Kohdenumero: 80354862 Martinlaakso, Vantaa

Kukinkuja 5

Kerrostalo,
4h, k
89.5 m2
4 h
Valmistunut
1972
Hoitovastike
402,75 € / kk
Velaton hinta

108 000 €

Myyntihinta

108 000 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Teemu Ruotsalainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

044 299 1196

teemu.ruotsalainen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Tilava ja valoisa perheasunto Martinlaaksossa! Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kerrostaloasuntoon Vantaan Martinlaaksossa! Tämä ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva koti tarjoaa erinomaiset puitteet perheasumiseen rauhallisessa pihapiirissä. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone, erillinen keittiö sekä kylpyhuoneen lisäksi erillinen wc.

Säilytystilaa on runsaasti, sillä asunnossa on vaatehuone, joka tarjoaa käytännöllisyyttä ja tilaa säilytykseen.

Keittiö on hyvin suunniteltu ja tarjoaa runsaasti säilytystilaa sekä tilaa ruokailuryhmälle. Olohuone on mukava avara ja valoisa, joten täällä voi kalustaa ja sisustaa monella tapaa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo mukavasti lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden.

Huoneistoon on kaksi sisäänkäyntiä. Voit rajata helposti toisen puolen yksiöksi vaikkapa yritystoimintaasi varten.

Taloyhtiössä on alkamassa linjasaneeraus, jonka arvioidaan valmistuvan kokonaisuudessaan huhtikuussa 2025 ja asunnon osalta tammi-helmikuussa 2025. Linjasaneerauksen yhteydessä asunnossa remontoidaan kylpyhuone ja erillinen wc, ja nyt olisi loistava mahdollisuus vaikuttaa materiaalivalintoihin! Valinnat tulee olla tehtynä 11.8.2024 mennessä. Remontin kustannuksista huoneistolle kohdistuu noin 97 000 euron velkaosuus, joka voidaan maksaa kertasuorituksena tai rahoitusvastikkeena, jonka suuruus on noin 623 euroa kuukaudessa. Velkaosuus ja rahoitusvastike tarkentuvat saneerauksen valmistuttua.

Tämä koti on täydellinen lapsiperheelle! Taloyhtiön pihalta löytyy leikkialue, grillikatos sekä suuri nurmikkoalue, joka soveltuu erinomaisesti pallopeleihin ja leikkeihin. Martinlaakso on viihtyisä ja monipuolinen asuinalue, josta löytyvät koulut, päiväkodit ja monipuoliset kaupat vain muutaman kilometrin säteellä. Läheiset puistot ja viheralueet tarjoavat erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Liikenneyhteydet ovat loistavat, sillä alueelta on hyvät yhteydet niin bussilla kuin junalla.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin! Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Teemu Ruotsalainen

044 299 1196, teemu.ruotsalainen@remax.fi

RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

y-tunnus: 3015883-7

Jaa linkki
Osoite:
Kukinkuja 5 01620 Vantaa
Kaupunginosa/kylä:
Martinlaakso
Kohdenumero:
80354862
Kerros:
1/6
Asuintilojen pinta-ala:
89.5 m2
Kokonaispinta-ala:
89.5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Huoneet:
4h, k
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Keittiön välitila on laatoitettu
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kph:n allaskaappi ja allas vaihdettu 2012.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Parveke:
1
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Pesutupa sijaitsee Asunto Oy Kukinkuja 3:ssa.
Velaton hinta:
108 000 €
Neliöhinta:
1 206,70 €/m2
Yhtiövastike:
438,55 €
Hoitovastike:
402,75 €
Korjausvastike:
35,80 €
Vesimaksu:
25 € / hlö / kk
Saunamaksu:
8 euroa kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Saunamaksu 2xkk: 5 €/kk, autopaikka lämmin 9 €/kk, autopaikka kylmä 5 €/kk. Korjausvastiketta kerätään linjasaneerausta varten ja sitä kerätään 30.06.2024 saakka. Hankesuunnitelman mukaisen linjasaneerauksen rahoitusarvion mukaan huoneistolle tulee kohdistumaan 97 018,97 euron velkaosuus. Velkaosuus on mahdollista maksaa kertasuorituksena tai rahoitusvastikkeena 622,96 €/kk (arvio). Hallituksella valtuutus periä tai olla perimättä ylimääräistä vastikkeita enintään yhden kuukauden vastikkeiden verran.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Keittiön välitila on laatoitettu
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi:
Keraaminen
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kph:n allaskaappi ja allas vaihdettu 2012.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Maali
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Pesutupa sijaitsee Asunto Oy Kukinkuja 3:ssa.
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kellarikomero ja jäähdytetty kellari
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Linjasaneerauksen materiaalivalinnat on tehtävä 11.8.2024 mennessä.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Vantaan Kukinkuja 5
Kiinteistötunnus:
92-17-576-7
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Myyrmäen Huolto Oy
Isännöitsijätoimisto:
Myyrmäen Huolto Oy
Isännöitsijän nimi:
Päivi Sandén
Sähköposti:
paivi.sanden@myyrmaenhuolto.fi
Puhelinnumero:
09 878 05 218
Katuosoite:
PL 33
Postinumero:
1 601
Postitoimipaikka:
Vantaa
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-04-17
Valmistumisvuosi:
1972
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, mankeli, kaapeli-tv ja kuivaushuone
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Pesutupa sijaitsee Asunto Oy Kukinkuja 3:ssa.
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
Piha-autopaikat:
38
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
F2013
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023 Parvekekaiteiden puuosien huoltomaalaus (5 vuoden välein), lukituksen uusiminen 2022 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2021 LVV-kuntotutkimuksen päivitys. 2020 Parvekkeen pysty- ja vaakalinjojen saumausten uusiminen. 2019 Puiden kaatamista. 2018 Saunan remontointi. 2017 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistäminen kylmyysongelman vuoksi, putkistojen kuntotutkimus ja märkätilojen kuntoarviopäivitys, ilmanvaihdon nuohous ja säätö. 2015 Kylmyysongelman korjaamisen jatkaminen huoneistoissa. 2014 Parvekelinjojen kattojen uusiminen, parvekekaiteiden ja roskakatoksen maalaus, parvekelasitusten huolto (siirretty yhtiökokouksessa yhtiön vastuulle). 2013 Katon paikkakorjaukset, yleistentilojen maalauksia, vedenkäsittelylaitteen hankkiminen patteriverkostoon ja käyttövedenkiertoon. 2011 LVV-kuntotutkimuksen päivitys, 1. krs:n kylmyysongelman korjaamista lisälämmön eristämällä sisäpuolelta yleisissä tiloissa. 2009 Märkätilojen uusiminen 7 kpl vuoden 2008 kuntoarvion perusteella. 2008 Kuntoarvio, LVV-kuntotutkimus, märkätilojen kuntoarvio, grillikatoksen rakentaminen. 2007 Ilmastoinnin nuohous ja tasapainotus. 2006 Parveke- ja julkisivujen korjausurakka, ikkunat uusittu, salaojat uusittu. 2005 Lämmönvaihdin, peltikaton maalaus. 2003 Patteriventtiilien uusiminen. 2002 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus. 2001 Lukitus uusittu exec-avaimelle. 1996 Saunat korjattu. 1993-1995 Keittiöt uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2024 Linjasaneeraus yhtiökokouksessa hyväksytyn hankesuunnitelman perusteella, lämmönsiirtimen uusimisen, kylmiöiden koneistojen uusiminen (höyrystin ja lauhdutin), sadevesikourut, patteriverkoston termostaattien uusimisen ja säädön suunnittelu. 2025 Parkkipaikalle johtavan tien varren valaistuksen parantaminen ja asfaltoinnin hinnan selvittäminen, asfaltoinnin korjausta pihalla. Linjasaneeraus aloitetaan ylimääräisen yhtiökokouksen 29.01.2024 päätöksellä keväällä/alkukesästä 2024.
Asuinhuoneistot:
43
Taloyhtiön vuokratuotot:
3 866 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Linjasaneerauksen kokonaisurakan kustannusarvio on taloyhtiölle 3 200 000,00 €. Linjasaneerauksen toteutusvaihe kestää arviolta 13.05.-11.04.2025. Materiaalivalinnat tehtävä A-porras 11.08.2024 mennessä, B-porras 02.06.2024 mennessä ja C-porras 12.05.2024 mennessä. Tämän huoneiston kohdalla työt alkaa arviolta 1.10.2024 ja valmistuvat 31.1.2025. Huoneistoparvekkeilla on tupakointikielto. Yhtiöjärjestyksen 17 §:ssä säädetään osakkeenomistajan vastuu huoneistoonsa jälkikäteen tehdyistä rakennelmistä ja laitteista.
Osakenumerot:
1-30
Tontin pinta-ala:
4944 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Vantaan kaupunki, kaavoitus. https://kartta.vantaa.fi

Teemu Ruotsalainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

044 299 1196

teemu.ruotsalainen@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää