Kohdenumero: 80349143 Martinlaakso, Vantaa

							
Raiviosuonrinne 2

						

						
Kerrostalo,
4h, k (PUTKIREMONTOITU)

						

							

								

									
										
									
									
89,5

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1974									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
382,47 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
142 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
142 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Kirsi Lehtinen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

									
0400 194 195

									
kirsi.lehtinen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Löydä unelmiesi koti Martinlaakson rauhalliselta ja viihtyisältä alueelta. Tämä valoisa läpitalon huoneisto tarjoaa perheelle asumismukavuutta, jossa putkiremontti on jo tehty.


Huoneisto on saanut uuden ilmeen hiljattain vuonna 2019 tehdyssä remonteissa. Putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone on ajattoman tyylikäs. Sisäänkäynti rappukäytävään onnistuu erittäin hyvin sähköisesti aukeavan ulko-oven ansiosta eli lastenvaunujen tai pyörätuolin kanssa liikkuminen on entistä helpompaa. 



Keittiö on jokaisen kotikokin unelma – vuonna 2019 uusittu valkoinen keittiö.  Olohuoneesta on käynti länteen suuntaavalle lasitetulle parvekkeelle, joka kutsuu nauttimaan ilta-auringon säteistä. Kolme makuuhuonetta tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen tilansa ja säilytystilaa löytyy vaatehuoneen ja käytännöllisten kaapistojen ansiosta runsaasti. Lisäksi kaksi erillistä sisäänkäyntiä. 



Hyvin hoidetussa Asunto Oy Olavin-Salpassa on valmistunut linjasaneeraus ja hissit on myös uusittu. Lainaosuutta ei ole vielä jaettu huoneistokohtaiseksi lainaksi. Autopaikat löytyy ihan talon edestä. Sijainti on ihanteellinen perheille – lähellä on kouluja, päiväkoteja ja Martinlaakson Ostari palveluineen. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla, junalla kuin omalla autollakin,.



Tämä koti tarjoaa kaiken tarvittavan viihtyisään perhe-elämään. Järjestän esittelyitä sopimuksen mukaan, joten varaathan rohkeasti esittelyajan ja tilaat myyntiesitteen jo etukäteen tutustuttavaksi.  



Myyntiä hoitaa:

Kirsi Lehtinen 

puh. 0400-194195

kirsi.lehtinen@remax.fi 



I provide service also in english!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Kirsi Lehtinen

									
0400 194 195, kirsi.lehtinen@remax.fi

									
RE/MAX Classic | Uusi Koti Oy LKV

									
y-tunnus: 2726175-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Raiviosuonrinne 2 01620 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Martinlaakso

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80349143

			


								

												
Kerros:

				
5/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
89,5

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
89,5

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k (PUTKIREMONTOITU)

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Valkoinen tyylikäs keittiö uusittu vuonna 2019, jossa vetimettömät ovet ja laatikostot tuovat lisätyylikkyyttä. Varustuksena: korkeat jääkaappi ja pakastin (uusittu 2019), astianpesukone, kaluste uuni (uusittu 2019)  ja induktioliesi (uusittu 2019). Paikka myös mikroaaltouunille. Välitila laatoitettu, pöytätaso laminaattia, seinät maalattu ja lattia laminaattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Uusi kylpyhuone on tyylikkään valkoisen ja beigen värinen. Varustuksena: suihku, kääntyvät suihkuseinät, peili- ja allaskaappi, wc-istuin, seinäpatteri, pyykinpesukoneliitäntä ja paikka pyykkintornille. Seinät kaakelia ja lattia laattaa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalon huoneisto, avarat näkymät kahteen eri suuntaan

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
142 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 586,59 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
382,47 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
382,47 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
17 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkavuokra lataus 22,50€/kk, autopaikan lataussähkö - ennakkomaksu 20,00 €/kk. Vesimittarilaskutukseen siirrytään yhtiössä 1.8.2024 alkaen, jolloin laskutus muuttuu vesimaksuennakoksi 15,00€/hlö/kk, Vesitasaus 2 krt vuodessa (30.11 ja 31.5).

Taloyhtiössä on valmistunut linjasaneeraus ja hissien uusiminen. Hallitus on valtuutettu nostamaan 6700000€ lainan. Ylimääräinen yhtiökokous aiheesta 4.4.2024. Hallitus esitti yhtiökokoukselle linjasaneerauksen lisärahoitusta siten, että aikaisempaa hyväksyttyä lainamäärä tullaan nostamaan 7600000€ määrään. Uusi lainamäärä tekee myytälle huoneistolle yhteensä 109 414€. Ostaja ottaa vastattavakseen tulevan lainaosuuden, kun se tullaan projektin valmistumisen jälkeen jakamaan huoneistokohtaiseksi lainaksi syksyn 2024 aikana.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Valkoinen tyylikäs keittiö uusittu vuonna 2019, jossa vetimettömät ovet ja laatikostot tuovat lisätyylikkyyttä. Varustuksena: korkeat jääkaappi ja pakastin (uusittu 2019), astianpesukone, kaluste uuni (uusittu 2019)  ja induktioliesi (uusittu 2019). Paikka myös mikroaaltouunille. Välitila laatoitettu, pöytätaso laminaattia, seinät maalattu ja lattia laminaattia.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Uusi kylpyhuone on tyylikkään valkoisen ja beigen värinen. Varustuksena: suihku, kääntyvät suihkuseinät, peili- ja allaskaappi, wc-istuin, seinäpatteri, pyykinpesukoneliitäntä ja paikka pyykkintornille. Seinät kaakelia ja lattia laattaa.

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Erillinen wc uusittu myös putkiremontin yhteydessä. Varustuksena: peili- ja allaskaappi, korkea kaappi ja wc-istuin. Seinät maalattu, välitila laatoitettu ja lattia laattaa.

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava olohuone on helppo sisustaa ja käynti lännen suuntaan olevalle lasitetulle parvekkeelle. Seinät maalattu ja lattia laminaattia.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kolme tilavaa makuuhuonetta, jossa kaikissa vaatekaapistot. Seinät maalattu ja lattia laminaattia.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Kahdessa eteisessä vaatesäilytys. Lisäksi erillinen vaatehuone tuo lisähelpotusta säilytykseen.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Sähköisesti aukeava rappukäytävän ovi. Piha-alueelta pääsee hyvin kulkemaan suoraan rappuun ja sitä kautta huoneistoon ilman portaita.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Mikroaaltouuni

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Olavin-Salpa

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
92-7-559-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Moxley Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Pääkaupunkiseutu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Timo Hautala

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
timo.hautala@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
204 122 000

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-03-01

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, kellarikomero ja 2kpl kuivaushuoneita, lastenvaunuvarasto

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
81

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Taloyhtiö tehnyt linjasaneeraus projektiin kuuluvana.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1990 A-rapun saunaosaston saneeraus. Uusittu 8 kpl porraskäytävien takaovia
1991 Pohjaviemärin kunnostus välillä E-F, Saunaosastojen saneeraus C- ja F-portaissa 
1994 Parvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöt
1997 Julkisivusaneeraus (ikkunoiden uusiminen ja ulkoseinien lisälämmöneristys ja levytys)
1998 Kaukolämmönvaihtimen uusinta
1999 Kiinteistölaitteistojen ohjausjärjestelmä
2000 Porraskäytävien saneeraus
2003 Parvekkeiden kuntotutkimus
2004 Patteriverkoston tasapainotus
2005 Parvekesaneeraus
2007 Piha-alueen perusparannus
2010 Saunojen kunnostaminen
2011 Iv-kanavien nuohous ja säätö. Pysty- ja vaakaviemäreiden huuhtelu/kuvaus
2012 Parkkialueen kunn., sadevesijärjestelmän korj., jäteaseman uusiminen
2013 A ja F saunakäytävien maalaus ja siivouskomeroiden kunnostaminen. Alipaineventtiilien asennus
2014 Kellarikäytävän ovien maalauksia. Pesukoneen uusiminen
2015 Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus. Kylpyhuoneiden kuntoarvio, aistinvarainen. Puiden kuntoarvio. Katon kuntoarvio. Hissien lattioiden uusiminen. Oumanin lämmönvahti -lämmitysenergiasäästön kokonaispalveluun liittyminen
2016 Salaojien huuhtelu ja kuvaus. Putkiston kuntotutkimus + pohjaviemärin pinnoitettavuustutkimus. Puuston karsiminen. Julkisivujen pesu. Parvekelasien huoltokunnostus
2017 Ouman lämpövahdin lunastaminen. Lukitusmuutos; Iloq. Kattojen kuntotarkastus. Ulkopaneelien kunnostus ja pihaovien uusiminen
2018 Kattojen huoltokorjaus. Kiinteistön kuntoarvio. Sokkelin ja pihavaraston pienkorjauksia
2019 Väestösuojien huolto- ja tiiveyskoe
2020 LVI-järjestelmien saneeraushankeen - projektipäällikön kilpailutus
2021 Putkiston linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, märkätilakartoitus, kellarien kosteuskartoitus. Hissien kuntoarvi. LVIS--hankkeen hankesuunnittelu
2022 Sähköautojen latauspisteet. Julkisivusaumojen ja parvekkeiden kuntoarvio. Kattojen huoltokorjaukset
2023-2024 Hissien uusinta ja toteutettu automatisoitu esteetön kulku rappukäytäviin
2023-2024 Linjasaneeraus (LVISAT): ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, kaukolämpövaihtimen uusimine, kellarikäytävien ja ulkovälinevarastojen lattioiden maalaus, kylmäkellarin saneeraus, lämmityksen linja säätöventtiilien ja patteriventtiilien vaihto+säätö, pesutuvan kunnostus, porraskäytävien kunnostus (seinät, lattia, rappujen ulko-ovet, savunpoistoikkunat) sekä putkiston linjasaneeraus + sähkö- ja telesaneeraus toteutus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 Kattotarkastus, väestönsujan varusteiden tarkastus ja hankinta
2025 Parvekelasien huolto, parvekkeiden ja kellariseinien elementtisaumojen uusinta, asuntojen ikkunoiden mekanismien tarkastus ja korjaus
2026 Puiden kuntokartoitus, kiinteistön kuntoarvio
2026-2028 Katon kunnon seuranta ja kattotarkastukset
2027 Energiakartoitut

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
90

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
0

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
220443-223797

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 743

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupunki kaavoitus puh. 09-83911

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Martinlaakson Ostari kauppoineen, terveysasema ja kirjasto n. 400 m päässä

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kävelymatkan päässä Martinlaakson ala- ja yläkoulu ja Mårtensdals skola (parhaillaan remontissa). Kivimäessä lisäksi toinen alakoulu

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lähialueella

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kirsi Lehtinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Classic | Uusi Koti Oy LKV

										
0400 194 195

										
kirsi.lehtinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää