Lintukallionrinne 3 D, Vantaa | Martinlaakso

                        
229 000 € | 90,5 m2 | Kerrostalo | 4h, k, kph, 2 wc, vh, las. parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
229 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
169 488,13 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
90,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1974

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Markus Pajula

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
050 551 4010

                                        
markus.pajula@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Myydään viihtyisä perheasunto Vantaan Kivimäestä, palveluiden ääreltä


Etsitkö valoisaa ja tilavaa perheasuntoa rauhalliselta alueelta, jossa arjen palvelut ovat lähellä? Tämä hyväkuntoinen 90,5 neliön huoneisto Vantaan Kivimäessä tarjoaa juuri sen – ja paljon muuta.


Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, joiden ansiosta jokainen perheenjäsen löytää oman rauhallisen tilansa. Olohuoneen ja keittiön muodostama avara kokonaisuus on loistava perheen yhteisiin hetkiin. Asunnossa on kylpyhuoneen lisäksi erillinen wc, mikä helpottaa arjen sujumista. Eteisessä, vaatehuoneessa sekä makuuhuoneiden kaapeissa on runsaasti säilytystilaa. Lasitettu parveke etelään kutsuu nauttimaan auringonpaisteesta.



Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on tehty kattavasti remontteja viime vuosina, kuten linjasaneeraus ja lukitusjärjestelmän uusinta. Tulevaisuuden huolto- ja korjaustarpeet on myös huomioitu. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, pesutuvan, urheiluvälinevaraston sekä pienen kuntosalin. Taloyhtiön pihalla on myös iso leikkipaikka lapsille. 



Sijainti on mahtava. Lähellä ovat niin koulut, päiväkodit kuin kaupatkin. Erityismainintana Kivimäen koulu, johon pääsee turvallisesti kävellen ylittämättä yhtäkään tietä.  Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla, junalla kuin omalla autollakin, myös lentokentälle pääsee hetkessä. Alueella on hyvät pyöräily- ja lenkkireitit, joten aktiiviselle liikkujalle löytyy vaihtoehtoja.



Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa rauhallista asumista, mutta haluaa pitää kaikki tarvittavat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin – se saattaa olla juuri se, mitä olet etsinyt.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Markus Pajula

									
050 551 4010, markus.pajula@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Kanto-Kämpät Oy

									
y-tunnus: 3434014-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 27.04.2025 16:50–17:20																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lintukallionrinne 3 01620 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Martinlaakso

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80388437

			


								

												
Kerros:

				
3/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
90,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
90,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, kph, 2 wc, vh, las. parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (AEG), astianpesukone (Whirlpool), uuni (Upo), liesi (Upo) ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Keittiöstä näkymät vehreälle sisäpihalle ja leikkipaikalle. Olohuoneen ja kahden makuuhuoneen ikkunoista näkymät suuremmalle, puistomaiselle sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Muuta: Kerhohuone, pieni kuntosali

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
229 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
59 511,87 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 530,39 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
678,75 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
316,75 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
362 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
13 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiökokouksessa annettiin hallitukselle valtuus muuttaa lainan pääomavastiketta mikäli kerättävä vastike ei näytä riittävän lyhennysten ja korkojen maksuun.

Autopaikkavuokra lämmin 18 € / kpl / kk
Autopaikkavuokra kylmä 13 € / kpl / kk
Ulkopuolinen autopaikka lämmin 30 € / kpl / kk
Ulkopuolinen autopaikka kylmä 20 € / kpl / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (AEG), astianpesukone (Whirlpool), uuni (Upo), liesi (Upo) ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta ja maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Muuta: Kerhohuone, pieni kuntosali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero, jäähdytetty kellari ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lintukallionrinne 3

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
092-017-0576-0002

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Myyrmäen Huolto Oy,
Ojahaanrinne 4,
01600 Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Myyrmäen Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Esa Mäki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
esa.maki@myyrmaenhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 530 6140

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ojahaanrinne 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 600

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-01-22

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, pesutupa ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Muuta: Kerhohuone, pieni kuntosali

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
124

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Kosteusmittaus tehty:

				
2014-11-27

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Julkisivujen pohjoiseen suuntautuvien seinien pesu. Lukitusjärjestelmän uusinta Abloy Easyyn. Kellarikäytävien lattioiden maalaus. Viemärisukitusten korjaus.
2022 Linjasaneeraus (ns. perinteinen): - kylpyhuoneet saneerattu
- sähköjärjestelmät huoneistokeskuksiin asti uusittu
- saunaosastot 2 kpl saneerattu
- alapohjan rakentamattoman tilan hulevesipumppaamo asennettu
- ilmanvaihtokanavisto puhdistettu ja tasapainotettu
2021 Piha-alueen valaisimet ja leikkipaikka: - valaisimia lisätty. Leikkipaikan puukalusteiden maalaus
2020 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 
2019 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus + linjaventtiilien ja patteritermostaattien 
 uusinta. 
2018 Parkkipaikan pikipaikkaus ja paikkojen maalaus kestomerkintämassalla. Hissien kuntotutkimus. Parvekkeiden kuntotutkimus. Kahden riskikylpyhuoneen saneeraus. (viimeiset 2014-2015 raportin pohjalta).
2017 Rakennusten kuntoarvio. Putkistojen kuntotutkimus. Kolmen riskikylpyhuoneen saneeraus 
2016 Rakennusautomaation uusinta Ouman-automaatiojärjestelmään
2015-2016 Kuuden riskikylpyhuoneen saneeraus 
2015 Pohjaviemäreiden saneeraus sukittamalla 
2014-2015 Märkätilojen kuntokartoitus (kaikki kylpyhuoneet)
2014 Asbestikartoitus ja putkien suojaus kellaritiloissa. Pihan osittainen kunnostus. Ouman energiasäästöratkaisun hankinta.
2013–2014 Asuntojen sekä yleisten tilojen lukituksen uusinta Sento -järjestelmään 
2013 Ovikoodilukkojen asennus. Rinteen portaita sekä piha-aitoja kunnostettiin. Asennettiin rampit portaiden eteen.
2012 WELHO/DNA Oy:n taloyhtiölaajakaistahankinta. Kondensiokuivain EFG-talon kuivaushuoneeseen.
2011 Lisätty autopaikoille 6 kpl autosähköpaikkoja ja kolme valaisinpylvästä. Uusittu kummankin talon kattoluukut.
2010 Asennettu savunpoistoluukut porrashuoneisiin
2009 Lämmönvaihdin uusittu. Porrashuoneet maalattu. 
2008 Bauer-vedenkäsittelylaitteet asennettu. Porrashuoneiden ulko-ovet ja oviseinät uusittu.
2006 Pihalle hankittiin grillikatos
2005 Yläpiha-alueen kunnostus 
2004 Hankittiin taloyhtiöön kaukovalvonta. LVI-kuntokartoitus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö.
2002 Kunnostettiin pesulatilat 
1995 Parvekkeet korjattu 
1995 Julkisivut lisäeristetty ja verhoiltu 
1993–1994 Ikkunat asunnoissa uusittu 
1991 Vesikatto uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Julkisivujen tarkastukset/tutkimukset
2025 Lämpöjohtoverkoston seurantatutkimus
2026 Salaojasaneeraus
2026 Savunpoistoluukkujen asennuksien muutokset
2027 Parvekkeiden korjaukset
2027 Parvekeovien kunnostus
2027 Huoneisto-ovien kunnostus
2028 Hissien peruskorjaus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
120

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
1 948,70 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6768-6948

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 491,5 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
8608 m2

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaavoituskatsaus:
https://www.vantaa.fi/sites/default/files/document/Vantaan-kaavoituskatsaus-2024.pdf

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Martinlaakson ostari (n. 800 m). 
S-Market Martinlaakso (n. 800 m).
K-Supermarket Martsari (n. 1,7 km)
Lisäksi lähistöllä useita yksittäisiä kauppoja. 
Martinlaakson terveysasema (n. 2 km).
Martinlaaksen kirjasto (n. 2 km).
Martinlaakson uimahalli (n. 2 km).

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kivimäen koulu lk 1.-6. (n. 150 m). 
Martinlaakson koulu lk 1.-9. (n. 1,5 km).

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Kivimäen päiväkoti (n. 250 m).
Martinlaakson päiväkoti (n. 1,2 km).

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Martinlaakson juna-asema (n. 800 m).
Bussipysäkki (n. 150 m)

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Markus Pajula

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Casa Alto | Kanto-Kämpät Oy

										
050 551 4010

										
markus.pajula@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää