Kohdenumero: 80384746 Myyrmäki, Vantaa

							
Löydöstie 1

						

						
Kerrostalo,
1h, alkovi, kk, kph, vh.

						

							

								

									
										
									
									
30 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
1 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1975									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
111 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
104 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
100 583,21 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Kirsi Lehtinen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

									
0400 194 195

									
kirsi.lehtinen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Valoisa ja tyylikkäästi remontoitu yksiö odottaa uutta omistajaansa Myyrmäen sydämessä. Taloyhtiössä on juuri valmistunut putkiremontti.


Asuntoi tarjoaa käytännöllisen pohjaratkaisun, jossa jokainen neliö on hyödynnetty tehokkaasti. Huoneiston alkoviin mahtuu mukavasti parisänky ja olohuoneen tila mahdollistaa sekä rentoutumisen että ystävien kestitsemisen.



Juuri uusittu Novartin keittiö hivelee silmää greigen sävyillään ja modernilla varustelullaan, joka sisältää kaiken tarvittavan arjen sujuvoittamiseksi. Kylpyhuone on myös saanut täydellisen muodonmuutoksen putkiremontin yhteydessä, tarjoten nyt ajattoman tyylikkään tilan päivittäiseen hygieniaan.



Asunto Oy Myyrinkuohu on hyvin hoidettu yhtiö, jossa tehty mm. putkiremontti v. 2024 (lainaa ei ole vielä jaettu huoneistokohtaiseksi lainaksi), julkisivuremontti v. 2013, jolloin uusittu myös ikkunat ja parvekeovet. Sijainti on erinomainen, sillä Myyrmannin ja Isomyyrin kauppakeskukset, juna- ja bussiasema sekä terveyskeskus ovat vain kävelymatkan päässä. Alue tarjoaa myös loistavat kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin, unohtamatta hyviä pyöräilyreittejä.



Tämä koti on ihanteellinen ensiasunnon ostajalle tai sijoittajalle, joka arvostaa laadukasta asumista, hyviä palveluita ja loistavia kulkuyhteyksiä. Älä anna tämän mahdollisuuden lipua käsistäsi – ota yhteyttä ja tule tutustumaan uuteen unelmiesi kotiin!



Tervetuloa esittelyyn tai esittely sopimuksen mukaan. 



Myyntiä hoitaa:

Kirsi Lehtinen | kirsi.lehtinen@remax.fi | 0400-194195



I provide service also in english!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Kirsi Lehtinen

									
0400 194 195, kirsi.lehtinen@remax.fi

									
RE/MAX Classic | Uusi Koti Oy LKV

									
y-tunnus: 2726175-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Löydöstie 1 01600 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Myyrmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80384746

			


								

												
Kerros:

				
2/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
30 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
30 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h, alkovi, kk, kph, vh.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs Novartin greigen värinen keittiö on uusittu putkiremontin yhteydessä 2024, jossa varustuksena uudet kodinkoneet: jenkki jääkaappi/pakastin, liesi, uuni ja astianpesukone. Lisäksi aktiivihiilisuodatin liesituuletin. Pöytätaso betonijäljitelmä laminaattia ja välitila laatoitettu. Seinät maalattu ja lattia Nordic Designin vinyylilankkua.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tasokas kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä, jossa varustuksena: suihku, kääntyvät suihkuseinät, peili- ja allaskaappi, wc-istuin ja pyykinpesukoneliitäntä. Seinät kaakelia ja lattia laatoitettu.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Puistomaiset näkymät

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Neljä eri rakennusta

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
104 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
3 416,79 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 466,67 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
174,90 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
111 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
63 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
0,90 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
17 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
16 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu tullaan myöhemmin muuttamaan kulutusperusteiseksi laskukseksi ja laskutus mittarilukeman mukaan. Autopaikka kylmä 14 €/kk, mopopaikka 30 €/vuosi.

Linjasaneerauksen kustannukset on n. 940€/m2 eli myytävän huoneiston osalta n. 28 200 euroa tai rahoitusvastikkeena 199€/kk. Lainaosuutta ei ole vielä jaettu huoneistokohtaiseksi lainaksi, koska projektia ei ole vielä kokonaisuudessaan päätetty. Ostaja ottaa vastattavakseen tulevan lainaosuuden tai maksaa sen halutessaan pois.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs Novartin greigen värinen keittiö on uusittu putkiremontin yhteydessä 2024, jossa varustuksena uudet kodinkoneet: jenkki jääkaappi/pakastin, liesi, uuni ja astianpesukone. Lisäksi aktiivihiilisuodatin liesituuletin. Pöytätaso betonijäljitelmä laminaattia ja välitila laatoitettu. Seinät maalattu ja lattia Nordic Designin vinyylilankkua.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tasokas kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä, jossa varustuksena: suihku, kääntyvät suihkuseinät, peili- ja allaskaappi, wc-istuin ja pyykinpesukoneliitäntä. Seinät kaakelia ja lattia laatoitettu.

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilavaan huoneeseen mahtuu kaikki kodin toiminnot: sohva, ruokapöytä ja makuualkoviin parisänky. Yhdellä seinällä ikkunat, jotka tuovat valoa tilaan. Seinät maalattu syksyllä 2024 ja lattia Nordic Designin vinyylilankkua.

			


						
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisessä tilaa ulkovaatteille ja siivouskomero. Lisäksi vaatehuone, joka tuo helpotusta säilytykseen.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Neljä eri rakennusta

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Jäähdytetty kellari, vaatehuone ja kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Myyrinkuohu

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Myyrmäen Huolto Oy
Ojahaanrinne 4, 01600 Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Myyrmäen Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mika Manninen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mika.manninen@myyrmaenhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09-530 6140

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ojahaanrinne 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 600

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-12-13

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, mankeli, pesutupa, kaapeli-tv ja kerhohuone, liiketila

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Neljä eri rakennusta

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
87

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat 87 kpl on sijoitettu korttelin 15700, autopaikkatontille nro 2 (Löydöstien Autopaikat Oy), osoite Löydöstie 2. Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2001 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus ja julkisivujen kuntotutkimus. 
2002 käyttövesiverkoston linjasulkuventtiilien ja lämpöjohtoverkoston paisunta-astian uusiminen. 2003 Julkisivukorjaushankkeen suunnittelu. 
2004 Julkisivukorjaushankkeen toteutus, sokkeleiden huoltomaalaus sekä CDE-talon salaojajärjestelmän kunnostaminen, yhteissaunaosastojen pintarakenteiden kunnostaminen. 
2005 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous- ja säätötyö. 
2006 Ikkunoiden puuosien huoltomaalaus ja vesikatteen kunnostustoimia. 
2007 Lämmönjakolaitteiston uusinta. 
2008 Julkisivujen ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus. 
2009-2010 Huoneistojen kosteatilojen kunnostustoimia. 
2011 Hankittu Molok syväkeräysastiat jätteille, vesikalustetarkastus. 
2012 Aloitettu ulkovaippaurakka ja kattojen korjaus, uusittu ikkunat ja parvekeovet, hankittu ulko-oviin koodilukot, purettu vanha roskakatos. 
2013 Julkisivuremontin loppuun saattaminen, ala-aulojen ehostus, ilmanvaihtokoneiden uusinta ja säätö. 
2014 Pelastusteiden kuntoon saattaminen, pihan kunnostus, leikkivälineiden uusiminen ja salaojien asentaminen. 
2015 Talojen päätyjulkisivujen saneeraus, kylpyhuoneiden peruskorjauksia ja lukituksen uusinta. 2016 Ouman lämmönsäätöjärjestelmän asennus ja pattereiden tasapainotus, saunatilojen saneeraus (2 valmistunut), kylpyhuoneiden peruskorjauksia, putkiston kuntotutkimus, askarteluhuoneen rakennusG-portaan kellaritiloihin, F-G portaan pesuhuone muutettu pesu- ja mankelihuoneeksi. 
2017 Kaikkien saunatilojen saneeraus (viimeiset 2 saunatilaa valmistunut) sekä kellarien ja kuivaushuoneen valaistuksen uusinta led valaistukseksi. 
2018 Kylpyhuoneiden peruskorjauksia, huoneistojen korvausilmasuodattimien vaihto, hidastetöyssyt piha-alueelle ja julkisivurappausten tutkiminen (HSSR)
2019 Vesikatteen kuntotarkastus ja sen yhteydessä havaittujen vikojen/puutteiden korjaaminen. Sisähpihan puolella A-rapun julkisivurappauksen paikkakorjaus (Jatke Oy), julkisivujen tarkastus (HSSR), pesulan koneiden vaihto, kuivauskoneiden uusinta ja kuivaustilojens kunnostus sekä ilmanvaihdon korjaukset yleisissä tiloissa. 
2020 Putkistojen seurantatutkimus ja hissien kuntokartoitus sekä 5-vuotiskorjaussuunnitelma.
2021 Putkiremontin hankesuunnittelu, Ilmanvaihtokanavien puhdistus, venttiilien säätö sekä huoeistojen korvausilmasuodattimien vaihto.
2022 Putkiremontin suunnittelu ja mahdolliset lisätutkimukset. 
2023 Lukoston uusiminen (iLOG S 5).

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024-2025 Putkiremontin (linjasaneeraus) toteutus.
2025-2026 Hissikorjauksia
2025 Julkisivun ja päätyjen tarkastukset
2027-2028 Ei suunniteltujan toimenpiteitä

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 4.5.2023 päätettiin:
- Yhtiökokous päätti yksimielisesti ryhtyä putkiremontin (linjasaneeraus) korjausurakkaan hallituksen esityksen mukaisesti.
- Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus hoitamaan putkiremontin korjausurakkaan liittyvät asiat ja nostamaan lainaa enintään 7.700.000,00 € parhaaksi katsomaltaan
rahoituslaitokselta ja käyttämään lainan vakuutena olemassa olevia panttikirjoja, hankkimaan tarvittavat lisäpanttikirjat sekä allekirjoittamaan velka-asiakirjat. Laina-aika on 25-30 vuotta.
- Päätettiin yksimieleisesti valtuuttaa hallitus päättämään putkiremonttiurakan huoneistokohtaisten lainaosuuksien suuruudesta sekä rahoitusvastikkeen suuruudesta ja perimisen aloitusajankohdasta. Urakan lainaosuuksia otetaan ensimmäisen kerran vastaan, kun urakka on valmis, vastaanotettu ja kaikki kustannukset ovat selvillä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
127

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
110 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
15 755,10 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
9047-9095

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 190,4 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupunki kaavoitus p. 09-83911

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Myyrmannin ja Isomyyrin kauppakeskukset kävelymatkan päässä, kuten myös juna- ja bussiasema sekä terveyskeskus

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alueella

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kirsi Lehtinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Classic | Uusi Koti Oy LKV

										
0400 194 195

										
kirsi.lehtinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää