Kukinkuja 5 A, Vantaa | Martinlaakso

                        
99 000 € | 89,5 m2 | Kerrostalo | Putkiremontoitu, 4h, k, kph, eril. wc, vh, lasitettu parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
99 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
99 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
89,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1972

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Teemu Ruotsalainen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
044 299 1196

                                        
teemu.ruotsalainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Tilava putkiremontoitu perheasunto Martinlaaksossa!


Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kerrostaloasuntoon Vantaan Martinlaaksossa! Tämä ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva (ei maantasalla) koti tarjoaa erinomaiset puitteet perheasumiseen rauhallisessa pihapiirissä. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone, erillinen keittiö sekä juuri remontoidut kylpyhuoneen ja erillinen wc. Säilytystilaa on runsaasti, sillä asunnossa on vaatehuone, joka tarjoaa käytännöllisyyttä ja tilaa säilytykseen.



Keittiö on hyvin suunniteltu ja tarjoaa runsaasti säilytystilaa sekä tilaa ruokailuryhmälle. Olohuone on mukava avara ja valoisa, joten täällä voi kalustaa ja sisustaa monella tapaa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo mukavasti lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden.



Huoneistoon on kaksi sisäänkäyntiä. Voit rajata helposti toisen puolen yksiöksi vaikkapa yritystoimintaasi varten. 



Perinteinen linjasaneeraus on juuri valmistunut ja remontin kustannuksista tullaan jyvittämään huoneistolle kevään aikana arvion mukaan 97 000 euron velkaosuus, joka voidaan maksaa kertasuorituksena tai rahoitusvastikkeena, jonka suuruus on noin 623 euroa kuukaudessa.



Tämä koti on täydellinen lapsiperheelle! Taloyhtiön pihalta löytyy leikkialue, grillikatos sekä suuri nurmikkoalue, joka soveltuu erinomaisesti pallopeleihin ja leikkeihin. Martinlaakso on viihtyisä ja monipuolinen asuinalue, josta löytyvät koulut, päiväkodit ja monipuoliset kaupat vain muutaman kilometrin säteellä. Läheiset puistot ja viheralueet tarjoavat erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Liikenneyhteydet ovat loistavat, sillä alueelta on hyvät yhteydet niin bussilla kuin junalla. 



Tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin! Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Teemu Ruotsalainen

									
044 299 1196, teemu.ruotsalainen@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | Teemu Ruotsalainen Oy LKV

									
y-tunnus: 3242447-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kukinkuja 5 01620 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Martinlaakso

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80391005

			


								

												
Kerros:

				
1/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
89,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
89,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
Putkiremontoitu, 4h, k, kph, eril. wc, vh, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön välitila on laatoitettu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone remontoitu kokonaisuudessaan linjasaneerauksen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä (Reilusti tilaa pesutornille), peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Pesutupa sijaitsee Asunto Oy Kukinkuja 3:ssa.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
99 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 106,15 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
402,75 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
402,75 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
9 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka lämmin 9€/kk, autopaikka kylmä 5 €/kk- 
Saunamaksut 5-8 €/kk
Ylimääräisen varaston vuokra 80-100 €/kk

Hankesuunnitelman mukaisen linjasaneerauksen rahoitusarvion mukaan huoneistolle tulee kohdistumaan 97 018,97 euron velkaosuus. Velkaosuus on mahdollista maksaa kertasuorituksena tai rahoitusvastikkeena 622,96 €/kk (arvio). 

Hallituksella valtuutus periä tai olla perimättä ylimääräistä vastikkeita enintään yhden kuukauden vastikkeiden verran.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön välitila on laatoitettu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone remontoitu kokonaisuudessaan linjasaneerauksen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä (Reilusti tilaa pesutornille), peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Pesutupa sijaitsee Asunto Oy Kukinkuja 3:ssa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vantaan Kukinkuja 5

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
92-17-576-7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Myyrmäen Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Myyrmäen Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Päivi Sandén

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
paivi.sanden@myyrmaenhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 878 05 218

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ojahaanrinne 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 600

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, mankeli, kaapeli-tv ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Pesutupa sijaitsee Asunto Oy Kukinkuja 3:ssa.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella, autopaikkoja on vapaana.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
38

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat sijaitseva Lintukalliorinteen autopaikoitusalueella. Paikat jaetaan jonotusperusteisesti. 
Autopaikkoja vapaana/17.2.2025

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Yhtiö on teettänyt putkiremontin yhteydessä yhtiön märkätiloissa asbestikartoituksen, mutta kartoitusta ei ole tehty asuintiloissa.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1993-1995 Keittiöt uusittu
1996 Saunat korjattu
2001 Lukitus uusittu exec-avaimelle
2003 Patteriventtiilien uusiminen
2005 Peltikaton maalaus, lämmönvaihdin
2006 Parveke- ja julkisivujen korjausurakka, ikkunat uusittu, salaojat uusittu
2007 Ilmastoinnin nuohous ja tasapainotus
2008 Kuntoarvio, märkätilojen kuntoarvio, grillikatoksen rakentaminen
2009 Märkätilojen uusiminen 7 kpl vuoden 2008 kuntoarvion perusteella
2011 1. krs:n kylmyysongelman korjaamista lisälämmöneristyksellä sisäpuolelta yleisissä tiloissa
2013 Katon paikkakorjaukset, yleistentilojen maalauksia, vedenkäsittelylaitteen hankkiminen patteriverkostoon ja käyttövedenkiertoon
2014 Parvekelinjojen kattojen uusiminen, parvekekaiteiden ja roskakatoksen maalaus, parvekelasitusten huolto (siirretty yhtiökokouksessa yhtiön vastuulle)
2015 Kylmyysongelman korjaamisen jatkaminen huoneistoissa.
2017 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistäminen kylmyysongelman vuoksi, putkistojen kuntotutkimus ja märkätilojen kuntoarvion päivitys, ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2018 Saunan remontointi
2019 Puiden kaatamista
2020 Parvekkeen pysty- ja vaakalinjojen saumausten uusiminen
2021 LVV-kuntotutkimuksen päivitys
2022 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma
2024 Linjasaneeraus yhtiökokouksessa hyväksytyn hankesuunnitelman perusteella, lämmönsiirtimen uusiminen, kylmiöiden saneeraus linjasaneerauksessa

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 

2025 Parkkipaikalle johtavan tien varren valaistuksen parantaminen ja asfaltoinnin hinnan selvittäminen, asfaltoinnin korjausta pihalla
2026 Hissien kuntokartoitus, sadevesikourut, patteriverkoston termostaattien uusimisen ja säädön suunnittelu
2028 Parvekkeiden puuosien huoltomaalaus, hissien modernisointi

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
43

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
POV1 julkisivulaina, laina-aika päättyy: 31.05.2026

Yhtiössä on tupakkalain (549/2016 79§) mukainen tupakointikielto huoneistoparvekkeilla. 
Yhtiöllä on 02.04.2009 laaditut järjestyssäännöt.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-30

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 944 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupunki, kaavoitus. https://kartta.vantaa.fi

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Teemu Ruotsalainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Loiste | Teemu Ruotsalainen Oy LKV

										
044 299 1196

										
teemu.ruotsalainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää