiminen sekä varavirtalähteiden
asennus
2022 valvontakameroiden lisäys 2 kpl, pilvitallennus yhden osalta
2022 Piha-kaivojen madallus
2022 Vesikatteen bitumipinnan uusiminen A-talon osalta
2022 Porraskäytävien huoltomaalaukset
2022 Julkisivujen kopokartoitus
2023 Julkisivujen rappauskorjaukset rakennuttajan toimesta
2023 Parvekkeiden lasikaiteiden uusiminen osaan huoneistoista rakennuttajan
toimesta
2023 Huoneistokohtaisten iv-huoltoluukkujen korjaus todetun tarpeen mukaisesti
rakennuttajan toimesta
2024 Huoneistokohtaisten iv-koneiden puhdistus ja säätö
2025 Asennettu Leaklook-vedenmittausjärjestelmä huoneistoihin
2025 Yhtiöstä laadittu kuntoarvio
2025 Yhtiön 10-vuotistakuu tarkastus ja siihen liittyvät toimenpiteet jatkuvat v 2026
puolella
2025 katoilla sijaitsevien ilmanvaihdon tarkastusluukkujen kansien uusiminen

Rakennuttaja on suorittanut kohteessa julkisivun rappauksen kunnostuksia 9/2019-7/2020. Pyörävaraston vesivuodot kunnostettu 2020. Kunnostuksia on suoritettu vesikatteen osalta A-talossa sekä savunpoistoikkunoiden osalta kunnostettu vesivuotoja jotka ilmenivät porrashuoneen seinässä. Kaikki kunnostukset on tehty rakennuttajan Skanska toimesta ja yhtiö on valvonut niiden suorittamista. Rakennuttaja Skanska Oy suorittaa kohteessa julkisivunrappausten betonivauriokunnostuksia ajalla heinä-syyskuu 2023. Kunnostukset kuuluvat rakennuttajan 10-vuotis vastuuseen. Yhtiö valmistuu 10 vuotis takuutarkastukseen ammattilaisen toimesta syksyllä 2025 tässä yhteydessä teetetään myös kuntoarvio yhtiöstä. Yhtiö reklamoi rakennuttajaa 10 vuotis takuutarkastuksessa ilmenneistä vioista ja puutteista. Keväällä 2026 asian käsittely on kesken.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
10-vuotis vastuu tarkastuksen suorittaminen ulkopuolisen toimijan toimesta v. 2025.
jatkuu vuodelle 2026

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
60

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (49 m2)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
67542-70940

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
8 § Lunastusoikeus
Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet nrot 145 032-150 907 (autohallipaikat), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. Saantoilmoituksen tulee sisältää lunastusmenettelyn
käynnistämisen kannalta riittävät tiedot.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 152 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupunki, p. 09 839 11

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Thomas Sorvari

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Kodit | SK Välitys Oy

										
040 157 0202

										
thomas.sorvari@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää