Kohdenumero: 80383883 Myyrmäki, Vantaa

							
Löydöstie 1

						

						
Kerrostalo,
2h, k, kph, vh, las.parveke

						

							

								

									
										
									
									
60,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1975									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
223,85 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
118 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
118 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 02.02.2025 14:30–15:00																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Kirsi Lehtinen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

									
0400 194 195

									
kirsi.lehtinen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Koe Myyrmäen sydämessä päättyvän tien päässä sijaitseva valoisa ja viihtyisä kaksio, joka tarjoaa upean mahdollisuuden niin sinkuille kuin pariskunnalle. Yhtiössä on valmistunut myös putkiremontti.


Tämä hiljan osittain remontoitu huoneisto sijaitsee Asunto Oy Myyrinkuohun toisessa kerroksessa ja se on varustettu kaikilla nykypäivän mukavuuksilla.



Huoneiston sydän on ajattoman valkoinen keittiö, joka on uusittu osana putkiremonttia syksyllä 2024. Keittiössä on Siemensin ja Boschin laadukkaat kodinkoneet, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja nautinnollista. Olohuoneesta on käynti itään suuntaavalle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat puistoiset näkymät – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai rentoutua iltaisin.



Asunnon makuuhuone ja olohuone on päivitetty myös syksyllä 2024 ja niissä on laminaattilattiat ja maalatut seinät, jotka luovat raikkaan tunnelman. Kylpyhuone on myös remontoitu putkiremontin yhteydessä ja se tarjoaa ajattoman tyylikkään tilan arjen rutiineille. 



Asunto Oy Myyrinkuohu on hyvin hoidettu yhtiö, jossa tehty mm. putkiremontti v. 2024 (lainaa ei ole vielä jaettu huoneistokohtaiseksi lainaksi), julkisivuremontti v. 2013, jolloin uusittu myös ikkunat ja parvekeovet. Sijainti on erinomainen, sillä Myyrmannin ja Isomyyrin kauppakeskukset, juna- ja bussiasemat sekä terveyskeskus ovat vain kävelymatkan päässä. 



Tämä huoneisto ei ole vain koti, vaan se on mahdollisuus nauttia elämästä yhdessä Vantaan halutuimmista kaupunginosista viihtyisän puiston laidalla, jossa yhdistyvät viihtyisyys, modernit mukavuudet ja loistavat kulkuyhteydet. Älä anna tämän tilaisuuden lipua käsistäsi – ota askel kohti unelmiesi kotia Myyrmäessä.



Tervetuloa esittelyyn tai esittely sopimuksen mukaan. 



Myyntiä hoitaa:

Kirsi Lehtinen | kirsi.lehtinen@remax.fi | 0400-194195



I provide service also in english!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Kirsi Lehtinen

									
0400 194 195, kirsi.lehtinen@remax.fi

									
RE/MAX Classic | Uusi Koti Oy LKV

									
y-tunnus: 2726175-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Löydöstie 1 01600 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Myyrmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80383883

			


								

												
Kerros:

				
2/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
60,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
60,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, kph, vh, las.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Ajaton vaalea keittiö on uusittu putkiremontin yhteydessä 2024, jossa varustuksena Siemensin/Boschin uudet kodinkoneet: jääkaappi/pakastin, liesi, uuni ja astianpesukone. Lisäksi aktiivihiilisuodatin liesituuletin. Pöytätaso kivijäljitelmä laminaattia ja välitila laatoitettu. Seinät maalattu ja lattia laminaattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Ajattoman tyylikäs kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä, jossa varustuksena: suihku, kääntyvät suihkuseinät, peili- ja allaskaappi, wc-istuin ja pyykinpesukoneliitäntä. Pyykinpesukoneesta voidaan neuvotella erikseen. Seinät kaakelia ja lattia laatoitettu.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Puistoiset näkymät kahteen eri suuntaan

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Neljä eri rakennusta

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
118 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 950,41 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
224,75 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
223,85 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
0,90 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
17 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
16 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu tullaan myöhemmin muuttamaan kulutusperusteiseksi laskukseksi ja laskutus mittarilukeman mukaan. Autopaikka kylmä 14 €/kk, mopopaikka 30 €/vuosi.

Linjasaneerauksen kustannukset on n. 940€/m2 eli myytävän huoneiston osalta n. 56 870 euroa tai rahoitusvastikkeena n. 400€/kk. Lainaosuutta ei ole vielä jaettu huoneistokohtaiseksi lainaksi, koska projektia ei ole vielä kokonaisuudessaan päätetty. Ostaja ottaa vastattavakseen tulevan lainaosuuden tai maksaa sen halutessaan pois.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Ajaton vaalea keittiö on uusittu putkiremontin yhteydessä 2024, jossa varustuksena Siemensin/Boschin uudet kodinkoneet: jääkaappi/pakastin, liesi, uuni ja astianpesukone. Lisäksi aktiivihiilisuodatin liesituuletin. Pöytätaso kivijäljitelmä laminaattia ja välitila laatoitettu. Seinät maalattu ja lattia laminaattia.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Ajattoman tyylikäs kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä, jossa varustuksena: suihku, kääntyvät suihkuseinät, peili- ja allaskaappi, wc-istuin ja pyykinpesukoneliitäntä. Pyykinpesukoneesta voidaan neuvotella erikseen. Seinät kaakelia ja lattia laatoitettu.

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava olohuone on helppo sisustaa ja tarvittaessa jakaa kahteen eri toimintoon. Käynti idän suuntaan olevalle lasitetulle parvekkeelle. Seinät maalattu syksyllä 2024 ja lattiassa laminaatti.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneen seinät maalattu syksyllä 2024 ja lattiassa laminaatti.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Tilava eteinen, johon mahtuu myös vaatekaapisto. Seinät maalattu ja lattiassa laminaatti. Lisäksi erillinen iso vaatehuone, joka tuo helpotusta säilytykseen.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Neljä eri rakennusta

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Jäähdytetty kellari, vaatehuone ja kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Myyrinkuohu

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Myyrmäen Huolto Oy
Ojahaanrinne 4, 01600 Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Myyrmäen Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mika Manninen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mika.manninen@myyrmaenhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09-530 6140

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ojahaanrinne 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 600

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-12-03

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Jäähdytetty kellari, mankeli, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja, kuivaushuone, kellarikomero ja kerhohuone, liiketila

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Neljä eri rakennusta

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
87

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat 87 kpl on sijoitettu korttelin 15700, autopaikkatontille nro 2 (Löydöstien Autopaikat Oy), osoite Löydöstie 2. Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2001 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus ja julkisivujen kuntotutkimus. 
2002 käyttövesiverkoston linjasulkuventtiilien ja lämpöjohtoverkoston paisunta-astian uusiminen. 2003 Julkisivukorjaushankkeen suunnittelu. 
2004 Julkisivukorjaushankkeen toteutus, sokkeleiden huoltomaalaus sekä CDE-talon salaojajärjestelmän kunnostaminen, yhteissaunaosastojen pintarakenteiden kunnostaminen. 
2005 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous- ja säätötyö. 
2006 Ikkunoiden puuosien huoltomaalaus ja vesikatteen kunnostustoimia. 
2007 Lämmönjakolaitteiston uusinta. 
2008 Julkisivujen ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus. 
2009-2010 Huoneistojen kosteatilojen kunnostustoimia. 
2011 Hankittu Molok syväkeräysastiat jätteille, vesikalustetarkastus. 
2012 Aloitettu ulkovaippaurakka ja kattojen korjaus, uusittu ikkunat ja parvekeovet, hankittu ulko-oviin koodilukot, purettu vanha roskakatos. 
2013 Julkisivuremontin loppuun saattaminen, ala-aulojen ehostus, ilmanvaihtokoneiden uusinta ja säätö. 
2014 Pelastusteiden kuntoon saattaminen, pihan kunnostus, leikkivälineiden uusiminen ja salaojien asentaminen. 
2015 Talojen päätyjulkisivujen saneeraus, kylpyhuoneiden peruskorjauksia ja lukituksen uusinta. 2016 Ouman lämmönsäätöjärjestelmän asennus ja pattereiden tasapainotus, saunatilojen saneeraus (2 valmistunut), kylpyhuoneiden peruskorjauksia, putkiston kuntotutkimus, askarteluhuoneen rakennusG-portaan kellaritiloihin, F-G portaan pesuhuone muutettu pesu- ja mankelihuoneeksi. 
2017 Kaikkien saunatilojen saneeraus (viimeiset 2 saunatilaa valmistunut) sekä kellarien ja kuivaushuoneen valaistuksen uusinta led valaistukseksi. 
2018 Kylpyhuoneiden peruskorjauksia, huoneistojen korvausilmasuodattimien vaihto, hidastetöyssyt piha-alueelle ja julkisivurappausten tutkiminen (HSSR)
2019 Vesikatteen kuntotarkastus ja sen yhteydessä havaittujen vikojen/puutteiden korjaaminen. Sisähpihan puolella A-rapun julkisivurappauksen paikkakorjaus (Jatke Oy), julkisivujen tarkastus (HSSR), pesulan koneiden vaihto, kuivauskoneiden uusinta ja kuivaustilojen kunnostus sekä IV-korjaukset yleisissä tiloissa. 
2020 Putkistojen seurantatutkimus ja hissien kuntokartoitus sekä 5-vuotiskorjaussuunnitelma.
2021 Putkiremontin hankesuunnittelu, Ilmanvaihtokanavien puhdistus, venttiilien säätö sekä huoeistojen korvausilmasuodattimien vaihto.
2022 Putkiremontin suunnittelu ja mahdolliset lisätutkimukset. 
2023 Lukoston uusiminen (iLOG S 5).

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024-2025 Putkiremontin (linjasaneeraus) toteutus.
2025-2026 Hissikorjauksia
2025 Julkisivun ja päätyjen tarkastukset
2027-2028 Ei suunniteltujan toimenpiteitä

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 4.5.2023 päätettiin:
- Yhtiökokous päätti yksimielisesti ryhtyä putkiremontin (linjasaneeraus) korjausurakkaan hallituksen esityksen mukaisesti.
- Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus hoitamaan putkiremontin korjausurakkaan liittyvät asiat ja nostamaan lainaa enintään 7.700.000,00 € parhaaksi katsomaltaan
rahoituslaitokselta ja käyttämään lainan vakuutena olemassa olevia panttikirjoja, hankkimaan tarvittavat lisäpanttikirjat sekä allekirjoittamaan velka-asiakirjat. Laina-aika on 25-30 vuotta.
- Päätettiin yksimieleisesti valtuuttaa hallitus päättämään putkiremonttiurakan huoneistokohtaisten lainaosuuksien suuruudesta sekä rahoitusvastikkeen suuruudesta ja perimisen aloitusajankohdasta. Urakan lainaosuuksia otetaan ensimmäisen kerran vastaan, kun urakka on valmis, vastaanotettu ja kaikki kustannukset ovat selvillä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
127

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
110 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
15 755,10 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
9096-9177

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 190,4 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupunki kaavoitus p. 09-83911

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Myyrmannin ja Isomyyrin kauppakeskukset kävelymatkan päässä, kuten myös juna- ja bussiasema sekä terveyskeskus

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alueella

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kirsi Lehtinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Classic | Uusi Koti Oy LKV

										
0400 194 195

										
kirsi.lehtinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää