Kohdenumero: 80361135 Martinlaakso, Vantaa

							
Raiviosuonrinne 2

						

						
Kerrostalo,
4h, k, kph, erill. wc, las.parv.

						

							

								

									
										
									
									
89,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1974									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
366,51 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
143 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
143 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Tarja Henriksson

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

									
044 363 6784

									
tarja.henriksson@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								


Tervetuloa tutustumaan erinomaisella paikalla olevaan, viihtyisään, isommallekin perheelle sopivaan kotiin!


Kodin keittiössä on tilaa reilulle ruokapöydälle ja runsaasti kaappitilaa kipoille ja kupeille.

Olohuoneen tilan jatkajana on lasitettu parveke josta on vehreät näkymät taloyhtiön sisäpihalle.

Kolme tilavaa makuuhuonetta tarjoaa mahdollisuuksia harrastehuoneelle tai etätyöpisteelle.

Kaksi erillistä sisäänkäyntiä.

PUTKIREMONTOITU taloyhtiö ja asunnon kylpyhuone ja erillinen wc hohtavat uutuuttaan juuri valmistuneen linjasaneerauksen myötä. Saneerauksen yhteydessä mm. hissit on uusittu.



Taloyhtiö on aktiivinen ja pitää huolen asukkaidensa viihtyvyydestä. Käytössä on monipuoliset yhteiset tilat kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto.



Loistavat palvelut ihan vierellä. Muutama sata metriä Martinlaakson Ostarille ja Kehäradan asema ihan kivenheiton päässä. Alueella on kaikki tarvittava lähellä – koulut; mm. ruotsinkielinen koulu, päiväkodit, uimahalli ja terveysasema ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä.



Tämä koti on valmis toivottamaan uuden perheen tervetulleeksi. 

TERVETULOA TUTUSTUMAAN! 

Tiedustelut ja esittelyt: Tarja Henriksson 044 363 6784, tarja.henriksson@remax.fi.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Tarja Henriksson

									
044 363 6784, tarja.henriksson@remax.fi

									
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

									
y-tunnus: 1993082-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Raiviosuonrinne 2 01620 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Martinlaakso

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80361135

			


								

												
Kerros:

				
1/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
89,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
89,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, kph, erill. wc, las.parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
143 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 597,77 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
366,51 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
366,51 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
17 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10,00 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15,00 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksut: 1.8.2024 alkaen vesimaksuennakko 15 €/henkilö/kk,  mittarit käyttöön ja tasausmaksu 2 krt/vuosi. 
Autopaikka, lämmin 15,00 €/kk.
Latausautopaikat 22,50 €/kk + sähköenergiaennakko 20,00 €/kk sekä laskutuslisä
10,00 €/kerta.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylikorkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta ja Maali

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Seinät: Kahdessa makuuhuoneessa tapetti ja maali, yhdessä makuuhuoneessa maali.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Olavin-Salpa

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Moxley Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Pääkaupunkiseutu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Timo Hautala

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
timo.hautala@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 530 8620

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Taivaltie 5

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 610

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-06-04

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, kellarikomero ja 2kpl kuivaushuoneita, lastenvaunuvarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
81

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
81

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1990 A-rapun saunaosaston saneeraus. Uusittu 8 kpl porraskäytävien takaovia
1991 Pohjaviemärin kunnostus välillä E-F, Saunaosastojen saneeraus C- ja F-portaissa 
1994 Parvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöt
1997 Julkisivusaneeraus (ikkunoiden uusiminen ja ulkoseinien lisälämmöneristys ja levytys)
1998 Kaukolämmönvaihtimen uusinta
1999 Kiinteistölaitteistojen ohjausjärjestelmä
2000 Porraskäytävien saneeraus
2003 Parvekkeiden kuntotutkimus
2004 Patteriverkoston tasapainotus
2005 Parvekesaneeraus
2007 Piha-alueen perusparannus
2010 Saunojen kunnostaminen
2011 Iv-kanavien nuohous ja säätö. Pysty- ja vaakaviemäreiden huuhtelu/kuvaus
2012 Parkkialueen kunn., sadevesijärjestelmän korj., jäteaseman uusiminen
2013 A ja F saunakäytävien maalaus ja siivouskomeroiden kunnostaminen. Alipaineventtiilien asennus
2014 Kellarikäytävän ovien maalauksia. Pesukoneen uusiminen
2015 Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus. Kylpyhuoneiden kuntoarvio, aistinvarainen. Puiden kuntoarvio. Katon kuntoarvio. Hissien lattioiden uusiminen. Oumanin lämmönvahti -lämmitysenergiasäästön kokonaispalveluun liittyminen
2016 Salaojien huuhtelu ja kuvaus. Putkiston kuntotutkimus + pohjaviemärin pinnoitettavuustutkimus. Puuston karsiminen. Julkisivujen pesu. Parvekelasien huoltokunnostus
2017 Ouman lämpövahdin lunastaminen. Lukitusmuutos; Iloq. Kattojen kuntotarkastus. Ulkopaneelien kunnostus ja pihaovien uusiminen
2018 Kattojen huoltokorjaus. Kiinteistön kuntoarvio. Sokkelin ja pihavaraston pienkorjauksia
2019 Väestösuojien huolto- ja tiiveyskoe
2020 LVI-järjestelmien saneeraushankeen - projektipäällikön kilpailutus
2021 Putkiston linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, märkätilakartoitus, kellarien kosteuskartoitus. Hissien kuntoarvi. LVIS--hankkeen hankesuunnittelu
2022 Sähköautojen latauspisteet. Julkisivusaumojen ja parvekkeiden kuntoarvio. Kattojen huoltokorjaukset
2023
Remontti Kuvaus
Hissien peruskorjaus/uusiminen
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
Kaukolämpövaihtimen uusiminen
Kellarikäytävien ja ulkovälinevarastojen lattioiden maalaus
Kylmäkellarisaneeraus
Lämmityksen linjasäätöventtiilien ja patteriventtiilien vaihto + säätö
Pesutuvan kunnostus
Porraskäytävien kunnostus (seinät, lattiat, ovet, ikkunat)
Putkiston linjasaneerauksen + sähkö- ja telesaneerauksen toteutussuunnittelu
Putkiston linjasaneeraus + sähkö- ja telesaneeraus toteutus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024
LVIS-saneeraus jatkuu
Piha- ja aluevarusteiden huolto sekä kasvillisuuden kunnon seuranta
2025
Kattojen kunnon seuranta
Parvekelasien huolto
2026
Kiinteistön kuntoarvio
Puiden kuntokartoitus
2027
Energiakartoitus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
90

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Ylimääräinen yhtiökokous järjestettiin 4.4.2024.
Yhtiökokous päätti linjasaneerauksen lisärahoitusta siten, että aikaisempaa yhtiökokouksen päätöstä enintään 6.700.000,- euron rahoituslainalla tai tililimiitillä nostetaan enintään 7.600.000,- euroon ja valtuutettiin hallitus neuvottelemaan ja nostamaan lisälaina enintään 900.000,- euroa, panttaamaan rahoituslaitoksen vaatima määrä yhtiön panttikirjoja sekä tarvittaessa hakemaan panttikirjoja lisää rahoituslaitoksen vaatima määrä. Päätettiin valtuuttaa hallitus suorittamaan linjasaneeraushankkeen valmistumisen jälkeen lainaosuuskyselyt ja päättämään osakkailta perittävä pääomavastike.
Linjasaneerauksen lainaosuuden ja pääomavastikkeen arvio tämän huoneiston osalta on 
103 890,- euroa, 826,40 €/kk.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
196071-199285

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 743 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupunki / kaavoitus 09 83911

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Henriksson

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

										
044 363 6784

										
tarja.henriksson@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää