Vaahtokuja 9 B, Vantaa | Myyrmäki

                        
118 000 € | 57 m2 | Kerrostalo | 2h, k, kph, vh, las.parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
118 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
70 388,59 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
57 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1970

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Kirsi Lehtinen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

                                        
0400 194 195

                                        
kirsi.lehtinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Myyrmäessä Vaahtokuja 9:ssä sijaitsee tämä ylimmän 5/5 kerroksen läpitalon huoneisto, joka tarjoaa avarat näkymät ja loistavat kulkuyhteydet. Tilava olohuone, josta on käynti länteen suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle.


Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä. Makuuhuoneessa on yhden seinän levyinen vaatekaapisto. Asunnon pinnat ovat alkuperäiset, joten tässä on loistava tilaisuus tehdä kodista juuri oman näköinen. Helpotusta säilytykseen tuo myös erillinen vaatehuone ja kellarikomero.



Hyvin hoidetussa yhtiössä on kunnostettu mm. vesikatto-, julkisivu-, ikkunat-, hissit- ja  salaojat uusittu. Taloyhtiössä on tehty perinteinen putkiremontti eli linjasaneeraus v. 2017-2018. Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, urheiluvälinevarasto ja askarteluhuone sekä autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan. Lähialueelta löytyy kaikki tarvittavat palvelut, kuten ruokakauppa, koulut ja päiväkodit, sekä erikoispalvelut Myyrmäessä ja Martinlaaksossa. Myyrmäen urheilupuistossa ja urheilutalolla on loistavat urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet, kuten myös lähialueen ulkoilureiteillä.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän potentiaalia täynnä olevaan asuntoon!



Tervetuloa esittelyyn tai esittely sopimuksen mukaan. Varaathan rohkeasti esittelyajan ja tilaat myyntiesitteen jo etukäteen tutustuttavaksi.  



Myyntiä hoitaa:

Kirsi Lehtinen | kirsi.lehtinen@remax.fi | 0400-194195
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Kirsi Lehtinen

									
0400 194 195, kirsi.lehtinen@remax.fi

																		
RE/MAX Classic | Uusi Koti Oy LKV

									
y-tunnus: 2726175-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vaahtokuja 9 01600 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Myyrmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80400108

			


								

												
Kerros:

				
5/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
57 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
57 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, kph, vh, las.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö kunnostettu 20-30 vuotta sitten, kodinkoneita uusittu tarvittaessa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Miele), liesi, liesituuletin ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Uusittu putkiremontin yhteydessä kokanaan v. 2018, jossa varustuksena: suihku, suihkuseinät, pyykinpesukoneliitäntä, peili- ja allaskaappi ja wc-istuin. Tilassa ikkuna, joka tuo valoa tilaan.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalon huoneisto, avoimet näkymät

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
118 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
47 611,41 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 070,18 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
683,81 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
279,30 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
404,51 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesilasku tasataan kulutuksen mukaan. Autopaikkamaksu 60,00 €/paikka/vuosi.
Vuoden 2025 yhtiökokous on tulossa kevään aikana ja mm. yhtiövastikkeet ja kunnossapitosuunnitelmat voivat muuttuvat vuosittain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö kunnostettu 20-30 vuotta sitten, kodinkoneita uusittu tarvittaessa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Miele), liesi, liesituuletin ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylikorkki

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Uusittu putkiremontin yhteydessä kokanaan v. 2018, jossa varustuksena: suihku, suihkuseinät, pyykinpesukoneliitäntä, peili- ja allaskaappi ja wc-istuin. Tilassa ikkuna, joka tuo valoa tilaan.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava olohuone, josta käynti lännen suuntaan olevalle lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneessa yhden seinän levyinen vaatekaapisto

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Jäähdytetty kellari ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Huoneiston seinä-, lattia- ja kattopinnat alkuperäiset, keittiötä kunnostettu 20-30 vuotta sitten. Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Myyränpelto

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Myyrmäen Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Myyrmäen Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sonja Juola

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 5306140

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ojahaanrinne 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 600

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-03-07

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1970

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1970

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Jäähdytetty kellari, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
22

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jaetaan jonotukseen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Alueella kiekollista tienvarsipysäköintiä

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistus F-2013 on vanhentunut 17.8.2024

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
1.1.2016 voimaan tullut asbestilaki asbestipurkutöitä koskevista vaatimuksista (684/2015) edellyttää, että ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa on ennen purkutöiden aloittamista tehtävä asbesti- ja haitta-ainekartoitus. Ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa saattaa olla asbestia tai muita haitta-aineita rakenteissa tai käytetyissä rakennusmateriaaleissa. Kartoituksen tekemisestä huolehtii rakennushankkeeseen ryhtyvä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1986 ikkunoiden välisten eristetilojen eristeiden uusiminen ja ikkunoiden ulkopuolisten puuosien puunsuojakäsittely
1989 parvekkeiden huoltomaalaus 
1992 elementtisaumojen uusiminen 
1993 lämpöjohtoverkoston tasapainotus, hälytysjärjestelmän uusiminen 
1994 ilmanvaihtohormiston puhdistus ja tasapainotus, vesikattojen metallipintojen maalaus 
1995 pihasuunnitelman laatiminen, puiden kaatoa sisäpihalta 
1996 roskahuoneen edustan asfaltoiminen 
1997 A- ja E-portaiden aulojen lattialaattojen uusiminen, E - D -talon pohjoispuolen istutusten lisääminen, vanhojen hiekkalaatikoiden purku ja uusien asennus, lämpimän käyttöveden siirrin
1998 vesikatteiden uusiminen
1999 yleisten tilojen lukitus sarjoitettu uudelleen
2000 lipputanko uusittu
2001 sokkelien maalaus
2002 porraskäytävät maalattu sekä kuntotutkimus julkisivuista, ikkunoista ja parvekkeista
2003 patteriverkoston lämmönsiirrin ja paisunta-astia uusittu
2003-2004 julkisivukorjaussuunnittelu
2005 antenniverkosto kunnostettu 
2006 julkisivujen peruskorjaus (Fenestra ikkunat ja Lumon parvekelasit) 
2008 ilmanvaihtohormiston nuohous ja tasapainotus 
2009 patteriverkoston tasapainotuksen tarkastus, B-talon kuivaushuoneen kuivaimen hankinta 
2011 kiinteistöautomaatio uusittiin 
2013 pihakalusteita uusittiin 
2014 jätekatoksen uusiminen, uudet valaisimet (5 kpl) rappujen eteen, LVV-putkistojen kuntotutkimus (Vahanen Oy)
2015 vesikattojen kuntoarvio Kattotutka Oy
2016 hissien kuntotutkimus (Espoon Hissi Oy),  linjasaneerauksen hankesuunnittelu (Karves Yhtiöt), vesikaton kuntotarkastuksen mukaiset korjaustyöt (Kattotutka Oy) 
2017 perinteisen linjasaneerauksen suunnittelu (sis. salaojien ja hissien uusinta) 
2017-2018 linjasaneerauksen toteutus, salaojien uusinta 
2018 hissien uusinta, oviautomatiikka ja koodilukot, paikoitusalueen sähkötolppien uusinta
2019 huoneistojen lukostojen uusinta
2021 A- ja E-rappujen väestönsuojien kuivatus ja jälleenrakentaminen, parvekelasien huoltokorjaus
2022 julkisivukorjauksen toteutussuunnitelman laatiminen
2023 katon tarkastus ja korjaustoimenpiteiden suorittaminen
2024 julkisivuremontti

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Vuosi 2024:
- A-rapun sisäpihan kaide
- yhtiön omien puiden kuntotarkastus ja mahdollisesti uusien puiden istutus
Vuosi 2025 - 2028:
- asfaltointi
- sähköautoinfran suunnittelu ja rakentaminen (yhtiön omille autopaikoille kevytrakenteisen katoksen rakentaminen)
- kellarivarastojen puisten koppien uusiminen teräsrakenteisiksi

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
70

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1432-1488

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 021,5 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupunki, kaavoitus puh. 09-83911

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lähin ruokakauppa K-market reilu 400m päässä. Myyrmäen ja Martinlaakson erikoispalvelut reilu 2km päässä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lähialueella

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Lähin bussipysäkki n. 300m ja Louhelan juna-asema n. 800m

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kirsi Lehtinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Classic | Uusi Koti Oy LKV

										
0400 194 195

										
kirsi.lehtinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää