Raappavuorenkuja 6 C, Vantaa | Martinlaakso

                        
235 000 € | 109 m2 | Kerrostalo | 5h+k

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
235 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
152 985,93 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
109 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1973

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Bettina Judén

                                        
Myyntineuvottelija, KiLAT

                                        
045 358 4021

                                        
bettina.juden@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Valoisa remontoitu perheasunto!


Tämä hiljattain linjasaneerattu asunto odottaa uusia asukkaitaan Martinlaakson rauhallisella alueella Vantaalla. Tämä tilava 109 neliön huoneisto tarjoaa neljä makuuhuonetta, joten jokaiselle perheenjäsenelle löytyy oma rauhallinen tila vetäytyä.


Olohuoneen suuret ikkunat tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa, luoden kutsuvan, lämpimän tunnelman ja suoran pääsyn kodin lasitetulle parvekkeelle.



Asunto sijaitsee kerrostalon kolmannessa kerroksessa, ja kattavat remontit ovat pitäneet huolen siitä, että sekä asunto että taloyhtiö ovat hyvässä kunnossa. Taloyhtiö tarjoaa monipuoliset palvelut, kuten uima-altaan, saunan, askarteluhuoneen sekä urheiluvälinevaraston, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa.



Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla kodinkoneilla ja laadukkailla Puustellin kalusteilla. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja modernit mukavuudet, jotka tuovat ripauksen luksusta päivittäiseen elämään. Erillinen WC helpottaa arjen sujuvuutta. 



Martinlaakso on tunnettu perheystävällisestä ympäristöstään, jossa koulut, päiväkodit ja kaupat ovat kävelyetäisyydellä. Alueen viheralueet ja ulkoilureitit tarjoavat mainiot puitteet vapaa-ajan viettoon ja luonnossa liikkumiseen.



Tämä huoneisto on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, mukavuutta ja rauhallista sijaintia. Älä anna tämän mahdollisuuden lipua käsistäsi – tule tutustumaan uuteen kotiisi Martinlaaksossa.



Esittelyt ja yhteydenotot;

Bettina Juden

045 358 4021

bettina.juden@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Bettina Judén

									
045 358 4021, bettina.juden@remax.fi

																		
RE/MAX Elite | Elite Living Oy

									
y-tunnus: 3469895-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Raappavuorenkuja 6 01620 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Martinlaakso

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80395314

			


								

												
Kerros:

				
3/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
109 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
109 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja jääpalakone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihku, bidee-suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
235 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
82 014,07 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 155,96 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 199 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
457,80 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
741,20 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
15 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sauna 12€
Sauna/Uima-allas 15€
Autopaikka lämmin 15€/kk
Autopaikka kylmä 10€/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja jääpalakone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta ja maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihku, bidee-suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kaukon-Salpa

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Myyrmäen Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Myyrmäen Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Esa Mäki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
esa.maki@myyrmaenhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 878 05 215

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-03-20

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Aumakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, mankeli, askarteluhuone, väestönsuoja, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, uimaallas ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
47

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Julkisivu- ja vesikattoremontti 2002-2003
Termost. patteriventtiilien uusiminen 2004
Porrashuoneiden maalaus 2007
Kondensiokuivainten hankinta kuivaushuoneisiin 2011
DNAn kaapeli-TV ja laajakaistaverkkoon liittyminen 2012
Puiden kaato paikoitusalueelta 2016
Lämmönvaihtimen uusinta 2017
Muuntamotilan tyhjennys ja muutos yhtiön käyttöön 2018
Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2019
Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2020
Linjasaneerauksen urakan aloitus marraskuussa 2020
Huoneistoparvekkeiden ja yleisten alueiden tupakointikielto 2021
Linjasaneerauksen urakka 2021
Linjasaneerausurakan jälkeen ilmanvaihdon
nuohous ja säätö 2021
Porrasnousujen pystypintojen maalaus 2021
Kellaritilojen lattioiden maalaus 2021
Taloyhtiön omistaman asunnon remontointi 2021
Poistoilmapuhaltimien uusiminen D-E - taloon 2021
Poistoilmapuhaltimien uusiminen A-B-C-portaisiin 2022
Ulkoportaiden ja katosten kunnostus 2022

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 -Pihasuunnittelun jatkaminen ja kunnostus: Istutukset, nurmikot, grillin ympäristö, pihakatos, penkit, kaiteet. Suunnitelma 2024 yhdessä As Oy Villen-Salpan kanssa. Toteutus 2024-2025 asteittain.
Kiinteistön kuntoarvion pohjalta: Katon välittömät korjaustarpeet: paloluukun uusinta, tuulenohjaimien korjaus, lämmöneristeiden korjaus, aluskatteen reikien korjaus, vesikaton pesu, tuuletusputkien taakse lumiesteet yms.
Selvitetään huoneistojen korvausilman reitit. Kts. korvausilmaventtiilien vaihto 2025.
2025-Korvausilmaventtiilien vaihto ikkunoihin (huom. linjasaneerauksessa vaihdettiin vain suodatin).
-Lämmitysverkoston (lämpölinjat, patterit) kuntotutkimus, Katon varusteiden huolto/parannus, Sähköautojen latausjärjestelmäratkaisun selvittäminen. Liittyy parkkipaikan pinnan uusimiseen. Yhteistyötä Villen-Salpan kanssa, Parkkipaikan pinnan uusiminen; samalla selvitetään sähköautojen latauspaikkojen tarve. Yhteistyö Villen-Salpan kanssa.
2026- Yleisten tilojen ja porrashuoneiden valaistuksen uusiminen, esim. liiketunnistusvalaistus, Selvitys aurinkopaneeleista katolle, Lämmön talteenottomahdollisuuksien selvittäminen, Valokuidun käyttöönoton selvitys (kotijakamosta eteenpäin). Nykyiset nopeudet riittävät hyvin, CAT 6:n kapasiteetti 1000 megaa. Tehdään vuosittainen tarvetarkastelu ja seurataan, missä menee DNAn valokuitu-urakka Martinlaaksossa.
2027-Vesikaton kuntotutkimus, Hissien modernisointi ABC-talossa, Huoneistojen ovien kunnostus/uusinta.
2028-Lämmitysjärjestelmän perussäätö.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
47

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
207301-217557

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 144 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupunki Puh:09-839 11 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti. https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Bettina Judén

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Elite | Elite Living Oy

										
045 358 4021

										
bettina.juden@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää