Laajaniityntie 12 G, Vantaa | Martinlaakso

                        
164 000 € | 89 m2 | Kerrostalo | 4h, k, kph, vh, erill.wc, las.parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
164 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
111 153,34 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
89 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1969

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Kirsi Lehtinen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

                                        
0400 194 195

                                        
kirsi.lehtinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Nyt tilava ja valoisa neljän huoneen päätyasunto etsii uusia asukkaita. Asunto Oy Salpalehdon 4/6 kerroksessa sijaitsevassa kodissa on avarat näkymät kahteen eri suuntaan ja lasitettu parveke, josta voi nauttia ympäri vuoden.


Asunnolla on kaksi erillistä sisäänkäyntiä.



Vuonna 1969 valmistunut talo on kokenut useita remontteja, viimeisimpänä putkiremontti vuosina 2019-2020, jonka yhteydessä uusittiin myös keittiö ja kylpyhuone. Keittiössä on modernit Puustellin kaapistot ja laadukkaat kodinkoneet, jotka tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Kylpyhuone ja erillinen WC on myös remontoitu putkiremontin yhteydessä, tarjoten nykyaikaista mukavuutta.



Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tilava olohuone tarjoaa runsaasti sisustusmahdollisuuksia. Kolme makuuhuonetta ja vaatehuone takaavat riittävät säilytystilat. Pintoja uusimmalla saat tästä asunnosta oman näköisen kodin. Taloyhtiön viihtyisä piha-alue ja monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna ja pesutupa, lisäävät asumismukavuutta.



Sijainti on erinomainen – Martinlaakson Ostarin palvelut ja juna- sekä bussiasema ovat kävelymatkan päässä. Alueella on useita päiväkoteja ja kouluja, joten tämä koti sopii mainiosti perheelle.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän!

Tervetuloa esittelyyn tai esittely sopimuksen mukaan. Varaathan rohkeasti esittelyajan ja tilaat myyntiesitteen jo etukäteen tutustuttavaksi.  



Myyntiä hoitaa:

Kirsi Lehtinen | kirsi.lehtinen@remax.fi | 0400-194195
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Kirsi Lehtinen

									
0400 194 195, kirsi.lehtinen@remax.fi

																		
RE/MAX Classic | Uusi Koti Oy LKV

									
y-tunnus: 2726175-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 17.05.2025 14:45–15:15																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Laajaniityntie 12 01620 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Martinlaakso

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80415876

			


								

												
Kerros:

				
4/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
89 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
89 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, kph, vh, erill.wc, las.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Puustellin keittiö uusittu putkiremontin yhteydessä v. 2020

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu putkiremontin yhteydessä v. 2020

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pyyhepatteri, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi ja suihkuseinä (Kääntyvät suihkuseinät)

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avoimet kahteen eri suuntaan

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
164 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
52 846,66 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 842,70 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
708,02 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
304,55 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
65,08 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
338,39 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
14 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu ennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Autopaikka lämmin 15 €/kkk ja kylmä 10 €/kk, pesulamaksu 7/14 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Puustellin keittiö uusittu putkiremontin yhteydessä v. 2020

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja välitila laatoitettu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu putkiremontin yhteydessä v. 2020

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pyyhepatteri, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi ja suihkuseinä (Kääntyvät suihkuseinät)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Remontoitu putkiremontin yhteydessä v. 2020

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava olohuone on helppo sisustaa, jonne mahtuu myös erillinen iso ruokapöytä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaikissa huoneissa vaatekaapit

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä vaatekaapistot, naulakko ja vaatehuone lisäsäilytykseen

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Salpalehto

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
92-17-570--3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Myyrmäen Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintitoimisto Myyrmäen Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Esa Mäki

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ojahaanrinne 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 600

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-04-29

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, väestönsuoja, askarteluhuone, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, kellarikomero, pesutupa ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
3

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
63

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan. Isännöitsijätodistuksessa autopaikat 98, joista 28 kylmää paikkaa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestikartoitus on tehty osana linjasaneerausta

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Parvekkeiden peruskorjaus
2022 Grillikatoksen katon uusinta, aidan pystytys Laajaniitynpolun ja Laajaniitynkujan sivuille, pysäköintiruutujen maalaus, kiinteistön kuntoarvio
2019-2020 Linjasaneeraus, vesi- ja viemärijärjestelmä saneerattu, kaikki vesikalusteet uusittu ja huoneistokohtaiset vesimittari asennettu (tarkemmin kerrottu is.todistuksessa)
2019 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 
2017 Pihan parannuksia, kiinteistöautomaation uusinta (Ouman/Outflex-etäkäyttöjärjestelmään), lämmönvaihtimen uusiminen, kellarivalaistuksen parantaminen, rakennusautomaation uusinta
2016 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, pihan valaistuksen parantaminen
2015 DEFG-talon eteen tehty asfalttikorjaus, salaojien kuvaus ja kuntoarvio, sadevesijärjestelmän padotusventtiilin uusinta (DEFG)
2013 Pohjaviemäreiden sukitus, parvekkeiden ovien ja ikkunoiden osittainen kunnostus, tuuletusparvekkeiden ovien ja lattioiden kunnostus
2012 Porrashuoneiden ulko-oviin koodilukitus hankittu
2010 Leikkimökin uusinta ja ulkokalusteiden maalaus, talojen 1-2 päätyjen rappauskorjaus, kellarikäytävien kameravalvonta
2009 Verkkokellareiden käytävien maalaus, 6 krs. parv.kattojen uusinta ja vesikaton tark.korjaus, kiinteistön kuntokartoitus
2008 Bauer-vedenpuhdistimet
2007 Ikkunoiden kuntotarkastus ja tiivistys, saunat peruskorjattu, pihakäytävien ja parkkialueen asfaltointi, tuuletusparvekkeiden ovet ja lattiat kunnostettu
2006 Ulko-ovet uusittu, kellarikäytävien maalaus, putkiverkoston kuntotarkastus
2002 Hissikorien sisustukset uusittu, pesutuvan korjaus
1999 Lämmönvaihdin uusittu
1997 Lämpöjohtoverkoston venttiilien uusinta ja säätö
1995 Julkisivun peruskorjaus
1991 Vesikaton saneeraus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
PTS 2025-2029: 
-Perustusten seuranta
-Julkisivujen elementtisaumausten katselmus
-Katon kuntokartoitus esitti pinnoitteiden uusintaa 2025-2028 välille (akuutit korjaukset tehty 2024). Uusinta 2027-2028 ehkä yhdessä naapuri kiinteistöjen kanssa. 
-Hissien peruskorjauksen ajankohta avoin (selvitys tehty 2023)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
99

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
18 947,12 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
179707-182309

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
8 660 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupunki kaavoitus p. 09-83911

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Martinlaakson Ostarin palvelut lyhyen kävelymatkan päässä junaradan toisella puolella. Juna- ja bussiasemalle alle 5min kävelymatka

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Kaikki päivittäispalvelut, kirjasto, terveysasema, uimahalli jne kävelymatkan päässä

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alueella

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella useita päiväkoteja

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Piha:

				
Yhtiöllä viihtyisä piha-alue

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kirsi Lehtinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Classic | Uusi Koti Oy LKV

										
0400 194 195

										
kirsi.lehtinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää