Kohdenumero: 80390952 Myyrmäki, Vantaa

							
Löydöstie 1

						

						
Kerrostalo,
2h+k+s

						

							

								

									
										
									
									
60 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1975									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
222 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
98 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
90 947,48 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 09.02.2025 15:30–16:00																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Niklas Lyhykäinen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS, NHS

									
040 762 3545

									
niklas.lyhykainen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Tervetuloa ihastumaan valoisaan ja neliöitään suuremman tuntuiseen kaksioon, jossa on kaikki se, mitä kaupunkikodilta voisi vaatia. Asunto on sisäänmuuttokunnossa ja yhtiössä juuri valmistuuneen LVIS- saneerauksen  yhteydessä tämän kodin kylpyhuone sekä sauna saivat uuden upean ilmeen.


Matala hoitovastike tekee asumisesta mukavaa. Tämä kohde pitää nähdä paikan päällä, tervetuloa esittelyyn ihastumaan sekä tekemään tarjous!



Tähän kotiin sisään astuessasi huomaat tehokkaan pohjaratkaisun. Asunto on pintapuolisesti hyväkuntoinen ja pääset muuttamaan tähän vaikka heti. Erillinen makuuhuone on tilava. Keittiössä on reilusti kaappi- sekä laskutilaa. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä ja omassa saunassa nautit mukavista löylyistä. Olohuoneesta pääset lasitetulle etelään suuntautuvalle parvekkeelle nauttimaan rauhallisen sisäpihan puistomaisesta näkymästä. 



Yhtiö on hyvin hoidettu ja se sijaitsee omalla rauhallisella tontilla Myyrmäen palveluiden välittömässä läheisyydessä. Lyhyt kävelymatka juna-asemalle sekä kauppakeskukseen. Putkiremontin kustannusarvio noin  56000eur tullaan jyvittämään tähän huoneistoon myöhemmin vuoden 2025 aikana.



Esittelytoiveet sekä lisätietoja kohteesta välittäjältä niklas.lyhykainen@remax.fi tai 0407623545.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Niklas Lyhykäinen

									
040 762 3545, niklas.lyhykainen@remax.fi

									
RE/MAX Strand | Excellence m2

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Löydöstie 1 01600 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Myyrmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80390952

			


								

												
Kerros:

				
2/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tilavassa keittiössä on reilusti kaappi- sekä laskutilaa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone ja sauna ovat juuri remontoituja.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avarat näkymät taloyhtiöiden rauhalliselle sisäpihalle,

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
98 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
7 052,52 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 633,33 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
348 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
222 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
126 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
17 € / hlö / kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Tilavassa keittiössä on reilusti kaappi- sekä laskutilaa.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone ja sauna ovat juuri remontoituja.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava ja valoisa olohuone, josta kulku lasitetulle etelään suuntautuvalle parvekkeelle.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuone on tilava, josta avautuu rauhallinen näkymä yhtiön sisäpihalle,

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Myyrinkuohu

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Myyrmäen Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Manninen Mika

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mika.manninen@myyrmaenhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
35 895 306 140

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-08-27

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, mankeli, pesutupa ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
87

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
56

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Ylimääräisen yhtiökokouksen 04.05.2023 tekemät päätökset: Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus hoitamaan putkiremontin korjausurakkaan liittyvät asiat ja nostamaan lainaa enintään 7.700.000,00 € parhaaksi katsomaltaan rahoituslaitokselta. Laina-aika on 25-30 vuotta.
Arvio nyt myytävän asunnon osuudesta putkistosaneerauslainasta n 950 e /  m2, (noin 57 000 eur ). Lopullinen tarkka arvo tarkentuu, kun urakka on valmis, vastaanotettu ja kaikki kustannukset ovat selvillä.


Parvekelinjojen peruskorjaus 2001, Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus, Julkisivujen kuntotutkimus 2002, Käyttövesiverkoston linjasulkuventtiilien ja lämpöjohtoverkoston paisunta-astian uusiminen
Julkisivurakenteisiin kohdistuvia korjaustoimenpiteitä koskevan hankesuunnittelun käynnistyminen 2003, Julkisivukorjaushankkeen suunnittelu sekä urakoitsijoiden kilpailuttaminen 2004, Julkisivukorjaushankkeen toteutus Julkisivujen päätyjen eristerappaus ja sokkeleiden huoltomaalaus
CDE-talon salaojajärjestelmän osittainen kunnostaminen, Yhteissaunaosastojen pintarakenteiden kunnostaminen 2005, Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous- ja säätötyö 2006, Ikkunoiden puuosien huoltomaalaus Vesikatteen kunnostustoimia 2007, Lämmönjakolaitteiston uusinta Julkisivujen ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus 2009, Huoneistojen kosteatilojen kunnostustoimia huoneistoissa: A5, A11, A14, B16, D46, D48, D52, F66 ja G82 2010, Huoneistojen kosteatilojen kunnostustoimia huoneistoissa: E58, E64, F68, F 79, G83, G91, H98, H 105, H106, H109, H112, H130 ja H131 2011, Hankittu Molok syväkeräysastiat jätteille, Vesikalustetarkastus, Ulkovaipan kunnostustyön suunnittelun aloittaminen 2012, Aloitettu ulkovaippaurakka ja kattojen korjaus. Työ on kesken. Uusittu ikkunat ja parvekeovet, Hankittu ulko-oviin koodilukot, Purettu vanha roskakatos 2013, Julkisivuremontin loppuun saattaminen, Ala-aulojen ehostus Ilmanvaihtokoneiden uusinta, ilmanvaihdon säätö 2014, Pelastusteiden kuntoon saattaminen, Pihan kunnostus, leikkivälineiden uusiminen, Salaojien asentaminen 2015, Talojen päätyjulkisivujen saneeraus, Lukituksen uusinta 2016, Ouman lämmönsäätöjärjestelmän asennus ja patteriverkoston tasapainotus, Kaikkien saunatilojen saneeraus (2 saunaa valmistunut) Huoneistojen kylpyhuoneiden peruskorjaukset huoneistoissa: B17, B19, B20, B21, B29, B30, C33, C39, C40, D45, E59, E63, F74, F78, G81, G87, G93, G94, H113, Putkiston kuntotutkimus
Askarteluhuoneen rakennus G-portaan kellaritiloihin, F-G portaan toisen pesuhuoneen muuttaminen pesu- ja mankelihuoneeksi 2017, Kaikkien saunatilojen saneeraus (viimeiset 2 saunatilaa valmistunut)
Kellarien ja kuivaushuoneen valaistuksen uusinta led valaistukseksi 2018, Kylpyhuoneiden peruskorjaukset (4 kpl): B27, D44, D46, H123, Huoneistojen korvausilmasuodattimien vaihto, Hidastetöyssyt piha-alueelle, Julkisivurappausten tutkiminen (HSSR) 2019, Vesikatteen kuntotarkastus ja sen yhteydessä havaittujen, vikojen /puutteiden korjaaminen. Sisäpihan puolella A-rapun julkisivurappauksen paikkakorjaus (Jatke Oy), Julkisivujen tarkastus (HSSR), Pesulan koneiden vaihto, Kuivauskoneiden uusinta ja kuivaustilojen kunnostus
Ilmanvaihdon korjaukset yleisissä tiloissa 2020, Putkistojen seurantatutkimus, Hissien kuntokartoitus ja 5-vuotiskorjaussuunitelma 2021, Putkiremontin hankesuunnittelu. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja venttiilien säätö
sekä huoneistojen korvausilmasuodattimien vaihto 2022, Putkiremontin suunnittelu ja mahdolliset lisätutkimukset 2023, Lukoston uusiminen (iLOQ S 5).

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024–2025  Putkiremontin (linjasaneeraus) toteutus meneillään. Urakka katetaan lainarahalla 7.700.000,00
2025–2026  Hissikorjauksia. Kustannukset täsmentyvät suunnitelmien valmistuttua ja kilpailutuksen jälkeen.
2025 Julkisivun ja päätyjen tarkastukset
2027–2028 Ei suunniteltuja toimenpiteitä

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
127

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
110 m2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6309-6390

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Myyrmäen kattavat palvelut kävelyetäisyydellä. Juna-asemalle lyhyt kävelymatka. Kauppakeskus Myyrmanni.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä, lentokenttä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Niklas Lyhykäinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS, NHS

										
RE/MAX Strand | Excellence m2

										
040 762 3545

										
niklas.lyhykainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää