Kohdenumero: 80352869 Martinlaakso, Vantaa

Raappavuorenreuna 4

Kerrostalo,
2h+k Putkiremontoitu
55 m2
2 h
Valmistunut
1971
Hoitovastike
281,49 € / kk
Velaton hinta

50 000 €

Myyntihinta

50 000 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Timo Mähönen

Kiinteistönvälittäjä LKV

045 864 0052

timo.mahonen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Putkiremontoitu koti Martinlaakson rauhalliselta ja viihtyisältä alueelta, jossa arki sujuu vaivattomasti ja palvelut ovat lähellä. Tämä valoisa kaksio Raappavuorenreunalla tarjoaa 55 neliötä hyvin suunniteltua ja viihtyisää asuintilaa, joka on juuri sinulle, joka etsit ensimmäistä omaa kotiasi.

Putkistosaneerauksen velkaosuutta (n 58 000 €) ei ole vielä jyvitetty asunnolle.

Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa hissillisessä talossa, joten näkymät ovat avoimet ja valoa tulvii sisään suurista ikkunoista.
Asunto Oy Martinlukko on hyvin hoidettu taloyhtiö, joka tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, pesutuvan ja viileän kellarin. Lisäksi yhtiössä on tehty kattavasti perusparannuksia vuosien varrella, ja tulevatkin pienemmät remontit on suunniteltu huolella, jotta asumismukavuus ja yhtiön arvo säilyy korkeana tulevaisuudessakin.

Martinlaakson alueelta löytyvät kaikki tarvittavat palvelut läheltä: terveysasema, kirjasto, uimahalli ja Martinlaakson Ostari ostoskeskus ovat vain kävelymatkan päässä. Myös koulut ja päiväkodit, mukaan lukien ruotsinkielinen päiväkoti, ovat lähellä, mikä tekee alueesta erinomaisen valinnan perheille. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset niin bussilla, junalla kuin omalla autollakin liikkuville, ja hyvät pyöräilyreitit tarjoavat mainiot puitteet aktiiviseen arkeen.

Tämä koti on valinta sinulle, joka arvostat rauhallista asuinympäristöä, mutta haluat silti olla lähellä kaupungin palveluita ja hyviä liikenneyhteyksiä. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja tule tutustumaan uuteen kotiisi Martinlaaksossa!

Mikäli tarvitset rahoitusta ja lainalupausta ei vielä ole, yhteistyökumppanimme tarjoavat sinulle erinomaisia vaihtoehtoisia ratkaisuja 24/7 lupauksella.

Tiedustelu ja esittelypyynnöt: Timo Mähönen 0458640052 timo.mahonen@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Timo Mähönen

045 864 0052, timo.mahonen@remax.fi

RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

y-tunnus: 1993082-2

Jaa linkki
Osoite:
Raappavuorenreuna 4 01620 Vantaa
Kaupunginosa/kylä:
Martinlaakso
Kohdenumero:
80352869
Kerros:
4/6
Asuintilojen pinta-ala:
55 m2
Kokonaispinta-ala:
55 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
2h+k Putkiremontoitu
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön varusteet:
Astianpesukone ja jääkaappipakastin
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone uusittu putkistosaneerauksen yhteydessä
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku ja rättipatteri (sähkö)
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Avoimet
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
50 000 €
Neliöhinta:
909,09 €/m2
Yhtiövastike:
281,49 €
Hoitovastike:
281,49 €
Vesimaksu:
Kulutuksen mukaan
Saunamaksu:
7,00 euroa kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
YK 12.12.2023 päätti vesimaksujen perinnästä 1.1.2024 alkaen huoneistojen vesimittarilukeman mukaisesti. Autopaikka kylmä 5 eur/kk, lämmin 10 eur/kk, lämmin ulkopuoliselle 20 eur/kk, laajakaista kk-maksu 3,80 eur/kk, pesula 2 eur/kone. LINJASANEERAUKSEN KOKONAISKUSTANNUS 0N TALOYHTIÖLLE NOIN 6.500.000 E. MYYTÄVÄLLE ASUNNOLLE KOHDISTUVA ARVIOITU LAINNAOSUUS ON NOIN. 58 070 €. Laina-aika 25 vuotta, korko n. 2,5 %. Mikäli osakas ei halua maksaa osuuttaan kerralla tai puolta kertasummasta, hän maksaa osuuttaan pois kuukausittain pääomavastikkeena. YK 15.6.2023 päätti antaa hallitukselle valtuudet pääomavastikkeiden, lainanlyhennysten ja hankeosuuksien käsittelyyn, niiden rahastoinnista tarvittaessa enintään maksettujen pääomavastikkeiden ja/tai suoritettujen lainanlyhennysten ja/tai hankeosuuksien määrällä. Yhtiölainaosuus tullaan jyvittämään asunnolle kun linjasaneerauksen hanke on loppuun saatettu ja luovutettu yhtiölle.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Astianpesukone ja jääkaappipakastin
Liesi:
Keraaminen
Lattiamateriaalit:
Lautaparketti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone uusittu putkistosaneerauksen yhteydessä
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku ja rättipatteri (sähkö)
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Lautaparketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Lautaparketti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot ja häkkivarasto
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Martinlukko
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Talonuotit Oy
Isännöitsijän nimi:
Jorma Liimatainen
Sähköposti:
jorma.liimatainen@talonuotit.fi,
Puhelinnumero:
09 512 9120
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-03-28
Valmistumisvuosi:
1971
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betonielementti
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Pesutupa, kellarikomero, askarteluhuone, mankeli, väestönsuoja, kuivaushuone, kaapeli-tv (laajakaistaliittymä: dna welho, 10/10,), sauna, pyörävarasto ja jäähdytetty kellari
Piha-autopaikat:
83
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikat vuokrattavissa isännöitsijäntoimistosta ja jaetaan jonotusjärjestyksessä.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2013
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Vesikaton korjaussuunnittelu 2024. Vesikaton kunnostus 2026. Leikkipihan välineet 2024. Jätehuoneen kunnostus 2023 - 2024. Huoneiston ovien kunnostus / uusiminen 2025. Kylmäkellarien yhdistäminen, toinen poistetaan2024. Pysäköintipaikat, ruudun koko ja sähköautot 2023 - 2024. Lämmönjakohuoneen tekniikka 2023 - 2024. Energiatehokkuuden parantaminen 2025.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Vesikatot saneerattu -93, ikkunoiden kunnostus ja maalaus -97, parvekkeiden peruskorjaus -98, elementtisaumat uusittu -99, patteriverkoston perussäätö -00, tuuletusparvekkeiden kunnostus -02, julkisivusaneeraus -07, parkkipaikkojen sähköistys ja valaistuksen uusinta -08, kameravalvonta hankittu -09, kylpyhuoneiden ja pikkuvessojen sekä keittiövesipisteiden tarkastus -10. kylpyhuonekorjauksia ja vesikatto korjattu -11, kylpyhuoneiden (E74, A5, F89, A17 ja E76) vesivuotokorjauksia, vesikattokorjausta A- ja E-portaiden kohdalla -12, lukituksen uusiminen, ilmanvaihtokoneet uusittu -13, vesikaton korjausta D- ja F portaiden kohdalla -14, vesivahinkokorjauksia D 49 ja F 94, normaaleita huoltokorjauksia -15, saunojen lauteet uusittu, teetetty putkien kuntotutkimus -16, linjasaneerauksen hankesuunnittelu -18, lämmityksen perussäätöurakka -19, normaaleita huoltokorjauksia -20, normaaleita huoltokorjauksia, linjasaneeraushankkeen suunnittelua -21. Marraskuussa -22 on aloitettu linjasaneeraushanke, jatkuu -23. Linjasaneeraustyön toteutussuunnittelu, kilpailutus ja sopimus on tehty, Linjasaneeraus on huoneiston osalta valmistunut. Kustannukset jyvitetään huoneistoille, kun koko saneeraus yhtiön osalta on valmis.
Asuinhuoneistot:
96
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
0 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
20 756 €
Osakenumerot:
52754-54681
Tontin pinta-ala:
6391 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Vantaan kaupunki p. 09 83 911/kaavoitus. Alueella ajoittaista lentomelua.
Lähipalvelut
Palvelut:
Terveysasema Martinlaakso ja kirjasto (n. 0,7 km), uimahalli (n. 0,3 km), Konserttisali Martinus (n. 0,5 km), Alepa Martinlaakso (n. 0,6 km), Martinlaakson Ostari palveluineen (n. 0,8 km).
Koulut:
Martinlaakson koulu (n. 0,3 km), Martinlaakson lukio (n. 0,5 km), Vaskivuoren lukio (n. 1,6 km), Metropolia Myyrmäki (n. 2,2 km).
Päiväkoti:
Useita alueella, myös Ruotsinkielinen
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Timo Mähönen

Kiinteistönvälittäjä LKV

RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

045 864 0052

timo.mahonen@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää