Raappavuorenreuna 8 D, Vantaa | Martinlaakso

                        
219 000 € | 94 m2 | Kerrostalo | 4h+k+kph+las. parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
219 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
153 852,83 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
94 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1970

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Markus Pajula

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
050 551 4010

                                        
markus.pajula@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Valoisa ja putkiremontoitu läpitalon perheasunto Martinlaaksosta


Tämä valoisa ja tilava 94 neliön perheasunto sijaitsee Vantaan Martinlaaksossa, rauhallisella ja vehreällä alueella. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa ja taloyhtiössä on hissi.


Asunnossa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone, moderni keittiö, kylpyhuone ja erillinen wc. Keittiö on remontoitu 2023 ja varustettu uusilla ja laadukkailla Siemensin kodinkoneilla. Olohuoneesta on käynti länteen suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat näkymät vehreälle sisäpihalle. Keittiön ja kahden makuuhuoneen ikkunoista näkymät sisäpihalle ja lasten leikkipaikalle.



Asunto Oy Paulin-Salpa on hyvin hoidettu taloyhtiö jossa on tehty kattavasti remontteja, kuten linjasaneeraus vuonna 2024. Taloyhtiössä on myös sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto.



Martinlaakson alue tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Läheltä löytyvät muun muassa Martinlaakson ostari, terveysasema, kirjasto ja uimahalli. Alueella on myös hyvin kouluja ja päiväkoteja, kuten Martinlaakson koulu ja päiväkoti. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä bussipysäkki on vain 300 metrin päässä ja Martinlaakson juna-asema noin 1,5 kilometrin päässä.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka tarjoaa kaikki tarvittavat mukavuudet ja palvelut lähellä.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Markus Pajula

									
050 551 4010, markus.pajula@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Kanto-Kämpät Oy

									
y-tunnus: 3434014-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 27.04.2025 11:20–12:00																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Raappavuorenreuna 8 01620 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Martinlaakso

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80397887

			


								

												
Kerros:

				
2/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
94 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
94 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+kph+las. parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Remontoitu 2023. Liitteen remontista saa välittäjältä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Siemens), mikroaaltouuni (Siemens), liesi (Siemens), liesituuletin (Siemens), astianpesukone (Siemens) ja uuni (Siemens)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutilat ja WC remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2024.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreälle sisäpihalle ja lasten leikkipaikalle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
219 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
65 147,17 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 329,79 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 039,33 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
360,05 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
679,28 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
25 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka kylmä 15 € / kk / kpl
Autopaikka lämmin 25 € / kk / kpl

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Remontoitu 2023. Liitteen remontista saa välittäjältä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Siemens), mikroaaltouuni (Siemens), liesi (Siemens), liesituuletin (Siemens), astianpesukone (Siemens) ja uuni (Siemens)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti ja korkkilaminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli, tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutilat ja WC remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2024.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, häkkivarasto ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Paulin-Salpa

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
092-017-0562-0004

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Myyrmäen Huolto Oy,
Ojahaanrinne 4,
01600 Vantaa,
p. 09 5306140.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Myyrmäen Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Timo Leppänen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
timo.leppanen@myyrmaenhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
95 306 140

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ojahaanrinne 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 600

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-04-07

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1970

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1970

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, kaapeli-tv, mankeli, väestönsuoja, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat jonotusperiaatteella.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
78

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Linjasaneeraus.
2022 Linjasaneerauksen KVR-urakan aloittaminen. Sähköinen lukitusjärjestelmä.
2021 Huoneiston A1 kylpyhuoneen märkätilakorjaus. A- ja D-portaan mankelihuoneen vesivahinkokorjaukset
2020 Korjausten siirtyminen Korona pandemian vuoksi: - pandemian vuoksi suunnitellut korjaukset / remontit siirtyneet vuodelle 2021.
2020 Kosteusvaurioisten kylpyhuoneiden korjaus: Korjattu märkätilakartoituksen suosituksen mukaisesti, huoneistot A 13, D 63 ja F 103.
2019 Linjasulkuja uusittu. Kosteusvaurioisten kylpyhuoneiden korjaus: Korjattu märkätilakartoituksen suosituksen mukaisesti, huoneistot A 11, D 48, D 62 ja F 103.
2019 Märkätilakartoitus. Patteriverkoston ilmanpoistokoneen hankinta ja asennus. IV-koneiden uusinta ja iv-kanavien puhdistus ja säätö. Kiinteistön kuntoarvio ja putkiston kuntotutkimuksen päivitys.
2018 Pihan kunnostuksen loppuun saattaminen.
2017 Pelastuspaikat ja piharemontti: mm. DEF-talon edessä olevan muurin uusiminen ja siinä olevien valojen lisääminen.
2016 Laajakaistan hankkiminen. Kiveyksen ja asfaltoinnin korjaukset, pihasuunnittelun jatkaminen. Jäteasemaurakan loppuunsaattaminen.
2015 Julkisivujen ja katon peruskorjaus.
2014 Julkisivujen toteutussuunnittelu.
2013 Julkisivujen ja katon peruskorjauksen hankesuunnitelma. Putkistojen kuntotutkimus.
2012 Ilmastointikanavat puhdistettu ja ilmamäärät säädetty. Pihakunnostuksen suunnittelu. Julkisivujen kuntotutkimus, ei sisältänyt parvekkeita.
2011 Yleiset tilat kunnostettu.
2009 Saunaosastot kunnostettu. Katto huoltomaalattu. Leikkivälineet uusittu.
2008 Kuntoarvio.
2007 Parvekeremontti, parvekelasitus.
2006 Parvekkeiden kuntotutkimus.
2005 HTV. Lukitus uusittu.
2004 Piha-alueet kunnostettu. Alustilat kunnostettu. Salaojitus uusittu. Porrashuoneet maalattu.
2003 Ikkunat ja parvekeovet uusittu.
1998 Patteriventtiilit.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 
Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 
Julkisivun ja katon 10-vuotis takuutarkastus 
2025 
Hissien kuntokartoitus 
Ulkovalaistuksen uusimisen ja lisäämisen selvittäminen ABC-talon rappujen kohdalle 
F-rapun päätyyn. 
2026 
Sähköautojen latausinfran rakentamisen selvittäminen 
2027 
Patteriventtiilien uusimisen ja lämmitysjärjestelmän 
perussäädön suunnittelu ja toteutus. 
2028 
Ei tiedossa hallituksen kunnossapitotarveselvityksen laatimisen hetkellä. 
2032 
Palovaroitinten 10-vuotis tarkastus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
103

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
18 333 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiö omistaa ja hallitsee osaa Vantaan kaupungin tonteista 17-563-1 sekä 17-562-1 sekä niille rakennettuja parkkipaikkoja.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
104812-107478

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 068 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaavoituskatsaus:
https://www.vantaa.fi/sites/default/files/document/Vantaan-kaavoituskatsaus-2024.pdf

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Martinlaakson ostari (n. 1,4 km).
Alepa Martinlaakso (n. 700 m).
K-Supermarket Martsari (n. 1,5 km). 
Lisäksi lähistöllä useita yksittäisiä kauppoja.
Martinlaakson terveysasema (n. 1,2 km).
Martinlaaksen kirjasto (n. 1,3 km).
Martinlaakson uimahalli (n. 800 m). 
Kulttuuritalo Martinus (n. 700 m).

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Martinlaakson koulu (n. 500 m).
Kivimäen koulu (n. 2,5 km).

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Martinlaakson päiväkoti (n. 600 m). 
Kivimäen päiväkoti (n. 2,8 km).

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Martinlaakson juna-asema (n. 1,5 km).
Bussipysäkki (n. 350 m)

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Markus Pajula

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Casa Alto | Kanto-Kämpät Oy

										
050 551 4010

										
markus.pajula@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää