Raiviosuonmäki 4 E, Vantaa | Martinlaakso

                        
159 000 € | 74 m2 | Kerrostalo | 3h, k, kph, wc, las.parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
159 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
116 754,69 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
74 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1970

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tarja Takkinen-Hirvi

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

                                        
0400 429 190

                                        
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Valoisa ja avara kolmio Martinlaaksossa tarjoaa viihtyisän kodin rauhallisella alueella.


Tervetuloa yksityisnäytölle tähän hyväkuntoiseen, ylimmän kerroksen asuntoon, josta avautuu upeat puistomaiset näkymät. Läpitalon huoneisto on suunniteltu tilankäytöltään tehokkaaksi ja valoisaksi.


Kodin sydämessä on tilava olohuone, joka yhdistyy saumattomasti lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta on ihana nauttia ilta-auringosta ja vehreistä näkymistä omassa rauhassa. Keittiössä on runsaasti työskentelytilaa, joten ruoanlaitto on helppoa. Makuuhuoneet ovat tilavia rauhallisia vetäytymispaikkoja päivän touhuista. Tilava vaatehuone ja erillinen wc lisäävät asumismukavuutta.



Asunto Oy Urhon-Salpa on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa remontit on tehty asianmukaisesti. LVIS-remontti valmistui 2019, kattoremontti 2016 ja saunaosasto ja pesutupa uusittiin 2013. 70-luvun tyyliin taloyhtiöllä on selkeä piha-alue, josta löytyy sekä lasten leikkipaikka keinuineen että myös yhteinen grillikatos.



Martinlaakson alue on tunnettu viihtyisästä ympäristöstään, jossa luonto ja urheilumahdollisuudet ovat aivan nurkan takana. Lähellä sijaitsevat koulut, päiväkodit ja ostosmahdollisuudet tekevät alueesta erinomaisen valinnan kaikenikäisille. Martinlaakson juna-asema ja hyvät bussiyhteydet takaavat, että Helsinkiin ja muualle pääkaupunkiseudulle pääsee nopeasti ja vaivattomasti.



Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan, jotka arvostavat rauhallista sijaintia, mutta haluavat silti olla lähellä kaupungin tarjoamia palveluita ja elämyksiä. Arki sujuu mukavasti hyvien kulkuyhteyksien ja lähellä olevien palveluiden ansiosta.



Yksityisnäytöt järjestyvät jouhevasti  - ota yhteyttä.



Tarja

0400 429 190  tarja.takkinen-hirvi@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tarja Takkinen-Hirvi

									
0400 429 190, tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Raiviosuonmäki 4 01620 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Martinlaakso

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80378789

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
74 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
74 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph, wc, las.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tilava keittiö, jossa on hyvin tilaa ruokapöydälle. Jääkaappi, keraaminen lisei, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone. Kaappien välissä peili, laminaattitasot, laminaattitasot, tapetoitu seinä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, kaakekeliseinät, laattalattia. 
Muutostyöt huoneiston suihku- ja kylpyhuonetiloissa: rakentaminen tai muutostyöt edellyttävät yhtiön hallituksen luvan.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avara puistomainen näkymä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
159 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
42 245,31 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 148,65 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
710,40 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
355,20 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
355,20 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Pesulamaksu 2 €/peruskerta. Lämmin autopaikka 15 €/kk, kylmäpaikka 10 €/kk, sähköauton latauspaikat 15 €/kk + sähköauton latauskulut mittarilukeman mukaan.
Vesimaksu laskutetaan huoneistokohtaisen todellisen kulutuksen mukaan, tasauslaskutus 4 kertaa vuodessa.
Yhtiökokouksen 10.12.2024 päätöksiä alkaen 1,1,2025:
-hoitovastike 4,80 €/m2/kk
-pääomavastike LVIS+parveke 4,80 €7m2/kk. Asunnon uusi rahoitusvastike on 355,20 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Tilava keittiö, jossa on hyvin tilaa ruokapöydälle. Jääkaappi, keraaminen lisei, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone. Kaappien välissä peili, laminaattitasot, laminaattitasot, tapetoitu seinä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, kaakekeliseinät, laattalattia. 
Muutostyöt huoneiston suihku- ja kylpyhuonetiloissa: rakentaminen tai muutostyöt edellyttävät yhtiön hallituksen luvan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
WC-istuin, peili, pesuallas, bidee-suihku, kaakeliseinät, laattalattia.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle. Laminaattilattia ja tapetoidut seinät.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Toisessa makuuhuoneessa yhden seinän mitalta kaapistoa. Molemmissa makuuhuoneissa laminaattilattia ja maalatut että tapetoidut seinät.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Tilavassa eteisessä laminaattilattia, maalatut seinät.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Vaatehuone, toisen makuuhuonen kaapisto

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Urhon-Salpa

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
92-17-557-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Moxley

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Talonuotit Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jorma Liimatainen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@talonuotit.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 512 9120

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Raiviosuonmäki 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 620

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1970

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa, jäähdytetty kellari, askarteluhuone ja kerhohuone, lastenvaunutila

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
56

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Sähköautopaikan kk-vuokran lisäksi peritään sähköauton latauskulut mittarilukeman mukaan

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Porraskäytäivien ulko-oviseinät ja ovet uusittu(budjetti n. 40 000 €, katetaan hoitoylijäämällä), pihapatio kunnostettu. Saunojen korjauksia mm. uusittu saumaukset, asennettu ja purettu ovipumppuja. Yläpohjaan asennettu pieneläinverkotus
2023 Vesikaton kunnostus suoritettiin loppuun
2022 Lukituksen uusiminen ILOQ-järjestelmäksi, Bauer-vedenkäsittelylaite patteriverkostoon, porrashuonepattereiden uusintaa. Vesikaton kunnostuksen aloitus
2021 grillikatos, kulunestoaita, ison talon lauhdutin
2020 LVIS-takuukorjaukset
2018-2019 LVIS-linjasaneerausurakka: käyttövesiputkien uusiminen, viemärien sukitus ja sähköjen saneeraustyöt. Märkätilat eivät sisältyneet urakkaan. Porraskäytävien valaistuksen uusinta ja pihavalaistuksen muutokset ja lisäykset, porraskäytävien seinien ja kattojen sekä kellarin-VSS tilojen maalaus, IV-kanavien nuohous, sähköauton latauspiste. 
2018 LVIS-linjasaneerausurakka 
2017 LVIS-linjasaneerausurakan toteutussuunnittelu, ja parvekeurakka
2016 Vesikaton pinnoitus, parvekkeiden korjaussuunnittelu, linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2015 Vesikaton kuntotutkimus ja korjaussuunnittelu. Päädyn viemärikorjaus
2014 IV-hormien nuohous ja säätö. Putkiston kuntotutkimus
2013 Antenniverkon kunnostus, linjasäätöventtiilien ja patteriventtiilien uusinta. Saunojen peruskorjaus. DNA Welho talolaajakaista. Paisuntasäiliön vaihto.
2012 Roskakatoksen uusiminen
2005 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta
2003 Julkisivuremontti
1999 Lukituksen uusiminen
1998 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025-2029
Vesikaton kunnon tarkkailu.
Pihan ja pihavälineiden uushankinta/kunnostus.
Vuosittainen korvasilmaventtiilien vaihto ja palovaroittimien huolto 2v välein.
Ison talon julkisivupesu.
Porrashuoneitten laatoitusten uusinta.
E-portaan kylmiön edustan korjaus.
Pihan asfaltointi

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
73

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
177 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
16 800 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Vuokratuotto yhtiön omistamasta vuokratilasta. 2024: varastovuokrat 100 €/kk, liikehuoneistovuokrat 1400 €/kk.Taloyhtiöllä 30 000 €:n luottolimiitti, saldo nolla 20.2.2024.

Yhtiökokous 10.12.2024 päätöksiä:
-ulko-ovien automaattiaukaisun totetuksesta luovuttiin, haetaan muita keinoja ovien herkistämiseksi.
-hallituksella valtuutus periä yksi ylimääräinen hoitovastike tilanteen niin vaatiessa
-myönnettiin hallitukselle valtuudet pääomavastikkeiden, lainanlyhennysten ja hankeosuuksien
käsittelyyn, niiden rahastoinnista tarvittaessa enintään maksettujen pääomavastikkeiden ja/tai suoritettujen
lainanlyhennysten ja/tai hankeosuuksien määrällä
Yhtiökokous 14.12.2023: Porrashuoneseinien ja ison talon päätyoven uusiminen. Päätettiin, että taloyhtiö tukee ja osallistuu eneintään 2000 euron kertakorvauksella osakkaan märkätilaremonttiin. Hallituksella valtuutus periä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. 
Yhtiökokous 14.12.2021: Päätettiin autopaikkasäännöt sekä lukituksen uusimisesta Iloq-järjestelmäksi. 
Yhtiökokous 22.2.2021: Kameravalvonnan käyttöönotto

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
261300-265990

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 020 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.vantaa.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Urheilukenttä ja liikuntapuisto 250 m, uimahalli 800 m, Kulttuuritalo Martinus 950 m,

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
K-kauppa Martsari 350 m, Martinlaakson ostari 500 m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Martinlaakson koulu 800 m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Martinlaakson päiväkoti 650 m, Pilke Laajaniitykujan piste 350 m, avoin kohtaamispaikka Soittorasia 32 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja lentokenttä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Martinlaakson juna-asema 500 m, Helsinki-Vantaan lentokentälle autolla n. 12 minuuttia

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Takkinen-Hirvi

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

										
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
0400 429 190

										
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää