Vaahtorinne 4 A, Vantaa | Myyrmäki

                        
149 000 € | 54 m2 | Kerrostalo | 2h+k+kph+lasitettu p.

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
149 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
110 048,37 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
54 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1969

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Laura Venesjärvi

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

                                        
040 966 5659

                                        
laura.venesjarvi@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Löydä uusi kotisi Myyrmäestä, Vantaan viihtyisältä ja rauhalliselta asuinalueelta. Tässä  hissillisen talon, toisessa kerroksessa sijaitsevassa valoisassa ja tilavassa 54 neliön kaksiossa, on kaikki mitä tarvitset viihtyisään arkeen.


Asunto on pidetty erinomaisessa kunnossa ja sen pohjaratkaisu on ihana – avara olohuone tarjoilee reilusti tilaa, jonne sijoittaa vaikka työpisteenkin, keittiö on valoisa ja käytännöllinen. Makuuhuone tarjoaa rauhallisen paikan lepoon, reippaasti kaappitilaa. Laminaattilattiat sekä maalatut seinät luovat raikkaan ilmeen koko asuntoon. Keittiö on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä kauttaaltaan, lukuunottamatta jääkaappi/pakastinta, joten kokkailuun löytyy erinomaiset puitteet. Myös kylpyhuone on käynyt läpi uudistuksen 2018-2019 tehdyn linjasaneerauksen yhteydessä.



Huoneiston lasitettu parveke suuntaa etelään, joten siellä kelpaa paistatella päivää melkeinpä aamusta iltaan kesäaikaan. Asuntoon kuuluu myös varastokomero, joka tarjoaa lisätilaa säilytykseen.



Asunto Oy Vaahtouoma on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on monipuoliset palvelut asukkaiden käyttöön – sauna, kuivaushuone, askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto lisäävät asumismukavuutta. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä peruskorjauksia vuosien varrella, kuten linjasaneeraus, katto ja julkisivut.



Tämä kohde sijaitsee alueella, joka on tunnettu rauhallisesta tunnelmastaan ja erinomaisista liikenneyhteyksistään. Louhelan juna-aseman (kehärata) vain kivenheiton päässä, lähikauppa tien toisella puolella sekä Louhelan aseman vieressä. Myyrmanni ja Myyrinpuhos kauppakeskukset  löytyvät läheltä ja ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet (Myyrmäen kuntorata aivan vieressä, lähellä myös Myyrmäen urheilupuisto  ja muitakin ulkoilu- ja puistoalueita). Koulut, päiväkodit sekä Vetokannaksen uimaranta. 



Älä siis jää paitsi tästä mahdollisuudesta – ota yhteyttä ja sovi näyttö, niin pääset tutustumaan tarkemmin tähän ihastuttavaan kotiin Myyrmäessä.



Esittelyt ja asiakirjatilaukset

Laura Venesjärvi

laura.venesjarvi@remax.fi I 040 9665659
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Laura Venesjärvi

									
040 966 5659, laura.venesjarvi@remax.fi

																		
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vaahtorinne 4 01600 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Myyrmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80394073

			


								

												
Kerros:

				
2/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
54 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
54 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+lasitettu p.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone (integroitu) ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lämpöpatteri ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
149 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
38 951,63 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 759,26 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
566,19 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
226,80 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
339,39 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Rahoitusvastikkeen jakautuminen
Pääomavastike 1 - vesikatto : 47,79e/kk
Pääomavastike 2 - LVIS : 291,60e/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone (integroitu) ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lämpöpatteri ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vaahtouoma

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
092-414-8-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Myyrmäen Huolto Oy
Ojahaanrinne 4, 01600 Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Myyrmäen Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Heidi Halonen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 530 6140

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ojahaanrinne 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 600

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-01-20

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, askarteluhuone, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
66

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jonotusperusteisia

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Mm. parvekelinjojen ja päätyjen kunnostus-00, porraskäyt.maal.-02, julkisivujen peruskorjaus, pelastustien rakentaminen, ilmanvaihdonpuhdistus ja tasapainoitus-10, B-portaan ala-aulan pinnoite uusittu-11, lukitus uusittu-12, putkiston kuntotutkimus -14, lämmönjakokeskuksen uusiminen-15, putkiremontin hankesuunnittelu aloitettu-16, putkiremontin toteutussuunnittelu aloitettu-17, LVIS linjasaneeraus-18-tammikuu-19, linjasaneerauksen sisältö pääkohdittain: kaikki vesijohdot, viemärit ja vesikalusteet uusittu, pohjaviemärit uusittu ja sadevesiviemärit sukitettu, kylpyhuoneet peruskorjattu, sähkö-, tele ja antennijärjestelmä uusittu, huoneistojen patteriventtiilit uusittu ja lämmitysverkosto tasapainotettu, taloyhtiön saunatilat uusittu, tehty yleisten tilojen ja kellaritilojen kunnostus, kylmäkellarit muutettu osittain irtaimistovarastoiksi ja ulkoiluvälinevarastoiksi, saunatilat peruskorjattu, puurakenteiset varastokomerot uusittu metalliverkkokomeroiksi ja rakennusautomaatio rakennettu, muovipakkausten keräysjärjestely aloitettu-20, ap-alueen valaistuksen lisäys-21, vesikaton kuntotarkastu-22, energiatodistuksen päivittäminen-23. vesikaton uusinnan suunnittelu-23-24.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
PTS 2024-2025: 
- vesikaton uusinta (tehty), sisältö pääpiirteittäin: konesaumapeltikaton uusiminen ja yläpohjan lämmöneristeiden uusiminen, parvekelinjojen bitumikermikatteen uusiminen, vanhan vesikatteen purkaminen, yläpohjan pintavalun ja lämmöneristeen purku, uuden lämmöneristeen asennus, aluskatevanereiden ja aluskatteen asennus, räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen, kattoturvatuotteiden ja lumiesteiden asentaminen
- saunatilojen ilmanvaihdon eritäytyminen
parvekkeiden ja sokkeleiden kuntotutkimus, korjaustarpeet selviävät kuntotutkimuksen tulosten jälkeen

PTS 2025-2029:
- pihasuunnittelu
- ikkunoiden karmiventtiileiden lisääminen
- jätejärjestelyn modernisointia yhdessä naapuri yhtiön kanssa
- ilmanvaihtokoneiden uusinta
- hissien elinkaaren tarkastelu, hissien kuntokartoitus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
90

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
391-471

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 417 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Laura Venesjärvi

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

										
040 966 5659

										
laura.venesjarvi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää