Kohdenumero: 80377861 Martinlaakso, Vantaa

							
Laajavuorenrinne 4

						

						
Kerrostalo,
3h, k, kph, erill. wc, vh, las. parv.

						

							

								

									
										
									
									
74,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1971									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
379,95 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
99 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
92 575,91 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Tarja Henriksson

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

									
044 363 6784

									
tarja.henriksson@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Löydä uusi kotisi Vantaan Martinlaaksosta, jossa valoisa ja tilava kolmio odottaa uusia asukkaitaan.


Kodin keittiö tarjoaa reilusti tilaa kotikokille ja täällä on paikka kunnon ruokapöydälle.

Isosta ikkunasta tulvii olohuoneeseen luonnonvaloa. 

Olohuoneen jatkeena olevalla parvekkeella on mukava rentoutua sisäpihan vehreyttä ihastellen.

Makuuhuoneet ovat tilavat ja toisessa makuuhuoneessa on seinällinen kaappeja. Lisää säilytystilaa löytyy erillisestä vaatehuoneesta.

Kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle ja lisäksi on vielä erillinen wc.



Asunto Oy Onnin-Salpa on hyvin hoidettu taloyhtiö.

Yhtiöllä on asukkaille monipuoliset tilat kuten sauna, urheiluvälinevarasto, viileät kellarit ja pesutupa.



Sijainti Martinlaaksossa on ihanteellinen.

Lähikauppa on muutaman sadan metrin päässä ja lähialueella on päiväkodit ja koulut. Hyvät liikenneyhteydet, kuten lähellä oleva bussipysäkki ja juna-asema, takaavat sujuvat kulkuyhteydet niin Vantaan sisällä kuin Helsinkiin suuntautuviin matkoihin. Alue tarjoaa myös mainiot pyöräilyreitit ja autolla liikkujille sujuvat yhteydet.



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma rauhan tyyssijasi!

Tiedustelut ja esittelyt: Tarja Henriksson 044 363 6784, tarja.henriksson@remax.fi.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Tarja Henriksson

									
044 363 6784, tarja.henriksson@remax.fi

									
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

									
y-tunnus: 1993082-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Laajavuorenrinne 4 01620 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Martinlaakso

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80377861

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph, erill. wc, vh, las. parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
99 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
6 424,09 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 328,86 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
494,08 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
379,95 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
114,13 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15,00 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15,00 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Laajakaistavastike 0,80 € / kk
Autotallin vuokra 110,00 € / kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Korkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Onnin-Salpa

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Moxley Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
SKH-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Markku Kulomäki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@skh.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09  530 8860

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Beckerintie 8

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
410

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-10-10

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, askarteluhuone, mankeli, kellarikomero, pesutupa, kuivaushuone ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
54

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
6

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1994 Elementtisaumojen uusiminen. 1997 Päätyjen tiilimuuraus. 2000 Katon maalaus. 2001 Pitkien julkisivujen julkisivuremontti. 2003 Sisäänkäyntienkatosten kunnostus ja sokkeleiden maalaus. 2004 Lukituksen uusinta ja patteriverkoston tasaussäätö tehty. 2005 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö. 2007 Lämmönvaihtimen uusiminen. 2009 Sokkelien maalaus ja sokkeli kiveytyksen laitto ja kellarikäytävien lattioiden maalaus. 2011 Roskakatoksen laajentaminen ja kunnostus. 2012 Kylpyhuoneiden ja yhtiön saunaosastojen kosteuskartoitus. 2013 Putkistojen kuntotutkimus, ikkunoiden uusiminen Pihlan tuloilmaikkunat (asunnot ja yleiset tilat sekä porraskäytävät), ilmanvaihdon taajuusmuuntajan uusiminen Pihlan Comfort Ecolla säätimeksi ja saunaosastojen uusiminen. 2014 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus, kylpyhuoneiden kosteusvauriokorjauksia 5 kpl: B18, B19, B20, D31 ja F55. 2015 Ouman lämmönvahti järjestelmä, kiinteistöautomaatiojärjestelmän uusiminen toimivaksi kaukovalvonnalla, kiinteistön vesikaton ja parvekkeiden ja salaojien kuntotukimukset, kylpyhuoneiden kosteuskorjauksia 5 kpl: B10, B14, C21, E41 ja E47. 2016 Vedensäästöohjelma, kylpyhuoneiden kosteusvauriokorjauksia 6 kpl: A5, B15, C25, C27, C28 ja A1, katon pinnoituksen ja uusimisen suunnittelu, taloyhtiölaajakaistan hankkiminen. 2017 C -portaan rampin teräskaiteen huoltomaalaus, kylpyhuoneiden kosteusvauriokorjauksia 4 kpl: E43, E49, F53 ja F62, katon huoltomaalaus sekä läpivientien tiivistys. 2018 Putkiston kuntotutkimuksen päivittäminen, vaarallisten puiden kaataminen, parvekeremontin hankesuunnittelu ja kellarin lattioiden maalaus. 2019 Parvekeremontin toteutussuunnittelu. 2020 Parvekkeiden peruskorjaus. 2021 Julkisivun tiililaattojen takuutarkastus (toteutus), kph:n F54 ja F 60 saneeraus, leluvaraston seinän uusiminen, pohja-,  pysty- ja ulkopuolisten jäte- sekä sade-ja salaojaviemäreiden painehuuhtelupuhdistus ja kuvaus. 2022 vesikaton kuntoarvio ja korjaustyöt, putkiston kuntotutkimuksen päivittäminen, linjasaneerauksen hankesuunnittelun käynnistäminen, väestösuojien tarkastus, tiiveyskokeet ja varusteiden päivittäminen, B-portaan huippuimuri ja ohjain uusittu, 2023 lipputanko uusittu, A ja C-portaiden huippuimurit uusittu, B-portaan savunpoistoikkunan ohjauskeskus uusittu, hissien kuntoarvio, 2024 D-portaan IV-koneen uusinta ja tarkastusluukun teko vesikatolle.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023 IV-koneiden kattoluukkujen tarkistus/lisäys (toteutussuunnittelu,
toteutus): - kolme IV-konetta 20 000€
2023-2024 Syöksytorvien uusinta ja räystäskourujen kunnon tarkistus: 20 000€
Sisäänkäyntisivujen syöksytorvet.
2024 PTS Lukituksen uudistamisen suunnittelu (hankesuunnittelu) 5 000€
2024 Linjasaneerauksen kilpailutus KVR-urakkana (toteutussuunnittelu):
Linjasaneeraus kilpailutetaan KVR-urakkana sekä hankesuunnitelman
kattavan että välimuodon sisältöjen mukaisesti 25 000€
2024 Märkätilojen kartoitus 2024: (Mikäli linjasaneeraus ei edisty.) 7 000€
2024-2025 Lukituksen uudistus (toteutus) 80 000€
2024-2026 PTS Linjasaneeraus (toteutus): Linjasaneerauksen toteutukseen
varautuminen
2025-2027 Pihan kunnostus (toteutussuunnittelu)
2025-2027 PTS Pelastusteiden suunnittelu ja rakentaminen
2026 Pihan kunnostus (toteutus)
2028 Hissien uusinta (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus)
2028 PTS Autotallien lattioiden kunnostus (toteutussuunnittelu, toteutus)
2032 Väestönsuoja: Tiiveyskokeet ja tarkastus. Tiiveyskoe suoritettava 10
vuoden välein, suoritettu 2022.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
63

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
12 715 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Myytävä kohde sijaitsee lentomelualueella.
www.finavia.fi

Ylimääräinen yhtiökokous 1/2024 2025 (18.9.2024):
Päätettiin yksimielisesti hyväksyä hallituksen esitys kokonaisuudessaan, että linjasaneeraushankkeen rahoittamiseksi taloyhtiölle nostetaan aluksi 3 600 000 euron luotollinen remonttilimiitti enintään 2 vuodeksi. Hankkeen aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. luottolimiitillä. Urakan valmistuttua muutetaan käytetty luottolimiitti pääomalainaksi 25 vuoden laina-ajalla.

Taloyhtiöön saa asentaa ilmalämpöpumppuja, työstä tulee tehdä muutostyöilmoitus taloyhtiölle.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
29427-34862

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 081 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupunki / kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Henriksson

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

										
044 363 6784

										
tarja.henriksson@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää