Laajaniityntie 1 a A, Vantaa | Martinlaakso

                        
276 000 € | 74,5 m2 | Kerrostalo | 3h, k, kph, s, vh, las.parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
276 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
276 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
74,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2007

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Kirsi Lehtinen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

                                        
0400 194 195

                                        
kirsi.lehtinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Loistava sijainti ja näppärän kokoinen kolmio erittäin hyvin hoidetusta yhtiöstä!


Löydä uusi kotisi Martinlaakson sydämestä, jossa kodikas asuminen yhdistyy loistaviin palveluihin ja kulkuyhteyksiin. Tämä vuonna 2007 valmistunut kolmio tarjoaa viihtyisää ja toimivaa asuintilaa, jossa jokainen yksityiskohta on suunniteltu mukavuuttasi silmällä pitäen.


Avarasta olohuoneesta pääset suoraan länteen avautuvalle lasitetulle parvekkeelle, josta voit nauttia ilta-auringosta. Keittiössä rosteriset kodinkoneet ja valkoiset kaapistot tekevät ruoanlaitosta nautinnon ja erilliset korkeat jääkaappi ja pakastin varmistavat, että tilaa on runsaasti.



Kodissa on kaksi makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneen yhteydessä on käytännöllinen vaatehuone. Lisämukavuutta tuo oma sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi. Kylpyhuone on tilava ja varustettu lattialämmityksellä, mikä lisää asumismukavuutta.



Asunto sijaitsee Martinlaakson viehättävällä alueella, jossa kaikki tarvittavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä – Martinlaakson Ostari, terveysasema, kirjasto ja uimahalli löytyvät kaikki läheltä. Lisäksi alueelta löytyy erinomaiset kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin, mikä tekee liikkumisesta sujuvaa.



Asunto Oy Vantaan Marsalkka on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty tarvittavia huoltotoimenpiteitä ja pidetty huolta asukkaiden viihtyvyydestä. Tulevaisuudessa on suunniteltu lisää korjauksia, jotka varmistavat kiinteistön arvon säilymisen.



Tämä koti sopii erinomaisesti niin lapsiperheille, pariskunnille kuin yksin asuvillekin, jotka arvostavat rauhallista ja viihtyisää asumista palveluiden äärellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisa ja kutsuva kolmio omaksi kodiksesi!



Järjestän esittelyitä sopimuksen mukaan, joten varaathan rohkeasti esittelyajan ja tilaat myyntiesitteen jo etukäteen tutustuttavaksi.  



Myyntiä hoitaa:

Kirsi Lehtinen | kirsi.lehtinen@remax.fi | 0400-194195



I provide service also in english!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Kirsi Lehtinen

									
0400 194 195, kirsi.lehtinen@remax.fi

																		
RE/MAX Classic | Uusi Koti Oy LKV

									
y-tunnus: 2726175-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 17.05.2025 14:00–14:30																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Laajaniityntie 1 a 01620 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Martinlaakso

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80380306

			


								

												
Kerros:

				
6/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph, s, vh, las.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Valkoiset kaapistot ja välitila kaunista, pientä laattaa. Varustuksena laadukkaat AEG:n rosteriset kodinkoneet: erilliset korkea jääkaappi ja pakastin, kalusteuuni, induktioliesi (uusittu 2024) ja Mielen astianpesukone sekä paikka mikroaaltouunille. Seinät maalattu ja lattia valkokuultolakattua parkettia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilavassa kylpyhuoneessa suihku, suihkukaappi, wc-istuin, peili- ja allaskaappi, pyykinpesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Seinät kaakeloitu ja lattia laattaa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Päätyasunto, näkymät kolmeen eri suuntaan

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Oma sauna, jossa ikkuna. Seinät puuta ja lattia laattaa.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiö piharakennuksessa on urheiluvälinevarastot (2kpl) ja jäteroskikset (2 kpl). Taloyhtiön huoneistoparvekkeilla tupakointi on kielletty. As Oy Vantaan Marsalkka on hakenut tupakointikieltoa koskemaan huoneistoparvekkeita. Vantaan kaupunki on hyväksynyt hakemuksen lokakuussa 2017.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
276 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 704,70 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
298 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
298 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
15,5 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloyhtiössä on huoneistokohtainen yhtiövastikkeeseen kuuluva 10 Mb internet yhteys. Myytävän autohallipaikan vastike on 26 €/kk. Taloyhtiön vuokrattavat autopaikat 27 €/kk ja Martinmiilussa 10-40 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Valkoiset kaapistot ja välitila kaunista, pientä laattaa. Varustuksena laadukkaat AEG:n rosteriset kodinkoneet: erilliset korkea jääkaappi ja pakastin, kalusteuuni, induktioliesi (uusittu 2024) ja Mielen astianpesukone sekä paikka mikroaaltouunille. Seinät maalattu ja lattia valkokuultolakattua parkettia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilavassa kylpyhuoneessa suihku, suihkukaappi, wc-istuin, peili- ja allaskaappi, pyykinpesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Seinät kaakeloitu ja lattia laattaa.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Oma sauna, jossa ikkuna. Seinät puuta ja lattia laattaa.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilavasta olohuoeesta käynti lännen suuntaan olevalle parvekkeelle. Seinät maalattu ja lattia valkokuultolakattua parkettia.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Päämakuuhuoneesta käynti vaatehuoneeseen, josta näkymät yhtiön piha-alueelle. Pienempi makuuhuoneista soveltuu vaikka työ- tai lastenhuoneeksi. Seinät maalattu ja lattia valkokuultolakattua parkettia.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä liukuovelliset kaapistot. Seinät maalattu ja lattia valkokuultolakattua parkettia.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiö piharakennuksessa on urheiluvälinevarastot (2kpl) ja jäteroskikset (2 kpl). Taloyhtiön huoneistoparvekkeilla tupakointi on kielletty. As Oy Vantaan Marsalkka on hakenut tupakointikieltoa koskemaan huoneistoparvekkeita. Vantaan kaupunki on hyväksynyt hakemuksen lokakuussa 2017.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Piha-alue on myös esteetön ja sieltä kätevästi kulku rapun hissiin ja suoraan kerrokseen.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Vuokralaisen irtain omaisuus

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vantaan Marsalkka

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
92-17-569-3, 92-17-569-4 ja 92-17-569-5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Oiva Talotekniikka Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Vesa Kainulainen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
vesa.kainulainen@hsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09-6122 600

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
PL 949

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
101

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-11-05

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2007

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen tulo/poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja lastenvaunuvarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiö piharakennuksessa on urheiluvälinevarastot (2kpl) ja jäteroskikset (2 kpl). Taloyhtiön huoneistoparvekkeilla tupakointi on kielletty. As Oy Vantaan Marsalkka on hakenut tupakointikieltoa koskemaan huoneistoparvekkeita. Vantaan kaupunki on hyväksynyt hakemuksen lokakuussa 2017.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Myydään lisäksi erillinen autohallipaikka AP17 (osakkeet 7848-7850, osakeryhmätunnus OHTMMNMZBT8SWX85) hintaan 7 000 euroa.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
18

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
80

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autohallipaikat alakannella 43 kpl  ja yläkannella 37 kpl, jotka kaikki osakkeena. Taloyhtiö omistaa Kiinteistö Oy Martinmiilusta 6 autopaikkaa ja lisäksi piha-autopaikkoja 18kpl, jotka kaikki jaetaan jonotuslistan perusteella.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Alueella on myös jonkin verran pitempiaikaista pysäköintiä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2009 Takuukorjaukset
2011 Patteriverkoston perussäätä
2012 Ulkoseinien yläosissa havaittujen rappausvaurioidenkorjaukset
2012 Parkkihallin liukuporttien moottoreiden uusinta
2012 Poistoilmakoneiden uusiminen A ja D rappu
2013 Rappausvaurioiden korjauksia
2013 Taloautomaation ohjauskeskuksen uusinta
2014 Piha-aitojen ja kalusteiden huoltomaalaus
2014 Lämmönjakohuoneen putkien lisäeristäminen 2014 Autohallin pellitykset
2014 Autohallin porraskäytävän suojaus
2015 Kuntoarvio
2016 Rakennuttajan 10-vuotisvastuuseen kuuluvia korjauksia
2017 Rakennuttajan 10-vuotisvastuuseen kuuluvia korjauksia
2017–2018 Ilmavaihtohormien nuohous/säätö
2018 Julkisivujen elementtisaumausten uusiminen
2018 Rakennuttajan 10-vuotisvastuuseen kuuluvia korjauksia
2018 Iv-puhaltimien ja kondensaattorien uusiminen
2019 Rakennuttajan 10-vuotisvastuuseen kuuluvia korjauksia
2020 Rakennuttajan 10-vuotisvastuuseen kuuluvia korjauksia
2020 Ikkunoiden ja ovien perushuolto/korjaus 2020 Parvekelasitusten perushuolto
2020 Pihavalaisimien uusiminen
2020 Autohallin valaistuksen uusiminen
2021 Autohallin valvontakamerajärjestelmä
2021 Sähköautojen latauspisteiden kartoitus
2021 Parvekkeiden sisäpuolisia korjauksia
2022 Parvekkeiden sisä- ja ulkopuolisia korjauksia
2022 Rappukäytävien huoltomaalauksia ja alakattojen kunnostusta
2022 GSM toistimet VSS tiloihin
2023 Yhtiön rakennusten julkisivujen pesut
2023 Väestönsuojan tiiveyskoe ja tarvittavien korjaustoimenpiteiden suorittaminen
2023 Parkkipaikkaruutujen pesu/maalaukset
2023 Julkisivun puuosien ja -aitojen maalaukset

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 Piharakennuksen huoltokunnostus / maalaus (tehty)
2024 Ilmanvaihtohormien nuohous, ilmanvaihdon säätötyöt ja kuntoarvio (tehty)
2025–2028 Kuntoarvion pohjalta korjauksia
2025–2028 Julkisivujen rappauskorjaukset
2026–2028 Yhtiön autopaikkojen perustason nosto (hidaslataus)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
113

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1444-1524

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestyksen 8. pykälän mukaan autopaikkoja AP1-80 koskee lunastusoikeus ja voimassa silloin, jos samassa yhteydessä ei myydä huoneiston hallintaan liittyvää asunto-osaketta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 834 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupunki, kaavoitus p. 09-83911

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lähin Alepa ruokakauppa (auki 24h) kadun toisella puolella.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Martinlaakson Ostari, jossa ruokakaupat, apteekki, kampaamot, kipputori, ravintoloita ja kuntosali n. 200 m päässä. Martinlaakson terveysasema ja kirjasto viereisellä tontilla. Martinlaakson uimahalli n. 300 m päässä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lähialueella

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lähialueella

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Liikkumaan pääset niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuyhteyksillä moneen eri suuntaan.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kirsi Lehtinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Classic | Uusi Koti Oy LKV

										
0400 194 195

										
kirsi.lehtinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää