Kohdenumero: 80356476 Martinlaakso, Vantaa

							
Raappavuorenkuja 6

						

						
Kerrostalo,
5h+k

						

							

								

									
										
									
									
109

								

							

							

								

									
										
									
									
5 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1973									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
490,50 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
248 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
161 385,63 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Bettina Judén

								

									
Myyntineuvottelija, KiLAT, Team Elite

									
045 358 4021

									
bettina.juden@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Valoisa remontoitu perheasunto!


Tämä hiljattain linjasaneerattu asunto odottaa uusia asukkaitaan Martinlaakson rauhallisella alueella Vantaalla. Tämä tilava 109 neliön huoneisto tarjoaa neljä makuuhuonetta, joten jokaiselle perheenjäsenelle löytyy oma rauhallinen tila vetäytyä.


Olohuoneen suuret ikkunat tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa, luoden kutsuvan, lämpimän tunnelman ja suoran pääsyn kodin lasitetulle parvekkeelle.



Asunto sijaitsee kerrostalon kolmannessa kerroksessa, ja kattavat remontit ovat pitäneet huolen siitä, että sekä asunto että taloyhtiö ovat hyvässä kunnossa. Taloyhtiö tarjoaa monipuoliset palvelut, kuten uima-altaan, saunan, askarteluhuoneen sekä urheiluvälinevaraston, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa.



Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla kodinkoneilla ja laadukkailla Puustellin kalusteilla. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja modernit mukavuudet, jotka tuovat ripauksen luksusta päivittäiseen elämään. Erillinen WC helpottaa arjen sujuvuutta. 



Martinlaakso on tunnettu perheystävällisestä ympäristöstään, jossa koulut, päiväkodit ja kaupat ovat kävelyetäisyydellä. Alueen viheralueet ja ulkoilureitit tarjoavat mainiot puitteet vapaa-ajan viettoon ja luonnossa liikkumiseen.



Tämä huoneisto on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, mukavuutta ja rauhallista sijaintia. Älä anna tämän mahdollisuuden lipua käsistäsi – tule tutustumaan uuteen kotiisi Martinlaaksossa.



Esittelyt ja yhteydenotot;

Bettina Juden

045 358 4021

bettina.juden@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Bettina Judén

									
045 358 4021, bettina.juden@remax.fi

									
RE/MAX Villa | Asuntokulma Oy LKV

									
y-tunnus: 2294910-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Raappavuorenkuja 6 01620 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Martinlaakso

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80356476

			


								

												
Kerros:

				
3/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
109

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
109

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja jääpalakone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihku, bidee-suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
248 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
86 614,37 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 275,23 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 253,50 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
490,50 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
763 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
15 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja jääpalakone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta ja maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihku, bidee-suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


								
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kaukon-Salpa

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Myyrmäen Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Myyrmäen Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Esa Mäki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
esa.maki@myyrmaenhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 878 05 215

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-05-22

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Aumakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, mankeli, askarteluhuone, väestönsuoja, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, uimaallas ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
47

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Julkisivu- ja vesikattoremontti 2002-2003
Termost. patteriventtiilien uusiminen 2004
Porrashuoneiden maalaus 2007
Kondensiokuivainten hankinta kuivaushuoneisiin 2011
DNAn kaapeli-TV ja laajakaistaverkkoon liittyminen 2012
Puiden kaato paikoitusalueelta 2016
Lämmönvaihtimen uusinta 2017
Muuntamotilan tyhjennys ja muutos yhtiön käyttöön 2018
Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2019
Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2020
Linjasaneerauksen urakan aloitus marraskuussa 2020
Huoneistoparvekkeiden ja yleisten alueiden tupakointikielto 2021
Linjasaneerauksen urakka 2021
Linjasaneerausurakan jälkeen ilmanvaihdon
nuohous ja säätö 2021
Porrasnousujen pystypintojen maalaus 2021
Kellaritilojen lattioiden maalaus 2021
Taloyhtiön omistaman asunnon remontointi 2021
Poistoilmapuhaltimien uusiminen D-E - taloon 2021
Poistoilmapuhaltimien uusiminen A-B-C-portaisiin 2022
Ulkoportaiden ja katosten kunnostus 2022

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 -Pihasuunnittelun jatkaminen ja kunnostus: Istutukset, nurmikot, grillin ympäristö, pihakatos, penkit, kaiteet. Suunnitelma 2024 yhdessä As Oy Villen-Salpan kanssa. Toteutus 2024-2025 asteittain.
Kiinteistön kuntoarvion pohjalta: Katon välittömät korjaustarpeet: paloluukun uusinta, tuulenohjaimien korjaus, lämmöneristeiden korjaus, aluskatteen reikien korjaus, vesikaton pesu, tuuletusputkien taakse lumiesteet yms.
Selvitetään huoneistojen korvausilman reitit. Kts. korvausilmaventtiilien vaihto 2025.
2025-Korvausilmaventtiilien vaihto ikkunoihin (huom. linjasaneerauksessa vaihdettiin vain suodatin).
-Lämmitysverkoston (lämpölinjat, patterit) kuntotutkimus, Katon varusteiden huolto/parannus, Sähköautojen latausjärjestelmäratkaisun selvittäminen. Liittyy parkkipaikan pinnan uusimiseen. Yhteistyötä Villen-Salpan kanssa, Parkkipaikan pinnan uusiminen; samalla selvitetään sähköautojen latauspaikkojen tarve. Yhteistyö Villen-Salpan kanssa.
2026- Yleisten tilojen ja porrashuoneiden valaistuksen uusiminen, esim. liiketunnistusvalaistus, Selvitys aurinkopaneeleista katolle, Lämmön talteenottomahdollisuuksien selvittäminen, Valokuidun käyttöönoton selvitys (kotijakamosta eteenpäin). Nykyiset nopeudet riittävät hyvin, CAT 6:n kapasiteetti 1000 megaa. Tehdään vuosittainen tarvetarkastelu ja seurataan, missä menee DNAn valokuitu-urakka Martinlaaksossa.
2027-Vesikaton kuntotutkimus, Hissien modernisointi ABC-talossa, Huoneistojen ovien kunnostus/uusinta.
2028-Lämmitysjärjestelmän perussäätö.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
47

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
207301-217557

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 144

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Bettina Judén

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT, Team Elite

										
RE/MAX Villa | Asuntokulma Oy LKV

										
045 358 4021

										
bettina.juden@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää