Raiviosuonmäki 5 D, Vantaa | Martinlaakso

                        
185 000 € | 89,5 m2 | Kerrostalo | 4h+k

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
185 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
74 180,68 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
89,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1970

							

						

                        

                            

                                

                                    

                                        
                                    

                                

                                

                                    

									
Heidi Juuti

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, Sisustussuunnittelija

                                        
040 500 8369

                                        
heidi.juuti@remax.fi

                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Putkiremontoitu neliö kahdella sisäänkäynnillä


Etsitkö tilavaa ja valoisaa perheasuntoa rauhalliselta alueelta, joka tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet? Raiviosuonmäki 5:ssä, Vantaalla, sijaitseva ylimmän kerroksen 89,5 m2:n huoneisto odottaa uusia asukkaitaan. Tämä 1970 valmistunut koti tarjoaa kolme makuuhuonetta, keittiön sekä tilavan olohuoneen, josta avautuvat näkymät taloyhtiön suojaiselle pihalle.


Asunnossa on myös lasitettu parveke, joka suuntautuu etelään – täydellinen paikka nauttia auringonpaisteesta.



Asunto Oy Raiviosuonmäki 5 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty kattavasti remontteja vuosien varrella. Viimeisimpänä on toteutettu linjasaneeraus, joka lisää asumismukavuutta. Linjasaneeraus on valmistunut vuonna 2024 ja sen huoneistokohtainen velkaosuus sisältyy velattomaan myyntihintaan. Yhtiössä on myös monia palveluita asukkaiden käyttöön, kuten sauna, kuivaushuone, kuntosali ja leikkipaikka – täydellisiä tiloja perheen yhteisiin hetkiin.



Tämän kodin sijainti Vantaalla tarjoaa rauhallisen asuinympäristön samalla, kun kulkuyhteydet ovat erinomaiset. Läheltä löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin kaupatkin, mikä tekee arjesta sujuvaa. Lisäksi valokuituyhteys takaa nopeat nettiyhteydet niin työhön kuin vapaa-aikaankin.



Koti on valmis siirtymään uuteen vaiheeseen ja odottaa nyt uusia asukkaita, jotka arvostavat tilaa, valoa ja rauhallista sijaintia. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja tule tutustumaan, miten tämä asunto voisi olla uusi kotisi.



Lisätiedot ja esittelyt:



Heidi Juuti

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, sisustussuunnittelija

040 5008369

heidi.juuti@remax.fi



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Heidi Juuti

									
040 500 8369, heidi.juuti@remax.fi

									
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

									
y-tunnus: 1993082-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Raiviosuonmäki 5 01620 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Martinlaakso

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80392649

			


								

												
Kerros:

				
5/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
89,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
89,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin (Valo ei toimi), liesi, uuni ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, pyyhekuivain ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Taloyhtiön pihalle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
185 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
110 819,32 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 067,04 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 169,77 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
433,18 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
736,59 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesitasaus, kylmä 4,47 €/m3
Vesitasaus, lämmin 10,27 €/m3

Linjasaneerauslainan vastiketta aletaan keräämään 1.4.2025 alkaen. Huoneiston lainaosuus sisältyy ilmoitettuun rahoitusvastikkeeseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin (Valo ei toimi), liesi, uuni ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, pyyhekuivain ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisen seinät maalattu, lattia laminaattia. Pikkueteisen lattia muovimattoa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Raiviosuonmäki 5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Averia Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pertti Esaisson

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
averia@taloasema.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044 7300400

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-03-03

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1970

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, askarteluhuone, mankeli, väestönsuoja, pesutupa, pyörävarasto, kellarikomero, kerhohuone, grillipaikka pihalla ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
44

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Kaavan mukaan paikkoja 32 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Pysäköinti taloyhtiössä
Pysäköintialueella on pysäköinninvalvonta.
Pysäköinti vaatii erillisen pysäköintiluvan, joka tulee olla kokonaisuudessaan auton ulkopuolelta. Luvasta peritään panttimaksu. Kadonneesta luvasta asukas/osakas maksaa kohtuullisen korvauksen yhtiölle. Taloyhtiön vieraspaikoilla pysäköinti vaatii erillisen vieraspysäköintikiekon. Kiekot on jaettu asuntoihin vuonna 2016. Lupa tulee jättää asuntoon asukkaiden vaihtuessa. Kadonneesta luvasta osakas/asukas maksaa kohtuullisen korvauksen yhtiölle.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Viemäriverkoston linjasaneeraus valmis
2023 Energiatodistus
2023 Linjasaneerauksen suunnitelma
2022 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2022 Videovalvontalaitteisto pysäköintialueelle
2021 Sisäpuolisten putkistojen/linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2020 A- ja B-rapun viemärivahinkokorjauksia
2019 Vesivahinkokorjauksia, normaaleja huoltokorjauksia
2016-2018 Normaaleja huoltokorjuksia, 2017 Fiksuvesipalvelu
2015 Julkisivu-urakan takuutöitä ja lämmituksen perussäätö, sauna lauteet uusittu
2014 Julkisivu-urakka on tehty valmiiksi, nuohottu ja säädetty iv-hormit
2013 Js-urakka, Jatke Oy, suunnittelu Raksystems Oy, valvonta HSSR Oy
Ikkunaurakka Tiivi Oy, parvekelasitus Nika Oy
2012 Julkisivujen hankesuunnittelu tehty ja jatkettu toteutussuunnitteluna
Raksystems Oy:n kanssa. Yhtiö palkannut asiantuntijakseen HSSR:ltä
rakennusinsinööri Anssi Väätäisen. Käyttövesiputkiston sulut kellarissa
on uusittu.
2011 Julkisivun kuntotutkimus tehty. Julkisivujen korjausten hankesuunnittelu
on kilpailutettu ja tilattu Raksystemsiltä. Suoritettu pakollisia
kiinteistökorjauksia
2010 Kellarikäytävät maalattu ja sen alakattopellit uusittu. Hissien korien
seinät lakattu. Portaissa irronneita lattialaattoja on korjattu.
Lämmönjakopaketti on uusittu. Putkiston kuntotutkimus on tehty.
Ikkunoita peruskunnostettu. Julkisivujen kuntotutkimus tilattu
2009 Pikkusaunan kunnostus. Porrahuoneiden ala-aulat on maalattu ja aulan
muovimatot uusittu.
2008 Roskahuoneen pariovi uusittiin. Sauna ja pesuhuoneen katto kunnos-
tettiin. Huoneistossa C28 suoritettu vesivahinkokorjauksia.
2007 Vesikaton kulkusillat uusittiin. Pihan grillialue kunnostettiin ja hankittiin kalusteet. Pikkusaunan ohjauskeskus uusittiin. Ison saunan penkit uusittiin. Kukkalaatikot hankittiin.
2006 Hissien kuntoarviot teetettiin Elspetalla. Saunojen lauteet uusittiin.
Porrashuoneiden peruspesut tehtiin. Takapihalta karsittiin tiheää
puustoa. Lämmitysjärjestelmän ohjauskeskus uusittiin. C- ja D-portaiden
sadevesien syöksyputkia korjattiin.
2005 Julkisivujen elementtien uusintasaumaus. Pesutuvan lattia pinnoitettiin.
Kellaarikäytävän kaksi WC:tä kunnostettiin. Kuivaushuoneen ripustusjärjestelmä uusittiin. Pesutuvan linko uusittiin. Saunan kiuaskivet vaihddettiin. Lasten hiekkalaatikon hiekka vaihdettiin.
2004 Kuntokartoitus teetettiin. Kartoituksen laati Insinööritoimisto Petri
Niemi Oy. Turvallisuussuunnitelma laadittiin. Osa liikennemerkestä
uusittiin. Talon päädystä poistettiin villiviinit.
2003 Jätekatos uusittiin ja samalla rakennettiin katoksen päätyyn erillinen
varasto. Hormit nuohottiin. Yhtiö liittyi langattomaan internet-yhteyteen. Porraskäytäviin hankittiin kiinteistömatot. Pihalle hankittiin yksi siirrettävä penkki lisää.
2002 Uusittiin pihavalaistus sekä pihaleikkiväliineet. Kuivaushuoneeseen
hankittiin uusi kuivaaja sekä pesutupaan mankeli.
2001 Pikkusauna remontoitiin
2000 Iso sauna ja sen pesuhuonneet remontoitiin. Autopaikalle rakennettiin 12
sähköpaikkaa lisää. Lipputanko ja kuivaus- sekä tamppaustelineet siirrettiin pihasuunnitelman perusteella. Kuntosali ja kerhohuone kunnnostettiin talkootyönä.
1999 Lukitukset uusittiin. Pesulaan uusi pesukone ja rahastin.
1998 Parvekkeiden maalaus (urakoitsija Esko Nurmisen maalaamo)
1997 Ikkunat kunnostettiin maalattin. Autopaikkojen sähkölämmitykotelot
uusittiin. Kylmiön kompressori uusittiin. Parvekkeiden vesikatoille asennettiin lumiesteet.
1996 Pienemmän löylyhuoneen panelointi ja lauteet uusittiin sekä lattian klinkkerilaatat
1994 Vesikaton uusiminen
1992 Kellarin takaovet uusittiin
1991 Porrashuoneiden maalaus
1990 Kaukolämpölaitteet ja linja- sekä patteriventtiilit uusittiin

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 Lukituksen uudistaminen
2025-2028 Porrashuoneiden peruspesut
2025-2028 Hiekkalaatikon hiekan vaihto
2024, 2026, 2028 Hissien vuosihuollot / perusparannus
2025, 2027 Vesikaton kuntotarkastus / huolto
2024 Talotekninen saneeraus
2025 Leikkipihan kunnostus yhdessä RSM 3:nk kanssa

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
50

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6109-6287

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 124,5 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tikkurilan Vantaa-info, Dixi, Ratatie 11, 2. krs, 01300 Vantaa. p. 09 8392 2242, maankaytto.asiakaspalvelu@vantaa.fi. Kohde sijaitsee lentomelualueella. Lisätietoja www.finavia.fi

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Heidi Juuti

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, Sisustussuunnittelija

										
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

										
040 500 8369

										
heidi.juuti@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää