Putousrinne 1 F, Vantaa | Myyrmäki

                        
						

							89 000 €							 | 30 m2							 | Kerrostalo							 | 1h, kk, kph, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
89 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
88 845,70 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
30 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1975

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Janette Rautakoski

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

                                        
040 671 7783

                                        
janette.rautakoski@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Muuttovalmis putkiremontoitu yksiö hissitalon avarin näkymin.


Tässä hissitalon kolmannen kerroksen kodissa on erinomainen pohjaratkaisu ja suuret valoa tulvivat ikkunat. Huoneiston keittiö ja kylpyhuone on juuri remontoitu taloyhtiön loppusuoralla olevan putkiremontin yhteydessä sekä huoneiston lattiakin on vaihdettu hiljattain. Vaaleassa ikkunallisessa keittiössä on kivasti kaappitilaa sekä tarvittavat toiminnallisuudet. Avaran huoneen puolelle saat sisustettua ruokapöydän. Huoneesta on käynti lasitetulle eteläparvekkeelle, josta avautuvat vehreät näkymät yhtiön viihtyisälle piha-alueelle. Tilavassa ja tyylikkäässä kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle ja mukavuutena lattialämmitys. Vuonna 2023 hankitun pyykinpesukoneen saa kaupan yhteydessä. Säilytystilaa löytyy eteisen kaapistosta ja lisäksi huoneiston käyttöön kuuluu kellari- ja kylmäkellarikomero. 



Asunto Oy Myyrinjoki sijaitsee omalla tontilla ja yhtiö käsittää kaksi kerrostaloa ja kaksi rivitaloa, joissa on yhteensä 75 asuinhuoneistoa. Yhtiössä on asukkaiden käytössä sauna, kuivaushuone, kerho- ja askarteluhuone sekä ulkoiluvälinevarasto. Saman, EFG-talon saunan yhteydessä on myös arkeen mukavuutta tuova yhtiön oma uima-allas. Yhtiöltä on mahdollista vuokrata autopaikkoja.



Yhtiön korjaushistoria on kattava ja yhtiössä on parhaillaan loppusuoralla valmistumassa perinteisellä tavalla toteutettu LVIS-linjasaneeraus, josta tälle huoneistolle tulee arviolta noin 38.525,76 euron osuus maksettavaksi (laina-aika 25 vuotta, rahoitusvastikkeena maksettaessa noin 225,30 euroa / kk, rahoitusvastikkeena maksu alkaa viimeistään lokakuussa 2025).



Kattavat palvelut sijaitsevat lähellä, Myyrmanniin on kävellen matkaa vain noin 1,3 kilometriä. Yhteydet ovat erinomaiset busseilla sekä junalla. Myös ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat erinomaiset, mm. Myyrmäen urheilutalolle on kävellen matkaa vain noin 500 metriä ja kuntoradallekin on kävellen matkaa noin 650 metriä.



Olisiko tässä sinulle koti omaksi tai sijoitukseen?

Yhteydenotot: janette.rautakoski@remax.fi / 040 671 7783.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Janette Rautakoski

									
040 671 7783, janette.rautakoski@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Putousrinne 1 01600 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Myyrmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80393019

			


								

												
Kerros:

				
3/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
30 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
30 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h, kk, kph, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Varusteet: keraaminen liesi (Gorenje), jääkaappipakastin (Gram), liesituuletin, astianpesukoneliitäntä.
Lattia: laminaatti.
Seinät: maalattu, välitila kaakeloitu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Varusteet: peili, allaskaappi, suihku, käsisuihku, wc-istuin, suihkuseinä, pyykinpesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyyheliinapatteri.
Lattia: laatta.
Seinät: kaakeli.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät etelään yhtiön viihtyisälle piha-alueelle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kaapeliyhtiö: DNA Welho (hoitovastikkeeseen sisältyy laajakaista maksiminopeudella 10 M).
Yhtiössä on osakkaiden käytössä: Kerhohuone, mankeli, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, sauna, kellarikomerot, kylmäsäilytys, kuivaushuone ja väestönsuoja.
Yhtiöllä on täysarvovakuutus, vakuutusyhtiö: If Vahinkovakuutus Oyj.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
89 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
154,30 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
176,25 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
120 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
48 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
8,25 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Tällä hetkellä vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen, mutta putkiremontin jälkeen (1.7.2025) yhtiössä aloitetaan perimään vesimaksuennakkoa 20 euroa/hlö/kk (tasataan kaksi kertaa vuodessa, kylmävesi 4,40€/m3 ja lämminvesi 7,74€/m3).

Yhtiökokouksessa 11.6.2025 esitetään että korjausvastikkeen periminen lopetetaan ja hoitovastikkeeksi esitetään 1.7.2025 alkaen 4,80€/m2/kk (tarkoittaisi tämän huoneiston osalta 144 euroa/kk). Huoneistoa koskettavaan vesikaton pääomavastikkeeseen ei esitetä muutosta.

Saunamaksu (CD-talon sauna, ei uima-allasta): 9,00 euroa / kk
Saunamaksu 2 (EFG-talon sauna, jonka yhteydessä on uima-allas): 12,00 euroa / kk
Autopaikka 11,00 euroa / kk

Hallituksella valtuudet pääomavastikkeiden määrien tarkistukseen korkovaihteluiden vuoksi tilikauden aikana. Hallituksella valtuudet  yhden kuukauden ylimääräiseen hoito- ja korjausvastikkeiden perintään yhtiön taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Yhtiökokouksessa 11.6.2025 esitetään annettavan hallitukselle valtuudet periä yksi ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus olisi voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Esitetään annettavan hallitukselle valtuudet tarkistaa rahoitusvastikkeen suuruutta, korkotason merkittävästi muuttuessa tilikauden aikana.

Huoneistolle tuleva osuus LVIS-linjasaneerauksesta on arviolta noin 38 525,76 euroa. Kuukausittain rahoitusvastikkeena maksettaessa tämä olisi noin 225,30 euroa / kk (7,51€/m2/kk). Hankeosuuksia otetaan vastaan elo-syyskuussa 2025 ja rahoitusvastikkeen periminen alkaa viimeistään lokakuussa 2025.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Varusteet: keraaminen liesi (Gorenje), jääkaappipakastin (Gram), liesituuletin, astianpesukoneliitäntä.
Lattia: laminaatti.
Seinät: maalattu, välitila kaakeloitu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Varusteet: peili, allaskaappi, suihku, käsisuihku, wc-istuin, suihkuseinä, pyykinpesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyyheliinapatteri.
Lattia: laatta.
Seinät: kaakeli.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia: laminaatti.
Seinät: maalattu.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kaapeliyhtiö: DNA Welho (hoitovastikkeeseen sisältyy laajakaista maksiminopeudella 10 M).
Yhtiössä on osakkaiden käytössä: Kerhohuone, mankeli, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, sauna, kellarikomerot, kylmäsäilytys, kuivaushuone ja väestönsuoja.
Yhtiöllä on täysarvovakuutus, vakuutusyhtiö: If Vahinkovakuutus Oyj.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneiston käyttöön kuuluu kellari- ja kylmäkellarikomero.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Myyrinjoki

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
092-015-0675-01/2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Myyrmäen Huolto Oy
Ojahaanrinne 4, 01600 Vantaa
Huoltomies: Huollon yhteyshenkilö Iloniemi Marko, puh. 09 530 6140

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Myyrmäenhuolto

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Joona Eskola

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
joona.eskola@myyrmaenhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 530 6140

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ojahaanrinne 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 600

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kaapeliyhtiö: DNA Welho (hoitovastikkeeseen sisältyy laajakaista maksiminopeudella 10 M).
Yhtiössä on osakkaiden käytössä: Kerhohuone, mankeli, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, sauna, kellarikomerot, kylmäsäilytys, kuivaushuone ja väestönsuoja.
Yhtiöllä on täysarvovakuutus, vakuutusyhtiö: If Vahinkovakuutus Oyj.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiössä on 109 autopaikkaa. Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite on 100 autopaikkaa. Yhtiöllä on käyttö- ja rasiteoikeus AP-tontille, jonka omistaa Myyrmäen Huolto Oy, tontti 15676 T1. Yhtiölle on esitetty rakennusliikkeen tontinkehittämisehdotus. Ylimääräinen yhtiökokous 6.3.2019 teki myönteisen periaatepäätöksen LPA-tontin 15676 T1 kehittämisen osalta. Yhtiössä ei ole tehty AP-tontin osalta tämän jälkeen uusia päätöksiä tai muita toimenpiteitä.

Lisätietoa taloyhtiön autopaikoista:
Myyrmäen Huollon autopaikkatontti
-Ei voi ladata sähköautoa
-Vuosimaksu 120 €
-Löytyy vapaita paikkoja. Tilanne 21.5.2025.

Taloyhtiön omat paikat Putousrinteen varrella
-Kaikilla paikoilla voi ladata sähköautoa
-Hinta 11 €/kk
-Lataus maksetaan suoraan eParking
-Yksi vapaa paikka. Tilanne 21.5.2025

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistus vanhentunut 17.7.2024, uusi tulossa.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä rakennuksessa tai huoneistossa ole tehty asbestikartoitusta. Putkiremontin yhteydessä on tehty tarvittavilta osin asbestikartoitus isännöitsijältä saadun tiedon mukaan.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 LVIS-toteutus, A-rivitalon pohjakerroksen lattiarakenteen muutos kantavaksi, rivitalojen alapohjien kunnostus linjasaneerauksen yhteydessä, liiketilojen edustan pihakannen kunnostus, vesieristyksen uusiminen, kaikkien huoneistojen märkätilojen uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä, kellarikäytävien, pyöräkellareiden ja kuivaushuoneiden seinien ja lattioiden kunnostus, saunatilojen peruskorjaus, EFG-talon uima-altaan pinnoitteen asennus, tarkastusluukkujen asennus kerrostalon katoille, rivitalojen yläpohjien kunnostus, lukitus-, avain- ja kulunhallintajärjestelmän uusiminen (iLOQ), kerrostalojen kellarikomeroiden uusiminen, vesi- ja viemärijärjestelmän saneeraus, salaojien ja sadevesijärjestelmän kunnostus, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, EFG-talon saunaosaston iv-koneen uusiminen (myös rivitaloasuntojen osalta + niiden ilmanvaihdon muutos), sähkö- ja tietojärjestelmien kunnostus, palovaroittimien asennus huoneistoihin.
2023: Rivitalojen vesikattojen korjaus ja kunnostus (Suomen Vaskisepät Oy), väestönsuojien tiiveyskokeet, tarkastukset ja varustehankinnat (Malkit Oy), yhtiön LVIS-linjasaneeraushankkeen toteutussuunnittelu (Sweco Finland Oy).
2022: Leikkipaikan tarkastus ja korjaukset (Propertit Oy), energiaselvitys (Sweco Finland Oy), rivitalojen kosteustekninen kuntotutkimus (Sweco Finland Oy), rivitalojen vesikattojen ja yläpohjien kartoitukset (Aarno Insinööritoimisto Oy), rivitalojen kosteusmittaukset sekä ilmatiiveysselvitykset (Sweco Finland Oy), hissikartoitukset (Suomen Hissiratkaisut Oy).
2021/2022: Rivitalo A salaojien koekorjaus (West Express Oy) sekä akuutit huoneistokorjaukset (Polygon Oy ja Rakennusmoodi Oy), yhtiön LVIS-hankesuunnittelu ja muut samassa yhteydessä suunniteltavat korjaushankkeet (Aarno Insinööritoimisto Oy), rivitalojen keittiöiden IV-kurttuputket vaihdettu koviksi putkiksi, huoneiston A 6 purkutyöt ja akuutit korjaukset (Polygon Oy ja rakennusmoodi Oy).
2021: Iv-hormien tarkastukset ja puhdistukset (Hormimestarit Oy), sähkötekninen kuntokartoitus (RTL Palvelut Oy), yhtiön korjausten hankeohjelman laatiminen ja korjausten priorisointi, kph- kartoitukset (Kiwa Inspecta Oy), mikrobitutkimus A 6 (Taiarol Oy).
2020/2021: Rivitalojen salaojien ja alapohjan korjaussuunnittelu (Frontago Oy ja Aarno Insinööritoimisto Oy).
2020: Putkistojen kuntotutkimus (Ramboll Oy), kerrostalojen pystyviemäreiden huuhtelu, salaojien huuhtelu ja kuvaus (Drainman Oy), linja- ja säätöventtiileiden uusiminen (LVI-Paajala Oy), kosteus- ja sisäilmatekninen kuntotutkimus (rivitalot A ja B, Frontago Oy), rivitalojen vesikattojen uusimisen hankesuunnitelma (Frontago Oy).
2019: Leikkipaikan tarkastus ja kunnostus, kylmiöiden koneiden uusiminen, vesikalustetarkastus ja korjattavaksi määritetyt kalusteet ja muut korjaukset, kerrostalojen vesikattojen uusiminen (KerabitPro Oy).
2018/2019: Linja- ja säätöventtiileiden uusimisen suunnittelu (Eerika Consulting Oy).
2018: Piha-alueen puiden kaatoa ja harvennusta, viemärikuvaukset -muistio (Eerika Consulting Oy), pohja-, tontti-, sadevesiviemäreiden ja salaojien korjausselvitys (Eerika Consulting Oy), viemäreiden huoltotarkastus (Drainman Oy), Putousrinne 6; autopaikkojen kartoitus sähköistyksen modernisoimiseksi, B-rivitalon alapohjan viemäreiden kannakointityöt, kerrostalojen vesikattojen korjaussuunnittelu (Frontago Oy), vesikaluste-, märkätila- ja korvausilmaventtiileiden tarkastus.
2017: Pihan tukimuurin korjaus, Virtatien ap.hallin rakenteiden kuntotutkimus, rivitalojen kattoturvatuotteiden asennukset, kerrostalojen julkisivujen maalauskorjaukset.
2016: Lämmönvaihdin uusittu (asennettu rivitaloille oma ja kerrostaloille oma), rivitalojen kattohuolto/kattoikkunoiden uusiminen, alipainetuuletuksen asennus, liiketilojen metalliovien- ja ikkunoiden uusimisurakka, rivitalojen katto-/ kattoikkunoiden korjaussuunnittelu.
2015: Kellaritiloissa tehty rikkoontuneiden putkieristysten korjauksia, putkistojen kuntotutkimus (Inspecta Oy), lämmönvaihtimen uusimisen suunnittelu, liiketilojen metalliovien- ja ikkunoiden uusimisen suunnittelu.
2014: Saunaosastojen hankesuunnittelu, vesikaton osittainen pinnoitusmaalaus ja vesikourujen maalaus.
2013: Vesikourujen uusiminen, räystäiden kunnostus, alipainetuuletuksen asennus.
2012: Rivitalon piha-alueiden laatoituksia korjattu (osin), kylpyhuoneiden (osa) saneeraus vesikalusteiden osalta, kylpyhuoneiden (huonokuntoiset) saneeraus.
2011-2012: Rap.käytävien seinien maalaus.
2010: Hankittiin pihakeinu katoksella, painehuuhdeltu ja kuvattu Putousrinne 1 kääntöpaikan viemäriä, kiinteistöautomaation uusiminen, uusittiin paikoitushallin Virtatie 10 lukitus.
2009: Putkistojen kuntotutkimus toteutettiin, kiinteistöautomaatiojärjestelmä tilattiin, viemärien painehuuhtelu toteutettiin, A-talon kosteusvaurioita korjattiin mm. rakentamalla salaojaputkitus pääsisäänkäyntien eteen, kerrostalojen lukitukset uusittiin.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti 2025-2030 (käsitellään yhtiökokouksessa 11.6.2025):
Piha: Piha-alueiden mahdollinen kunnostus, leikkialueen tarkastus/korjaukset.
Perustukset ja runko: Seuranta ja korjaukset remonttien yhteydessä, rivitalojen sokkeleiden kunnostukset tarvittaessa.
Julkisivut: Kerrostalojen kadun puoleisten pintojen kunnostus.
Parvekkeet: Parvekkeiden ja liittymien saumaukset.
Ikkunat ja ulko-ovet: Huolto- ja kunnostustöitä tarvittavassa laajuudessa.
Katto: Tarvittavat huoltokorjaukset.
Lämmitysjärjestelmä: Energiaselvityksen jälkeen mahdollisesti tehtävät toimenpiteet, kuten maalämpö, lämmöntalteenotto yms./ seurataan tilannetta, milloin hanke tulee ajankohtaiseksi ja mahdolliset investoinnit kannattavaksi.
Ilmanvaihto: Nuohous ja säätö vuonna 2034, iv-koneiden uusiminen tarvittaessa.
Hissit: Toimenpiteet kuntokartoituksen johtopäätösten perusteella.
Muu informaatio: Virtatien LPA-alueen kehittämis-/ rakentamishanke tai tarvittavat peruskorjaukset (autopaikoitus, kansi).
Peruskuntoarvion ja 10 v PTS-suunnitelman laatiminen yhtiölle seuraavalle 10-vuotiskaudelle.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
75

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
6

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
5 670 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokouksessa 11.6.2025:
-Käsitellään A-talon (rivitalo) uima-altaiden uusi perustaso ja altaista luopujien kanssa tehtävä sopimus.
-Päätetään uima-altaista luopumisen kustannusten korvaamisesta.
-Päätetään kerhotilan käytöstä.
-Päätetään turvallisuustoimenpiteistä.

Taloyhtiön laina 490 535,29 euroa koostuu seuraavista lainoista:
1 Rivitalojen vesikatto: 32.629,24 euroa / 30.04.2025.
Ulkovaipan kunnostus: 8.629,42 euroa / 30.04.2025.
Ulkovaipan kunnostus/korkotuki: 18.458,51 euroa / 30.04.2025.
Vesikatto: 46.153,77 euroa / 30.04.2025.
Huom. Nämä seuraavat hoitolainat tulevat olemaan osana linjasaneerauksen lainaa (yhteensä enintään 10 miljoonan euron laina 25 vuodeksi, isännöitsijältä 22.5.2025 saadun tiedon mukaan lainatarve on noin 9 370 000 euroa + alla mainitut hoitolainat):
Hoitolaina 1: 90.000 euroa / ei ole jaettu vielä lainaosuuksiksi.
Hoitolaina 3: 294.664,35 euroa / ei ole jaettu vielä lainaosuuksiksi.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4539-4565

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestys:

16 §: Yhtiö voi osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla tarjouksesta lunastaa omia osakkeitaan. Yhtiölle lunastettu osake on poistettava osakeluettelosta ja osakekirja tehtävä kelpaamattomaksi. Huom. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaista on melko epätodennäköistä että taloyhtiö tulisi käyttämään lunastusoikeuttaan.
17 §: Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen perustasosta poikkeavien rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Tällaisena muutoksena pidetään mm. parvekelaseja ja ilmalämpöpumppuja. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Tässä pykälässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.

Taloyhtiössä on tehty periaatepäätös jäähdytykseen liittyvien ilmalämpöpumppujen asentamisesta, että osakkaan ja yhtiön välille tehdään erillinen sopimus.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
12 740 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tutustu alueen kaavoitukseen: https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat?field_area_target_id%5B7%5D=7

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Myyrmannin kattaviin palveluihin kävellen noin 1,3 kilometriä.
K-Market Myyrvalintaan kävellen noin 450 metriä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
alueella

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
alueella

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Hyvät yhteydet busseilla, junalla sekä sujuvat yhteydet omalla autolla.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Janette Rautakoski

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy

										
040 671 7783

										
janette.rautakoski@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää