RE/MAX on Remppa vai muutto Suomi -ohjelman pääyhteistyökumppani. Uusi tuotantokausi keskiviikkoisin klo 20 Nelosella ja Ruudussa Lue lisää»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

			

				


					

					

						

							
Kohdenumero: 80399404 Martinlaakso, Vantaa

							
Raappavuorenkuja 6

						

						
Kerrostalo,
4h, k, kph, wc, parveke

						

							

								

									
										
									
									
89,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1973									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
375,90 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
165 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
84 362,17 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Heidi Juuti

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, Sisustussuunnittelija

									
040 500 8369

									
heidi.juuti@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Remontoitava tilava perheasunto linjasaneeratussa yhtiössä


Tämä tilava 89,5 m2:n asunto Martinlaaksossa tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden remontoida ja luoda unelmiesi koti. Talo sijaitsee rauhallisella ja vehreällä paikalla, taloyhtiön sisäpihalla.


Alueelta on hyvät liikenneyhteydet – Martinlaakson juna-asema ja bussipysäkit ovat lähellä, ja Kehä III:lle pääsee nopeasti.



Asunnossa on kolme makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kylpyhuone ja erillinen WC. Kylpyhuone ja WC on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2021. Parveke on lasitettu ja suuntautuu länteen, mikä tarjoaa mukavan paikan rentoutumiseen ilta-auringossa. 



Taloyhtiössä on sauna, uima-allas, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone. Autopaikat sijaitsevat erillisellä tontilla, joka on yhteisomistuksessa naapuriyhtiön kanssa.



Läheltä löytyvät kaikki tarvittavat palvelut, kuten Martinlaakson ostoskeskus sekä koulut Martinlaakson koulu ja Mårtensdals skola. Tämä asunto sopii erityisesti perheelle, joka arvostaa hyviä liikenneyhteyksiä ja rauhallista asuinympäristöä.



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta juuri sinun kotisi!



Lisätiedot ja esittelyt:



Heidi Juuti

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, sisustussuunnittelija

040 5008369

heidi.juuti@remax.fi



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Heidi Juuti

									
040 500 8369, heidi.juuti@remax.fi

									
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

									
y-tunnus: 1993082-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Raappavuorenkuja 6 01620 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Martinlaakso

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80399404

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
89,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, kph, wc, parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Remontoitava

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, uuni, astianpesukone ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, allaskaappi, peilikaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
165 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
80 637,83 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 843,58 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 369,35 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
375,90 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
993,45 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kylmävesi tasaus 4,99€/m3
Lämminvesi tasaus 7,73€/m3
Autopaikka lämmin 15€/kk
Autopaikka kylmä 10€/kk
Sauna + uima-allas 15/kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Remontoitava

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, uuni, astianpesukone ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, allaskaappi, peilikaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Remontoitava

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Remontoitava

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
Kyllä

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja vaatehuone

			


								
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kaukon-Salpa

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
092-017-0553-0003

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Myyrmäen huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Esa Mäki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@myyrmaenhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 530 6140

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ojahaanrinne 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 600

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-04-07

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, pesutupa ja wc

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
47

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiön autopaikat sijaitsevat erillisellä autopaikoitustontilla, saman korttelin tontilla 1. Kyseinen tontti on yhteisomistuksessa naapuriyhtiön kanssa. Omistusosuudet ovat: Asunto Oy Kaukon-Salpa 47/68 ja Asunto Oy Villen-Salpa 21/68.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Tehdyt suurimmat remontit:
Julkisivu- ja vesikattoremontti 2002-2003
Termost. patteriventtilien uusiminen 2004
Porrashuoneiden maalaus 2007
Kondensiokuivainten hankinta kuivaushuoneisiin 2011
DNAn kaapeli-TV ja laajakaistaverkkoon liittyminen 2012
Puiden kaato paikoitusalueelta 2016
Lämmönvaihtimen uusinta 2017
Muuntamotilan tyhjennys ja muutos yhtiön käyttöön 2018
Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2019
Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2020
Linjasaneerauksen urakan aloitus marraskuussa 2020
Huoneistoparveke- ja yleisten alueidentupakointi kielto 2021
Linjasaneerauksen urakka 2021
Linjasaneerausurakan jälkeen ilmanvaihdon
nuohous ja säätö 2021
Porrasnousujen pystypintojen maalaus 2021
Kellaritilojen lattioiden maalaus 2021
Taloyhtiön omistaman asunnon remontointi 2021
Poistoilmapuhaltimien uusiminen D-E - taloon 2021
Poistoilmapuhaltimien uusiminen A-B-C-portaisiin 2022
Ulkoportaiden ja katosten kunnostus 2022

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA
Vuosille 2024–2028 ajoittuvat kunnostustarpeet:
2024
-Pihasuunnittelun jatkaminen ja kunnostus: Istutukset, nurmikot, grillin ympäristö, pihakatos, penkit, kaiteet. Suunnitelma 2024 yhdessä As Oy Villen-Salpan kanssa. Toteutus 2024-2025 asteittain.
-Kiinteistön kuntoarvion pohjalta:
- Katon välittömät korjaustarpeet: paloluukun uusinta, tuulenohjaimien korjaus, lämmöneristeiden korjaus, aluskatteen reikien korjaus, vesikaton pesu, tuuletusputkien taakse lumiesteet yms.
- Selvitetään huoneistojen korvausilman reitit. Kts. korvausilmaventtiilien vaihto 2025.
2025
-Korvausilmaventtiilien vaihto ikkunoihin (huom. linjasaneerauksessa vaihdettiin vain suodatin).
-Lämmitysverkoston (lämpölinjat, patterit) kuntotutkimus.
-Katon varusteiden huolto/parannus
-Sähköautojen latausjärjestelmäratkaisun selvittäminen. Liittyy parkkipaikan pinnan uusimiseen. Yhteistyötä Villen-Salpan kanssa.
-Parkkipaikan pinnan uusiminen; samalla selvitetään sähköautojen latauspaikkojen tarve. Yhteistyö Villen-Salpan kanssa.
2026
-Yleisten tilojen ja porrashuoneiden valaistuksen uusiminen, esim. liiketunnistusvalaistus.
-Selvitys aurinkopaneeleista katolle
-Lämmön talteenottomahdollisuuksien selvittäminen
-Valokuidun käyttöönoton selvitys (kotijakamosta eteenpäin). Nykyiset nopeudet riittävät hyvin, CAT 6:n kapasiteetti 1000 megaa. Tehdään vuosittainen tarvetarkastelu ja seurataan, missä menee DNAn valokuitu-urakka Martinlaaksossa.
2027
-Vesikaton kuntotutkimus.
-Hissien modernisointi ABC-talossa. Uusien hissien rakentaminen pikkutaloon?
-Huoneistojen ovien kunnostus/uusinta.
2028
-Lämmitysjärjestelmän perussäätö.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
47

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
12 120 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
HUONEISTOPARVEKKEIDEN TUPAKOINTIKIELTO
Viranhaltijapäätöksellä ä 35/2021 määrättiin As Oy Kaukon-Salpa, osoitteessa Raappavuorenkuja 6, 01620 Vantaa, hakemuksen mukaisesti tupakkalain (549/2016 5 79) mukainen tupakointikielto huoneistoihin kuuluville parvekkeille. Hallitus on päättänyt piha-alueen ja kaikki yleiset tilat savuttomiksi. Yksi tupakointipaikka on roskiksen vieressä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
324568-333423

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 144 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tikkurilan Vantaa-info, Dixi, Ratatie 11, 2. krs, 01300 Vantaa. p. 09 8392 2242, maankaytto.asiakaspalvelu@vantaa.fi. Kohde sijaitsee lentomelualueella. Lisätietoja www.finavia.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Martinlaakson ostari

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Martinlaakson koulu ja Mårtensdals skola

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Juna-asema lähellä ja bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Martinlaakson juna-asema, nopea yhteys kehä III:lle

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Heidi Juuti

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, Sisustussuunnittelija

										
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

										
040 500 8369

										
heidi.juuti@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää