Kohdenumero: 80344961 Martinlaakso, Vantaa

Raikukuja 2

Kerrostalo,
3h, k, kph, s, las.parveke
66 m2
3 h
Valmistunut
1981
Hoitovastike
252,30 € / kk
Velaton hinta

162 000 €

Myyntihinta

159 771,64 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Kirsi Lehtinen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

0400 194 195

kirsi.lehtinen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Tervetuloa tutustumaan täysin uudistettuun kolmioon Vantaan Martinlaaksossa! Tämä toisen kerroksen 66 m2 huoneisto odottaa uusia asukkaita. Kolme tilavaa huonetta kutsuu sinut viihtymään lämpimässä ja kodikkaassa ilmapiirissä.

Kahdesta makuuhuoneesta löytyy runsaasti kaappitilaa ja oleskelutilat sopivat kaikille - nuorille pariskunnille, perheille tai yksin asuville. Asunnon kruunaa lasitettu parveke, josta avautuu kaupunkimaiset näköalat. Kylmien talvi-iltojen pelastus on oman saunan löylyt.

Asunto sijaitsee loistavalla paikalla Martinlaaksossa. Alueelta löytyvät mainiot liikenneyhteydet joka suuntaan sekä päiväkoti ja koulut ovat kävelyetäisyydellä. Onko parempaa paikkaa perhe-elämälle kuin tämä?

Tämä vuonna 1981 rakennettu kerrostalo on hyvässä kunnossa. Asunnossa on tehty hiljattain vuonna 2021 remontti, joten asunto on hyvässä kunnossa ja valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi.

Tule tutustumaan ja ihastumaan tähän moderniin ja valoisaan asuntoon joka sopii jokaiselle. Järjestän esittelyitä sopimuksen mukaan, joten varaathan rohkeasti esittelyajan ja tilaat myyntiesitteen jo etukäteen tutustuttavaksi.

Myyntiä hoitaa:
Kirsi Lehtinen
puh. 0400-194195
kirsi.lehtinen@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Kirsi Lehtinen

0400 194 195, kirsi.lehtinen@remax.fi

RE/MAX Classic | Uusi Koti Oy LKV

y-tunnus: 2726175-3

Jaa linkki
Osoite:
Raikukuja 2 01620 Vantaa
Kaupunginosa/kylä:
Martinlaakso
Kohdenumero:
80344961
Kerros:
2/3
Asuintilojen pinta-ala:
66 m2
Kokonaispinta-ala:
66 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
3h, k, kph, s, las.parveke
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Tyylikkäästi vuonna 2021 remontoitu keittiö, jossa vaaleat Topi-keittiön alakaapit. Yläkaapit on toteutettu kauniilla vitriinikaapeilla. Leveä jääkaappipakastin, jossa jääkaappiosio on leveitä hyllyjä ja pakastelokerot aukeavat laatikoiksi. Boschin kalusteuuni ja induktioliesi, Savon aktiivihiilisuodattimella oleva oleva liesituuletin sekä Boschin integroitu astianpesukone ja kalusteisiin sijoitettu mikroaaltouuni. Mustista seinähyllyistä voidaan neuvotella. Keittiöhanan sadesuutin ei kuulu kiinteänä hanaan. Seinät maalattu/rapattu, lattia laattaa ja työtaso laminaattia.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone remontoitu vuonna 2021, jossa seinät hartsipinnoitettu (laatta alla) ja lattia muovimattoa, Varustuksena: iso peilikaappi, lavuaari, lavuaari alla hyllykkö, wc-istuin, sadesuihku, kääntyvä suihkuseinä, pyykinpesukoneliitäntä ja vesikiertoinen rättipatteri.
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Avoimet piha-alueelle
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Sauna remontoitu vuonna 2021, jolloin myös kiuas uusittu (käyttämätön, kivet puuttuu). Lasiseinä vielä puuttuu, mutta on tilauksessa. Myyjä maksaa lasiseinän hankinnasta ja asennuksesta aiheutuvat kulut. Seinät puuta ja lattia muovimattoa.
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiön korkeammassa 7. kerroksisessa talossa on hissi, mutta matalemmassa 3. kerroksisesssa talossa ei ole.
Velaton hinta:
162 000 €
Velkaosuus:
2 228,36 €
Neliöhinta:
2 454,55 €/m2
Yhtiövastike:
285,30 €
Hoitovastike:
252,30 €
Rahoitusvastike:
33 €
Lisätietoja maksuista:
Kylmä autopaikka 8,00 €/kk, autopaikkavuokrat/etupiha 40,00 €/kk,
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Tyylikkäästi vuonna 2021 remontoitu keittiö, jossa vaaleat Topi-keittiön alakaapit. Yläkaapit on toteutettu kauniilla vitriinikaapeilla. Leveä jääkaappipakastin, jossa jääkaappiosio on leveitä hyllyjä ja pakastelokerot aukeavat laatikoiksi. Boschin kalusteuuni ja induktioliesi, Savon aktiivihiilisuodattimella oleva oleva liesituuletin sekä Boschin integroitu astianpesukone ja kalusteisiin sijoitettu mikroaaltouuni. Mustista seinähyllyistä voidaan neuvotella. Keittiöhanan sadesuutin ei kuulu kiinteänä hanaan. Seinät maalattu/rapattu, lattia laattaa ja työtaso laminaattia.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone remontoitu vuonna 2021, jossa seinät hartsipinnoitettu (laatta alla) ja lattia muovimattoa, Varustuksena: iso peilikaappi, lavuaari, lavuaari alla hyllykkö, wc-istuin, sadesuihku, kääntyvä suihkuseinä, pyykinpesukoneliitäntä ja vesikiertoinen rättipatteri.
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Sauna remontoitu vuonna 2021, jolloin myös kiuas uusittu (käyttämätön, kivet puuttuu). Lasiseinä vielä puuttuu, mutta on tilauksessa. Myyjä maksaa lasiseinän hankinnasta ja asennuksesta aiheutuvat kulut. Seinät puuta ja lattia muovimattoa.
Kiuas:
Sähkökiuas
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Olohuoneesta käynti lännen suuntaan olevalle lasitetulle parvekkeelle. Seinät maalattu ja vaaleaksi kuultolakattu saarniparketti.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Tilavat makuuhuoneet on helppo sisustaa, molemmissa liukuovikaapistot. Seinät maalattu/tapettia ja vaaleaksi kuultolakattu saarniparketti
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Eteisessä iso Lakeuden valmistama peililiukuovikaapisto toimivalla sisäosilla.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiön korkeammassa 7. kerroksisessa talossa on hissi, mutta matalemmassa 3. kerroksisesssa talossa ei ole.
Parveke:
1
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista:
Hyvät säilytystilat liukuovikaapistojen ansiosta. Lisäksi yhtiön tiloissa kellarikomero.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Raikukuja 1
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Myyrmäen Huolto Oy
Isännöitsijätoimisto:
Aarre Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Seija Ijäs-Laamanen
Sähköposti:
asiakaspalvelu@aarre.com
Puhelinnumero:
201 986 700
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-01-29
Valmistumisvuosi:
1981
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneelinen
Vesijohto:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, dna-taloyhtiölaajakaista ja askarteluhuone
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiön korkeammassa 7. kerroksisessa talossa on hissi, mutta matalemmassa 3. kerroksisesssa talossa ei ole.
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan
Piha-autopaikat:
14
Sähköpistokepaikkoja:
73
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Kaavamääräysten mukainen autopaikkatarve on 99 autopaikkaa (1ap/85 krsm2), joista on toteutettu 87 autopaikkaa. Lisäksi yhtiön etupihalla 12 kpl autopaikkoja pääosin liiketilojen käytössä
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
E2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku 180
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Asbestikartoitus:
1
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Asbestikartoitus tehtiin vuonna 2021 kylpyhuoneen kunnostuksen yhteydessä, eikä silloin löydetty asbestia.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2022 Pysäköintialueen viivoituksen huoltomaalaus, kylmäkellarien kuntotutkimukset (Raksystems), ikkunoiden ja ovien kuntokartoitus (Selik Nova), väestönsuojien tiiveyskokeet, palokatkokorjauksia, huoneistojen G102, G96 ja liiketilan L202 vesivahinkokorjaukset 2021 Ikkunoiden uusimisen hankesuunnittelu, talotikkaiden uusinta, B17 ja B13 vesivahingon korjaus, E-portaan EC-huippuimurin vaihto 2020-21 Katon vuositakuutöiden jatkoselvitystä 2018 Märkätilakartoitus 2019 Julkisivun saumaus 2018 Porrashuoneiden kellarilattioiden maalaus ja ovikorjauksia, piha-alueen istutuksia ja kiveystä tonttirajoille 2017 Ulkopuuovien kunnostusmaalaus ja osittainen vaihto sekä porrashuoneiden maalaus EFG-talossa 2016 Lämmitysverkoston tasapainotus sekä venttiilien ja termostaattien vaihto 2015-16 Katon ja ilmanvaihtokojeiden uusinta 2015 Pihavalaistuksen uusinta 2014-15 Lämmönvaihtimen uusinta 2011 Porrasaulojen ja hissien ovien maalaus 2008 EFG-talon jätekatoksen uusiminen 2007 Pihan leikkialueen kunnostus 2005 Kaapelitelevisioon liittyminen (Welho nyk. DNA) 2003 Parveke- ja julkisivukorjaus 2002 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2000 ABCD-talon jätekatoksen uusiminen 1996 Saunojen kunnostus 1994 ABCD-talon vesikaton uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2023 Korkean talon kylmätilan saneeraus, ikkunoiden uusimisen toteutussuunnittelu, kuntoarvio ja sähköautojen latauskartoitus, energiatodistus, A11 vesivahinko purku ja kuivatustyöt (tehty) sekä lukituksen uusiminen. 2024-25 Parvekeovien uusiminen ikkunaurakan yhteydessä, ikkunoiden uusiminen, ulko-ovien uusiminen ikkunaurakan yhteydessä. 2024 Kuntoarvion mukaisia korjauksia. 2025 Yleistilojen seinien ja lattioiden huoltomaalaus, löyly- ja pesuhuoneiden seinien uusinta ja kuntoarvion mukaisia korjauksia. 2026 Kuntoarvion mukaisia korjauksia 2027 Julkisivujen kuntotutkimus (sis. parvekerakenteet) ja kuntoarvion mukaisia korjauksia Ylimääräinen yhtiökokous 31.1.2024 on päättänyt ikkunoiden ja ovien uusimisesta. Suunnittelu kattaa asuinhuoneistojen ja varastotilojen ikkunat, liiketilojen ja porraskäytävien ikkunat, asuinhuoneistojen parvekeovet, varasto- ja porraskäytävien sekä liiketilojen ja autotallien ovet. Toteutussuunnittelun perusteella hanke kilpailutettiin. Päätettiin käynnistää toteutusvaihe vuonna 2024 ja esitettiin toteuttajaksi tarjouskilpailun ja käytyjen neuvottelujen perusteella edullisinta tarjoajaa Skaala IFN Oy:tä/Raami Nordic Oy Ab:tä. Urakka rahoitetaan enint. 750 000 euron remonttilimiitillä tai pääomavastikelainalla enint. 750 000 euroa. Myytävän asunnon osuus tuosta lainamäärästä tulee olemaan enint. 8 021 euroa. Ostaja ottaa vastattavakseen tämän lainaosuuden.
Asuinhuoneistot:
123
Liikehuoneistot:
3
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
427 m2
Osakenumerot:
4269-4400
Tontin pinta-ala:
13348 m2
Tontin omistus:
Oma
Lisätietoja tontista:
Taloyhtiöllä on runsaasti rakennusoikeutta jäljellä ja keskustelleet yhtiössä osan tontin myymisestä.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Vantaan kaupunki, kaavoitus p. 09-83911. Vireillä oleva kaavamuutokset 002413 Martinlaakson keskusta-asuminen, johon kaavoitetaan kerrostaloja sekä 002447 Vihertie 44-46 ja 48, johon kaavoitettaan lisärakentamista ja kerrostaloja
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Martinlaakson kauppa- ja muut palvelut kävelymatkan päässä toisella puolella Kivivuorentietä. Lyhyt matka moneen paikkaan eli hyvin keskeinen sijainti.
Palvelut:
Martinlaakson Ostari n. 150m päässä, kuten myös juna- ja bussiasema ja taksitolppa. Martinlaakson kirjasto ja terveysasema n. 300m päässä.
Koulut:
Martinlaakson Kivimäen alueella alakoulu ja Martinlaaksossa myös yläkoulu sekä lukio.
Päiväkoti:
Raikukujalla kaksi eri päiväkotia ja lisäksi Martinlaaksossa useita päiväkoteja
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Piha:
Yhtiöllä viihtyisä piha-alue, jossa myös lapsilla turvallista leikkiä. Yhtiö sijaitsee Raikukujan päässä, joten ei ole läpikulkuliikennettä

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää